煙台市中心洋房一平方多少錢

㈠ 煙台碧桂園十里金灘的詳情有哪些

隨著時代的進展，越來越多人會把自己辛苦多年的積蓄拿出來購買房清亂子了。因為購買房子不管是拿來投資還是自住都是非常合適的。而煙台碧桂園十里金灘是大家比較關注的一個樓盤，那麼，煙台碧桂園十里金灘的詳情有哪些呢？下面我們就一起來摸索答案吧！

指導價格：約8000元/㎡

開盤時間：2013年08月

入住時間：2015年06月

物業類型：公寓,別墅,商鋪

預售證：海房預許字2014第08號

建築類別：板樓,雙拼

項目地址：海陽市丁字灣濱海公路旁，南面黃答尺檔海西鄰跨海大橋困灶

裝修情況：已裝修

售樓地址：海陽市丁字灣濱海公路旁，南面黃海西鄰跨海大橋

佔地面積：1110000㎡

建築面積：47425㎡

產權：70年

開發商：海陽鴻輝發展有限公司

物業公司：碧桂園十里金灘

車位總數：待定

物業費：洋房2.5元/月/平米，別墅3.8元/月/平米

周邊商業：購物：佰客超市(666米)，百福超市(951米)，金海灣超市(955米)

生活：中國農業銀行(海陽龍山分理處)(948米)

周邊景觀：亞沙會紀念林公園(447米)

周邊交通：碧桂園十里金灘位於濱海大道1111號，自駕車沿著濱海大道直走到海即大橋，過了橋向北直走開車800米即到(暫無公交車線路)

周邊公園：亞沙會紀念林公園(447米)

周邊醫院：吉菊牙所

周邊學校：海陽市亞沙城小學(1289米)，亞沙城幼兒園(1515米)，海陽市亞沙城初級中學(1629米)，海陽一中(2611米)

編輯總結：上文給大家介紹了煙台碧桂園十里金灘的詳情有哪些的相關內容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需探索更多與碧桂園十里金灘的相關內容，就可以繼續鎖定我們的網站哦！

㈡ 預算300萬在萊山區買哪兒最合適

來源：奶爸聊樓市

此篇致第一位粉絲：

第一個私聊奶爸的是一位聲音好聽的女士，公號首發時提了一個問題，因疫情在家陪兒子，一直沒有替她「探盤」，為表愧疚特寫此篇專題。

問題：預算250-300萬在萊山買哪兒合適？

需求：改善自住為主，保值升值為輔；生活方便為主，圈層環境為輔。

萊山區目前在售的項目中有六個項目大致符合她的需求，分別是萬科翡翠長安、中海長安雲錦、萬光中華城、碧桂園鳳凰山莊、濱湖萬麗和融創藍天壹號。

哪個項目最適枯好合我宇宙第一可愛的粉絲呢？

我從三個方面為你來一一分析。

01『板塊發展：決定了生活氛圍、升值空間和圈層』

1. 市府南板塊（三灘）：萬科翡翠長安、中海長安雲錦、萬光中華城

煙台市政府等行政機關遷至萊山已近20年，目前該板塊初步形成了以新百-佳世客和銀座-振華為核心的兩個區域商圈。

該板塊雖不如芝罘區萬達、大悅城等商業MALL的業態豐富，但已經能充分滿足周邊居民的購物需求。

市府南板塊因毗鄰市政府和大學城，居民圈層較為純粹，北鄰膠東文化休閑廣場，南依逛盪河公園，距離兩個核心商圈的距離都不超5分鍾，兼具了煙火氣和商業繁華。

隨煙台山新院的投入使用，該板塊已經成為萊山現存未完備開發的最優土地資源。

萬科、中海和中華城等開發商也將自己品牌最優的住宅產品系落戶此地，目標一致的將該板塊打造成萊山改善首選地（主要是樓板價太高）。

回首5年前該板塊均價6000-7000元/平米，現在已經動則是200-300萬總價的房子，或許再過5年，萊山核心區的房子就會「泛豪宅化」，300萬可能是進入該板塊的門檻。

