現在買房首付多少錢一平方

⑴ 房子首付一般要多少錢

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在目前的房產市場中，全款購房的人群佔少數，大部分的購房者還是選擇交納一定數額的首付，再來申請貸款，通過按揭月供的方式來還房貸。那房子首付一般是多少錢呢?接著就一起來看看吧!
如果是一百萬的房屋，根據銀行所出台的規定，第一套房首付一般在三十萬元左右，也就是不少於房款的三成。若是名下已有一處房產，購置二套房首付一般要五六十萬元，也就是占房款的五到六成。關於首付的多少，銀行只有最低標准規定，其實還是取決於購房者自身的經濟狀況而定。
如果夫妻雙方都有繳納公積金，購房選擇公積金貸款的話，根據相關出台規定，最高可貸四十五萬。這樣算的話，將購房總款減去45萬的貸款額度，所剩的金額就是房屋的首付款。例如房款為80萬，減去45萬的公積金貸款，可得首付款為35萬。
若是選擇商業貸款的話，首付往往占據購房款的一半，像一百萬的房子，首付就需支付50萬元。不過首付款的大小，還是得參照購房者的收入情況以及償還能力，看看銀行能給多少的貸款額度，剩餘的房款就是該房屋需交納的首付款。
不過有些開發商為了增加房屋的銷售數量，往往在首付上，推出了一些優惠政策。將首付的最低標准下調10個百分點，也就是購房者只需支付房款兩成的首付，剩餘的一成由開發商先墊付掉。購房者只需在12個月將剩餘房款一成的首付繳清就可以了，在一定程度上，很好的緩解了自身的經濟壓力。
通常情況下，購買首套普通住房的話，首付一般按總房款的三成來算，若是二套房，則需交納不少於房款六成的首付。如果申請貸款，首套房則按基準利率來執行，但二套房會比首套房利率上浮十個百分點。
希望以上回答，對您有所幫助。

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⑵ 現在買房子首付要多少

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買房時大家首先會關心一個問題就是首付需要交多少，這樣才知道自己手裡的錢夠不夠，可以選擇怎樣的房子。下面小編就來給大家介紹一下現在買房子首付要多少 。

總結：關於現在買房子首付纖讓要多少相關內毀知局容就介紹到這，買房子首付這個是要根據當地的情況，還有就是你自身一些實際情況來定的。希望以上介紹對大家有所幫助。

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⑶ 買房首付一般是多少

購房首付款一般是多少？普通人買房子，首先要知道當地政策規定的最初支付比例是多少，然後根據房價估計最初支付的准備是多少.接升旁歷下來，我們將了解2017年樓市新政策下我們購房的最初支付比例.

關於購房首付的比例，各地區規定的標准不同，但很多地方現在實行的還是20%的首付政策.2016年，國家鼓勵房地產去庫存，在此背景下，國家放鬆住房貸款政策，將最初支付的比例從原來的30%下降到20%，很多房地產經紀人湧入樓市，房價急速上漲，一線城市和一些人氣城市發布了控制政策，提高了最初支付的比例

我們按30%的比例計算一般首付需要多少

按照國家規定，以家庭為單位，如果是最初的房子，最初啟碰的支付不能低於總房價的30%.例如，購買價值100萬元的房子，最初的支付至少是100萬*30%=30萬元.

有規定，總房價的30%就可以，但有貸款問題.例如，上述總房價為100萬元的房屋，採用公積金貸款，夫妻雙方最高可貸款45萬元(各城市規定額不同)，其餘房價應首先支付，即100萬元-45萬元=55萬元，即首先支付55萬元.

採用商業貸款時，需要考察家庭收入狀況和償還能力，看能融資多少，總房價減去融資額，其餘的也要先支付.

以上是第一套房的演算法，購買第二套房時(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低於50%.例如，總房價為100萬元的房子，首付至少為100萬元*50%=50萬元.

購買新房時，按比例、貸款額計算首付.購買二手住宅時，需要與住宅主協商首付.只要超過購買住宅的首付比例規定(≥30%).

