盛澤房價一個平方多少錢

『壹』 哪位好心人能告訴最近蘇州商品房園區房價大約是多少啊

2008年是蘇州房產市場順風順水發展到目前為止的第一個蕭條年，受整個大市環境的影響，商品房成交情況整體不夠活躍，特別是相比市場成交火熱的2007年，成交量更是下滑嚴重，反應到一級市場，08年的土地成交情況也是連續發展的五年來第一次創新低。 (一)2008年蘇州房地產市場成交分析 2008年全年，蘇州樓市表現低迷，從嚴重萎縮的成交套數和成交面積來看，2008年，無疑是蘇州樓市的一個寒冬。從6681.74元的全市均價來看，在這場持久的博弈中，蘇州的房價依然堅挺，囊括了政策大批量保障性住房的成交，樓市的均價依然在高位運行。 2008年，蘇州成交量最多的是中心城區，成交套數位居全市第一，成交面積僅次於園區，除了中心城區的商品房銷售穩健外，政策保障性住房的成交也是中心城區的另一主流力量，不足6000元/平方米的成交均價也從側面印證了政策保障性住房對中心城區的影響。 2008年工業園區的成交量僅次於中心城區，而且基本沒有政策保障性住房的影響，因而整年均價盡管相比上半年有一定幅度的下滑，但整體均價依然在8000元以上運行，從銷售樓盤來看，盡管有唯亭勝浦板塊的高性價比熱銷樓盤，臨湖壹號(社區)的均價4000多元/平方米的普通公寓，以及經過價格調整的中海國際社區和雅戈爾瀟邦(社區)的熱賣，園區的整體均價依然游離於剛性需求之上，剛性市場的有效房源需求不足也是成交量上不去的主要原因，而且偏僻地區高性價比房源的熱銷，也證實了園區的房價脫離了主力消費群體的狀況。 吳中區今年整體銷售情況相比去年有較大下滑，成交套均面積達130平方米左右，大戶型房源是今年吳中區的成交主力，僅有的幾個普通公寓項目，玫瑰99花園銷售情況不錯，誠河新旅城(社區)、錦悅苑(社區)基本都是快速去化，獨墅湖區域的香濱水岸(社區)整體銷售情況也比較理想，以及城區范圍的超高層項目印象19和美韻公寓都有不錯的銷售成績，吳中區少有的幾個普通公寓項目的熱銷也說明了今年吳中區整體上市還是以別墅為主，吳中區是蘇州最大的別墅聚居地，經濟型別墅度假型別墅以及定銷大戶型才是今年吳中區的絕對支撐，所以盡管08年吳中市場定銷房成交不錯，但均價依然走穩在7000元/平方米之上。 相城區是08年表現最為出色的一個區域，成交情況相比去年有大幅提升，交通的解放和配套的逐步完善把相城區一下推至蘇州樓市的前沿，南部板塊的公寓項目基本開始脫離高性價比的主打招牌走向品質樓盤的時代，整體價位和戶型設計對於剛性購房需求依然具有較強的吸引力，因而康橋麗都(社區)、華城國際、廣濟上上城(社區)都能獲得熱銷，老盤香城花園(社區)、晨曦馨苑(社區)、華美家園(社區)也有穩定的去化；相城區的別墅又是市場的一大熱點，相城地域廣闊湖泊眾多為休閑度假生活提供了有利的基礎，因而春申湖畔的半島名墅(社區)、以及盛澤湖邊的愛丁堡都有較好的去化成績，南部板塊的三江尊園由於地理和配套的優越也有相當穩定的去化，整體來看相城區樓市08年表現突出。 高新區上半年整體表現平穩，但下半年明顯後勁不足，上半年西北片區有不錯的推量和去化，新創理想城(社區)、金櫚灣(社區)、雲錦城、新港名墅(社區)是市場銷售的主力，南部的今創啟園(社區)和山水映象(社區)也有不錯的去化，以及中心區域板塊的部分新盤；但下半年，西北片區明顯有效房源上市量不足，中心區域的大盤鑫苑國際城市花園(社區)相對於剛性需求價格過高，去化較為穩定的反而是中心區域的LOMO鉑客(社區)、新地國際公寓(社區)和南部的陽光假日新苑和山水映象(社區)等，以及大量集中簽約的定銷房長江花園，因而高新區整年成交均價不足6000元/平方米也較為符合實際。但針對大量剛性需求被吳中區和相城區的分流，新區的有效房源供應依然有待提高。

