貴陽輪胎廠拆遷多少錢一個平方

A. 新的拆遷補償標准出來了，多少錢一平米

拆遷補償是指國家在徵收集體土地單位上的個人房屋時，對於被徵收的房屋進行評估審核，再根據標准予以一定的補償款，是當前老百姓比較關心的問題，也是國家比較重視的問題。近幾年，國家也先後出台並改虧沖昌革了不少拆遷補償的政策，那麼明年的拆遷補償標准，又是怎麼樣的呢?
我們要知道，對於拆遷補償一般是有房屋補償和資金補償兩種方式，在新出台的補償標准中:農村草房補償為1900元/平方米;磚瓦房補償為2400元、平方米;磚砼結構房屋補償2800元/平米;二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償;異地安置每戶給予2萬元的補償。
拆遷補償的內容又包含哪些呢?首先是對房屋本身的補償，它的補償標准如上所示;其次是對於院內外土地及院外種植菜地補償，都有相關價格標准;對於房屋的裝修費，各種裝飾品，嵌入傢具等，也會進行補償;搬家所銷扒用的費用可予以報銷，並對積極搬遷戶有一定的獎勵。
而宅基地的補償主要包括:土地補償和安置費，最多可達到前三年平均年產值的30倍。地上附屬物和青苗費，按照附屬物價值給與等價補償，而青苗則按照農作物種類來定價補償。
有的朋友可能會問，家裡祖上的房子，年代久遠，已經無法再拿到房產判雀證，那麼拆遷後還能拿到補償嗎?答案是可以的，國家對於祖傳房屋，特別是在上世紀五六十年代的「特殊」房屋，即使沒有房產證，也會被認定是合法的，並且可以獲得全額的補償款。
並且在拆遷過程中，拆遷工作人員需拿到國家拆遷許可，且在原戶主同意且安全搬離後才能進行拆遷行為，先拆後款，先拆後安置，暴力拆除等行為都是嚴令禁止的，各住戶對此也可安心。

