餘杭地鐵房多少錢一平方
Ⅰ 餘杭區好臨平區那個房子貴
餘杭區貴！以前的餘杭太大，現在杭州市區進行重新調整，餘杭一分為二，餘杭真正成為老餘杭的餘杭，臨平獨立成區。
臨平，曾經的發展很好，但是未來科技城的出現讓臨平有點著急，臨平帶著塘棲、喬司、星橋、東湖新城等幾個小兄弟，這幾年混得比較慘。
臨平一直以來都是以製造業作為主體的布局，比如老闆電器，諾貝爾瓷磚等老牌企業，以及有阿里新製造「犀牛工廠」、浙江小米生態鏈中心等創新企業。
臨平獨立成區後，肯定會加大力度對製造業的投入，臨平終於可以熬出頭了，對房價的助推作用也會逐步體現。
以臨平的東湖新城板塊為例，這里的居住氛圍已經非常成熟，地鐵9號線馬上開通，去市中心一路直達。兩百萬的預算，在杭州買到房子，臨平沒有任何可以挑剔的缺點。
Ⅱ 二手房掛牌時間是9月,上次交易時間是10月
二手房掛牌時間是9月,上次交易時間是10月
今年下半年，杭州二手房市場呈現出「量價齊跌」。
中指研究院的最新統計數據顯示，10月份杭州共成交3733套二手住宅，環比9月下降9.33%，相較今年的成交峰值（6月6552套）減少約43.03%。
自6月份達到成交量高位後，至今杭州二手房成交已是「四連跌」，已接近最近幾年同期最低點。據統計，今年7-9月杭州市區二手房分別成交了5183套、4671套、4125套。
杭州多數板塊二手房市場成交也進入下滑狀態，隨之而來的還有二手房掛牌價不斷降低。據中指研究院數據，杭州二手房價格在9月以前均為小幅上漲，到10月由漲轉跌，環比9月下跌2.38%。
中指研究院分析稱，此次下跌後已接近今年6月的價格，低於7月的價格，為下半年最低值，後續存在繼續下跌的可能性。
市場活躍度降低，杭州二手房掛牌量也達到歷史高位。據中指院杭州分院統計，9月杭州二手住宅掛牌套數增至15.06萬套，10月以來新增掛牌量略有回落，但存量仍處於高位。
若按照當前月均不到4000套的成交量，杭州的二手住宅掛牌量消化周期需3年多的時間。
在這近20萬套二手住宅中，漲價和降價的房源量比例約為1:24。其中，跌幅在10%以上的房源多位於成交均價在3-4萬元/平方米的小區，這意味著剛需房源價格仍在進一步下探。
以位於餘杭區儲運路地鐵站附近的世茂璀璨瀾庭為例，一套125平方米的四居室房源於10月22日在二手房平台掛牌，開始的售價是487萬元，4天後又降價22萬元，售價465萬元。11月2日，該房源再降價15萬元，決定以450萬元出售。
一位負責該區域的房產銷售人士告訴界面新聞，該房源於今年7月份交付，業主誠意出售，還有一定的議價空間，「原來單價是3.9萬元/平方米，降價之後是3.57萬元/平方米。」
在上述銷售人士看來，杭州的二手房價格其實從今年年中就已有下降趨勢，如今價格正在見底。不過，由於願意降價出售的業主不多，一個小區僅有一兩套，導致市場二手房成交量上不去。
另外，除熱門板塊還有倒掛情況，杭州大多數區域的新房與二手房價格已接近持平，新房虹吸了大部分二手房市場的潛在購房者，對板塊二手房帶來一定沖擊，「而且今年交付的房源很多品質一般，經常出現各種維權。」
同樣位於餘杭區的保利融信和光塵樾，曾登上9月杭州市區成交小區榜前五，但到10月份也陷入量價齊跌，僅成交4套，成交均價26840元/平方米，環比下降13%，昔日的「萬人搖」項目已淪為「零倒掛」。
進入2022年，全國各地二手房成交初期均乏力，隨著房地產寬松政策逐步推進，多城發布調整二手房限售年限、調整增值稅免徵年限和房貸利率下調等，市場熱度一度有所回升，帶動二手住宅成交轉好。
杭州也不例外。為支持剛需和改善型住房需求，杭州多次出台樓市支持政策，如5月17日推出優化二手住房交易政策、6月29日推出的落戶新政以及8月初提出的對三孩家庭住房公積金優惠政策等。
新政效應很快便傳遞到市場，在「5.17」新政出台後的一個月里，杭州主城八區二手住宅成交套數達到5143套，環比上漲112％，日均成交量上漲119％，漲幅翻倍。
然而，在6月份成交達到年內高位後，政策利好在下半年影響漸退，同時受新房供應量增加的影響，二手房市場去化壓力加大，市場呈現探底態勢。
杭州也繼續在政策端發力，比如縮短二手房交易周期的「帶押過戶」政策，也於近期落地。此外，杭州還引入交易資金公證提存機制，保障跨行「帶押過戶」的資金安全等。不過，政策最終成效如何，還有待時間驗證。