廣告：關注奶爸聊樓市，你的第一個300萬很可能是因為奶爸的一個購房建議。

2. 鳳凰湖板塊：碧桂園鳳凰山莊、濱湖萬麗鳳凰湖板塊是萊山老牌的改善區域，背山看湖，景觀資源豐富，多數項目可劃永銘中學學區，是萊山教育資源相對優質的片區。

但也是因為山、湖相隔，區域發展並不連片，不能形成配套集中的商圈，只能走兩步同享迎春大街商圈配套服務。

老牌還是老牌。

3. 山海路改善板塊：融創藍天壹號

山海路改善板塊最近炒的比較熱，即所謂的「伴山豪宅」板塊。

豪不豪宅咱不知道，也不敢問，因為每個人對豪宅的標准不一樣，但伴山是真伴山，空氣清新。

山海路直通芝罘老城區，交通便捷，項目客戶估計也是以老城區剛改和改善溢出客群為主，剩下的可能是從觀海路沿著山坡「摸」過去的。

「因為奶爸粉絲的活動區域在市政府周邊，不想自己裝修，所以居住舒適度和保值增值性方面我主要對比分析萬科翡翠長安和中海長安雲錦兩個項目」

02『居住舒適度：由物業、景觀、戶型和圈層決定』

萬科翡翠長安：

作為進駐煙台發展最快的品牌開發商，煙威萬科十年已完成16個項目的布局，物業服務、精裝交付和成形社區的園林景觀經受住了多數業主的檢驗。

奶爸好多南方朋友現住在萬科的社區，萬科精裝戶型他們誇贊最多的是細節和實用。

翡翠長安規劃有26棟15-18層的小高層住宅，社區界面較為整潔，業主圈層相對集中，社區會所、中央景觀休閑區也能基本滿足業主在社區內的會客娛樂需求。

中海長安雲錦：

不同於萬科的聯合本土企業合作開發策略，中海在煙台一直是「地王」的代名詞，從高新區的中海紫御公館到現在的中海長安雲錦。

按開發商項目定位，長安雲錦是高於紫御公館的煙台中海最高級產品系列，業態包含洋房、小高層和高層。

中海在煙台實景交付的小區主要有高新區的紫御公館、中海國際社區和豎敗扮銀海熙岸，社區交付實況眾說紛紜。

但，2015年4980元/平米買國際社區的那批高新區「吃螃蟹」的人的確賺的盆滿缽滿。

期待中海最高產品系在煙台的實景落地，畢竟煙台從來不缺喜歡買房的有錢人。

更期待長安雲錦的首開價格。

03『保值增值性：二手房市場有獨特的買賣「規矩」』

期房銷余灶售時，大開發商會通過營銷包裝將「品牌價值」利潤最大化，壓榨的實際是我們二手房買賣時的投資收益。

當然，多數品牌開發商的樓盤在二手房交易時會比一路之隔的一般性小區單價略高，有的甚至因為好的市場口碑會高出2000-3000元/平米。

這就是二手房市場的獨特買賣規矩：買家先關注「好」小區，再選業態、樓棟和樓層。

根據最新的市場消息，長安雲錦洋房首開價格和翡翠長安的小高層樓王價格可能不會有太大差距。

中海和萬科
洋房和小高
你會選哪個呢？

㈢ 9層洋房,4樓和5樓一般相差多少錢

每平方米200元。9層洋房，4樓和5樓一般相差每平方米200元，洋房是指歐美式樣的房屋，指花園式住宅、西式洋房、小洋樓，帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，強調戶戶有花園。

㈣ 煙台洋房如何選 多層和洋房有什麼區別

市場上住宅的建築形態有很多，高層、小高層、多層、洋房、雙拼別墅……有點眼花繚亂，這其中多層和洋房因為外形、樓層差不多，總是被混淆。什麼是洋房？如何選洋房？多層住宅和洋房到底有什麼區別？

洋房：價格高、附加值高

洋房一般為6層以下多層板式建築，以4、5層為主，外國建築風格明顯，綠化率比較高，普遍存在遠郊區一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露台，也有將戶外綠化景觀引入室內的情況。

多灶畝爛層：價格低、舒適度低

多層住宅一般4層到6層，是由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下隱漏耐含樓通道。一般情況下，無車庫和花園贈送。

選洋房6大黃金標准要知道

1、選地標准：5年內板塊具有顯著成長

土地是否具備較大的升值空間，是購房者第一大考慮因素，之於洋房，當然也不例外。第三代洋房的標准認為，板塊5年內必須為城市建設的核心發展區域，而且未來10年仍具成長性。