B. 拆遷最低怎麼補償多少一平方

1、上海市《上海市國有土地上房屋徵收與補償實施細則》第二十八條第五款：被徵收房屋屬於舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨用居住房屋的，被徵收房屋的補償金額增加套型面積補貼。套型面積補貼=評估均價×補貼面積。套型面積補貼按照房屋徵收決定作出之日合法有效的房地產權證、租用公房憑證計戶補貼，每證補貼面積標准不超過15平方米建築面積，具體標准由區(縣)人民政府制定。第三十一條第一款：按照本市經濟適用住房有關住房面積核定規定以及本條第二款規定的折算公式計算後，人均建築面積不足22平方米的居住困難戶，增加保障補貼，但已享受過經濟適用住房政策的除外。增加的保障補貼可以用於購買產權調換房屋。第三十一條第三款：保障補貼=折算單價×居住困難戶人數×22平方米-被徵收居住房屋補償金額。2、河北省《河北省國有土地上房屋徵收與補償實施法》第十六條徵收個人住宅，被徵收人符合城鎮住房保障條件的，作出房屋徵收決定的設區的市、縣(市、區)人民政府應當按下列原則優先給予住房保障：(一)實行貨幣補償的，屬於低收入家庭且住房總建築面積不足三十平方米的，按三十平方米予以補償，補償後仍符合條件的，優先予以住房保障;(二)實行產權調換的，依據房地產市場評估價格確定被徵收住房的補償價格，再調換住房，但調換後的住房總建築面積不得小於三十平方米，屬於低收入家庭且住房總建築面積不足三十平方米的，調換後的住房三十平方米以內部分，被徵收人不需支付房款，超過部分被徵收人按房地產市場價格結清差價。對難以支付差價款的低收入家庭，其所調換的住房可以與設區的市、縣(市、區)人民政府按一定比例共有，被徵收人應當就保障標准內非自有產權的部分向產權人支付廉租住房租金，就保障標准外非自有產權的部分向產權人支付市場價租金。被徵收人在具備支付能力且願意購買時，可以按再次購買時的市場價格購買。3、山東省《山東省國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十五條第一款：徵收個人住宅，被徵收人只有一套住宅房屋，且該房屋建築面積低於四十五平方米的，房屋徵收部門應當對被徵收人進行最低面積補償，最低面積補償標准不得少於四十五平方米建築面積，具體標准由設區的市人民政府確定並向社會公布。第二十五條第二款：按照最低面積進行補償所增加的費用，由作出房屋徵收決定的人民政府承擔。《濟南市國有土地上房屋徵收與補償法》第二十八條第一款：被徵收人或公有房屋承租人只有一套住宅房屋，且建築面積小於46平方米的，房屋徵收部門按照國家規定的住宅設計最低套型面積(以下簡稱最低套型面積標准)進行房屋安置或者按建築面積46平方米進行貨幣補償。《青島市國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十一條徵收住宅房屋實行就地房屋補償的，應補償面積按照下列規定執行：(一)按照被徵收房屋面積給予補償;被徵收房屋面積不足二十五平方米的，按照二十五平方米計算;(二)增加十平方米住房改善面積;(三)被徵收房屋面積與住房改善面積之和不足四十五平方米的，按照四十五平方米補償，差額部分按照徵收區域新建商品住房市場價格的百分之五十支付房款;(四)補償房屋的公攤面積單獨計入應補償面積。補償房屋建築面積超出前款規定應補償面積的部分，按照補償房屋的市場價格結算。市人民政府應當根據本市居民人均住房面積增加的實際，適時提高最低補償面積標准。縣級市人民政府可以根據本地實際，對本條規定的補償標准作適當調整，報市人民政府備案。《棗庄市國有土地上房屋徵收與補償法》第二十五條被徵收人只有一套住宅房屋，且該房屋建築面積低於最低面積46平方米的，被徵收人可以向房屋徵收部門提出住房困難申請並出示相關證明，房屋徵收部門應當在房屋徵收范圍內進行公示，公示時間不少於10日。公示無異議的，房屋徵收部門應當按照多層樓房46平方米、高層樓房49平方米給予貨幣補償或者房屋產權調換，上述面積以內的房屋差價款和增加面積所需的費用被徵收人不承擔，超出的面積由被徵收人按階梯價格購買，並擁有完全產權。4、浙江省《浙江省國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十二條第三款：最低補償建築面積和低收入住房困難家庭的具體標准由設區的市、縣(市、區)人民政府規定;其中，最低補償建築面積不小於四十五平方米。《寧波市國有土地上房屋徵收與補償法》第四十二條屬於低收入住房困難家庭的住宅房屋被徵收人、承租人，其被徵收住宅房屋建築面積每戶低於五十四平方米最低補償建築面積標準的，不足五十四平方米部分按評估比准價格給予低收入住房困難補償，但被徵收人、承租人他處另有房屋的除外。前款規定的被徵收人、承租人選擇產權調換的，產權調換房屋建築面積五十四平方米部分或者被徵收房屋補償價值(含低收入住房困難補償)部分不結算差價;產權調換房屋建築面積超過五十四平方米部分且超過被徵收房屋補償價值的，按規定結算差價;被徵收人、承租人無力結算差價的，差價部分折算的建築面積可比照公有住房租金標准計租;被徵收人、承租人安置後要求購買該部分建築面積的，仍按徵收時的差價金額補購。低收入住房困難家庭補償，由被徵收人、承租人向房屋徵收部門提出申請。具體的申請法由市人民政府另行制定並公布。5、四川省《四川省國有土地上房屋徵收與補償條例》第三十六條第二款：對徵收私有住宅房屋產權建築面積低於五十平方米，經核查他處無住房且符合城鎮住房保障條件的被徵收人，按不低於五十平方米產權建築面積的標准戶型進行安置，被徵收人不再支付五十平方米以內的補差款。6、湖南省《湖南省大中型水庫移民條例》第十三條第三款：對農村移民以戶為單位人均住房面積不足二十五平方米的，按人均二十五平方米的標准計算房屋補償費;超過實際房屋面積之外的差額部分的補償費用，由人民政府協調解決。