寺右北房價多少錢一平方

1. 燕郊房價領跑環京樓市 環京樓市優勢大比拼

燕郊房價早已不是什麼新鮮事了，一年的時間，新房價格翻了個倍。作為北京東面連三線城市都算不上的小縣城，是時候讓大家看看環京樓市的情況了。

新房價格不到一年時間實現翻倍，這樣的市場「奇跡」並未發生在被一線房企及業內人士一致看好的北京市場，而是在京東連三線城市都算不上的燕郊上演。

在樓市整體回暖的大背景下，京津冀一體化及一些大型公建的規劃，讓環京樓市在今年的表現極為搶眼。一方面不限購、總價低等先天條件讓大量投資客湧入環京；另一方面，與北京天然的地理距離也讓不少購房者將環京作為通勤居住及未來的養老居所。多種需求的集中讓環京樓市價格在今年出現了大幅上漲，呼籲政府規范樓市發展的聲音一直不斷。事實上，雖然環京部分區域樓市出現無序發展，但此輪在環京置業的購房人並不盲目，心裡賬算得很清楚，或為長線投資，或為自住養老，環京各板塊在不同維度上的價值差異明顯，也吸引了不同人群的關注。

燕郊房價領跑環京 主流價格仍在萬元以內

提起今年的環京樓市走勢，「暴漲」總是很多人的第一印象。這主要源於與北京城區直線距離最近的燕郊在這一輪樓市回暖中的瘋狂。多個樓盤價格大幅度上調，甚至有項目銷售價格在一年內實現了翻倍。最新開盤項目的價格已經直逼20000元/平方米的大關。

雖然價格節節攀升，但燕郊的居住體驗在這一年並未有明顯的改善，早晚高峰長長的擁堵和「一下雨就看海」的經歷是每個居住在燕郊人的痛。不過以目前的形勢看，這些人盡皆知的缺陷並未減緩燕郊房價上漲的速度。

燕郊樓市價格的搶眼表現讓不少人忽略了環京其他板塊在今年的發展。事實上，在《京津冀協同規劃綱要》即將出台和樓市的整體回暖，讓環京區域房價都出現了不同程度的上漲，不過相較燕郊的瘋狂則顯得冷靜了許多。以燕郊的鄰居香河為例，某品牌開發商旗下的百萬平方米大盤，在今年年初時起價為5500元/平方米，而9月最新開盤的一批產品起價6900元/平方米，最新一批報價為8100元/平方米。除此之外，固安、淶水、懷來、廊坊、天津武清等板塊除別墅外的產品均價都在萬元以內。

此次出台的《通知》也同樣對環京各板塊的房價做出了規范，《通知》要求，嚴厲打擊房地產企業「囤地炒地」，對企業自身原因造成土地閑置的，依法堅決查處。發揮社會監督作用，對問題房地產企業實施約談制度，查處房地產企業惡意炒作、捂盤惜售、哄抬房價等行為。規范中介行為，嚴厲打擊房地產經紀機構發布虛假房源信息，造謠、傳謠以及炒作不實信息誤導消費者。加強房地產企業信用管理，及時記錄、公布房地產企業的違法違規行為。《通知》還重點指出，未取得商品房預售許可的開發項目，嚴禁任何形式的預售和廣告宣傳。強化商品房預售方案管理，完善新建商品房預（銷）售價格備案制度，嚴格執行商品房銷售明碼標價、一房一價規定。這對於那些熱衷於排卡，借利好消息任意漲價的項目是個不小的打擊，有業內人士就表示，如果嚴格按照這個通知規定執行，環京的很多項目都會遭受處罰。

買環境 京西京北優勢明顯

雖然價格在今年有所上漲，但環京大部分區域的房價相對於北京還是低了不少。而且，環京區域部分板塊擁有的環境優勢被購房者所青睞，在京郊購置一套房產作為第二居所，用於短時間的度假是不少環京置業者的主要目的。

「看到這里的湖光山色，就足以說服我在此購房了。」一位在京西南淶水的華銀天鵝湖購房的購房人告訴《廣廈時代》。在環京樓市，很多大盤都是依景區而建，甚至有些樓盤本身就建在景區內，與北京市區截然不同的風景就足以吸引購房人，這其中以京西及京北優勢最為明顯。

京西的環境資源主要集中在西南部，河北淶水縣的一些樓盤主打的都是環境牌。華銀天鵝湖、碧桂園九龍灣、一渡新新小鎮等大盤集中在此。區域內有數十處國家4A級風景區和歷史古跡，周口店、十渡、野三坡、雲居寺、清西陵等都位於此板塊周邊。憑借地理優勢和項目本身的規劃，該區域的各項目還擁有自己的環境優勢，例如華銀天鵝湖2000畝的湖面，一渡新新小鎮的27洞國際標准高爾夫球場等。在地理環境上，京西與京東截然不同。

