平房房產證上多少平方

❶ 房產證上的面積是什麼面積如何計算

房產證註明的面積為房屋建築面積，而房屋建築面積應為套內面積和分攤的共有面積之和。那麼接下來就給大家普及一下什麼是套內面積，什麼是公攤面積？具體包括哪些部分？

房產證 註明的面積為 房屋建築面積 ，而房屋建築面積應為 套內面積 和分攤的共有面積之和。那麼接下來就給大家普及一下什麼是套內面積，什麼是公攤面積？具體包括哪些部分？

一、套內面積

全程房屋套內建築面積，是由房屋套內使用面積，套內牆體面積，套內陽台建築面積三部分組成；

套內使用面積為套內房屋使用空間的面積，以 水平投影 面積按以下規定計算：

a.套內房屋使用面積為套內 卧室 、 起居室 、過廳、 過道 、 廚房 、 衛生間 、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。

b.套內內部樓梯按 自然層數 的面積總和計入使用面積。

c.不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、 管道井 計入使用面積。

d.內 牆面裝飾 厚度計入使用面積。

套內 建築面積計算 公式：套內建築面積=套內使用面積+ 陽檯面積 +牆體面積。

二、公攤面積

公攤面積指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建築面積。公用建築面積和分攤的公用建築面積的 產權 歸整棟樓 購房 人共有，購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。

公攤范圍：

a. 各產權戶的電梯井、管道井、 樓梯間 、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、 地下室 、值班警衛室，以及為整幢建築服務的共有房屋和管理房屋。

b. 套(單元)與公共建築空間之間的 分隔牆 ，以及外牆(包括山牆)牆體水平投影面積的一半。

獨立使用的地下室和作為人防工程的地下室都不計入共有建築面積。

高層 在建設時，為了保證電梯以及消防設施安全，開發單位一般會在低於9層以下公共區域安裝散熱器或地熱，這些公共設施 單元樓 所有居民都能享受到，因此在計算公攤面積時，用戶均攤採暖設施面積。

三、相關公式

建築面積＝套內建築面積＋公攤面積

公攤面積＝建築面積× 公攤系數

公攤系數＝建築總公攤面積÷建築總建築面積

套內建築面積＝套內使用面積＋套內牆體面積＋陽檯面積

❷ 100平米房子公攤20平米,房產證上是多少平

如果該面積是房管局實測的，那麼房產證上就是建築面積為100平米，公攤面積為20平米，套內使用面積為80平米。

包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。

共有建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆(包括山牆)以水平投影面積一半的建築面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建築面積。

公用分攤建築面積是指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建築面積。公用建築面積和分攤的公用建築面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。

(2)平房房產證上多少平方擴展閱讀：

計算房屋公攤面積的公式

房屋公攤面積是指分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。

1、公攤面積=套內建築面積×公攤系數。

2、建築面積=套內建築面積+公攤面積

3、公攤面積=建築面積×公攤系數

4、公攤系數=建築總公攤面積÷建築總建築面積

5、套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽檯面積

參考資料來源：網路-公攤面積的計算和分攤

❸ 平房房產證面積應該怎麼算

也就是建築面積，就是外牆的主牆的面積，不包括外牆基礎以上的勒角。量完後算出幾和面積就可以了。

❹ 房產證上面的面積問題

面積要加上陽檯面積和場地面積的（實際面積除以2就是房產證上計算進去的面積）

❺ 為什麼房產證上六十多平米，土地證卻只有22平米

房產證上的是你的建築面積，而土地證上寫的是你的建築佔地面積。兩者數字不同，並不矛盾啊。
你樓層建的越多，那麼相同佔地面積情況下，你的建築面積就越多，如果你22平米都是建房子的，那麼你多一層樓就多22平米的建築面積，也就是你的房產證面積。
所以，現在的開發商在有限的土地面積的情況下，盡可能多的加層。當然加到一定層數後，建築成本也就大起來了。

❻ 100平米房子公攤20平米,房產證上是多少平

房產證上就是建築面積為100平米，公攤面積為20平米，套內使用面積為80平米。

產權面積是指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建築面積。房屋產權面積由直轄市、市、縣房地產行政主管部門登記確權認定。

產權面積，也就是房產證上的面積。實際就是最終的實際的建築面積。 如果房產證還沒有辦出來，只要測繪部門已經測繪，那麼現場測繪的面積就是產權面積。

(6)平房房產證上多少平方擴展閱讀：

根據2000年開始實施的《房產測量規范》，分攤的公用建築面積有：

1、電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。

2、共有建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）以水平投影面積一半的建築面積。

住宅的公攤系數一般在0.18-0.25，商業用房一般在0.3-0.4，但是現有的法律法規並沒有對公攤系數設定上限。

❼ 房產證上的尺寸和面積是如何計算的

房產證的面積的計算，是按照建築面積計算的。具體為：
1、多層建築物的建築面積按各層建築面積的總和計算，其底層按建築物外牆勒腳以上外圍水平面積計算；
2、二層及二層以上按外牆外圍水平面積計算。
備註：
房產證上的面積屬於總建築面積，總建築面積=實用面積+公攤面積。公攤面積=房子牆體計算面積+公共部分；如（樓梯，電梯，走道，設備間，水井，電井）等等。一般無電梯樓房公攤面積為建築面積的16一18%，有電梯樓房公攤面積為建築面積的20一22%。

❽ 房產證上的面積是什麼面積

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在我們平時生活當中，很多人在拿到房產證是看到上面有很多的房屋建築面積，每個人拿到的房產證上的建築面積是不一樣的。但是這個房產證上的建築面積是不是就是房屋的實際面積呢？今天小編就來跟大家說一說。房產證上的面積是什麼面積？希望可以給大家帶來幫助，感興趣的朋友們可以跟隨小編一起來了解一下。
一、房產證上的面積是什麼面積
我們房產證上的面積一般是指建築面積，分兩種情況，一種是套內面積，一種是公攤面積，內部面積其實就是我們所購買的住房面積，包括我我們的牆體以及廚房卧室等等；公攤面積實際上就是公共面積，比如走廊，電梯、樓梯等。
二、什麼是套內面積
1、套內面積也就是房產證上面的面積，比如說家裡的卧室，起居室，客廳，廚房，衛生間，儲藏室廁所等等。只要是你購買在你家裡的面積都是套內面積，也就是房產證上的面積。
2、套內面積除了我們室內的一些面積總和之外，還包括樓梯層數面積綜合。這些不包括通風道管道，但包括內牆裝飾厚度的面積，這些都是我們房產證上的面積，套內建築面積有一個計算公式是拿套內使用面積加陽檯面積加牆體面積的和為套內面積。
三、開發商擅自改變套內面積怎麼辦
按照合同而言，開發商是沒有辦法擅自改變房屋面積，如果發現開發商擅自改變房屋面積，也就是說你當時看樣板房是這個樣子的，但是拿到手的時候卻與當時看的樣板房不一樣，這個時候我們可以去法院進行起訴，按違約責任規定，開發商需要承擔相應的賠償。
以上就是小編為大家總結的關於房產證上面積是什麼面積的相關內容及信息，希望可以給大家帶來幫助。如果還有其他問題，可以平台下方留言，小編會及時為大家解決困擾。最後有任何關於家居和家裝方面的問題，可以多多關注齊家網。

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