與二手房市場一樣，杭州新房市場近期同樣走冷，整體成交規模、新開盤熱度均有所下降，「金九銀十」雙雙失約。
從項目開盤去化率來看，根據克而瑞數據，杭州9月去化率為70%，到10月份降為58%。成交方面，10月杭州市區新建商品住宅網簽成交6814套，環比下降14%，總體成交處於相對低位。
成交減少，供應卻在增加，且有超三成新增供應位於中環以內。數據顯示，10月杭州市區商品住宅新批上市套數和面積環比均有所增長，市區有55個項目開盤，新推房源超9000套，新增供應面積162萬平方米，環比上升34%。
大批新房源加快入市，影響市場整體成交的同時，也致整體中簽率、流搖率較9月均有所上升，市場熱度降低。根據杭州我愛我家市場研究院數據，10月杭州新建商品住宅平均算數中簽率47%。
目前杭州新房市場的價格漲幅也有回落。中指研究院數據顯示，10月杭州新建商品住宅價格環比上漲0.10%，漲幅較9月份收窄0.08個百分點。
業內人士分析，杭州新房熱度轉降，一方面是由於國慶假期杭州不動產登記系統升級影響樓盤開盤和簽約備案進度。另一方面，供求壓力雖緩解，但購房者入市信心依舊不足，買房積極性較低。
整體來看，杭州二手房市場的疲態盡顯，新房市場依靠個別熱銷盤結構性拉升整體去化率。如果一系列支持政策的提振作用依然有限，購房者觀望情緒濃厚，短期內或仍將延續築底行情。
Ⅲ 杭州房價一平方米多少錢
排行 城市 新房均價(元/平方米)
排行 城市 新房均價(元/平方米)
1 杭州市 25840 51 威海市 5363
2 北京市 22310 52 長沙市 5339
3 上海市 19168 53 常州市 5302
4 溫州市 18854 54 江門市 5205
5 三亞市 18319 55 鞍山市 5150
6 深圳市 16978 56 秦皇島市 5114
7 寧波市 13438 57 漳州市 5110
8 廣州市 12560 58 泰安市 5100
9 南京市 12016 59 廊坊市 5090
10 舟山市 10500 60 鎮江市 5052
11 紹興市 10105 61 承德市 5016
12 珠海市 9747 62 沈陽市 4980
13 大連市 9678 63 呼和浩特市 4920
14 廈門市 9660 64 石家莊市 4874
15 蘇州市 9103 65 桂林市 4865
16 台州市 8967 66 泰州市 4830
17 青島市 8962 67 柳州市 4822
18 天津市 8958 68 大慶市 4814
19 南通市 8950 69 湛江市 4772
20 福州市 8666 70 九江市 4771
21 湖州市 8220 71 銀川市 4690
22 哈爾濱市 7939 72 徐州市 4632
23 無錫市 7843 73 連雲港市 4610
24 佛山市 7822 74 貴陽市 4534
25 濟南市 7760 75 烏魯木齊市 4410
26 泉州市 7680 76 東營市 4370
27 嘉興市 7587 77 汕頭市 4330
28 海口市 7288 78 邯鄲市 4300
29 東莞市 7023 79 包頭市 4225
30 成都市 6630 80 洛陽市 4207
31 合肥市 6255 81 鹽城市 4150
32 鄂爾多斯市 6220 82 延安市 4135
33 武漢市 6196 83 吉林市 4008
34 南寧市 6137 84 濟寧市 3950
35 唐山市 6098 85 北海市 3890
36 昆明市 6006 86 開封市 3737
37 金華市 6000 87 葫蘆島市 3719
38 中山市 5988 88 濰坊市 3689
39 煙台市 5835 89 齊齊哈爾市 3671
40 重慶市 5720 90 清遠市 3625
41 日照市 5700 91 營口市 3580
42 鄭州市 5689 92 錦州市 3550
43 惠州市 5649 93 西寧市 3440
44 宜昌市 5637 94 襄樊市 3432
45 太原市 5635 95 拉薩市 3400
46 揚州市 5630 96 淄博市 3300
47 南昌市 5573 97 丹東市 3273