有房地產經紀人，為了吸引顧客購買住宅，還提出了最初的優惠.例如，國家規定的至少30%的比例不動，開發人員會替你墊付一部分錢，先決定住宅來源.例如，合計價格為100萬元的房子，最初的支付至少需要30萬元，有的房地產經紀人先支付20%，其餘的10%由他們先墊付，讓購買者在一年內補充，這也是延緩購買者最初的支付壓力的戰略.

各地區的標准不同，一般

1、第一套房時，商業貸款首次支付30%，公積金貸款20%(90平方米以內，90平方米以外30%)

2、如果是兩套房，購買房地產的最低首付是50%

3、三套吵搜房的情況下，需要貸款的銀行可以根據房價的情況不進行貸款

4、其他情況最低首付款為30%.

⑷ 買房首付一般多少錢

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雖然現在人們生活水平的提高了，工資也有所提高，但還是趕不上房價增長的速度，因此很多人買房都是選擇貸款買房。貸款買房也需要支付一筆首付，那麼買房首付一般多少錢呢？買房首付不夠怎麼辦呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。
買房首付一般多少錢
如果是購買新房的話，可以選擇商業貸款，最高可以貸70%，首付只需要支付30%，如果房子總價是100萬的話，首付毀知局就要纖讓30萬。如果是用公積金貸款的話，最高可以貸80%，總價100萬的房子首付就要20萬。二手房的話一般是採用評估價，而評估價一般只有成交價的80％－90％，所以二手房的首付要高一些。
買房首付不夠怎麼辦
1、 買房的首付不夠的話，可以找家人或者親戚朋友支持，也可以找銀行貸款，如猛銷果你是公務員的話還有政策照顧，有些面向公務員的優惠貸款政策。通過貸款來籌集首付款的話，以後既要還按揭，還要還首付款，生活壓力會比較大。
2、節約開支，可以減少生活中不必要的開支，多想點賺錢的途徑，這樣一邊省，一邊賺，時間久了就會有一些積蓄。此外，也可以合理的安排預算，如果覺得房價超出了預算，感覺購房後的生活壓力比較大，那麼可以選擇地段偏一些或者房屋面積小一點的房子。
3、 信用卡分期。可以用信用卡來支付首付款，然後辦理分期還款，這樣可以減少一點壓力，不過事先要詢問清楚能否用信用卡支付。
文章總結：以上就是小編為大家介紹的買房首付一般多少錢以及買房首付不夠怎麼辦的相關內容，希望可以幫助一些有需要的朋友們。

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⑸ 買房子一般首付是多少

買房首付一般是多少如下：
1、商業貸款目前大部分地區首套房貸款政策主流是需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；
2、公積金貸款購買首套自住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%；購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%。
3、總的來說，按照現有的首套房執行標准就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90_（含）以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90_以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》

⑹ 房子首付一般是多少

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如今房價是非常高昂的，對於上班人群，想要全款買房是不大可能的，因此只能進行貸款買房，而房子首付一般是多少呢?在了解這類信息之後，可以更好的幫組自己選購合適的房子。

一、買房首付一般是多少

1、若是購買首套新房，政府有如下的規定：

根據國家對購買房子的條款，在購買房子時，都是以整個家庭為單位的。如果說是屬於第一套房子的話，那麼首付的金額是不能低於30%的。打個比方，購買的新房總價是價值100萬的，那麼需要首付的金額計算公式是：100萬*30%=30萬，即首付需要30萬。

房子首付一般是多少，現在了解了吧!房子首付和我們的選擇有著很大的關系，其受到貸款方式、以及是否是購買第一套房子有很大的關系。

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⑺ 買房首付一般是多少

買房首付一般是一般是總房款的30%，一般也沒有強制性規定，一般由當事人自行約定，如果是貸款購買的第二套房貸款首付款比例不得低於60％，要是三套房以及御滾以上的銀行基本上不給予申請鎮猛余。在首次使用公積金貸款的，對購買首套住房套型建築面積在90平方米以上首付款比例不低於30％，在90平方米以下購買的經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20％買房要准備多少錢
①當打算買房的時候，根據自己的經濟能力參考不同區域的地價水準，選擇某一區域內的房子。
②確定購房地段之後，根據家庭人員的數量，選擇房屋的面積、戶型以及樓層。
③購房前有必要了解物業費用方面的情況，比如水電、供暖、電梯費用等，避免後期購房後的尷尬。
④如果經濟情況允許的話，盡量提知森高首付比例，減輕還款的壓力。