《長沙市國有土地上房屋徵收與補償實施法》第三十八條對享受城市最低社會生活保障待遇且在本市范圍內房屋建築面積合計不足四十五平方米的被徵收住宅的所有權人(以房屋所有權證為准，共有產不分開計算)，實施最低面積保障，按照四十五平方米給予補償。但對被徵收房屋合法面積和四十五平方米之差，不計算裝飾裝修、搬遷費等其他補償，不享受獎勵等優惠政策。在房屋徵收范圍確定後，被徵收人對被徵收房屋進行析產的，不享受前款規定的最低面積保障。《懷化市區國有土地上房屋徵收與補償實施法(試行)》第四十條對享受城市最低社會生活保障待遇且在本市范圍內房屋建築面積合計不足50平方米的被徵收住宅的所有權人(以房屋所有權證為准，共有產不分開計算)，實行最低面積保障，按照50平方米給予補償。但被徵收房屋合法面積與50平方米之差部分，不享受獎勵等優惠政策。在房屋徵收范圍確定後，被徵收人對被徵收房屋進行析產的，不享受前款規定的最低面積保障。《永州市國有土地上房屋徵收與補償實施法》第三十四條被徵收人是住房困難戶的，實行住房面積最低保障，其住宅房屋建築面積小於50㎡(含50㎡，在同一城市規劃區內有其他房屋的合並計算)的，按50㎡進行補償安置。但對被徵收人進行補助的房屋面積部分，不計算裝飾裝修、搬遷費等其他補償，不享受獎勵等優惠政策。在房屋徵收范圍公布確定後，被徵收人對被徵收房屋進行析產的，不享受前款規定的最低面積保障。《湘潭市國有土地上房屋徵收與補償實施法》附件2：《市城區國有土地上房屋徵收獎勵和補助標准》四、在房屋徵收補償方案確定的簽約期限簽訂補償協議，並完成搬遷，可按如下項目和標准給予補助：2.低保面積補助。對納入城市最低生活保障且在本市范圍內房屋建築面積合計不足50㎡的被徵收住宅的所有權人(以房屋所有權證為准，共有產權不分開計算)，補足50㎡給予補償。但對被徵收房屋合法面積與50㎡之差，不計算裝飾裝修、搬遷費等其他補償，不享受獎勵等政策。在房屋徵收范圍確定後，被徵收人對被徵收房屋進行析產的，不享受前款規定的最低面積保障。7、湖北省《湖北省人民政府關於進一步加快推進棚戶區改造工作的通知》四、做好徵收補償：「(一)以人為本，依法徵收。嚴格執行房屋徵收相關法律法規，尊重棚戶區居民意願，堅持「先安置、後改造」的原則，不同意徵收戶達到半數以上，必須召開聽證會，並根據情況修改徵收方案。對徵收房屋面積過小的，要明確最低面積補償標准。對經濟困難，無力購買安置住房的棚戶區居民，可以通過提供公共租賃住房、共有產權住房等方式滿足其基本居住需求。」《湖北省國有土地上房屋徵收與補償實施法》(2015年9月1日起施行)第三十三條市、縣級人民政府應當制定最低補償建築面積標准。徵收個人住宅，被徵收房屋建築面積小於當地最低補償建築面積且為被徵收人唯一住房的，按不低於當地最低補償建築面積的房屋價值進行補償。《武漢市國有土地上房屋徵收與補償實施法》第四十條徵收個人住宅或者公有住宅房屋，建築面積不足30平方米(涉及到房屋所有權、承租權共有的房屋建築面積合並計算)，被徵收人、公有房屋承租人選擇貨幣補償且同時滿足下列條件的，按照30平方米給予徵收補償：(一)未享受本市房改政策或者住房保障政策;(二)被徵收人、公有房屋承租人及配偶在徵收決定公告之日前2年內在本市另無產權住宅房屋或者承租的公有住宅房屋。承租人符合前款條件的，超出被徵收房屋建築面積部分的貨幣補償款由房屋徵收部門全部支付給承租人。8、遼寧省《沈陽市國有土地上房屋徵收與補償法》第二十五條徵收建築面積低於50平方米的住宅房屋，給予面積補貼。補貼面積=50平方米-被徵收房屋建築面積。《撫順市採煤沉陷區住宅房屋脫險搬遷安置暫行規定》第十一條貨幣補償法(一)被搬遷房屋貨幣補償金額等於被搬遷房屋評估單價乘以被搬遷房屋建築面積。(二)被搬遷房屋面積不足45平方米的，不足45平方米的部分按被搬遷房屋補償面積單價的30%給予最低面積補償。(三)脫險搬遷執行政府規定租金標準的公有房屋，按被搬遷房屋補償面積單價的85%給予房屋承租人補償，15%給予房屋所有人。原面積不足45平方米的，不足部分按被搬遷房屋補償面積單價的30%給予房屋承租人最低面積補償。9、江蘇省《南通市人民政府關於貫徹實施的若干意見》第七條第四款：被徵收人僅有一處住房且可能獲得的貨幣補償金額低於徵收補償最低標準的，應當按照徵收補償最低標准給予補償。徵收補償最低標准為45m2乘以所在區上一年度物價部門核定的經濟適用房平均銷售價格。如被徵收人不選擇貨幣補償的，由房屋徵收部門提供建築面積為45m2的限價房(多層)給予安置，如安置房大於45m2的，超出面積部分按照政府規定的價格結算。10、吉林省《長春市國有土地上房屋徵收與補償暫行法》第三十二條住宅房屋被徵收人選擇貨幣補償的，對被徵收人實行補助制度。對住宅房屋被徵收人的補助金額為：被徵收住宅房屋評估金額乘以增加比率。增加比率根據被徵收住宅房屋的建築面積確定。建築面積小於25平方米的，增加比率為40%;建築面積大於或者等於25平方米、小於33平方米的，增加比率為35%;建築面積大於或者等於33平方米、小於41平方米的，增加比率為30%;建築面積大於或者等於41平方米、小於49平方米的，增加比率為25%;建築面積大於或者等於49平方米的，增加比率為20%。被徵收住宅房屋建築面積為49平方米以下的，除上款補助外，還應當按照多層住宅建築安裝工程造價乘以被徵收房屋建築面積補到49平方米所增加建築面積的金額，給予補助。被徵收住宅房屋建築面積不足49平方米補增到49平方米的規定，是指2004年7月31日以前房屋所有權證記載的建築面積，或者2004年8月1日以後房屋初始登記的建築面積不足49平方米的，補增到49平方米。第三十四條對符合城市居民最低生活保障條件中的城市低保戶，且僅有1處建築面積不足49平方米住房，無力結算差價的，經民政部門認定後，按照建築面積49平方米的住宅房屋進行安置。超出原建築面積部分，產權歸人民政府所有。