2、教育標准：距住區2公里范圍內名校林立

購房的因素有很多，為下一代尋找一個好的成長環境，相信是每一位家長的期許。第三代洋房自然不忽視教育的重要性。相比於市場上將教育吹得天花亂墜的項目，第三代洋房來得更加實在，周邊2公里范圍內名校環繞，而且必須涵蓋幼兒園、小學、初中三大教育階段。

3、出行標准：交通出行必須實現「三三制」

第三代洋房對於交通的要求也超出一般人的想像，其標准「三三制」要求：小區不能低於3種以上城市幹道覆蓋，不低於3條的地面出行路線選擇，不低於3種交通工具選擇(駕車、公交、輕軌)。

4、商業標准：商業從「有」到「優」體驗升級

生活配套關繫到未來實際生活的方便性，第三代洋房對於配套的要求，已經不僅僅局限在有和沒有，而是必須保證商圈的質量。項目住宅500米之內必須有商業設施，至少有1個以上大型購物中心，這樣的標准對於其他項目，可謂是苛刻。第三代洋房卻不以為然。

5、生活標准：人性化配置，注重人與人的交流空間

相較於別墅的私密高冷，和普通住宅的品質平庸，洋房住宅之所以受歡迎，正是因為它保證生活品質的同時，也保證生活的從容。第三代洋房更是如此。它不僅在乎戶型的格局設計，更在乎小區鄰里的和諧共處。

6、服務標准：以專業化素養詮釋生活真諦

保證第三代洋房品質的最重要保障，無疑是看締造者的修為。在專業的水準上，才能打造專業的產品。現場感物業服務水平也是衡量洋房是否名副其實的重要因素。

（以上回答發布於2015-12-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈤ 高層，洋房，別墅物業費分別是多少

高層2.4元/月/平方米；別墅3.76元/月/平方米；洋房2.66元/月/平方米具體的可以咨詢現場銷售。

㈥ 雅居樂富春山居房價多少一平方

雅居樂富春碧稿純山敬前居均價4.5萬元/平，建面143平洋房，總價約600萬元/套起；建面158平平墅，總價約850萬元/套起；建面195平上疊，總價約1000萬元/套起；建面225平下疊，總價約1200萬元/套起。

查看：雅居樂富春山居 項目詳情悔咐

㈦ 煙台蓬萊碧桂園詳情是什麼

煙台今年新推出了很多品牌樓盤，其中最引人注目的就是蓬萊碧桂園，其不但環境好，而且配套設施完善，因此深受大家的青睞和喜歡。那麼煙台蓬萊碧桂園詳情是什麼呢？下面就跟著小編一起來看看吧！
煙台蓬萊碧桂園詳情是什麼：
1、基本信息
樓盤名稱：蓬萊碧桂園
建成年代：暫無數據
物業類型：普通住宅
項目特色：宜居生態地產
建築類型：小高層、 板樓
裝修標准：1200.0元/平米
產權年限：70年
裝修情況：精裝修
開發商：蓬萊碧桂園房地產開發有限公司
品牌商：碧桂園
樓盤地址：海濱東路99號(沙河路與海濱路交匯處)
2、銷售信息
銷售狀態：褲唯售罄
開盤時間：預計2019年01月20日
交房時間：預計2020年12月
售樓地址：海濱東路99號(沙河路與海濱路交匯處)
售樓電話：4000324608-180541
3、交通信息
軌道交通陪襪：暫無數據
公交路線：暫無公交路線。
交通方式：沿南關路行駛500米，右轉進入沙河路， 沿沙河路行駛830米，右轉行駛400米，即可到達項目
4、規劃信息
佔地面積：138519平方米
建築面積：345558平方蘆純激米
容積率：2.49
綠化率：40%
停車位：待定
樓棟總數：7
總戶數：852
物業公司：碧桂園物業服務有限公司
物業費：2元/平方米/月
物業費描述：洋房物業費為2元/平方米/月、別墅物業費為3元/平方米/月、商鋪物業費為3.5元/平方米/月。
5、周邊配套
周邊景觀：蓬萊閣、三仙山、八仙過海等國家5A級景區
周邊公園：城市公園、西有濱河公園、北有濱海公園
周邊商業：鳳凰商業街、鳳凰俱樂部、園林泳池
周邊學校：雙語國際幼兒園
學校：蓬萊市易三實驗小學
文章總結：好了，關於煙台蓬萊碧桂園詳情是什麼的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。

