獲嘉120平方實際使用面積多少

A. 120平方商品房實用面積才80多平方合理嗎

不合理。就以塔式高層有電梯的建築來說，所佔有的公攤面積是屬於較大的，公攤系數是在20%~30%之間，就拿最大的公攤系統30%來算，120平方所需的公攤面積為36平米，實用面積則為84平米，所以說80平米是有點少了。

建築面積總體上來說，比實用面積更大，畢竟它還包含了公攤面積。公攤面積就是指樓房內所有業主都能夠使用到的面積。也就是說，樓層越高的用戶，所有的公攤面積就越大。而開發商都是用建築面積來計算房子的價格的。

建築面積和使用面積的區別

1、合同上填寫的是建築面積，比使用面積更大，還包含了牆體所佔用的面積。

2、在計算需要支付的房款時，通過建築面積*每平米的單價來算的，並不是以使用面積來計算。

3、建築面積不僅包含了套內使用面積，還包括內牆的全部面積以及外牆面積的1/2。

B. 120平方米的房子有多大

這一點是無法確切的來說的，因為每個樓盤的公攤是不同的。
比如有些樓盤公攤是17%，那麼如果購買120平的房子，實際面積就是100平左右，如果公攤面積是20%，那麼120平的房子實際面積就是96平。而公攤面積一般是高層越高，公攤就越高，一般高層的公攤是在17%-25%。如果購買的是洋房，那麼公攤面積就會少，通常是在10%-15%。
另外，一般戶型設計不一樣實際使用的面積也都不一樣。而且除了公攤面積外的面積，也並不能算是實際的使用面積，因為房子里還有牆體，比如120平的房子除去20%的公攤後，面積是96平，而實際的使用面積其實比96平還要少，96是建築面積，減去牆體的佔地才是真正的使用面積。不過高層的樓房都是如此，主要還是看戶型設計的是否合理，空間面積是怎麼利用的。
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C. 210平實際使用面積有多少平方

一般來說，房屋的面積都是房產測繪部門或者企業計算的，他們在計算的時候都會有一個房屋的分攤系數，這個系數的值＝公攤面積÷套內面積。30％的分攤系數也就是說120平米的房子套內面積僅為90多平米。
1、戶型設計不一樣實際使用的面積都不一樣的，一般120平米實際使用面積是100平米左右。房屋面積測量是橡襪啟對房間內部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去牆體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據這個尺寸算出的面積並非是使用面積。
2、使用面積是按軸線尺梁如寸除去結構厚度尺寸的房間內部尺寸計算的。一般來說，承重牆體是磚牆時，結好差構厚24cm，寒冷地區外牆結構厚度為37cm，混凝土牆結構厚度20cm或16cm，非承重牆12cm、10cm、8cm不等。一般來說房屋建築面積計算，軸線位於牆體的中間，中間兩側各為半個牆厚。

D. 房子的建築面積是120平米，那實際面積是多少平米

問的應該是套內面積，建築面積＝套內面積+共有公攤。
公攤范圍1、各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室公攤建築面積、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室，以及為整幢建築服務的共有房屋和管理房屋。
2、套(單元)與公共建築空間之間的分隔牆，以及外牆(包括山牆)牆體水平投影面積的一半。
公攤面積非固定的一個系數，電梯房15%到20%都是正常范圍

E. 一般一套120平米實際使用面積是多少 實用面積和建築面積區別

我們在購買房子的時候會根據家裡的人數情況來決定買多大的房子和幾個卧室，一般的話都是買的110幾到120幾左右的房子，家裡人多的話就會買130幾到140幾的房子，那麼，首先我們要看一下一般一套120平米實際使用面積是多少，要根據實際面積計算。

我們在購買房子的時候會根據家裡的人數情況來決定買多大的房子和幾個卧室，一般的話都是買的110幾到120幾左右的房子，家裡人多的話就會買130幾到140幾的房子，那麼，首先我們要看一下一般一套120平米實際使用面積是多少，要根據實際面積計算，此外實用面積和建築面積區別是什麼。

一般一套120平米實際使用面積是多少

戶型設計不一樣實際使用含備碰的面積都不一樣的，一般120平米實際使用面談談積是100平米左右。房屋面積測量是對房間內部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去牆體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據這個尺寸算出的面積並非是使用面積。

使用面積是按軸線尺寸除去結構厚度尺寸的房間內部尺寸計算的。一般來說，承重牆體是磚牆時，結構厚24cm，寒冷地區外牆結構厚度為37cm，混凝土牆結構厚度20cm或16cm，非承重牆12cm、10cm、8cm不等。一般來說房屋建築面積計算，軸線位於牆體的中間，中間兩側各為半個牆厚。

實用面積和建築面積區別

1、建築面積和實用面積是存在區別的，因為概念的混淆，經常會有人與開發商等造成一些矛盾，但是其實如果明白了這些概念，兩者的區別，這些矛盾就可以適當的避免。建築面積和實用面積的區別商品房建築面積由套內建築面積和分攤的共有建築面積組成，其中套內建築面積由套內實用面積和套內牆體面積及陽檯面積組成。

