建安費一平方多少
❶ 樓面地價與房價有什麼關系
所謂樓面地價就是指單位建築物分攤到每平方米的地價，它是房價的重要組成部分。樓面地價與房價有什麼關系呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。
樓面地價與房價的關系
根據房價公式，房價=土地成本(30%)+開發費用(10%)+建安成本(20%)+稅費(15%)+利潤(15%)+其他費用(10%)。
文章總結：樓面地價是房價成本中的重要組成部分，房價中包含了樓面地價。通常樓面地價越高，房價也會越高。此外房價除了受成本價格的影響，還會受周邊因素的影響，例如：品牌知名度族脊和、配套設施完善度、區域規劃、交通便利度、周邊居住環境等。以上就是小編為大家介紹的樓面地兆盯價與房價的關系，希望可以幫助一些有需要的朋友們。
❷ 上海地區10萬平米的住宅總包建安費一般多少
總包建安費飢胡是帶鍵60億。經查詢相關資料顯示上海地區一般住宅每平方米單價約為6萬那麼10平方米住宅的總造價爛行攔為60億。
❸ 建安費是多少
建安費因材料和人工及設計要求各地不一樣，所以有些差別。南方十層左右電梯房，約1250元/平米，20層以上，可能要1500元左右；6層以下房子一般850元左右。但因設計和基礎不同也有較大的差異。
房屋建築成本是建設房屋的投入，安裝成本是安裝房屋設施設備的投入，主要是建築部分的基礎工程、主體結構、牆體、門窗，水電工程的強電、弱電（安防、有線電視、電信寬頻），以及給水（含純凈水、中水）、排水（雨水、污水、空調排水）等材料和人工成本投入。
建築安裝
工程費用項目組成（按費用構成要素劃分），建築安裝工程費按照費用構成要素劃分：由人工費、材料（包含工程設備，下同）費、施工機具使用費、企業管理費、利潤、規費和稅金組成。其中人工費、材料費、施工機具使用費、企業管理費和利潤包含在分部分項工程費、措施項目費、其他項目費中。
以上內容參考：網路-建築安裝工程費
❹ 建築安裝費多少元公共成本分攤多少元分攤比例是多少這句話怎麼敘述比較合適
建安費因材料和人工及設計要求各地不一樣，所以有些差別。南方十層左右電梯房，約1250元/平米，20層以上，可能要1500元左右；6層以下房子一般850元左右。但因櫻喊型設計脊猜和基礎不同也有較大的差異
這個沒有一定之規，只能根據土建、裝飾、安裝的設計標准確定。
各工程類別安全生產費用提取標准如下：
（一）房屋建築工程、礦山（井巷）工程為2.0%；
（二）電力工程、水利水電工程、鐵路工程為1.5%；
（三）市政公用工程、冶煉工程、機電安裝工程、滲神化工石油工程、港口與航道工程、公路工程、通信工程為1.0%。
具體包括：
環境保護費: 工地防塵網、項目生活垃圾處理等。
文明施工費：「五牌一圖」、防暑降溫措施等。
安全施工費：安全帽、安全帶、安全網、防護欄等。
❺ 建安成本詳細資料大全
建安成本，是房屋建築成本和房屋設施設備安裝成本的簡稱。房屋建築成本是建設房屋的投入，安裝成本是安裝房屋設施設備的投入，兩者都包括材料成本投入和人工成本，主要是建築部分的基礎工程、主體結構、牆體、門窗，水電工程的強電、弱電（安防、有線電視、電信寬頻），以及給水（含純凈水、中水）、排水（雨水、污水、空調排水）等材料和人工成本投入。
基本介紹
- 中文名 ：建安成本
- 基本組成 ：房屋建築和設施設備安裝成本
- 所屬專業 ：工程概預算
- 所屬行業 ：建築工程
❻ 房產開發高層住宅每平米成本多少
建設成本為每平方米1900元(指建設單位的承包價格)，開發商的成本根據土地價格有很大的差別，工程造價(裝修除外)一般在800元900元/平方米100-200元以上磚混框架。高層住宅的建設成本一般在1000元/平方米左右，小高層是1000元/平方米。1900-3000元左右。
❼ 房地產建築成本
房地產建築成本該怎麼計算？中達咨詢以按建築平方米計算的方式，帶來關於房地產建築成本的介紹以供參考。
1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米；
2、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米；
3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100~165元/平方米；
4、砌體工程：60~120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；
5、抹灰工程：25~40元/平方米；
6、外牆工程（包括保溫）：50~100元/平方米（以一般塗料為標准，如為石材或幕牆，則可能高達300~1000元/平方米；
7、室內水電安裝工程（含消防）：60~120元/平方米（按小區檔次，多層略低一些）；
8、屋面工程：15~30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；
9、門窗工程（不含進戶門）：每平方米建築面積門窗面積約為0.25~0.5平方米(與設計及是否高檔很大關系,高檔的比例較大),造價90~300元/平方米，一般為90~150元/平方米，如采笑嘩用高檔鋁合金門窗，則可能達到300元/平方米；
10、土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30~150元/平方米（與小區檔次高低關系很大，檔次越高，造價越高）；
11、地下室（如有）：增加造價40~100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；