另一在環境上具備明顯優勢的是京北板塊，其中分布項目最多的是張家口的懷來縣。該區域內旅遊勝地眾多，縣境內有54公里的古長城、千古之謎古崖居、蚩尤冢、雞鳴驛古驛站等，還有最值得一提、也最被購房人看重的官廳水庫。

以區域開發較早、業主滿意度較高的原鄉美利堅項目為例，項目位於古崖居西側，官廳水庫以北，項目整體與周邊的山水景色融為一體，類似的社區環境，在京東及京南很難見到。此外，今年北京與張家口聯合申冬奧成功後，北京客戶到京北置業的范圍也在繼續向北拓展，尤其是崇禮滑雪場周邊的項目，在今年的價格也有所上漲。

除了京西京北規模大、集中度高的環境資源外，京東的潮白河、京南的溫泉等也是不少環京樓盤的主打賣點。

便利 京東京南自住佔比最大

除了度假需求，自住也是一些購房人在環京置業的主要原因。由於北京市區的高房價和對購房資格的限制，大量的購房需求被擠壓外溢。對於這部分自住人群，居住地的便利性就成了他們首要考慮的因素。

以今年價格瘋漲的燕郊為例，雖然價格高企，但在環京樓市中受歡迎程度一直穩居首位的主要原因就是其與北京城區最短的直線距離。無論是公共交通還是自駕出行，雖然人流量較大，但不可否認，燕郊生活是最便利的。多條公交線路的終點站，短距離即可接駁至地鐵六號線，全程高速直達四環的路網都是燕郊這些年價格上漲的底氣。

不過，隨著交通的發展，京東的香河、大廠，京南的固安也成為一些剛需客的選擇。目前香河到北京的公交主要是938路、810快等，可以直接到達國貿。自駕車可以選擇走京沈高速，如果路上暢通，45分鍾左右也可以到達CBD。方先生就是香河—北京通勤族的一員，他已經在香河居住三年了。每天往返於香河和北四環的他表示，真正居住後就會發現，香河並沒有想像得那麼遠。

固安則是工作在西部購房人的選擇，通過京開高速可以直接到達二環。如果選擇公共交通的話，固安也有接駁地鐵4號線天宮院站的公交車，路況好時大概半小時可以到達。

自住客戶考慮的另一主要因素是居住的日常配套。在燕郊，基本的配套已經完備，但周末燕郊進城的公交仍然人滿為患，大多數人還是會選擇將消費留在北京。相比燕郊，環京的其他區域在配套上則更有待提高。以香河為例，以天下第一城為中心的老城區基本生活配套已比較完備，但北部新城的配套設施還有待提高。

買未來 投資者跟著交通產業走

看中環境度假養老，因為價格、資格購買自住，無論是哪種需求，購房者都兼具了一定的投資目的。另外，京津冀協同發展等利好也吸引了大量的投資客進入環京區域購房投資。

特別是京津冀協同發展上升為國家戰略之後，各環京區域陸續迎來利好。投資客在考查時，區域未來的產業規劃、特別是與北京之間的交通聯系成為投資客最看重的因素之一。「地鐵4號線通至固安」、「固安將迎地鐵時代」這些都是走訪固安樓市時最常看到的廣告語。雖然尚無確切消息證實，但這一風向就已經吸引了很多投資客關注。固安的另一吸引投資客的賣點是正在建設的第二機場，「未來的望京」是售樓人員最愛給購房人畫出的餅。

北京和張家口聯手舉辦2020年冬奧會，最被購房人關注的就是冬奧會為京北交通和配套帶來的改變，尤其是交通方面。京張高鐵、從延慶到崇禮的延崇路都將為京北的發展提供基礎。

另外在京西淶水，雖然環境已經足以吸引購房人購買，但未來的交通規劃也為其加上另一籌碼。據了解，環北京城際鐵路和京石城際鐵路都已經將淶水納入論證，目前兩條高鐵都已經進入可行性研究階段。

不過，對於在環京的投資，曾經有過投資經驗的業內人士提醒，投資環京樓市，要放平心態，不能看到類似燕郊的暴漲，就希望自己可以短期獲得可觀收益。投資環京，總體看還是一種長線的投資方式。

