越南順化房價多少錢一平方

⑴ 越南買一套房子要多少人民幣

以2018年胡志明市房價為例：房價為1714美元，約等於人民幣11100元每平，一套100平方的房子為例，大概110萬左右。

根據(CBRE)的數據，2018年，越南胡志明市的住房均價為每平方米1714美元，同比增長10%，其中高端公寓價格上漲17%，均價漲至每平方米5518美元。

而別墅的行情則更為緊俏，根據CBRE統計，2018年胡志明市別墅每平方米均價是4153美元，同比上漲47%。CBRE認為，胡志明市高端公寓的價格仍將維持上漲態勢，有望在明年進一步上漲近10%。

(1)越南順化房價多少錢一平方擴展閱讀

據全球房地產經紀公司仲量聯行(JLL)統計，2019年第一季度，越南胡志明市的公寓價格同比飆升22.7%，至2028美元(約13933元人民幣)/平方米；同期首都河內的公寓均價也升至了1407美元/平方米，同比上漲6.8%。

世界銀行數據顯示，2000年~2017年越南的國內生產總值(GDP)增長了七倍，2018年的GDP增速更是達到了7.08%，創下了10年來新高，進入了全球GDP增速最快的國家行列。國際貨幣基金組織(IMF)預測越南今明兩年的GDP將保持6.5%的增速。

⑵ 越南房價的價格是多少錢一平方

越南房價一般在一萬多左右，越南房地產市場的需求不斷增長，特別是外籍人士尋找新的機遇。
1.對於計劃長期待在越南的外國人來說，在某些情況下，購買物業而不是租金可能更有利可圖。
2.越南市中心每平方米的平均價格達到2,450美元。在市中心外，每平方米的平均價格大約是1000美元。外國人的購買力，越南的房地產沒有地域限制。外國人可以在任何願意的地方買房子。

⑶ 越南買一套房子要多少人民幣

越南還是一個貧窮落後的甚至還有不少媒體鼓吹帶著三千塊錢就能到越南去當富翁，事實上，越南近幾年來的發展算是突飛猛進，人們的收入在提高，城市化進程也在發展，大批的人口湧入城市。如今越南一二線城市的物價和國內一二線城市的物價也大差不差。而房子更是很多年輕人可望而不可即的夢想。

拿著一百萬人民幣能在越南買到什麼樣的房子呢？如果是在最大的城市河內市和胡志明市，懷揣一百萬人民幣可能只能在好一點的區域買得到兩間衛生間。就拿越南的首都河內來說，房價平均為每平米4萬元，甚至在一些區域房價更是達到了6萬元每平。

類似於越南的一些二線城市房價也達到2.5萬元每平的程度，結合越南人均年收入3000美元的現實，要靠自己的能力買房確實是不容易的事情。隨著越南房地產市場的發展，到越南炒房也成為了很多投資者的選擇。到越南炒房的外籍投資者中，

據越南全國17個大型集團和企業的統計數據顯示，自2015年至今，共有12335名外籍人士從這些企業購房。胡志明市房地產協會透露，在12335名外籍人士中，在胡志明購房的外籍人士多達10020人，佔81%以上。據HoREA的數據顯示，近5年來在越南買房的外籍人士多達1.4萬~1.6萬人，占商業住宅的0.85%，越南的房地產並沒有受到太大的影響。有房地產專家預測，隨著越南經濟的持續向好，2021-2022越南房地產還將迎來快速發展。

⑷ 越南房子多少錢

越南房價現在在一萬多一平方米，未來十年看越南，房價在東南亞墊底的越南，一向被人看作是房地產投資的「價值窪地」。胡志明市的房產租金回報率能達到6.5%左右，年化收益率比東南亞其他城市高出1.5至2.5個百分點。較低的房價水平、較高的租金回報、迅速增長的中等收入群體和日益開放的經濟結構，以胡志明市為代表的越南似乎具備了房價「起飛」的一切必備條件。
1.隨外商投資外派到越南的白領階層及本地逐漸富裕的家庭帶來的新增和改善型住房需求，成為越南地產需求增長的兩支主導力量。從2012年到2016年，胡志明市的中低端住房成交量實現了8倍的增長，而結合對人口結構與收入結構的分析，未來需求更多會集中在此類住房。

2.根據2017年第一季度胡志明市住房價格指數顯示，受大量高端樓盤成交推動，胡志明市房價指數在2016年快速升高，並於2016年第四季度達到五年來的高位。而在該機構在今年第二季發表的報告中顯示：胡志明市整體住宅銷售交易達到2011年以來最旺水平。