12、電梯工程（如有）：40~200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設置的多少及樓層的多少有很大關系，一般工程約為100元/平方米；
13、人工費：130~200元/平方米；
14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般約為70~100元/平方米；
15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70~150元/平方米；
16、塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等（約為總造價的5~8%：約60~90元/平方米；
17、臨時設施（生活區、辦公區、倉庫、道路、現場其它臨時設施（水、電、排污、形象、生產廠棚與其它生產用房）：30~50元/平方米；
18、檢測、試驗、手續、交通、交際等費用：10~30元/平方米；
19、承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為10%）：以粗升培上各項之和*10%=90~180元/平方米；
20、上交國家各種稅費（總造價3.3~3.5%):33~70元/平方米，高檔的可能高達100元/平方米。
以上沒有算精裝修，一般造價約為1000~2000元/平方米，高檔小區可達3500元以上。以上沒有包括部分國有企業開發造成的腐敗成本。精裝修造價一般為500~1500元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡裝修，更有3000~10000元/平方米超高檔裝修（拎包入住）。
21、設計費（含前期設計概念期間費用）：15~100元/平方米；
22、監理費：3~30元/平方米；
23、廣告、策劃、銷售代理費：一般30~200元/平方米，高者可達500元/平方米以上；
24、土地費：一般二線城市市區（老郊區地帶）為70~100萬/畝，容積率一般為1.0~2.0，故折算房價為：525~1500元/平方米，市區中心地帶一般為200 萬元/畝，折算房價為：1500~3000元/平方米，核心區域可達300萬元/畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達20000元/平方米以上的土地單方造價； 三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為100~500元/平方米，也有高達2000元/平方米以上的情況；
25、土地稅費與前期費，一般為土地費的15%左右，二線城市一般為100~500元/平方米，各地標准都不一樣。
結論：基本建設費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標准承建，造價也難以少於1000元/平方米。實際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方 米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在1500~1800元/平方米左右，檔次越高，造價越高。能讓利的主要是：小區的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分 的稅費、廣告策劃銷售環節的費用、裝修費用等。另外，開發商的開發品質也有一定關系，如果一味壓價，品質是要差一些；民營開發商比國營/政府開發商的成本確實也低一些，這 主要有兩方面的原因，一是大多數民營企業主要以效益為主導，成本一般控製得好一些，二是民營企業腐敗成本相對要低一些。不論何種原因，同品質的小區成本上下也不會超過100~200元/平方米。
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❽ 工業廠房建安成本標准2022
物價高，人工貴導致建築領域成本增加這是必然的，現在雇一個最普通的受苦人也得200元左右，更別說大工了。你說磚多少錢，水泥鋼筋今年多少錢，銅鋁又是多少錢？漲得沒樣了，好在房價沒漲，又快到年底了，工程全部要進行結算，下面給大家提供了一些參考價格慎雀，希望能為大家前期估算提供方寬茄早便：
一、建築工程清包工價格
模板：25-50元/㎡（粘灰面）
砼：50-55元/m³
鋼筋：650-900元/噸，或者綁扎一個平方25-42元
砌築：95-160元/ m³
抹灰：12-18元/㎡（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）
面磚粘貼：包工牆面在40到50看面積，地面30元/m2（修正）
室內陸面磚：（600*600）32元/㎡
踢腳線：13元/m
室內牆磚：32元/㎡（包括倒角）
樓梯間石材：50元/㎡
踏步板磨邊：18元/m
石膏板吊頂：19元（平棚）
鋁扣板吊頂：38元/㎡
蹲台隔斷：190-380元/蹭位
大白乳膠漆：18元/㎡
外牆磚：75元/㎡
外牆干掛蘑菇石：95元/㎡
屋面掛瓦：46元/㎡
水暖：25元/㎡（建築面積）
住宅電氣照明部分：30-38元/㎡
架子工：一般挑架18~23元/㎡，爬架16到22元，不含施工期間圖紙變更，市政裝潢架22到38元（實搭面積）
二、房產工程成本估算
1、樁基工程如有)80-120元/平方米
2、鋼筋，40-75KG/平方米多層含量較低、高層含量較高，合220-450元/平方米
3、砼：0.3－0.5立方/平方米多層含量較低高層含量較高)，合120-185元/平方米
4、徹體工程：70~150元/平方米多層含量較高、高層含量較低
5、抹灰工程28-45元/平方米
6、外牆工程（包括保溫）：55－110元/平方米以一般塗料為標准，如為石材或幕牆，則
