上海市拿地多少錢一平方米

A. 開發商拿地價格8000一平，房價大概賣多少

房價的多少，主要還是看地段，而不是看開發商的拿地價格。

假設這塊地是在市區中心，那定價2-3萬一平方的價格是合理的；如果是在郊區，定價1-2萬的價格是合理的；如果你是在鎮上，那你5000元一平方，可能都未必能被人接受。

所以說，主要看地段，而不是你拿地多少錢，就可以賣到多少錢一平的。當然，你要定什麼價是你的自由，但是有沒有人買，就是另外一回事了。

能開發房地產的地價在8000一平其實不算貴的，如果所在的地段不是很差，一平方賣個5000-10000的價格是正常范圍。如果有炒作，甚至能賣1-1.6萬左右的價格！

不過還是那句話，要看地段，地段的好壞，決定房產的價格。

B. 幫我搜索一下上海市浦東新區航頭鎮附近的房價是多少每平方米大約多少錢

網上的數據顯示航頭鎮地塊房價在1萬5到1萬8每平方米，最貴的也只有2萬4，房價不高。

C. 樓面地價每平方米2萬元，建成後房價要賣多少元每平米

一個地塊項目開發成本估算：

一、樓面價（估算）：3000元/平方米（即拿地土地成本及契稅折算）。

二、建安成本（估算）：二線城市2500元/平方米（以二線城市為例，因為不同城市，經濟發達程度不一樣，建安成本有出入）。

三、精裝修成本（估算）：二線城市800元/平方米。

基準地價：

基準地價既土地初始價，也稱城市基準地價，是指在城鎮規劃區范圍內，對現狀利用條件下不同級別或不同均質地域的土地，按照商業、居住、工業等用途分別評估的一定使用期限的建設用地使用權在某一時點的平均價格，並由市、縣以上人民政府公布的國有土地使用權的平均價格。

基準地價不是具體的收費標准。土地使用權出讓、轉讓、出租、抵押等宗地價格，是以基準地價為基礎，根據土地使用年限、地塊大小、形狀、容積率、微觀區位等因子，通過系統修正進行綜合評估而確定。

以上內容參考：網路-樓面地價

D. 開發商拿地價格8000一平，房價大概賣多少

首先要說，這個問題是不嚴謹的，因為沒有交代容積率是多少。容積率很關鍵，決定了開發商的開發成本，最終影響售價。

拿地價格和樓面價不是一回事，得用容積率才能算出樓面價，進而計入開發成本中。假設容積率為3，拿地價格8000一平，那麼樓面價就是3000元左右。

綜上，開發商拿地價格8000元一平，售價大概是6000-1萬左右。當然，這不是絕對的，還得看當地樓市的供求關系，房子好賣，開發商會漲價，房子不好賣，打折力度就比較大。

E. 上海三輪土拍收官，進賬超千億，龍湖這一次拿了多少地

通過相關的媒體報道，經過長時間的抉擇，上海三批次集中供地最終落下帷幕，此次將會由35宗地全部成功出讓，總交易的金額達到了1053.83億元，通過整體的趨勢進行分析，上海本輪整體較為平穩，個別優質的地塊出現了激烈競爭的場面，其中上海新房市場，句話表現較好，給房企留下了足夠的利潤，雖然上海的土質質量較好，但也要考慮土地的性價比以及參與度，此次的拿地企業頭部衛國央企業以及地方國資平台和混合所有制的企業為主，湘源地產，龍湖寶華，亞倫等民營企業也在此次的競爭當中有所斬獲，並表示對於上海未來房地產市場的積極樂觀態度，其中在本輪的拍賣當中，位於松江區的地塊經過多輪的報價，最終被龍湖以15.4億元競得，溢價率達到了7.54%，同時此次地塊也成為了龍湖進入上海之後的第20個房產開發的項目，在此之前，龍湖曾在北京第3批集中供地當中耗資4.6億斬獲了北京順義新城大街地塊的代表。

F. 開發商拿到一畝地一般需要多少錢

沒有什麼統一的標准：

一、各地經濟發展水平不同，地價是市場價，差別太大了；

二、即使是同一城市裡，因區域、位置不同，地價差別也極大。

去年，上海黃浦區五里橋一地塊被麗豐控股拍下，地價高達85512元/平方米，5700萬元/畝；創下全國地塊單價拍賣最高紀錄；經濟比較落後的地區，每畝100萬不到。