《吉林市國有土地上房屋徵收與補償條例》第三十一條新建用於產權調換的住宅房屋，設計戶型的套內建築面積，一室不得低於40平方米，二室不得低於54平方米，三室不得低於69平方米。第三十二條住宅房屋被徵收人選擇房屋產權調換、在簽約期限內簽訂協議並按期搬遷的，按照下列規定予以補償和獎勵：(一)產權調換房屋的套內建築面積比被徵收房屋增加10%，10%的面積不足9平方米的，增至9平方米;被徵收人不需交付原面積部分的差價款和增加面積部分的價款;(二)被徵收房屋為被徵收人在本市唯一住所的，按照本款第(一)項規定確定的產權調換房屋套內建築面積未達到一室設計最小戶型面積的，無償增至一室設計最小戶型面積;(三)產權調換房屋土地級別每低於被徵收房屋土地級別一級，套內建築面積除按照本款第(一)項、第(二)項規定執行外，再無償增加5%，5%面積不足5平方米的，增至5平方米;(四)按本款第(一)項、第(二)項、第(三)項規定計算出被徵收人應得產權調換房屋的面積後，被徵收人可以選擇大於且最接近該面積的設計戶型(即就近上靠)，也可以選擇小於該面積的戶型。選擇就近上靠的，對戶型面積超過應得面積部分，按照套內建築面積每平方米2000元標准交付價款;依法享受城市居民最低生活保障的被徵收人，免交上述款項。對戶型面積少於應得面積部分，由房屋徵收部門按小於部分的面積進行補償。按照上款規定結清差價後，還應當按照房屋所有權證每戶給予8000元獎勵。11、貴州省《貴陽市國有土地上房屋徵收補助和獎勵法》第三條第一款第二項：被徵收房屋建築面積小於45平方米的，原房建築面積部分按照上述第(一)條給予補助，原房建築面積與45平方米相差部分，按照被徵收房屋評估單價的40%給予補助。第四條第一款第四項：應安置建築面積小於45平方米的，不足45平方米部分，按產權調換房屋評估單價50%補差。產權調換房屋超出45平方米部分按上述第(三)條補差。12、陝西省《陝西省國有土地上房屋徵收住房保障法》第四條【被徵收人申請保障性住房的條件】徵收個人住宅的，被徵收人符合下列條件的可申請租賃或購買保障性住房：(一)滿足市、縣(區)人民政府規定的戶籍、勞動關系和各項社會保險要求;(二)符合市、縣(區)人民政府劃定的收入和財產標准;(三)現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准;(四)市、縣(區)人民政府規定的其他條件。13、黑龍江省《齊齊哈爾市中心城區國有土地上房屋徵收與補償實施法》第五十四條第三項：被徵收人選擇高層住宅進行房屋產權調換的，被徵收房屋產權證載明的建築面積低於40平方米或符合本法第二十三條規定的無證住宅按50%折算後的建築面積低於40平方米的，可安置建築面積不低於45平方米的房屋，免收增加面積款;被徵收房屋建築面積在40平方米以上的，可就近靠標准戶型，免收增加面積款。《齊齊哈爾市中心城區國有土地上房屋徵收與補償實施法補充規定》第十一條符合《實施法》第五十三條規定的照顧對象，選擇高層住宅房屋進行產權調換的，被徵收房屋產權證載明的建築面積低於50平方米或符合《實施法》第二十三條規定的無證住宅房屋按50%折算後的建築面積低於50平方米的，可安置建築面積不低於58平方米的房屋，免收增加面積款;被徵收房屋建築面積高於50平方米的，按本補充規定第十條規定，上靠標准戶型，免收增加面積款。14、江西省《江西省國有土地上房屋徵收與補償實施法》第二十七條房屋徵收部門對個人住宅徵收補償安置建築面積不低於36平方米。徵收產權建築面積小於36平方米且屬於被徵收人唯一一套住房的，安置時補齊36平方米，不結算差價;超出36平方米的部分實行階梯式價格，36至50平方米的部分按成本價結算，超出50平方米的部分按市場價結算。被徵收人選擇貨幣補償且其住房面積小於36平方米的，按照36平方米建築面積結算。設區的市、縣(市、區)人民政府根據實際情況，可以制定比前款更優惠的最低補償安置面積法。15、福建省《福建省實施〈國有土地上房屋徵收與補償條例〉法》第十九條第二項：被徵收人選擇房屋產權調換的，被徵收房屋建築面積不足當地廉租房保障標準的，按不低於當地廉租房保障標准進行安置。增加的產權調換房屋面積部分，被徵收人應當按照徵收補償方案確定的價格補交差價。16、寧夏回族自治區《寧夏回族自治區實施〈國有土地上房屋徵收與補償條例〉法》第十八條徵收個人住宅，被徵收人符合住房保障條件的，無需輪候，由作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府優先給予住房保障。被徵收人房屋建築面積低於50平方米的，應當提供建築面積不少於50平方米的成套安置房。50平方米以內的部分，被徵收人不再結算差價;超過50平方米不足60平方米的部分按照成本價購買;超過60平方米部分，按照安置房市場價格購買。市、縣級人民政府應當根據本地區經濟社會發展狀況，及時調整前款所列住房保障面積和成本價購買面積，提高保障水平。17、新疆維吾爾自治區《新疆維吾爾自治區實施〈國有土地上房屋徵收與補償條例〉法》第三十一條徵收個人住宅，被徵收人符合住房保障條件的，應當優先給予解決。被徵收房屋建築面積低於當地最低住房保障面積的，應當按照最低住房保障面積予以補償安置。被徵收房屋的承租人符合住房保障條件的，應當由房屋所在地住房保障部門審核確認後，優先給予解決。18、深圳市《深圳市房屋徵收與補償實施法(試行)》第四十四條第一款：被徵收人屬於生活特別困難人員的，其被徵收住宅房屋每戶建築面積小於45平方米(在本市內有其他住宅用房的合並計算)，選擇產權調換方式的，按家庭人口2人以下建築面積不小於45平方米、3人以上建築面積不小於60平方米的標准，由徵收人提供成套住宅房屋作為產權調換房屋，規定面積以內部分不結算差價，超出部分按建築成本結算差價;選擇貨幣補償的，按規定面積基數以本次房屋徵收提供的所有產權調換房屋的平均市場評估價格給予補償。

