老家做房子要多少平方才好

⑴ 農村建房面積標準是多少平方

農村建房面積標准具體如下：
1、農村新建房屋、擴建或翻新重建，每戶宅基地的標准面積為80-120平方米，各地的村委再根據村裡規劃，和實際用地情況，統一確定本村的宅基地面積標准；
2、農村自建房不得超過三層，每戶的建築總面積不得超過360平方米。農村聯排別墅不得超過四層，每戶建築總面積不得超過450平方米；
3、各地可根據實際情況進行調整，但是一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超規定的標准。
農村房子翻建超面積怎麼辦
1、房子超出面積後，超出審批面積的部分無法獲得產權證及土地使用權證；
2、建房者要主動向審批機關報告，補交一定費用。若是隱瞞事實被查證，就有可能被視為違章建築，限期拆除；
3、可在土地登記本和土地權利證書記事欄內註明超過標準的面積，待以後分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規劃重新建設時，按規定面積標准重新確定使用權，超過部分退還集體。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌並合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。
國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

⑵ 農村自蓋房時，對面積有規定嗎不能超過幾層

很多的朋友到農村遊玩，看到農家樂，有時候會向老闆開玩笑的說，那表示鄉村生活還是挺舒服的，自家的小別墅蓋了幾層樓，也有院子十分的舒適。表示自己如果以後有機會，也會來到鄉村包一片地，自己蓋幾層樓來養老。但他們也不清楚農村的自建房究竟有哪些規定，接下來小編就帶大家去了解一下農村房屋自己建設時應該遵照哪些的規定。

因此很多的朋友想要回老家蓋一棟自建房，還是應該要熟悉這些流程，最好能夠提前做好准備，這樣呢才能打造一棟屬於自己的農村小別墅。

⑶ 農村蓋房子不能超過多少平方

農村新建房屋、擴建或翻新重建，每戶宅基地的標准面積為80-120平方米。農村自建房不得超過三層，每戶的建築總面積不得超過360平方米。

法律依據：
《青海省住房和城鄉建設廳轉發住房和城鄉建設部轉發住房和城鄉建設部關於印發<農村住房建設技術政策(試行)>的通知》第十三條貫徹「一戶一宅」政策，並根據當地社會經濟發展水平和主導產業特點選擇相應的住房建築類型。以第一產業為主的村莊和集鎮，一般宜以低層獨院式聯排住房為主；以第二、三產業為主的村莊和集鎮宜引導村民建設多層住房；適當控制建設獨立式住房。旅遊型村莊應考慮旅遊接待需求。提倡散居農戶集中居住。

⑷ 請問一般房子的房間是多少平方好呢

一般是30-40平方比較好。但是也是根據大家的喜歡而定的，隨著人們的生活條件的提高，在房間里可以擺設各式各樣的傢具和電器，壁畫及各種擺設品，對於普通家庭一般每個房間在30-40平方米就足夠寬敞了。大多數還是根據自己的實際情況而定的。

⑸ 房子面積多少平米比較合適為什麼這么說呢

眾所周知，在我們的生活當中，購買房子就得注意麵積，房子面積120平米才是最合適的戶型，這是有一定原因的，接下來小編就為大家介紹一下。

最後小編想說120平米的房型是最適合當代年輕人的，因為年輕人的朋友比較多，所以這個時候即使家庭裡面來了很多好朋友也是可以睡得下的，這樣既能夠拓展自己的交際圈，同時也不用為睡覺發愁，不管是吃喝玩樂都有相應的區域，更不會顯得擁擠。

⑹ 房子面積多少平米比較合適為什麼呢

房子面積多少平米比較合適？為什麼呢？

攢錢買房一直是許多人夢寐以求的事情，那麼我們應該買一個多大面積的房子才最適合自己呢？其實，房子多大面積最適合自己還是取決於自己的需求和住房人數。

如果自己是孤身一人居住

這種情況下，我們可以選擇一個小戶型的房子就可以了，面積最好在80到100平米左右。因為自己是一個人居住，這么大的面積就足夠了，在功能布局上面，還是需要一個客廳，一個廚房，一個衛生間，一個卧室的。如果面積還足夠的話，分配出一個書房或者儲物間也是十分不錯的。因為自己一個人住，盡量不要選擇面積過於大，房間過多的房子。因為這樣會讓我們的孤獨感加劇，很多時候面對空盪盪的房間，我們會覺得很孤單很寂寞。

⑺ 蓋房子多少平方最好

如果是普通平房一般在70-80平方就好了，如果是小型別墅的話可以大一點主要看個人需求來建。

⑻ 回家現在可以在老家建房子嗎可以建多大

農村建房面積的國家規定。農村建房主要涉及宅基地。
具體如下：1、農村新建房屋、擴建或翻新重建，每戶宅基地的標准面積為80-120平方米，各地的村委再根據村裡規劃，和本村的實際用地情況，統一確定本村的宅基地面積標准；2、農村自建房不得超過三層，每戶的建築總面積不得超過360平方米。農村聯排別墅不得超過四層，每戶建築總面積不得超過450平方米；3、各地可根據實際情況進行調整，但是一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。

⑼ 現在農村蓋房不能超過多少平方米有何依據

關於這個問題，我給你說說：農村新建房屋的面積、腳手架預留，前後房屋間距等問題。農村蓋房子，老百姓最關心的是我們家能申請批建多少平方米的房子。我以我這邊農村標准來舉例，答主這邊農村家庭戶2-3人，最多可批建佔地面積95平方米的房子，4-5人戶可以批建125平方米佔地面積的房子，層高一般民宅最多允許蓋三層。

按照我們農村約定俗成的規矩，蓋平房要留一米的腳手架空間，蓋二層樓的要留2米的腳手架空間，蓋三層的要預留3米的腳手架空間。但是因為通常農村房屋坐北朝南的特性，大部門房屋在東西牆面位置僅預留1米的腳手架空間也可以，但是要與鄰里溝通明白，兩旁鄰居不反對的情況下，作為村委會不會過多干涉。

最後講一講審批建房要提交什麼材料。到村委會提交房產證、土地證、戶口本（申請建房人在同一戶，如果不在同一戶的，要提交關系證明），身份證，土地來源證明，一戶一宅證明，建房申請表。這里要強調一戶一宅問題，建房申請人必須保證只有在村內只有一套住宅，否則不予批建，這個不用瞞騙的，因為遇到過不少滿篇一戶多宅情況的，但是最後都會北土管所電腦系統查出來，最後浪費時間精力。

農村建房雖然說要依法建房，但是很多時候都存在少批多建的問題，只要四周鄰居沒意見，一般村委會和土官部門不會過多干涉，畢竟農村建房最後講求的也是一個因地制宜，只要抓住主要矛盾，其他地問題都好解決。

⑽ 農村建房面積標準是多少平方

農村建房面積標準是80~120平方米。農村每一戶的宅基地標准面積為80~120平方米，建房的面積不可以超過宅基地面積。建房不可以超過三層，總面積不能超過360平方米。聯排別墅不可以超過四層，總面積不能超過450平方米。
《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌並合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
申請宅基地的條件
申請宅基地的條件為以下幾點：
（一）因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；
（二）外來人口落戶本村，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；
（三）因發生或者防禦自然災害，實施村莊和集鎮規劃以及進行（鄉）鎮村公共實施和公益事業，需要拆遷的。