（以上回答發布於2015-12-24，當前相關購房政策請以實際為准）

買新房，就上搜狐焦點網

2. 北京租房子多少錢

聽你說平房也行，估計也是跟我一樣打工的吧！
我租的在東北五環邊上，是筒子樓，聽說過吧！房費350元，網費50元，但是交通非常方便，像你一個人住的也就200多吧
想住市裡只有地下室，房租也不便宜，不建議
北京南城房價比較便宜，像南三環成壽寺附近都有便宜房

3. 東京各區房價都是多少哪個區比較適合投資

日本房產價格是一房一價，也就是可能同一棟樓同一戶型不同樓層，價格也會差很多。

這里還要重點說的是日本房產的面積與中國房產面積計算不同，所有標注的面積都是套內面積，也就是私有面積，這一點與中國房產有著很大的區別，所以大家在瀏覽日本東京房產的時候，可能會詫異為什麼房屋的面積都不是很大，折算下來的房價也沒有想像中的那麼便宜。不過，了解到這一點，經過簡單的計算之後，就會體會到日本東京房價的巨大優勢。
23區當中交通最便利和租房需求最高的4區
1. 中野區
在中野區，在以麒麟集團(2010年「財富」雜志所評選的世界500強中名列429位)為首、總公司聚集的中野站，明治大學、帝京平成大學等學校帶來了明顯的租賃需求。「有一定量租賃需求，但是月租價格相比較低。」
受到矚目的是位於東京地鐵丸之內線的中野新橋站和中野富士見町站的周邊區域。隨著2019年丸之內線方南町方面支線的改動，必定會使這里的月租金逐漸上漲。
2. 杉並區
杉並區以JR中央線沿線的車站(高圓寺、阿佐谷、荻窪、西荻窪)為中心，發展方向是自然環境豐富而寧靜的住宅區。在杉並區內，比起單身居住者，以家庭為目標的居住情況似乎更多。
3. 北區
JR站數最多的北區，擁有可以利用JR山手線、京浜東北線以及埼京線等11個車站。再加上地鐵和都電荒川線的利用，足足有20個車站。因為在30分鍾內就可以到達東京都中心，所以北區的交通便利性相當高。
行政中心集中在王子，交通機關集中在赤羽、田端、下町地區的十條，以及高級住宅區的西之原等，每個區域都能體驗到不一樣的居住氛圍。其中，人氣最高的仍屬赤羽站。在赤羽擁有整棟公寓的投資者說：「37年以來，都沒有出現過空房超過2個月的情況。因為一直有很多的租客申請入住，即使租客搬走，也會在1個月內填滿。」
4. 板橋區
在乘坐埼京線到池袋只需1站的板橋站周邊，高層公寓以及商住兩用公寓非常多。除了首都高速道路以外，私營鐵路、JR線路等交通工具都十分完備。
23區中開發最好和地價上漲的區域
1. 大田區
大田區夾著多摩川，與神奈川縣川崎市相鄰，連接東京都心與神奈川縣的鐵路數量很多。東京國際機場「羽田」位於大田區的東部，占區面積的約三分之一。
大田區擁有田園調布這樣的高級住宅街，也有蒲田這樣的工業地帶。
針對2020年的東京奧運會，羽田機場周圍正在進行再開發，很多投資者都在關注周邊的租賃需求。「在京急蒲田站附近，有些區域的房產價格已經開始上漲。」
2. 豐島區
以池袋為中心，正在進行行政主導的大規模再開發。豐島區不僅是年輕人，對於養育子女的家庭人氣也很高，租賃需求一直在急劇上升。「兩年前買的時候，是12萬日元的月租金，現在已經漲到15萬日元的月租金，今後有可能繼續漲。」
在豐島區內，關於池袋以外的區域，JR沿線的大冢站、巢鴨站，有樂町線沿線的要町站和千川站，都是租賃需求較高的區域。
3. 練馬區
練馬區到東京都心的交通便利性很高，房產價格也沒有下降。如果人口增加、人氣上升，房租也有可能上漲，是值得期待的地區。
「期待著收益率繼續上升。目前的確有所上漲，只是還沒有達到期待的程度。」
具體選哪個區域還是要看你買房的目的和未來的用途，更多的問題可以到主頁面咨詢

4. 有誰知道2010年北京房山區經濟適用房的地點及房價，謝謝

提要：隨著去年萬科在房山拍出「地王」，加上今年年底房山線地鐵將會開通，未來多條軌道交通的交匯，房山區具有良好的發展潛力。目前，該區共有6個保障性住房項目，分別是城關櫧榆樹項目、長陽北部組團項目、城關洪寺項目、東關偉業嘉園項目、城關永安東里項目、長陽高佃三村項目，總建築面積135.5萬平米。
隨著去年萬科在房山拍出「地王」，加上今年年底房山線地鐵將會開通，未來多條軌道交通的交匯，房山區具有良好的發展潛力。

