90個平方的房子契稅多少

1. 超過90平方米的房子契稅怎麼算

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大家都知道購買房子需要交稅，那麼，超過90平方米的房子契稅怎麼算？首套房判定標準是什麼？二套房判定標準是什麼？契稅的計稅依據是什麼？下面跟隨小編一起看看吧。
一、超過90平方米的房子契稅怎麼算

1、首套房，且住房建築面積在90-144_的，契稅稅率按2%計算。

2、首套房，面積大於144_的，契稅稅率按4%計算。

3、二套房，契稅稅率均按4%計算。

二、首套房判定標準是什麼

1、名下有1套房，且貸款已結清，再貸款買房的;名下套房已出售，且在房屋登記系統中沒有記錄，再貸款買房的。

2、已有1套全款購房，再貸款買房的;全款購房已出售，且在房屋登記系統中沒有記錄，再貸款買房的。

3、名下有2套房，貸款已結清且出售，再貸款買房的。
三、二套房判定標准猛銷是什麼

1、父母名下有房，以未成年子女的名義再買房的。

2、未成年的時候買房，成年後再買房的。

3、名下已有1套房，且貸款未結清，再貸款買房的。

4、名下已有2套房，一套房貸款已結清，另一套房貸款未結清，再貸款買房的。

5、夫妻二人，婚前名下有房產，婚後以夫妻名義共同貸款買房的。

6、婚前雙方有貸款買房，離異後一方再申請貸款買房的。
四、契稅的計稅纖讓依據是什麼

1、按成交價格計算

2、根據市場價格計算

3、依據土地、房屋交換差價定稅

4、按照土地收益定價
小編總結：有關超過90平方米的房子契稅怎麼算，首套房判定標準是什麼，二套房判定標準是什麼以及契稅的計稅依據是什麼的知識，小編就簡單的介紹到這里，希望能幫助到大家，如需了解更多精彩內容毀知局，請繼續關注齊家網。

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