48 長春市 5445 98 喀什市 3250
49 蘭州市 5440 99 張家口市 3210
50 西安市 5398 100 克拉瑪依市 3200
Ⅳ 杭州地鐵萬科天空之城怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：杭州地鐵萬科天空之城
城市：杭州
樓盤位置：海曙路與荊長大道交匯處，地鐵5號線（在建中）五常站上蓋
開發商：浙江萬科南都置業有限公司
產權年限：70年
建築類型：低層,多層,小高層,超高層,疊拼,
公交線路：西溪北苑北(公交站):332路;382路;社區微公交1300(M)路;社區微公交1302路;同順街邱橋路口(公交站):社區微公交1300(M)路;五常楊家墩(公交站):社區微公交1300(M)路;文一社區(公交站):332路;382路;雙港廊(公交站):332路;382路;社區微公交1300(M)路;木橋頭(公交站):社區微公交1302路;西溪八方城(公交站):社區微公交1301(M)路;社區微公交1302路;福鼎家園(公交站):332路;382路;社區微公交1300(M)路;文一西路荊長路口(公交站):148路;269(M)路;286路;286路快線;311路;332路;420路;450路;505路區間高峰車;785路;83路;B2C路;駱家塘(公交站):社區微公交1201路;
其他交通方式：城市路網：餘杭塘路、荊長大道、文一西路、文二西路、東西大道、繞城快速路、紫之隧道等7大城市主幹道，暢達全城。
地鐵樞紐：地鐵五號線，超級換乘王，穿越7大城區，16個換乘站，與1、2、6號線換乘，即將通車，串連全程。
規劃信息：其佔地面積為447655平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車位2261個
周邊配套：綜合商業：西溪印象城、西溪銀泰城、城西銀泰城、親橙里
在建綜合體：北大資源.海港城，C+西嘉廣場，萬達廣場，城北萬象城
教育資源：未來科技城第一幼兒園、小學、中學；未來科技城第二小學；杭州文瀾未來科技城學校，杭師大附屬小學，杭師大附屬實驗中學，學軍中學、雲谷公學等
醫療資源：西溪醫院，浙大一院餘杭院區，兩大三級甲等醫院
內部配套：自帶商業
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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Ⅳ 杭州租一套三十平方的房子大概要多少錢
你是哪個區？杭州濱江區30方的單身公寓大概在2000-2800，餘杭區和江干區下沙的比較便宜1000-2000，市區的（西湖區上城區下城區江干區除下沙部分）3000+，拱墅區范圍比較難統一，1800-3000
Ⅵ 杭州的商品房房價價多少錢一個平方
下沙那邊前段時間開得樓盤最低的有6000左右
丁橋星橋方向這邊8000到10000左右
喬司九堡方向的8000到12000左右
樓主 現在出手不是明智的選擇，要看政策跟局勢
Ⅶ 在杭州買房子大概需要多少錢
杭州買房這個分區域吧，以新房89方為例。
錢江世紀城奧體板塊，300萬起吧，以融信保利創世紀為例，89方，3萬3到3萬4。但是普通人根本買不到，據說一個號要40萬。奧體板塊的新房一般都買不到，景瑞天賦，115方起，價格4萬起，這個可以去試試。雖然價格貴了點，開發商高端品牌不是太有名，但買到的幾率也有點小。
餘杭的閑林板塊，單價在14000左右，以眾安學軍里為例，綁定一個35萬車位，車位要一次性。所以總價要170萬起，首付要70萬起。靠南湖的佳源未來府，單價在1萬4，綁定50萬的車位。想想一個50萬左右的車位上停一輛20萬左右的，想想挺有喜感的。
臨平價格現在價格1萬4到1萬5吧，總價在140多萬到150萬吧，但也沒幾個新盤，金都夏宮屬於臨平，品質就那樣吧，現在89方的，價格要1萬9，總價要170萬左右吧。很偏的嘉豐萬悅府，價格在1萬3左右，要綁定15萬車位。
下沙，現在只有一個東郡之星在售，單價在1萬4左右，但要綁定一個35萬車位 ，並且供不應求，有77方的，總價在130萬左右。
大江東地鐵沿線，單價在1萬2起，有些需要綁定車位。