鹹水沽房價多少平方

『壹』 天津市現在的房價有沒有下降的趨勢給分析下

目前天津市的新房價格處於總體平穩、溫和上漲的狀態。

4月份限購政策實施以後，市場進入調整期，一度成交量暴跌。而新房價格方面因為開發商沒有太多的資金迴流壓力，所以價格保持平穩、成交量下降。從5月底以來到現在，天津市的新房購買客群發生了變化主要都是有居住需求的自住客群所以支撐天津市場交易量回升，價格平穩。進入9月份以後，買房需求明顯皮並上升，政府的政策有了一定松動，所以目前房價溫和上漲。但是因為目前貸款政策仍然趨近，所以漲幅有限，總體來說目前新房市場成交量上升、價格溫和上漲。

津南咸燃游跡水沽區域目前新房的單價在1.2~1.5w左右，90w左右的項目的話，有一個富力又一城比較合適，最便宜的70㎡，總價90w左右可磨察以拿下，優勢是性價比合適，劣勢是戶型差、小區環境比較差

『貳』 津南區各板塊的房價情況

辛庄板塊一手房的價格在2萬左拍顫埋右。海河教育園區板塊洞舉價格襲螞在2萬1-2萬2之間。鹹水沽板塊新房價格在1萬5左右。

『叄』 華遠景瑞海藍城房價最新消息

查看：華遠景瑞海藍城 項目滾清詳情

『肆』 客戶在對比津南區鹹水沽二手房和新房的性價比

首先資金方面，津南區鹹水沽板塊新房平均房價在15000/㎡ 左右，主要新房包括新城吾悅廣場、藍光雍錦香頌，以及在建恆大悅府，並且無小戶型130萬以內，首付40w 。以現有預算資金不夠支持在鹹水沽板塊買新房

二手房方面：鹹水沽板塊年代稍久的二手房價格均價在1.3w/㎡ 左右，按照自己預算買這個房齡的二手房沒有問題，

對比分析：

二手房優勢，二手房均為本地老城人群居住區，生活配套已經完善，購房到入住的周期非常短，節省時間成本，

劣勢，符合要求的二手房一般房齡都在10年以上，戶型設計，採光通透等方面已經不符合現在設計理念，樓房牆體老化嚴重，小區內物業品質相對較差，生活舒適度差。新房優勢，戶型設計更科學，居住舒適度高，房管局控制價格低、性價比高，物業品質都有保障，安全系數更高。新房劣勢，不能即買即住。

購房建議首先可以考慮北閘口新房錢隆學府，價格在10000/㎡左右，符合預算，距離鹹水沽中心2.2km 通勤方便 次選：二手房，例如，左岸名邸、新興南里等，建議通過鏈家購買二手房，知名公司，更安全（有中介費）。

『伍』 津南區靠近地鐵的房價較低的是什麼樓盤

新城吾悅廣場四期高層8、13號樓在售，24和33層到頂，2梯3戶，在售面積為113、125、140平米，均價14500元/平米，叢陸哪預計2020年1月份交房。

新城吾悅廣場商鋪在售，分為純一層、純二層、純三層形滲碼式，面積50-200平米，均價30000元/平米，預計2019年年底交房。

推薦理由：新城吾悅廣場位於鹹水沽板塊，西側即為海河教育園，其商業出口位置與地鐵8號線首站鹹水沽站重合，項目作為津南區大型商業綜合體，涵蓋住宅、臨街旺鋪和購物中心，方便業主餐飲、購物、休閑、娛樂等各方面生活所需。

新城吾悅廣場位於津南區鹹水沽鎮二八線與津南環線交口位置。東接老城區，西接海河教育園區。項目由15棟高層，8棟多層，兩棟寫字樓以及商業組成，打造津南區大型綜合體。

項目優勢：

1、項目是新城控股集團在天津的首個項目，集團投入力度大，且全國已有52座新城吾悅廣悉虧場，有成熟的開發模式；

2、項目由住宅+寫字樓+商業組成，打造津南區大型綜合體；

3、地鐵8號線規劃鹹水沽站位於該項目，後期出行便利，且地鐵8號線與市內多條線路均有換乘站；

4、項目對面恆大樓面價高於16000元/平米，高於項目在售均價，後期升值空間大。

項目劣勢：

1、住宅區臨近商業區域，後期可能會受到一定噪音影響；

2、目前地鐵還處於規劃階段，通車還需要一定周期。

總的來說，該項目適合部分剛需以及投資客群。

『陸』 天津市津南區鹹水沽的二手房性價比最高的是哪個小區

寶業馨苑。寶業馨苑談和讓交通便利，周邊設施完善，小棚咐區干凈整潔、戶型好，房價僅為9286.0元/㎡，性價比高。寶含局業馨苑由無開發商建成，樓棟總數35棟，共計房屋2314戶。小區物業公司為街道辦事處（居委會）代管物業。