C. 拆遷廠房多少錢一平方

法律分析：1、房屋拆遷費：要按廠房的標准給予補償，標准各地不一。

2、附著物補償費：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標准不一。

3、設備折舊處理：廠房內不能搬遷的設備、設施，由你提供購入發票收據，作折價處理補償。

4、搬遷費：可以移動的設備、廠房內的其他設施搬遷費用，根據搬遷數量、距離做測算，雙方商定。

5、廠房重置成新價費用：即廠房重置後再建起來所需的金額。

6、停產停業損失費：即拆遷造成企業的停產停業損失的費用。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。

徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。

徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。

被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。

徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准。

D. 我有一個老廠房要拆遷了，請問廠房賠償多少錢一平方

賠償費用每個地方都不一樣，但是費用類別基本一致。

對中小企業來講一般能獲得六部仔伍分補償項目。補償標准如下：

一、土地使用權的區域補償價

你所佔用的土地要按照佔用的性質和使用年限等來算出區域補償價，說通俗了就是土地使用權補償。

二、廠房重置成新價

廠房重置成新價就是廠房重置後再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實踐中由於房屋的結構、寬度、高度都不一樣，補償價格也不一樣。

有一些廠房使用磚木結構臨時搭建的，可能不滿足四面都有牆的要求，但是用於了正常的生產經營，原則上也應該按照建築物的房屋重置成新價標准來計算。

基本上念高或有一種廠房外在固體屬性，那麼就可以按照廠房重置成新價來補償。

三、停產停業損失費，因為拆遷造成企業的停產停業損失的費用。

一般情況下要滿足有營業執照、納稅登記、納稅記錄、實際經營的行為等等這些才能滿足一個正常的企業廠房進行生產經營的條件，這樣才能獲得一次性停產停業損失費。

但是需要注意，很多企業注冊地址和實際經營地址不一致，這是不行的，注冊地址和實際經營地址是一致的才能滿足合法的經營主體。

1、預期利益損失，一年可產生的預期利潤是50萬，拆遷造成經營中斷，造成三年的停產停業損失，這樣有可能要賠償三年的損失。

2、違約的損失，企業和客戶簽訂了200萬的合同，由於拆遷不能按時供貨，200萬的違約成本是五萬塊，要補償企業的違約損失。

3、財務成本，向銀行貸款50萬，每年付財務成本利息，現在由於經營斷了，財務成本是累計增加的，所以財務成本也要納入停產停業損失中。

註：人員安置遣散費只出現在國營企業和集體所有制企業當中，一般中小企業和私營企業都沒有，基本含在停產停業損失之列了。

四、裝修附屬物

對現有建築的添附是不可能挪動的，是按照重置費來算。實踐中一個水泵、變壓器、機器設備都納入到裝修附屬物范圍內。

五、機器設備

機器設備分為可移動和不可移動的，不可移動的機器設備跟房屋一樣要有重置成新價，可移動的機器設備補償的是搬遷費。

六、搬遷費用

就是可移動的所有附屬設施設備等要給予的搬遷費用。

(4)貴陽輪胎廠拆遷多少錢一個平方擴展閱讀：

評估的方法直接影響了最後所得出來的評估價值以及認定房屋土地價值所在。到底選用哪種評估方法來進行實際評估對被拆遷企業來講是很重要的，因選取的評估方法不同在實踐當中補償價格相差數十倍之多都是很正常的。

征地拆遷中五種評估方法分別是：重置成本法、收益法、市場比較法、假設開發法、基準地價修正法。

一、重置成本法，重置成本法最常見的評估方式，也就是所謂企業的地上建築物、廠房進行重置。

選擇一個評估時間點，假如要求五月一日起進行實地徵收，由這個實際的評估時間點所得出的重置價值。例如，土建的價值+人工的價值+相關稅費的價值=所得重置價值，再扣除相應的折損率（70％或80％等）。

成本法在以前運用相當廣泛，土地價值，房屋價值都可以運用成本法進行評估，但現在590號令以及建設部的房屋徵收評估辦法都要求按照市場比較法。

二、收益法

如果用於生產經營的對於其生產經營的評估要運用收益法，其實也就是預估一下未來預期收益，選取適當的資本化率來體現，把資本投入到不動產所帶來的收益率。資本化率的概念在實踐當中不常運用，意思是把不動產房屋、土地投入到相關的收益當中所產生的利潤率。

三、市場比較法

需要注意的是，參照類似的房地產市場價值，意思就是要根據同區位、同地段、同念則性質（國有、集體）、同用途（商業、工業、住宅），商品房包括住宅和商業用途。在實踐的過程中需要注意的是屬於什麼用地，要參考附地范圍之內相同性質的用地價值，主要是參照類似房地產市場的價值。

四、假設開發法。假設開發法在實踐中運用不多。

五、基準地價修正法。基準地價修正法主要是評估土地在進行實際區位確定的時候使用的一種評估方法。按照土地的位置確定修正的系數以及修正出來最後的價值，在實踐當中應用不是很廣泛。

E. 拆遷補償的標準是多少錢一平方

一個標准不是固定的，不同的地域補償款也是不一樣的。

(一)房屋拆遷補償計算標准

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金哪賣額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