目前，該區共有6個保障性住房項目，分別是城關櫧榆樹項目、長陽北部組團項目、城關洪寺項目、東關偉業嘉園項目、城關永安東里項目、長陽高佃三村項目，總彎耐建築面積135.5萬平米。除回遷住房、公共配套用房外，預計可提供經濟適用住房78.9萬平米（11400套），廉租住房5.3萬平方米（1060套）。纖舉除高佃三村外，其他5個項目都已開工。

此外，北京城建於去年9月份在長陽鎮取得普通住宅及兩限房項目用地，其中，兩限房16萬平米，限價5600元/平米。項目已於去年10月開工，預計2012年8月毀鬧碧竣工。

而據房山區建委部署的2010年重點工作可以看出，今年房山將加快保障性住房建設進度，重點抓好廉租住房建設力度，確保年底竣工17萬平米。

5. 2010年5月貴陽新添寨平均房價是多少啊

要預測中國的房價走勢是很困難的，政府的態度決定房價是漲是落，已被2008年房價大幅度下降和2009年大幅度上升的事實充分印證，政府不能控制的只是房價漲落幅度而已。
2008年初，由於沿海外向性經濟全面萎縮，喪失了一年可觀的稅收對財大氣粗的中國政府來說，只是傷其皮毛，而大批農民工返鄉衣食無著落，成為中央政府的心頭之患，房地產市場蕭條又給6000萬返鄉農民工再就業增加極大壓力，所以出現2009年初中央4萬億投資擴大內需和刺激房地產政策。
4萬億拉動內需，刺激消費（家電下鄉）只佔其中很少部分，大部分資金還是用於基本建設和固定資產投資。長期依賴基本建設和固定資產投資（外延擴大再生產）是相當危險的，高速鐵路、高速公路、水利等工程投資強度大、建設周期長，投資回收期長，投資風險高。房地產卻相反，投資短見效快，並且基本不需要國家投資，另外，與房地產關聯的裝修市場和家電市場的帶動更是鐵路公路建設無法比擬的。因此痛定思痛，盡管2009年下半年房價暴漲，中央政府也僅僅出台二手房免稅回到5年通知和開發商拿地首金不低於50%總價的補充規定，所以不可能從根本上打壓房地產。鑒於中央政府在近期不會貿然打壓房價，筆者才敢在這里預期貴陽房價。
一 中心區（一環內）
中心區房價在2007年底全國房價大幅度下降時，2008年基本沒有多大變化，2009年卻和全國一樣瘋漲，如果說全國房價2009年的瘋漲有相當一部分是恢復2008年失去的價位高度，那麼貴陽2009年的房價暴漲卻是凈增長。這種情況到2009年上半年，中心區房價一直維持在2008年平均水平之上下，中心區北面的「君臨天下」和南面的「幸福家園」分別為6200元/平米和5400元/平米，並且業主對房型戶型選擇性較大，2009年下半年，房價直線上升，中心區這一南一北的標志性樓盤單價已經飆升到7600元/平米和6300元/平米，漲幅22.58％和16.67％。房型基本上是160平米以上的大戶型。
今年中心區新樓盤「御景天下」7300元/平米、「中央公園」 7000元/平米等價格不菲的房價推出，中心區樓房已經不屬於普通工薪階層。上半年那些有幸在中心區購房的普通老百姓，其實已成為貴陽中心區樓盤接納的最後一批工薪階層。
中心區房價仍將進一步飆升的理由如下。
1）中心區外圍面臨四面環山，不能攤大餅式的擴張，新建樓盤不可能繼續增大。
2）中心區現有建築將不斷稀化，舊房成片改造後騰出來的空間大部分用於城市景觀和綠化，所以新建樓盤只會越來越少。
3）商貿中心、金融中心、交通中心、製造中心、基礎教育中心和文化娛樂中心的地位是歷史造就的，在中心區和中心區周圍就業者高度密集。政府沒有能力從根本上撼動。
4）中心區周圍的黔靈山、森林公園、南郊公園、河濱公園、南嶽山、東山、第一環城林帶以及中心區內的南明河等優質資源是不能搬到金陽去的。
5）從全省看，由於貴州經濟落後，除貴陽外，很難在今後較長時期在貴州產生次中心城市。這就決定了貴陽中心區在貴州的不可復制性。
6）中心區2009年底尾房存量不足400套，2010年市政府土地出讓只有一小塊，2010年推出新房的數量比2009年將大幅度減少。
綜上所述，中心區（一環內）2010年房價一季度維持在2009年底水平，受需求刺激，二季度開始上漲，年末預計房價同比增長12%左右。