⑸ 越南房價多少錢一平方

越南房價大約一萬左右一平方米，近年來，越來越多的外國投資者將目光聚集在了越南房產上，越南房市也因此變得炙手可熱。一家房地產交易公司的代表表示，自春節（農歷新年）以來，越南土地價格一直在穩步上漲10%至15%，而胡志明市郊區的一些地塊則上漲了30%。
1.
隨著越南房地產的對外開放，國外機構和個人大量湧入越南旅遊和炒房，流入越南的外資不斷攀升，反映越南投資環境具有一定的吸引力，越南吸引fdi的有利優勢主要包括資源豐富，勞動力性價比高，生產出口所受限制較少，政府扶持力度較高等因素。
2.
有數據統計，現在越南投機炒房的國外機構和個人佔比高達45%。投資客的大量湧入也拉高了越南當地的房價，越南的住宅物業價格正以每年5%-8%的速度增長。

⑹ 越南房價多少錢一平方

越南是中國的鄰居，和中國的雲南、廣西接壤，越南的消費雖然非常低，但是房價卻非常高，那麼越南房價多少錢一平方呢？在越南購房需要知道的幾個關鍵問題是什麼呢？下面和小編一起來看看吧。

一、越南房價多少錢一平方

1、很多有錢人都喜歡到國外去置產，在越南，幾乎每一天都有很多中國投資客組團或者是獨自到越南去看房，一般公司一個月平均都會帶100多個人去看房、買房，每一個人的平均消費都達到了200萬元人民幣了。

2、越南房價一般是在一萬元左右一平方。最近幾年來，隨著越南房地產的對外開放，加上越南的資源非常豐富，勞動力性價比又高，生產出口所受限制比較少，政府扶持力度比較高等因素的影響，導致越來越多的國外投資客跑到越南去置產，從而使得越南房價不斷上漲。

3、根據調查顯示，到越南去投機炒房的國外投資機構和個人大量湧入了越南，佔比已經高達45%，越南的住宅物業價格正以每年5%到8%的速度增長。

4、越南市中心的房價平均價格大概是2450美元/平方米。在越南的市中心外，房價的平均價格大概是1000美元/平方米。

5、越南的房地產沒有對外國人的購買力有地域限制，外國人可以在越南的任何願意的地方購買房子。

二、在越南購房需要知道的幾個關鍵問題

(一)產權

1、產權是經濟所有制關系的法律表現形式，產權包括房地產所有權和房地產他物權。

2、我們中國的房地產產權一般是70年，而在越南，房地產產權對於越南本國人是永久產權，對於外國人是50年產權，但是當外國人的50年產權到期以後，還可以免費再續約一次，所以越南房產對於外國人其實是100年的產權。

(二)交易規則

越南有兩種房產：house和apartment。

1、house是指一棟的獨立房屋。house一般都是老式的住宅，house擁有永久性的產權和土地所有權，但是外國人不能購買house。

2、apartment是指公寓。Apartment的公寓形式以及新型建築風格等，深受年輕人的歡迎，並且也是外國人可以購房的越南房產。

(三)房地產相關稅法及成本

1、買進：需要支付增值稅10%以及公寓維系基金2%。

2、出售：需要支付交易稅2%。沒有簽房屋買賣合約的(SPA)不需要支付交易稅。

3、租賃：出租的時候需要繳納10%的稅(VAT稅5%+個人所得稅5%)。如果每個月未超過900美金，那麼就只需要申報，並不需要繳稅。

4、辦理房屋產權時，需要繳納的稅費是：契稅0.5%。契稅是由買方來支付的，契稅的計算方式=當地人民委員會公告的單價×房屋面積×0.5%。(當地人民委員會公告的單價一般是市價的1/3。)

5、辦理房屋產權的時候，不需要繳納的稅費是：房屋稅、售出資本利得稅、短期出售稅、土地稅。

越南擁有復古的風情，綺麗的風景，低廉的物價，所以吸引了眾多遊客前往越南旅遊或者是置產。以上還關於越南房價多少錢一平方和在越南購房需要知道的幾個關鍵問題的相關內容介紹，希望對大家有所幫助。

⑺ 越南房地產價格怎麼樣

越南房產價格近幾年逐步增長，越來越多的外國投資者將目光聚集在了越南房產上，越南房市也因此變得炙手可熱。高收入階層和外資不斷的湧入將令兩個城市購買力快速增強，未來五年越南胡志明市和河內極有可能成為下一個北京、上海