⑻ 現在買房首付多少

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現在買房價格可不便宜，隨便一套就要幾十萬，而買房都要先付首付款，因此買房首付問題成了人們關注的話題。那麼現在買房首付多少呢？看完以下內容你就明白了！

小編總結：關於現在買房首付多少的內容介紹到這，希望對大家有幫助！總之，現在買房首付不是固定的，主要看自己的經濟情況以及房屋總價格，所以大家一定要結合自己的經濟能力購買房子，免得導致今後生活壓力大。

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⑼ 第一套房子首付給多少

【算一算你家裝修要花多少錢】

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在房價不斷上漲的今天，很多人會選擇使用貸款買房，那麼意味著需要繳納一定的首付款，首付款的金額和房款、銀行政策有關。那麼第一套房子首付給多少，以及首付不猛銷夠如何買房，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。
一、第一套房子首付給多少
第一套房子首付一般是房子總價的30%。若購房者名下沒有房產，且不存在和他人共同購買住房的，購買第一套房子是屬於首套房，可以根據銀行規定的首套房政策購買住房，享有一定的優惠，如購買90平以下的住房，享受契稅1%的優惠。
二、首付不夠如何買房
1、如果說，個人公司代繳的公積金毀知局比較高的話，那麼可以使用購房手續向公積金管理處提取公積金，這樣可以解決首付不足的問題，而且只會產生一個月的短期拆解利息。
2、個人的工作比較穩定，同時是編制內的人員，那麼可以申請「工薪貸款」，這部分的資金不僅可以用於個人的消費，還可以用於支付購房的首付款。不過貸款的期限一般在3年以內。
3、如今，很多人會購買基金、股票等，在遇到需要使用錢的地方時，會將其進行變賣，雖然說會造成一部分的損失，但是在缺少首付這種情況下，也是一種非常不錯的方法。
4、購房者個人是購買了商業保纖讓險的話，那麼可以通過自己的保單進行貸款，但是需要承受一定的風險，同時金額上也會受到限制，但是能夠解決燃眉之急，需要綜合考慮。
關於第一套房子首付給多少，以及首付不夠如何買房，就先介紹到這里了，各位是否了解呢?第一套房子首付需要根據當地銀行的政策而定，首付若是不足，可以選擇各種方法籌集，也可以緩一些時日再購買哦。

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⑽ 買房首付多少

首先，我們必須先弄清楚一個問題，那就是買房子，我們需要付出哪些費用。

① 首付。

買房子第一筆巨大的錢，就是首付了。正常情況下，如果你是首套房的話，那麼首付比例就是房款總額的30%。不過，也有一些縣城，能過把首付比例降低到20%。

如果你是買二手房的話，那麼首付比例會更高，有些城市二手房的首付比例達到了40%，這里不同城市有不同的規定。
② 月供。

月供的多與少，直接影響了你買房以後的生活健康陸臘指數旁悔。如果月供過高，超過你工資的話，那麼你每個月還完月供，身上一分錢都沒了，那麼你說你的生活還能夠維持下去嗎？肯定是不行的。

所以對於月供，我的建議是不要超過月工資的一半。

想要月供少一點，有兩種方法，一種是提高首付，還有一種就是選擇等額本息30年還款方式，這種還款方式下，每個月的月供固定，且是最少的。只是這種方式也有缺點，那就是30年下來要付出非常多的利息。
③ 公共維修基金。

拿到房子以後，你需要出一筆公共維修基金。這筆費用，不同地區不一樣，就拿我所在的城市來說吧，公共維修基金是按照結構跟面積來算的。

多層結構按照100元一平方米來，高層全現澆架構按照150元一平方米收取，高層框剪結構則是200元一平方米。

舉個簡單的例子，比如說你買了一套房子100平方米，是高層框剪結構，那麼你需要繳納的公共維修基金費用就運悉正是100*200=20000（元）

不同地方，公共維修基金繳納方式不一樣，以你買房的城市為准。