二 次中心區
與中心區毗鄰的一環線外至頭橋、市北路、茶店、水口寺、油榨街、富源北路貴鋼段、沙沖路（沃爾瑪商場附近）、湘雅村。次中心區2010末年房價同比有7%左右的增長，增長不大的原因有以下兩點：
1）2009年大幅度漲價已經透支該區域明年的房價，比如世紀新城11月的平均房價已經從5月份的3800元／平米到4700元／平米，次中心的其他樓盤漲幅也在12％以上。
2）次中心區域樓盤的消費者主要是在中心區工作普通工薪階層，由於定位在普通工薪階層，再加上今後有相當一部分新樓盤用來安置中心區成片改造的搬遷戶（居住大環境難入本地富裕階層和外地購房者的法眼）這就決定了樓價上漲潛力十分有限。
三 花溪區
貴陽高校經濟文化區和著名的風景區，花溪房價在過去一直低得很奇怪，當小河和金陽樓市量價飈升的時候，花溪房價增長緩慢，直到2009年大量的外地購房者炒高了房價，貴陽本地消費者才確認了它的居住價值和投資價值，於是本外一起炒，2009年11月花溪的平均房價一度高達4600元／平米，直逼兩城區平均價格，12月份有所回落，但是也維持在4000元以上。其實花溪房價還有巨大的升值空間，理由如下。
1）受產業布局限制，花溪不可能大量建造高層住宅，住宅以步梯房為主，容積率低，住宅套數極其有限。
2）風景區附近可開發住宅的土地資源所剩不多，未來花溪的樓盤主要出現在新大學城周圍。
3）花溪的大學文化環境和風景資源對全國來講也是不可多得的精妙組合。
預計2010年底房價同比增長15％，推動花溪房價快速增長的區域是風景區周圍和新建的大學城周圍，預計風景區周圍的房價年底同比可能增長25％以上，如果花溪御院樓盤在2010年10月份還有尾房，那麼，房價就不是現在的4550元／平米，而是5700元／平米以上。
四 烏當區
貴陽高新技術開發區和溫泉區，十多年前，083基地從二十多個工廠精選四、五家一流企業落戶新添寨，2007年以來，成飛殲十、沈飛殲十一和貴航殲教機定單不斷增加數量，讓這些工廠擺脫了完全依賴航天訂單的窘境，誰能想到三代戰機對電子產品需求是如此旺盛。也許是沾了083集體搬遷的陽氣，本地的光學儀器企業也煥發了青春，製造業如此旺盛，再加上溫泉區的頭銜，房價想不上漲都困難。2010年底房價同比怎麼著也會接近10％吧。
五 小河區
小河原來一直是貴陽製造業的中心區域，上世紀八十年代全國製造業滑坡，小河也未能倖免，八十年代末，政府試圖振興小河經濟，為此把小河從南明區獨立出來，成立單獨區域－貴陽經濟技術開發區，各企業任然沒有起色。其實小河的產品和技術是有相當實力的，當時沿海一帶民辦小企業和受地方政府扶持的國營企業用低價的偽劣產品沖擊市場，使小河的產品失去市場，現在回過頭看，那時只要挺三四年就會過去，無能的政府沒有與企業同舟共濟，而是出賣這些有技術實力企業的地皮，於是小河經濟開發區今天幾乎成了住宅城。小河企業未來東山再起的土地在哪裡？今天有了錢的政府又想振興製造業，才發現，小河發展錯位了，當初把小河的住宅樓建在金陽就好了。
不管怎麼說，總得給房價一個增長率吧，估計不會超過7％。
六 金陽新區
金陽的房價如果失去政府支持，明年非掉不可，不過，要讓政府不愛它是不可能的。新推出的樓盤數量肯定多，一些外地投資客尤其是本省投資客必然前赴後繼追捧它，房價年底同比本來可以增長12％左右，但是明年的二手房基本上是有價無市，這會嚴重影響購房者信心，最終可能只能增長8％。
金陽的信心來自政府托市。
金陽的先天不足在於沒有商務金融中心，沒有教育文化中心、沒有醫療中心、沒有製造業中心、沒有多少旅遊資源、更沒有歷史文化。
七 白雲區
白雲區無論從物理空間和人文習慣都遠離中心區，網友戲稱其他區的居民到中心區還可以說「進城克」白雲區卻說「克貴陽」不過由於大型鋁廠和七冶長期駐扎該地區，另外，由於現在白雲區房價與其他區差距過大，受整體房價上漲驅動，年底同比增長不會低於9％左右。
以上7各區域房價2010年底同比漲幅排序如下
花溪15％左右。
中心區12％左右
烏當區10％左右。
白雲區9％左右。
金陽區8％左右。
小河區7％左右。
次中心區7％左右