⑻ 越南的房價貴嗎

這要看在越南的什麼地方，就以越南海防為例吧！以海防市中心二到三公里為半徑以外的房子，平均價要25000,000VND/平方， 合人民幣是8000/平方。如果是海防市中心就更貴了！

⑼ 越南自助游，有什麼好的建議

順化 (Hue): 越南最後一個王朝的都城

如何去: 坐上Open Ticket 的空調大巴, 晚上8點出發, 第二天上午約 10 點到達, 中間停車若干次, 吃宵夜吃早餐, 並N 次PP, 就到了這座古老的城市.

住宿: 旅館不象河內那樣集中, 你可以試著在下車後自己步行去找一找,建議不要住 Open Ticket 推薦的旅館, 鑒於我們的教訓, 這也是無法提供在這個城市旅館的原因. 不必擔心找不到下一站上車的地方, 你在任意一家旅館住下後, 將旅館的地址告知 Open Ticket, 他們會安排去接你.

景點: 故王宮, DMZ

惠安 (Hoi An) : 古城, 據說是保存得最好的一個

如何去: 還是坐上 Open Ticket 的空調大巴, 早上8 點出發, 下午 2 點到達. 從順化到惠安的這段路, 被國家地理雜志推薦為五十個一生中必到一次的地方. ( 我說:這不是騙人的. 不信? 那你就去《上海壹周》, Ask Kevin )

住宿: Open Bus 會帶你去幾個旅館轉轉,在參觀過所有的旅館之後, 我們挑選了最後去的這家:

Green Field Hotel

地址: 1C Cua Dai St, Hoi An

電話: (84-510) 863484, 863658

雙人房, 標准同河內的Sports Hotel, 沒有空調, 房費 8 美元.

景點: 在老城內轉轉, My Son ( 迷山)

芽庄( Nha Trang): 海濱城市, 越南人正努力把它建成越南的芭堤亞

如何去: 又是坐上 Open Ticket 的空調大巴, 早上6:30 點出發, 下午 6 點到達. 沿途風景不輸於從惠安至芽庄那段路.

住宿: 以下賓館有看得見海景的房間, 與海灘只有一條馬路相隔, 標准超過國內的三星旅館:

Tram Huong Hotel

地址：74 Tran Phu St., Nha Trang City

電話：84-58-811548

價格: 15 美元

海灘: 芽庄的海灘是全越南最好的, 約六公里長. 大海的顏色是真正的蔚藍色. 更難得的是海灘上遊客出奇的少. 沙灘椅的租金是每人每天一萬盾. 如果你有足夠的時間, 在這里吹吹海風, 曬曬太陽, 聽聽濤聲, 渾然不知今夕是何年.

海鮮: 沙灘對面街角有個賣海鮮的老太, 我們在那裡連吃了兩個晚上, 價格令人難以置信的便宜: 一隻超過一公斤的龍蝦, 四隻大過碗口的海蟹, 還有十來只大海螺, 總共是五美金.配上檸檬汁調和的黑胡椒, 再來上兩瓶冰啤酒…… 這滋味令我回味至今.

景點: Beach, Nha Trang Cathedral, Railway Station

西貢 ( Saigon )

如何去: 又是坐上 Open Ticket 的空調大巴, 早上8:30 出發, 下午 7:30 到達

住宿: Open Bus 會帶你帶到背包客聚集的范五老街(Phan Ngu Lao St.), 網上很多人把它叫成范老五街, 實在是以訛傳訛 (或許是受了』王老五』的影響). 小小兩個街區, 聚集著上百家旅社, 一時讓人有點摸不著頭腦. 以下是我們住過的兩家之一:

Bich Thuy Guest House

地址：5 Do Quang Dau Street,

1st District, Ho Chi Minh City

電話: 84-8-8369953

房價: 8 美元, 含免費早餐, 和也許是全越南最好喝的咖啡. 曾有個女孩發了篇貼子叫」西貢有我家」, 說的就是這里.