(二譽氏)房屋拆遷安置費計算標准

(被拆李虛逗遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

農房拆遷補償的標准

1，草房。每平方1900元。

2，磚瓦房。每平方2400元。

3，搗制或預制磚砼結構房屋。每平方2800元。

4，樓房(兩層以上)。每平方3300元。

F. 貴陽拆遷補償標准明細2022

貴陽土地補償新標准: .
第一條為規範本市國有土地上房屋徵收與補償活動，維護公共利益，保護被征森蘆收人的
合法權益，鼓勵被徵收人在規定期限內簽約並搬遷，保障房屋徵收與補償I作順利開
展，根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條之規定,結合本市實際制定本
辦法。
第二條本市城區范圍內，在房屋徵收決定公告規定的簽約期限內簽訂徵收補償協議,
並按約定搬遷完畢，徵收人根據本辦法規定，給予被徵收人補助和獎勵。
第三條選擇貨幣補償的補助:
一、房屋所有權證載明用途為住宅的房屋
(一)在被徵收房屋評估單價的基礎上適當給予.上浮補助，上浮比例不得高於30%。
(二)被徵收房屋建築面積小於45平方米的，原房建築面積部分按照上述第(一)條給予補
助，原房建築面積與45平方米相差部分，按照被徵收房屋評估單價的40%給予補助。
(三)根據本市『疏老城、建新城'規劃要求，對本市雲岩、南明老城區(-環以內)被徵收
的房屋，可另行按不高於800元/平方米給予安置補貼。
二、房屋所有權證載明用途為商業(或營業)、辦公或其他(含車庫、倉庫、地下室等)
的，在被徵收房屋評估單價的基礎上適當上浮，上浮比例不得高於30%。
2017年貴陽土地補償費辦法:
第四條選擇房屋產權調換的補助:
一、卜歲房屋所有權證載明用途為住宅的房屋
(一)為保障產權調換房屋套內建築面積不低於被徵收房屋套內建築面積，按被徵收房
屋套內建築面積*(1產權調換房屋分攤系數)計算出應安置房屋建築面積。
(二)被徵收房屋評估單價低於或等於安置房屋評估單價的，應安置建築面積不補差價;
被徵收房屋評估單價高於安置房屋評估單價的，應安置建築面積內結清差價。
(三)超出應安置建築面積的，各區根據實際情況可在超出0- -20平方米內制定優惠補差標准。超出20平方米以上部分，被徵收人按安置房屋評估單價予以補差。
(四)應安置建築面積小於45平方米的，不足45平方米部分，按產權調換房屋評估單價
50%補差。產權調換房屋超出45平方米部分按上述第(三)條補差。
(五)根據本市"疏老城、建新城規劃要求,對本市雲岩、南明老城區(- 環以內)被徵收
的房屋，選擇-環以外進行產權調換的，在上述應安置房屋建築面積基礎上上浮
20%。
二、房屋所有權證載明用途為商業(或營業)、辦公或其他的，按被徵收房屋建築面積
上浮5%補助後實行產權調換。
第五條簽約獎勵:在規定的簽約期限內簽約的給予被徵收人簽約獎勵，簽約獎勵不得
高於2萬元。
第六條搬遷獎勵:簽約後按照合同約定期限搬遷完畢的給予被徵收人搬遷獎勵，搬遷
獎勵不得高於3萬元。
第七條對無證自建房屋使用人，在規定期限內簽約並搬遷,按照不高於下列標准給予
工料補助和獎勵，具體標准由各區自行在方案中制定。
工料補助:磚混結構為700元/平方米;磚木結構為550元/平方米;木結構為400元/平方
米;其他結構240元/平方米。
獎勵:不超過工料補助的1倍。對2008年1月1日起正式施行《中華人民共和國城鄉規
劃法》後修建的無證自建房屋一律不予補償、 補助。
第八條對完全居住於無證自建房屋，房屋使用人戶籍位於該無證自建房，且在本市無
其他住房的，房屋徵收部門應安置公房，保障其居住。
第九條市級房屋徵收部i門]應當加強監督管理，各區房屋徵收部門在制定徵收補償方案
時，按此弊帶照上述規定，結合實際情況擬定具體的補助和獎勵標准，並將徵收補償方案報
市級徵收部門備案。
第十條清鎮市、修文縣、息烽縣、開陽縣國有土地上房屋徵收獎勵和補助辦法由市、
縣人民政府根據本行政區域的實際情況自行制定，報市級管理部i ]備案。
第十一條本辦法自公布之日起執行。本辦法公布之日起已下達房屋徵收決定公告的不
適用本辦法;本辦法公布之日尚未下達房屋徵收決定公告的適用本辦法。
法律依據：
《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