『貳』 盛澤湖周邊別墅有升值空間嗎

升值空間不大。
盛澤園周邊的別墅目前的房價是不低的，但是以絲織品為重心的經濟重鎮，黃精污染指數不是一般的差，不宜居，隨著現代人環保意識的不斷加強，後期的潛力不是很大，升值空間不是很大。
盛澤湖雖然僅擁有5平方公里水域，但它是蘇州唯一的Ⅱ類水質湖泊，自然生態環境是蘇州其它區域所不能企及的。2017年始政府就為該區域規劃了包括西部科教宜居片區、東部旅遊宜居片區和北部文化宜居片區三大片區，為盛澤湖未來的發展打下堅實的基礎。

『叄』 盛澤有哪些新房房價大概是怎樣的

這邊給您分析一下：目前盛澤在售的新房不多，有七個分別是：綠地林肯公館，總價在91-124萬左右，目前在售的是97-117的戶型，均價9300左右；正榮悅棠灣目前在售122-175平，總價在122-175萬，均價在1萬左右；東湖華庭，目前在售113-126平，總價在111-123萬，均價1萬左右；碧桂園天譽，在售的戶型275平，總價303萬，均價11000左右；橡逸灣，在售戶型300-360,平，總價420-504萬，均價14000左右；立新蘇杭之星，目前在售129-135平，總價155-162萬，均價12000左右；荷塘月苑，目前在售101-134平，總價在101-140，均價在11000左右，具體的不同樓盤，不同樓層，不同戶型價格會有差異。這邊是盛澤基本上一個在售新房和在售情況，您可以參考一下。這邊也給您一些購置新房的建議：首先，房子本身就是一個商品，您在買房時應該盡可能考慮房子本身的一個價值增長，不管您是考慮用途是什麼，應該理性分析，因為您老家畢竟不是這邊的，考慮之後出手和出租的便利性；其次您的工作地點確實盛澤，但是平時您是開車上班，對於車程在30-40分左右的吳江城南還是可以考慮的，這邊的發展情況畢竟要好一下，生活配套也比較完善；其次考慮您孩子這邊的情況，如果之後要過來上學，市區的一個教育資源要好些。這是給您購房需要考慮一些方面給您的一些建議，您可以參考一下。

『肆』 吳江盛澤是個什麼地方

盛澤鎮屬於江蘇省蘇州市吳江區，位於江蘇省的最南端，地處長江三角洲和太湖地區的中心地帶，南接浙江湖州、嘉興，北依蘇州，東臨上海，西瀕太湖。沃野平展、湖盪密布、氣候溫暖、雨量充分，宜稻麥、宜蠶桑，是著名的魚米之鄉、絲綢之都。盛澤鎮總面積150平方公里，其中城區建成面積32平方公里、規劃工業產業區60平方公里，下轄8個社區、35個行政村，全鎮戶籍人口13.3萬、外來人口超30萬，是吳江區兩個主城區之一。境內蘇嘉杭高速公路、227省道貫穿其中，交通十分便捷，地理位置優越。是中國重要的絲綢紡織品生產基地和產品集散地，歷史上以「日出萬匹、衣被天下」聞名於世，有「綢都」的美稱。

盛澤新貌

『伍』 請問一下盛澤目前房價大概是多少呢

盛澤鎮屬於江蘇省蘇州市吳江區，位於江蘇省南端，地處長江三角洲和太湖地區的中心地帶，南接浙江湖州、嘉興，北依蘇州，東臨上海，西瀕太湖。目前盛澤在售新房整體均價在1w-1.2w左右。我會結合您的需求，把適合您的樓盤信息給您做一個詳細的介紹。

『陸』 盛澤幸福小區房價為什麼這么便宜

配置不好、地理位置不好。
1、配置不好。盛澤幸福小區整體較小，只有五棟樓，周邊沒有大型的購物超市和商城，不能滿足業主生活需要。
2、地理位置不好。盛澤幸福小區位置偏，交通不便，不利於出行，所以便宜。