6. 張家口房價是多少哪個區比較好

市區內，如果是靠近比較好的小學或者初中的，基本上已經接近6000了。商業繁華的地方在5000多。市區內，交通方便的也在5000左右。市區內位置稍微差一點的，比如西壩崗，建國路，魚兒山之類的好點的樓層在4500左右。靠近外環路的，在4000左右，稍差點的樓盤在3800左右。外環路以外的，大體在3500以下吧，也有接近4000的。基本就是這么個情況。

7. 日本淺草的房價多少

請將此文看完，謹以此文說明國內房價之高。

據日本「國土交通省土地・水資源局地価調査課」今年3月23日公布的權威數據：

個人感覺日本的房價真是夠低，地價高的集中在少數大城市的少數區域，這里用各主要城市的「住宅地の平均価格」供大家參考


先看看房價高的——最高的東京市中心千代田區一樓盤出價為3270000日元/平米，約合23.7萬元/平米，商業用地最高有千萬日元每平米的，確實高的驚人，不過地方城市的地價都相當平和，而且首都區的市民收入比地方高出幾倍之多。

以下是日本地價前20高的城市，看得出來，地價高的均是東京的衛星城加上大阪市一地。

排名 城市名 標准地數（樓盤數的意思） 平均價格（日元每平米）
1 東京都23區 853 530,500
2 武蔵野市 22 482,300
3 三鷹市 33 364,800
4 小金井市 21 327,800
5 調布市 44 326,200
6 國立市 13 322,100
7 浦安市 23 320,300
8 狛江市 13 314,200
9 國分寺市 19 301,800
10 蘆屋市 23 297,500
11 府中市 51 290,900
12 西東京市 33 273,600
13 大阪市 238 259,500
14 川崎市 197 247,900
15 蕨市 8 243,600
16 立川市 30 243,300
17 西宮市 106 240,500
18 小平市 41 236,300
19 和光市 12 231,000
20 市川市 70 230,600

平均地價23萬相當於人民幣16600元/平米

而其他主要城市的地價就參差不齊，京阪名三地偏高，而邊遠地區就很低，以下列出樓盤數50以上的日本城市房價

城市名（平假名我改過來了） 標准地數 平均價格（日元每平米）
橫浜市 571 218,900
名古屋市 375 166,300
札幌市 331 68,700
神戸市 311 150,900
仙台市 240 70,700
京都市 237 214,700
広島市 211 112,000
福岡市 205 120,900
千葉市 179 124,400
琦玉市 176 192,100
北九州市 146 63,900
堺市 144 139,500
八王子市 129 120,500
新潟市 110 63,700
相模原市 107 157,000
町田市 94 161,300
熊本市 93 73,800
船橋市 92 151,100
浜松市 86 78,900
大分市 86 60,100
岡山市 85 69,300
柏市 82 122,500
靜岡市 81 124,200
姫路市 81 76,100
松戸市 80 145,800
鹿児島市 80 102,600
川口市 79 190,600
宇都宮市 76 77,200
橫須賀市 75 137,300
倉敷市 75 55,100
磐城市 75 40,900
奈良市 71 100,800
岐阜市 70 73,200
福山市 70 57,500
金沢市 69 90,800
藤沢市 68 196,300
四日市市 68 54,300
尼崎市 67 209,600
東大阪市 67 164,400
富山市 66 49,800
長崎市 65 65,400
秋田市 65 50,500
枚方市 64 142,600
宮崎市 62 59,800
吹田市 61 215,000
高松市 59 70,400
豊中市 56 213,700
豊田市 56 97,200
岡崎市 55 101,200
和歌山市 55 77,700
春日井市 54 98,500
所沢市 53 174,000
長野市 53 64,700
郡山市 53 55,200
市原市 53 52,500
下関市 53 47,500
寶冢市 52 160,500
川越市 52 150,100
松山市 52 102,500
大津市 52 88,000
旭川市 52 26,800
高槻市 51 168,900

大家應該已經看出來了，即使是人口百萬以上的大城市，不在京阪名，地價也是夠低的，比如北九州63900日元/平米，約合4600人民幣/平米，類似的還有仙台70700日元，熊本73800日元，札幌68700日元，磐城40900日元.