G. 廠房拆遷多少錢

一、一般情況下賠償廠房拆遷多少錢? 《國有土地上 房屋徵收與補償條例 》明確了承租企業應賠償的以下幾個項目： 1、設備搬遷安裝費;2、設備重置成新價;3、停產、停業補償。 在法律實踐中，企業 拆遷補償 主要分為三部分： 1、拆遷資產補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建築物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償; 2、拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用; 3、基於拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。 (一)拆遷資產補償 1、土地補償 作為承租人的企業，其經營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃 集體土地 兩種。企業拆遷必然會導致這種租賃關系的終止，那麼企業在 租賃合同 中的期待利益如何保障?根據拆遷 法規 ，拆遷補償對象是國有土地上的建築物及附屬物，對空地或凈地的補償，拆遷法規並沒有做出統一的規定。 其他地方的拆遷土地補償，往往與房屋、建築物補償計算在一起，不明晰、不透明的情況大量存在，使得權利人的權益無法獲得相應的合理補償。同時，這也是我們立法機關和行政機關在制訂法律、法規和政策性文件的時候，應當加以保護的地方，希望有關部門能夠引起重視。 2、房屋、建築物補償 對於房屋、建築物的補償，應當以相關 房產證 明登記的建築面積為計算標准。因為歷史原因無法 辦理房產證 明和土地證明的，可經實際丈量確定。房屋、建築物的價值一般應由拆遷人、被拆遷人共同委託評估公司，評估公司根據相關評估技術標准，確定房屋、建築物的實際價值。低於 上海 市城市房屋拆遷最低補償單價標準的，以最低補償單價標准計算。並依照上海市有關補償口徑，計算房屋、建築物實際應得的補償費用。 3、設備重置成新價 設備搬遷安裝費用應當按國家和當地規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算。機器設備分為兩類：一類是可搬遷設備;二是不可搬遷設備;可搬遷設備因拆遷而引起的損失又可分為實物損失費和功能損失費。實物損失費包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、調試費用等。功能損失費用包括搬遷引起的機器精度下降、不合格產品的增多。對於不可搬遷設備，拆遷會導致該設備的廢棄，故應結合其成新和重置價，計算設備重置成新價，對所有人進行補償。 在拆遷的實際操作中，拆遷非住宅房屋，其設備搬遷和安裝費用，按照被拆遷正式房屋建築面積每平方米25元計算;無法恢復使用的設備，按照設備重置價結合成新給予補償。 (二)拆遷費用補償 1、停產停業損失 因拆遷非住宅房屋造成停產停業的，拆遷人可以給予適當補償。對於「適當」的標准，何為「適當」、其計算依據、計算方法，何種情況下是「可以」補償，何種情況下是「不可以」補償，該條例並沒有統一規定，其他法律、行政法規也沒有進行規定。在法律實踐中，補償的標准、依據常常由市一級地方政府以政策性文件規定，各地補償標准不同，計算方法也不同，這在立法上未免是一個遺憾。希望有關部門能夠引起重視，能夠對停產停業損失進行更為明晰、清楚的規定，以促動拆遷過程中的公平公正。 上海市則採用了「以房屋面積計算」的方法，按被拆除城市房屋建築面積每平方米300-400元，集體土上的房屋150-350元的標准計算，具體數額由拆遷當事人協商確定。這種計算方法雖然簡便易行，明晰清楚，但其不分企業經營狀況如何、經營業務如何、廠房所在地理位置如何，簡單地以300-400元的范圍限定停產停業損失的范圍，未免也是一種缺失公平公正的計算方法。我們認為，對於停產停業損失應當由評估機構進行評估確定。針對企業的經營性質、經營業務、經營狀況、贏利情況進行個案評估，才能確保公平的實現。 2、設備搬遷安裝費 對於可搬遷的設備，應當本著繼續利用的原則，進行異地搬遷安裝， 繼承 投入使用。據此產生的設備搬遷和安裝費用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應當予以補償。 3、解聘員工的安置補償費用。 因拆遷而解聘員工的安置補償費用，在法律法規政策性文件中並沒有詳細性規定，屬於拆遷當事人相互協商爭取的項目。拆遷如果導致員工解聘，那麼，應當根據具體跟員工的 勞動合同 ，結果 勞動法 有關規定給予補償。 (三)基於拆遷政策發生的獎勵費用 在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進度，拆遷人往往會採取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人、承租人盡早簽訂 拆遷安置補償協議 ，搬出拆遷范圍。獎勵費用金額的大小，由拆遷人根據拆遷實際確定，也可由拆遷人、被拆遷人、實際承租人之間協商確定。應當注意的是，如果被拆遷廠房的所有人和使用人發生分離時，獎勵費用應當支付給實際使用被拆遷廠房的承租人，這已經由政策性文件進行規定，也是合情合理的做法。