湄公河 ( Mekong River) 一日游: 可以參加以下旅行社的, 在湄公河上坐坐船, 去一個幽雅的島上餐廳吃頓飯, 過上一天輕松悠閑的日子:

Delta Adventure Tours

地址: 187A, Pham Ngu Lao St., Saigon

電話: 84-8-8368542

價格: 9 美元/人

機票: 從西貢有航班直飛上海, 每周一,四各一班, 上航, 票價不到280美元 (看了一眼, 記不確切了). 我們買的是從西貢到河內的機票, 越南航空公司, 每天有六班, 票價 125美元,可去以下機票代理點購買:

Nam Duong Air Travel Agent

地址: 43 Bui Vien St., District 1, HCM City

電話: 84-8-8369630

景點: Cholon, Reunification Palace, Notre Dame Cathedral, Post Office, Opera House

值得一提的是 War Remnant Museum（戰爭博物館）, 陳列著無數關於越戰的黑白照片, 是戰地記者們以生命為賭注換來的. 他們中的很多人, 不幸地, 賭輸了, 沒能活著走出這場戰爭. 這是我一生中第一次如此真實地貼近戰爭, 一場沒有勝利者的戰爭. 幾乎無法用語言來表達, 只能借用一位日本遊客在留言本上的題字來表達我的心境: 激震. 陳列中有張照片, 是兩個母親, 為了逃離被美軍炮火肆虐的村莊,摟著自己的孩子, 跳進河中. 河水如此之急, 母親們幾乎已無力抱住孩子渡過河流. 攝影者拍下了這一瞬間: 照片中母親的眼神. 就象是一頭被困在陷阱中做垂死掙扎的野獸的眼神. 照片獲得了全世界記者們的最高榮譽: 那一年的普利策獎. 如果你是個以為通過戰爭就能解決所有問題的人, 去那裡看看, 你會變得頭腦清醒不再好戰; 如果你是個愛好和平的人, 去那裡看看, 你會更加堅定你的信念.

回程: 基本從原路返回, 只是從西貢至河內這段改乘飛機.

忠告: 如果你無法在越南境內停留三周以上, 建議不要選擇我們走的路線, 因為那會留下太多的遺憾. 如果時間充裕, 請從河內向南走而不要把西貢作為出發地向北走, 除非你有精神上自虐的傾向。

統計: 此次旅行行程約八千公里, 耗時十七天, 停留九個城市, 總支出人民幣 5,500 元.

⑽ 越南房價奇高 持續上漲價格越超中國

國人常常對北上廣等地的房價如此之高，而唏噓不已。但是，相較於國外的一些國家，北京等地的房價，似乎就趨於合理。北京三四環的房價每平方米在5萬元左右，對於普通的工薪階層來說，幾乎要花一輩子的時間來買房子。然而，越南河內市中心一套60平方米左右的房子，售價已經上漲至上百萬美元。相較之下，越南人民每月幾百美元的工資，買房更是未知數?下面土巴兔小編就帶您來感受一下越南的天價房屋。

貧窮國家的超高房價

作為東南亞的熱帶國家之一，越南的經濟發展較為落後，仍然停留在貧窮的境地。越南是聯合國評定的扶貧國家，人民的工資普遍較低。越南人民的工資每月大約為1500元，其中最高的屬於銀行業，但是依然只有大約3500元，其他的廣告行業、建築行業的工資在1750-2000元左右。越南的低工資對應的是高消費，越南的物價比中國高出許多，房屋價格尤其高。

因而，越南人買房的壓力巨大，許多諸如河內等大城市的房價奇高，每平方米的房價達到上萬美元，並且保持著持續上漲的勢頭，去年房屋成交價格同比上漲三成。

越南房地產的未來前景

越南是旅遊國家，房地產行業中的住宅、旅遊等發展機會較多、空間廣闊，住宅需求量增長迅猛，旅遊地產的機遇明顯。目前，越南的基礎設施建設仍然存在著諸多問題，中低收入人群的居住需求問題凸出。

越南政府發布了104號協議，將城市住宅價格調高，這樣越南東南部等地區的地價將翻倍，這些地區的房屋用地價格將變為每平方米8100萬越南盾，這些城市未來的拆遷與基礎建設的費用將增長許多。

房地產開發企業對於未來項目開發感到憂心，因為企業必須投入更多的資金，來支付土地費用、拆遷費用等，給房地產開發商增加不少負擔，從而繼續推動房地產價格上漲，這些費用最後都被轉嫁到購房者的頭上。

由上可見，中國一線城市的房價雖然總被吐槽，讓屌絲們倍感憂傷，感覺此生買房無望，但是我們看過越南的房價之後，似乎心中安慰許多，越南人雖然有土地所有權，但是每平方米上萬美元的房價，讓買房路倍感艱辛。