2、所以說建築滾讓面積是包含了實用面積的概念，建築面積要比實用面積大。住宅實用面積是指每套住戶門內除牆體厚度外，全部凈面積的總和。包括客廳、卧室、廚衛、過道、戶內樓梯等。陽台在6平米下不計入實用面積，超過的超過部分按1／2折算。具體實用面積計算公式可參考“實用面積×1。建築面積”進行簡單計算。

3、建築面積和實用面積的基本比例所謂建築面積和實用面積的基本比例，可理解成公攤率。不同的房屋類型公攤率不同。一般7層下多層房屋公攤率在5－12％內合適，高層電梯房在15－20％正常，商業用房在20－50％正常。所以說，大家買房時要看清這幾個面積的數字，實用面積才是住戶能夠真實感受到的，與建築面積大小無直接的正比關系，而付款時，是套內建築面積加公攤面積的總和。

經過這篇文章的詳細介紹之後，我們已經了解到了一般一套120平米實際使用面積是多少，其中的戶型設計不一樣，實際使用的面積也不一樣，一般的話120平米的實際使用面積是在100平米左右的，所以說我們可以看一下這樣的房子是不是小，如果小的話可以買一個大一點的平米，並且，也知道了實用面積和建築面積的區別。

F. 買了一套商品房，售房處說此房約為120平方，想問一下我的套內實用面積為多少，占該平方的百分之幾！

第一你可以看房產證山凳備，這是房管局測過的沒問題。
實住面積的大概，要看你是多層還粗旁是高層，多層多，高層少
具體還要看你看的房子的戶型，戶數，這個問題考慮的因素太多，你要想測，找個驗逗毀房公司一切搞定。

G. 120平方米實際上是多大

房屋分建築面積和實用面積。
建築面積要算上公攤面積，就是說包含走廊，電梯等公用空間。
而實際面積才是你真正的居住面積。
你說的120平方，如果是多層，那實際面積應該在115平方米左右，如果是高層（帶電梯），那實用面積在100-110之間。
具體要問售樓處，最好能看到圖紙。

H. 購買了120平米的房子,實際使用面積是多少怎麼計算

這講的是得房率,這需要看到你所購買房屋的測繪頁上的有得房率.
然後用實際面積乘以胡友穗得房率.如；100平米得房率是85%這褲卜樣的話就是100*85%=85平米.
一般塔樓的得房率稍告渣低些,板樓的得房率高些,但是一點；正常的得房率不會超過86%.一般都在82%-85%左右.

I. 一般一套120平米實際使用面積是多少實際使用面積是怎樣

在房產方面，一旦是有事情產生，那麼大家的考慮都會很多，而其實在有些時候，這類事件的解決並不是那麼容易的，而且即便是有過考慮，也並不會有太好的效果，往往都是得要清楚幾個重點是什麼，一般一套120平米實際使用面積是多少？實際使用面積是怎樣？

在房產方面，一旦是有事情產生，那麼大家的考慮都會很多，而其實在有些時候，這類事件的解決並不是那麼容易的，而且即便是有過考慮，也並不會有太好的效果，往往都是得要清楚幾個重點是什麼，才可以明確出一些情脊兆況到底如何，在於使用面積上，也同樣是如此，那麼一般一套120平米實際使用面積是多少？實際使用面積是怎樣？

一般一套120平米實際使用面積是多少

一般來說，房屋的面積都是房產測繪部門或者企業計算的，他們在計算的時候都會有一個房屋的分攤系數，這個系數的值＝公攤面積÷套內面積。30％的分攤系數也就是說120平米的房子套內面積僅為90多平米。

1、戶型設計不一樣實際使用的面積都不一樣的，一般120平米實際使用面積是100平米左右。房屋面積測量是對房間內部測量所得到的尺寸，是房間軸線襪族尺寸減去牆體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據這個尺寸算出的面積並非是使用面積。

2、使用面積是按軸線尺寸除去結構厚度尺寸的房間內部尺寸計算的。一般來說，承重牆體是磚牆時，結構厚24cm，寒冷地區外牆結構厚度為37cm，混凝土牆結構厚度20cm或16cm，非承重牆12cm、10cm、8cm不等。一般來說房屋建築面積計算，軸線位於牆體的中間，中間兩側各為半個牆厚。

實際使用面積是怎樣

1、使用面積（Usablearea）是指建築物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積之和。使用面積等於建築面積減去結構面積和輔助面積。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不採用使用面積來計算價格。住宅使用面積按住宅的內牆面水平投影線計算。

2、計算使用面積時有一些特殊規定：躍層式住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。不包含在結構面積內的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。內牆面裝修厚度計入使用面積。計算住宅租金，都是按使用面積計算。

上櫻好租述內容主要所描述的就是我對於一般一套120平米實際使用面積是多少？實際使用面積是怎樣的具體介紹，房產的實際使用面積關乎到的就是大家平時所能使用的面積，而這種問題，就會和一些政策之中與面積有關的因素有聯系，所以必須都得清楚，否則得出的一些數據，可能就是會不太准確。

J. 建築120米的房子使用面積多少

建築120米的房子使用面積多少100平米左右
戶型設計不一樣實際使用的面積都不一樣滑慧的,一雀裂般120平米實際使用面積是100平米頃讓閉左右。