高達360-1200元/平方米
7、室內水電安裝工程（含消防）110-250元/平方米，按小區檔次多層略低一些
8、屋面工程：18一35元/平方米，多層含量較高、高層合量較低。
9、、門窗工程（不含進戶門）：每平方米建築面積門窗面積約為0.25~0.5平方米（與設計及是否高檔很大關系，高檔的比例較大)，造價250~580元/平方米，一般為180~490元/平方米，如採用高檔鋁合金門窗，則可能達到450－1100元/平方米；
10、土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程：35~180元/平方米（與小區檔次高低關系很大，檔次越高，造價越高)；
11、地下室（如有）：增加造價45~120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；
12、電梯工程（如有）：42~250元/平方米，與電梯的檔次、電梯設置的多少及樓層的多少有很大關系，一股工程約為100元/平方米：
13、人工費：150~230元/平方米；
14、室外配套工程：33~330元/平方米，一般約為75~110元/平方米：
15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：75~180元/平方米；
16、塔吊、人貨電梯、升降機等名型施工機械等（約為總造價的5~8%：約65~98元/平方米；
17、臨時設施（生活區、辦公區、倉庫、道路、現場其它臨時設施（水、電、排污、形象、生產廠棚與其它生產用房)：35~58元/平方米：
18、檢測、試驗、手續、交通、交際等費用：12~35元/平方米：
19、承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為10%）：以上各項之和*10%=95~190元/平方米：
20、上交國家各種稅費（總造價3.3~3.5%）：38~80元/平方米，高檔的可能高達110元/平方米。
以上沒有算精裝修，一般造價約為1150~2300元/平方米，高檔小區可達3500元以上。以上沒有包括部分國有企業開發造成的其他支出成本。精裝修造價一股為550~1500元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米的簡裝修，更納余有3000~10000元/平方米超高檔裝修拎包入住。
21、設計費（含前期設計概念期間費用）：15~100元/平方米：
22、監理費：3~30元/平方米；
23、廣告、策戰劃、銷售代理費：一般30~200元/平方米，高者可達500元/平方米以上】
24、士地費：一般一線城市市區（老郊區地帶為70~100萬/畝，容積率一般為1.0~2.0，故
折算房價為：525~1500元/平方米，市區中心地帶一般為200萬元/畝，折算房價為：
1500~3000元/平方米，核心區域可達300萬元/畝以上，單方士地造價更高；一線城市甚至
有高達20000元/平方米以上的土地單方造價；三線城市、縣城等士地單方造價較低，一股
為100~500元/平方米，也有高達2000元/平方米以上的情況：
25、土地稅費與前期費，一股為土地費的15%左右，二線城市一般為100~500元/平方米，各地標准有所差異。
綜上所述，在住房建設過程中，基本建設費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家低標准承建，造價也難以少於1000元/平方米。實際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在1500～1800元/平方米左右，檔次越高，造價越高。能讓利的主要是：小區的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分的稅費、廣告策劃銷售環節的費用、裝修費用等。同品質的小區成本上基本上不會超過100－200元/平方米。
普通住宅建築用磚（標准）量
12牆64塊/平方米，18牆96塊/平方米，24牆128塊/平方米，37牆192塊/平方米，49牆256塊/平方米。
單位立方米用磚量＝1/（0.12、0.18、0.24、0.37、0.49）*0.12*0.6
如使用標准空心磚24牆80塊/平方米
普通住宅混凝土和鋼筋用量
多層砌體住宅：砼0.3－0.33方/平方米，鋼筋30KG/平方米
多層框架： 砼0.33－0.35方/平方米，鋼筋38－42KG/平方米
小高層（11－12）：砼0.35方/平方米，鋼筋50－52KG/平方米
高層（17－18）：砼0.36方/平方米，鋼筋54－60KG/平方米
高層（30層94米）：砼0.42－0.47方/平方米，鋼筋65－75KG/平方米
高層酒店式公寓（28層90米）：砼0.38－0.42方/平方米，鋼筋65－70KG/平方米
別墅：砼0.3－0.35方/平方米，鋼筋30－52KG/平方米
由於各地物價及人工工資不同，以上價格僅供大家參考。
❾ 3600一平米的新房成本多少
1200元。在住房建設過程中，基本建設費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家低標准承建，造價也難以少於1000元/平方米。實際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在1500～1800元/平方米左右，檔次越高，造價越高。能讓利的主要是：小區的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分的稅費、廣告策劃銷售環節的費用、裝修費用等。