『柒』 天津現在的房價多少錢

紅橋、河北、河東區發展比較早，配套成熟，但是近些年發展比較慢，配套老舊，老天津人居住較多，老房子較多，人文環境比較一般。這三個區住宅的均價在3萬左右及以上。

和平、河西、南開是發展最好的三個區，也是房價最貴。和平區基本都是二手房，二手房均價5萬以上。河西和南開單價4萬起步。

西青目前僅在張家窩鎮的天津南站附近、中北鎮、新梅江附近還有少量部分新房在售，價格也是2萬起到3萬多都有。其中南站和楊柳青附近均價2萬左右。

北辰靠市區周邊的房子均價2萬起，小淀版塊也有性價比較高的1.5萬左右。

津南區面積廣，距離市區比較近的雙港—辛庄板塊、海河高教園區板塊，均價2萬左右及以上。而鹹水沽是津南的老城區，均價1.5萬左右。津南八里台均價1萬左右。

東麗區靠近市區周邊基本均價在2.5萬左右及以上。距離空港較近的華明鎮版塊，新房均價1.3萬左右，距離市區比較遠的東麗湖區房價在1萬左右，但距離較遠，適合單純落戶和中長期投資。

『捌』 鹹水沽二手房哪個小區比較好

鹹水沽二手房住宅前三個不錯
1 龍湖紫宸 17248元/平
2 紅磡同堂 17048元/平
3 金地藝城瑞府 15801元/平
4 津南光明裡 15206元/平
5 世茂璀璨公園 15100元/平
6 米蘭陽光三期 14097元/平
7 新城吾悅廣場 13985元/平
8 藝樹瀾庭 13908元/平
9 天地源津九軒 13026元/平
10 富力又一城合力園 12976元/平

『玖』 天津市津南區鹹水沽米蘭花園五期高層房價及型

平均單價: 8500元/平米 享96折 價格走勢 房貸計算器
價格說明:米蘭陽光高層均價8500元/平米,總價45萬起,交6000享96折.洋房均價10000元/平米.
開盤時間: 2014年5月18日，5期高層3號樓 入住時間
樓盤位置: 津南區 鹹水沽鎮建國大街與津沽公路交口查看地圖
主力戶型: 一居53㎡ 二居71-92㎡ 三居102-132㎡
類型信息
項目類型：普通住宅
建築類型：框架高層
位置信息
行政區域：津南區
樓盤位置：津南區 鹹水沽鎮建國大街與津沽公路交口
交通位置：米蘭陽光項目位於鹹水沽鎮建國大街與津沽公路交口,毗鄰老海河,月牙河
周圍交通：米蘭陽光地處津南核心位置,周邊有雙地鐵環繞,另有多條公交直達項目.
地鐵;未來規劃有地鐵6號線,一號線延長線,
公交;808,629,652,705,165,131,625,627,203到米蘭花園站下車即到

『拾』 天津現在的房價怎麼樣

紅橋、河北、河東、和平、河西、南開是天津發展最好的市內六區，也是房價最貴的區域。新房房價基本上是3萬及以上。

西青目前是環城四區內發展最早的區域，中北鎮、新梅江附近還有少量部分新房在售，價格是2萬起到3萬都有。其中南站和楊柳青附近均價2萬左右。

北辰是發展較慢的區域，靠市區周邊的房子均價2萬起，小淀版塊也有性價比較高的1.5萬左右。

津南區面積廣，距離市區比較近的雙港，辛庄、海河散嫌高教園區內，房價均價2萬左右及以上。鹹水沽均價1.5萬左右。津州消南八里台均價1萬左右。

東麗區靠近市區周邊基本均價在2.7萬左右及以上。距離空港較近的華明鎮，新房冊掘知均價1.3萬左右，東麗湖房價在1萬左右，但距離較遠，適合單純落戶和養老。