H. 廠房拆遷多少一平米補償

廠房拆遷補償一般3000元一平
一、工廠拆遷補償多少錢一平方有以下費用
1、房屋拆遷費：要按廠房的標准給予補償，標准各地不一，不能按農房的標准，如果你沒有房產證，至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標准。
2、構附著著物補償費：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標准不一，但都是政策規定死了的，清點時不遺漏時就行。
3、設備折舊處理。廠房內不能搬遷的設備、設施，由你提供購入發票(收據)，作折舊處理補償。
4、搬遷費。可以移動的設備、廠房內的耐兄行其他設施搬遷費用，由你自己根據搬遷數量、距離做測算，雙方商定。若提前搬遷還有獎勵費用。
5、談判，如果你有合法手續，如果你租地合同未到期，完全可以通過與政府談判，爭取更大的補償。因為作為廠房，搬遷必然影響生產從而造成損失，在補償中也會相應加以考慮，但不是瞞天喊價，不然雙方談不攏。
6、廠房重置成新價
廠房重置成新價就是廠房重置後再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有昌嘩重置成新的問題。實踐中出現的客觀狀態有建築物、構築物、設施物，只要滿足正規廠房的固定形態都應該按照房屋來計算。實踐中由於房屋的結構、寬度、高度都不一樣，補償價格也不一樣。有一些廠房使用磚木結構臨時搭建的，可能不滿足四面都有牆的要求，但是用於了正常的生產經營，原則上也應該按照建築物的房屋重置成新價標准來計算。基本上有一種廠房外在固體屬性，那麼就可以按照廠房重置成新價來補償。
7、停產停業損失費
因為拆遷造成企業的停產停業損失的費用。一般情況下要滿足有營業執照、納稅登記、納稅記錄、實際經營的行為等等這些才能滿足一個正常的企業廠房進行生產經營的條件，這樣才能獲得一次性停產停業損失費。在實踐中有很多企業注冊地址和實際經營地址不一致，這是不行的，注冊地址和實際經營地址是一致的才能滿足合法的經營主體。
工廠拆遷補償多少錢一平方
二、企業搬遷員工補償標准
一般來說，如果你在該公司沒有滿一年的話，也會算作一年來由此賠償你一個月的工資賠償金，並且公司有義務在搬遷前一個月通知工作人員，讓他們做好心理准備，如果公司沒有提前一個月通知的話，那麼工作人員可以向公司提起雙倍的工資賠償金。對於公司搬遷，如果公司搬遷的新地址是你們當初簽訂勞動合同時，所規定的地理范圍之內或者當初公司明確說了要搬遷到哪裡，這種情況工作人員應該遵從公司的搬遷，繼續履行勞動合同。
但是，如果沒有出現前兩者的情況，並且由於公司搬遷的新地址，對其工作人員發生了巨大的改變，這時候公司就應該與工作人員進行協商，確定可以去新地址工作的，就繼續履行勞動合同，如果不能夠去的，則解除勞動合同。
並且對於不能去需要解除勞動合同的人來說，也是需要提前30天向公司進行書面的申請，如果你是屬於公司馬上搬遷，你卻要解除勞動關系的話，那麼你則需要向公司支付一個月的工資來解除雙方的勞動合同。並且如果你是提前了30天進行申請的話，當你和公司解除勞動關系之後，該公司應當支付你一個月的工資補償金。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》
第四十七條國家徵收土地的，依照法定程序批准後，由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請徵收土地的，應當開展擬徵收土地現狀調查和社會穩定風險評估，並將徵收范圍、土地現狀、徵收目的、補償標准、安置塵純方式和社會保障等在擬徵收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，並根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算並落實有關費用，保證足額到位，與擬徵收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請徵收土地時如實說明。
相關前期工作完成後，縣級以上地方人民政府方可申請徵收土地。

I. 廠房拆遷賠償多少錢一平方

法律主觀：

在房屋 拆遷 過程當中，被徵收人最關心的問題莫過於我的房子被拆後一平方米能賠多少錢呢?針對這個問題，目前我國法律沒有明確規定統一的具體標准，不同地區的補償安置標准均不同。 根據房屋所佔用的土地性質的不同，我們將土地性質分為 集體土地 和國有土地，如果是集體土地上的房屋被徵收，根據《土地管理法》的規定，其補償內容應當包括：土地帆笑補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。如果是國有土地上的房屋被徵收，根據《國有土地上 房屋徵收與補償條例 》的規定，其補償態梁含內容應當包括： (一)被 徵收房屋 價值的補償; (二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。但是無論是集體土地上房屋還是國有土地上房屋被徵收，都應當嚴格依據法律規定，在充分聽取被徵收人的意見之後才能最終確定補償安置方案，並且應當遵從一個不降低被徵收人生活水平的原則。 所以，沒有一個明確的具體標准可以參考一平方米能賠償多少錢。如果被徵收人針對補償安置標准不滿意，應當在知曉 征地 公告後及時提起行政復議或行政 訴訟 等法律程序，以免錯過最好的時機來維護自己的合法權益渣茄。

法律客觀：

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。 《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條 作出 房屋徵收 決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括： (一)被徵收房屋價值的補償; (二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

J. 廠房一般1平方賠多少

廠房一般1平方賠付無法估計。
由於各個地區的標准存在著差異，對於具體地區的廠房徵收多少錢一平米還要看當地的拆遷補償政策的。拆遷以實際損失為依據補償，不能單純以面積計算。廠房拆遷補償包括替代土地的價差損失；經營損失，停業停產損失；地上物即房屋、機器設備等固定資產的損失；搬遷費用；解聘員工的安置補償費用等。按照2021年的行情，10米以下，輕鋼結構廠房600/平方米左右。10米-12米，一般在750-1000左右/平方米造價。 正常來說，單層鋼結構廠房造價正常價格區間在200-1000元/平米之間，價格區間很大，具體造價跟設計方案、技術要求有關系。
(1)房屋拆遷費：要按廠房的標准給予補償，標准各地不一，不能按農房的標准，如果沒有房產證，至少也要爭取參照廠房或者廠房標准。
(2)構附著著物補償費：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標准不一。
(3)設備折舊處理。廠房內不能搬遷的設備、設施，由你提供購入(收據)，作折舊處理補償。
(4)搬遷費。可以移動的設備、廠房內的其他設施搬遷費用，由自己根據搬遷數量、距離做測算，雙方商定。若提前搬遷還有獎勵費用。
法律依據
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條
作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。