廈門寫字樓出售一平方多少錢

㈠ 寫字樓二手房稅費是怎麼算的

買賣二手辦公樓要交哪些稅費?
契稅符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7%）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
新政下的契稅：普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商業房或公司產權：3%
印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%！住宅暫時免徵。
購買購買時間在5年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5.5%；5年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
新政下的營業稅：營業稅：普 宅：五年內：全額的5.6%（5.4%）五年外：免非普宅：五年內：全額的5.5%（5.4%）五年外：差額的5.5%（5.4%）
城建稅。營業稅的7%；教育費附加稅；營業稅的3%。
個人所得稅，普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20%。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。5年以上普通住宅免交。
部分地區（如廣州），二手房交易的個人所得稅有兩種徵收方式：據實徵收和核定徵收。核定徵收:如果不能提供購房發票的二手房交易，個人所得稅按照:總房價X1%徵收；據實徵收:如果能夠提供購房合同和當初購買發票的，個人所得稅按照：買賣差額X20%徵收。
土地出讓金：成本價: 城八區內：15.6元/平米 城八區外：12.9元/平米。經轉商：10% 按經管理 3%（按成交價）

㈡ 2012年廈門房價預計多少錢一平方

2012年廈門房地產合理價格;思明區一平14000元,湖裡區一平10000元,集美海滄杏林6000元,翔安同安5000元,這樣比較合理,

㈢ 寫字樓商品房出售需要交哪些稅費

寫字樓出售需要交的稅費有：價款3～5%的契稅；增值部分（賣出價-購置價格）5.5%的增值稅；30%～60%的土地增值稅；成交價0.05%的印花稅；5元/枚的權證印花貼；3元/平方米的交易手續費；550元/件的權證登記費。
【法律依據】
《契稅暫行條例》第三條
契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
《印花稅暫行條例》第五條
印花稅實行由納稅人根據規定自行計算應納稅額，購買並一次貼足印花稅票的繳納辦法。為簡化貼花手續，應納稅額較大或者貼花次數頻繁的，納稅人可向稅務機關提出申請，採取以繳款書代替貼花或者按期匯總繳納的辦法。

㈣ 廈門帝景苑多少一平

不過不同樓棟、不同樓層、朝向、戶型的房子價格會有所區別，如果房子急售，通常房主在價格上還會給予一定的優惠。

廈門海峽世茂大廈總佔地逾3萬平方米，項目由兩棟超高層主體建築及裙樓組成，總高度300米。其一座為白金5星級酒店和寫字樓，另一座則作為SOHO辦公樓，裙樓則建設成集購物、休閑、娛樂、餐飲等於一體的商業綜合體。

項目簡介：

「帝景苑」項目位於肇嘉浜路1001號地塊，原為上海無線電四廠所有。1993年，印尼商人黃進益以旗下香港榮福置業有限公司與上海無線電四廠合資成立上海榮福房地產發展有限公司（下稱榮福房產），開發該地塊。

公司成立初期，因規劃審批、動拆遷等，項目推進緩慢。1997年亞洲金融危機爆發，印尼方面資金難繼。1999年，台商蔡青峰接盤，項目再度啟動。2002年預售，至2004年中建成售罄，正好趕上了上海樓市的一波上漲行情。

㈤ 寫字樓二手房稅費是怎麼算的

寫字樓屬於非住房性質，不屬於住房，房權證過戶交易不受年限等限制，如下；

根據評估價格和面積、原發票後對號交納：

1、測繪費2.04元/平方，買方；

2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；

3、契稅評估額3%，買方；

4、所得稅差額20%，賣方；

5、交易費10/平方，買方。

（1）土地、房屋被縣級以上人民政府徵用、佔用後，重新承受土地、房屋權屬的，其成交價格沒有超出土地、房屋補償費、安置補助費的部分，免徵契稅；（比如拆遷戶可免契稅）。

（2）城鎮職工按規定第一次購買公有住房，免徵契稅。

個人所得稅：

（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件：

①家庭唯一住宅。

②購買時間超過5年。

如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。註：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金。

具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的2%退還。註：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房。

以上內容參考：網路-二手房稅費

㈥ 辦一個公司買棟寫字樓大概多少錢啊

整棟寫字樓多少錢要看你的需求
1、想在哪個區域來買？
2、具體需要多大面積？
舉個例子：假如你想在北京的東三環區域找一棟寫字樓，面積大概在6000平米，而東三環寫字樓出售的均價大概在5萬/平，所以整體需要3個億左右你才能把整棟寫字樓買下來。而且，買寫字樓的話還得看你買的是一手還是二手，如果是一手的話要注意產權、規劃驗收、消防驗收、質量驗收等情況，二手的就更加麻煩了，如果你是在北京找的話建議你去北京寫字樓租售中心看看，或者讓他們幫你找，這樣能夠節省你很多時間，或者你可以去58、趕集等網站去看看，先自己去找一找，試一試。

㈦ 廈門辦公室出租寫字樓租賃中介收費標准

廈門寫字樓租賃一般會向物業方、出租人收取相當於房租半個月到一個月的費用，具體多少雙方事先就約定好了。而承租人、租客不需要支付任何中介費用。

㈧ 一般買一層寫字樓需要多少錢。在廈門

一平方按1萬來算差不多

㈨ 寫字樓二手房稅費是怎麼算的

買房人應繳納稅費
1、契稅：房款的3%
（面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）9.75萬
2、
交易費：3元/平方米
3、
測繪費：1.36元/平方米
4、
權屬登記費：200一單
5、
取證費：50元
賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方米
2、營業稅：合同價*5.5%（房產證滿5年的按照差價的5.5%來繳納）
3、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產證滿5年並且是唯一房產的可以免除）