而北海道，東北和九州地區的一些大城市地價低得離譜，比如人口北海道第四大城市釧路（人口26萬），均價僅23100日元/平米，約合1670人民幣/平米，北海道第二大城市旭川房價也僅26800日元/平米，國內這個價也是很罕見的。

最後提一點，舉人口過百萬的大城市仙台為例，2006年人均市民收入4203400日元（官方數據，全市市民總收入43295億日元除以人口103萬得到），房價70700日元/平米，也就是說一年的總收入按當地平均地價可以購買59.5平米的房子！

反觀我居住的城市武漢，即使是郊區，7000元/平米也不算貴（這已經比仙台的平均水平要高了），而平均收入呢，2000元/月已經不錯了，和仙台一比才知道中國的房價貴成什麼樣子了。

此文所有數據均來自日本國土交通省土地・水資源局今年最新的調查數據，確保可靠。以前也看過不少居住日本的朋友在天涯上說日本房價怎麼怎麼貴，今天我用數據說話：中國的房價高得離譜！！！

8. 哪個城市10萬買一套房

去年有人去鶴崗買了一套房，3萬，總價還不到北深一平米的均價。

在鶴崗市區買房最低3萬左右。

在北京買個小戶型，300萬起。

相差大約100倍。

然而，鶴崗是一座「後工業城市」。煤都挖完辯前了，環境也沒有治理好。2019年，鶴崗被列入「黑臭水體消除比例低於80%的城市名單」，消除比例為0%。

有很多城市比鶴崗更「宜居」，環境更好，卻被追求GDP發展的大城市光環所籠罩。中國還沒有進入逆城市化進程。這些城市還處於人口流出階段，沒有足夠的人口增量。

你興奮嗎？想提前打洞？

以下幾個城市，預算10萬，可以買一整套房子，很多都是有山有水的：

01

總房價：9W

坐標：海拉爾

小區名稱：梅園

面積：55平米一室一廳。

海拉爾

被神化的游戲：《塞爾達傳說》，有一片美麗的海拉爾大陸，這里的風景甚至比游戲任務還要迷人。

塞爾達傳說

你可能不知道真的有海拉爾，是內蒙古的一個城市，也是著名的呼倫貝爾草原的政治經濟中心。這座被草原環繞的城市，絕對是中國空氣質量最好的城市之一。是大草原，藍天，白雲，河流，草原，羊群，是這個城市人們的日常生活。

塞爾達傳說

海拉爾的環境別無選擇。草原河流都不缺，但是人口不到30萬，產業比較單一，限制了它的房價。

而且海拉爾的教育資源並不缺乏，有18所中學，其中海拉爾二中已經進入內蒙古重點中學名單。海拉爾還有五家電影院和三個博物館，是一個設施完善的城市。

02

總房價：5W

坐標：七台河

小區名稱：新苑家園

面積：45平米一室一廳。

七台河

七台河市名字很雅，但知名度不是很高。

1983年成為省轄市。2018年戶籍人口77.71萬人。七台河市是中國三大保護性開採煤田之一。改革開放之初，吸引了大批年輕人到這里工作。隨著資源的逐漸枯竭，這里的吸引力不是很強，人口開始外流。