㈧ 煙台萊山區入駐多的小區

泰和府
泰和府建築密凱禪度26.15%，低密度的建築，能夠讓居住者能更好的享受家的寬廣，而不是在擁擠的樓棟間穿梭。項目共有44棟商業加住宅，住宅樓6層、8層、9層、11層、14層、16層、18層，多樓層選擇，總有一款讓購房者盯絕塵滿意的住房。
萊山交房即辦理不動產證項目，山海路湖畔現房。在售房源均價11500元/平，六層洋房單價10700元/平起，建面約95-150㎡小高層帶裝修，毛坯產品同步在售，具體房源信息請咨詢售樓處。
飛龍上觀城
飛龍上觀城共1077戶。萊山實驗四小、濱海中學、萊山一中,大學城,佳世客、銀座、寶龍、振華,煙台山新院、毓璜頂萊山分院、光華醫院,【政芯】距市政府直線距離約600米，【生態】體育公園、逛盪河公園、煙大海濱公園、市民休閑公園，【文化】膠東文化廣場、膠東大劇院、國際博覽中心。在售戶型有：109平-141平3居-4居。總體為17-24層的住宅，沿街商業集中布置在東北側與東側。商務辦公 設置於場地的東南側。
森霆春曉
森霆·春曉是2022年森霆在萊山煥新歷程中對煙台人居的又一次探索和革新，是十年久候之際迎春大街終於迎來的先進作品。項目擇址萊山迎春大街板塊與高鐵新城板塊交匯芯，將區域優質稟賦的景觀、人文、商業與金融等資源一攬於懷，匠造煙台城市人居標桿。項目由森霆與祥隆攜手開發，集合一線景觀設計團隊-HZS匯張思、建築設計金獎團隊-日清設計、室內設計國際品牌-元禾大千、煙台一線承宏枯建商泰鴻置業等多家國際化先進團隊聯合打造，是萊山品質標桿樓盤，是煙台人居新封面的迭代產品，是萊山人居高光時代的啟幕作品。
項目所處東塊西側緊鄰控規城市公園、體育公園，加之自身打造的中央核心園林景觀，給人以元氣森活之感，為城市賦能，煥新萊山品質人居生活。
項目位於萊山區主幹道迎春大街。覆蓋優質教育、醫療、生活配套，振華商廈、暖山國際商業街、規劃市政雙公園、規劃中小學幼兒園等環伺在側；項目以約106-143㎡16-18層低密純住宅，躋身城市趨勢作品前沿；簽約一級資質龍湖物業，以超越一生之宅的禮遇，滿足高凈值精神所需。巨匠聯袂，煥新萊山都市新作即將入。

㈨ 煙台芝罘區房價平均每平米多少錢如題 謝謝了

芝罘區以內也要具體位置，幸福一帶大概在五千多，而市中心好多都在一萬多每平方

㈩ 山東省的房價一般多少錢一平方米

山東省的房價一般1萬元，山東均價在10000以上的城市有6個、九千以上的城市有9個，北方地區的不考慮北京、天津的話，山東整體的價格已經領跑各省。

作為國內為數不多全省經濟均全面發展的省份，山東各地的房價均不低，尤其是雙核的青島和濟南、均價幾年前就已經破萬，如今青島、濟南的主城區價格基本都達到了30000萬左右，雖然這是經濟發展的必然現象，但這個價格對於普通打工的老百姓來說已經很難承擔了。

山東境內房價排名第三的城市

就是泰安。作為山東省境內的地級市，它因境內的泰山而得名。泰安城區就處在泰山的山腳下，依山勢而修建的這座城市，可謂是山城一體。

其境內的泰山，是國家級重點旅遊風，景名勝區，泰山更是五嶽之首，被人們贊譽為天下第一山。隨之而來的便是泰安的旅遊業十分發達，房價也在節節攀升。眾多網友表示，泰安的工資與房價並非是相輔相成的。數據表明泰安地區的平均房價已經無限接近1.1萬元一平米。