七台河是「中國冬奧會冠軍之鄉」。傑森、楊洋、王蒙、范可欣都是七台河的兒女。

環境方面，七台河有西大環、石龍山兩個國家森林公園，桃山湖國家濕地公園。也比鶴崗更靠近太平洋，氣候相對更好。

03

總房價：11W

坐標：玉門市

小區名稱：昌盛小區

面積：50平米一室一廳一衛。

玉門市

你可能沒去過玉門，但你一定聽過王之渙的一句話「羌笛何須怨柳。春風不過玉門關！」

這座城市過去很富有。歷史上是河西走廊著名的門戶，商賈商人都要經過。建國後，這里有豐富的石油資源，還有煤、鐵、錳、銅、金等礦產，並沒有進入資源枯竭期。

而玉門常住人口只有16.6萬，市區人口不到3萬，是典型的西部地區，地廣人稀。玉門也是一個人口外流的城市，所以玉門的房價一度下跌鋒山。

據說這里房價最低不到500元一平米。

04

總房價：3.5W

坐標：石嘴山市

社區名稱：安康一區

面積：75平米兩室兩廳。

石嘴山

石嘴山市地處寧夏，但由於地處偏遠，雖然被譽為「牆上的煤城」，煤炭資源豐富，但作為一個工業城市，市區房價遠低於其他城市，常住人口80.3萬。

石嘴山市位於賀蘭山以東，黃河以西。擁有全國首批5A級旅遊景區星海湖沙湖風光，是原河套平原的一部分。因此，

張掖，一個非常古老的名字，取自「張果的懷抱，連接西域」，曾是河西走廊的重鎮。

除了丹霞銀灶中地貌，張掖最著名的人文景觀是大佛寺、穆塔寺、塔圖寺、西來寺、黑水國遺址等。很多盜墓小說都有張掖歷史的影子。

張掖是「西北絕代佳人」，地處隔壁深處，卻有雪山、草原、森林、鮮花、濕地，江南風光應有盡有。

張掖常住人口不到130萬人，2018年人均GDP 33695元。目前張掖最新房價3285元/平方米，可以說是甘肅房價性價比最高的城市。

除了這些城市，中國還有哪些房價較低的城市房價更低？

中國房價平台7月數據顯示，目前，30個市州房價在4500元/平方米以下，14個城市在4000元/平方米以下。其中，最低的10個市州是鶴崗、雙鴨山、石嘴山、七台河、張掖、朔州、海西、博州、佳木斯、阜新。

房價最低的30個城市

這30個城市整體分布在東北、西北、西南地區，也是經濟發展薄弱的地區。總金額10萬以內的房子不難找。

據智聯招聘近日發布的《2020年夏季中國僱主需求與白領人才供給報告》，關於北京平均月薪11569元，在北京工作一年賺的錢，在這些城市都能找到。

市買一套房子。

這些城市值不值得買？

可能各人有各人的看法。但實話說，它們的環境、居住舒適度會甩出中部、東部某些房價動不動就七八千、甚至過萬的小縣城幾條街。

不過，老年人故土難離，年輕人為了未來會選擇去一二線城市打拚，對他們來說，換城市生活的成本都會有點高。也正是因為這種原因，海拉爾等城市才會有高性價比的房子，才會繼續留在大都市人的「遠方」名單中。

不是每個人都能脫離日常的生活軌跡，就像當時很轟動的湖北小伙在鶴崗買房之後，今年2月份，他以2.2萬的價格又把房子賣出去了，賠了8000元。

2020年告訴我們，活下去和改變都需要非常大的勇氣。

如果選擇在過去的生活節奏里繼續，就把它們當成一個未來的期許好了。因為現在的生活是你曾經的選擇，還沒能離開，是因為你還沒完成它。

相關問答：

相關問答：如果用十張十萬的信用卡全部套現全款買房。劃算嗎？

我本人就在銀行上班，我可以直接告訴你，只有傻瓜才會這么干，這是最笨也是極其不劃算的方式，信用卡套現的費用，按照貸款利率計算的話已經遠遠超過銀行的個人住房按揭貸款的利率了，而且還要承擔很大的法律風險，很容易吃官司。

1.信用卡套現的費用太高

現在信用卡刷卡的費用基本上為10000元收取60元的費用。假如你套現每月刷10張信用卡，刷出來100萬，那麼你一個月僅信用卡套現的費用就6000元了，前提還是你自己有POS機，不用再去專門的店裡面套現，不出其他額外的費用。如果首付自己付了，就算一個月正兒八經的還房貸也可能也不用還6000元吧，更要命的這只是套現的費用而已。100萬的套現本金一分錢還沒還呢，想想這些就很可怕了。只有傻子才會用這種方式來買房吧。

2.還面臨被銀行起訴的風險

刷信用卡來買房本來就不符合銀保監會和人民銀行的監管規定，監管部門發現這種問題後很嚴厲的處罰銀行，如果銀行在後台監測的時候發現你用信用卡套現來買房，一定會立即讓你提前還款，並取消你的信用卡額度，沒有任何可以商量的餘地，到那個時候你的信用卡已經刷爆了，根本沒有能力償還信用卡，等待你的就是銀行的起訴。就算你買房的時候銀行沒有發現，到後期你每個月的大額套現銀行很容易就會發現的，這樣的方式面臨著很大的法律風險。弄不好就會吃官司，到那個時候你就被動了。

3.買房一定要量力而行，盡量別刷信用卡

對於大多人而言，買房一定不能沖動，要量力而行，常見的操作是首付不夠的時候可以刷點信用卡倒一下，湊一點首付，但是全部刷信用卡來買房是不現實的，也是非常不劃算的。

4.面臨著套現鏈條斷裂的風險

信用卡套現買房還面臨著另外一個風險，那就是如果你的一張信用卡額度被突然降低了，那麼你的整個套現的鏈條就斷了，因為額度不夠了，套現也套不夠100萬，到那個時候你就很被動了，再去辦別的信用卡，銀行肯定不會再給你辦了，因為你名下的信用卡數量太多了，透支額度太大了。

因此用信用卡套現來全款買房很不劃算，稍微有點經濟常識的人也不會這么做，風險太大了，所以你知道該怎麼辦了吧。