冬天海邊房子多少錢一平方

『壹』 2018年海南海景房多少錢一平米

截至2020年1月為止，三亞的房價基本在三萬五左右，海景房相對比較高，臨高跟儋州一帶的海景房房價算是比較低的，平均房價在一萬三左右。

海南的海景房主要是看地段，不同地段房價都不同。

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海景房通常為房地產類術語，是吸引消費者的一大賣點，相類似的還有一線海景 二線海景 三線海景 山景 過冬 避暑 養老 溫泉 河景 江景 湖景 公園地產 水景等。

海景房根據距離海灘的位置遠近分為「一線」 「二線」
「三線」海景房。「一線」海景房通常定位在距海300米以內，可以直接觀海的房子。「二線」海景房通常定位在距海800米以內，走到海邊5分鍾以內的房子。800米開外的均可歸為
「三線」海景房。

酒店海景是公寓指建設在海邊的酒店的能夠或比較容易觀賞到海上景色的房間。通常海景酒店的海景房賣價都比普通的房間高，而海景好的比海景一般的價格高很多。

『貳』 我想問一下,三亞的房價一般是多少元一個平方

市區普通小區2000-3000左右,海邊海景房就4000-5000

『叄』 香港海邊的房子大概得多少錢

如果是海邊如赤柱、淺水灣等的別墅房子，起碼30000一平方扒螞英呎，那些又春缺埋是大房子，一般最少2000平方英呎或以上，所以扮逗那些起碼：HK$60,000,000(六千萬)，灣仔、銅鑼、北角、油尖旺、西九等近海的，也要20000一平方呎，一般1000吚左右，所以也要HK$20,000,000(二千萬)。

『肆』 青島市靠海邊的房價是多少

靠海邊只是地域特徵之一，青島東西部地價分界也是比較明顯的。市政府附近的CBD地帶新貴都小區住宅1萬多/平方米；西部5000/平方米起價；東部7000-8000/平方米不等。另外住宅還要看樓層、是否配備雙氣、朝向等，因為這些因素的不同還會有500-1000/平方米的價差。

『伍』 海南三亞海邊的單身公寓多少錢一平

截至2012年1月，海南三亞的房價均價在19074元/平方，具體一房一價。

影響房價的因素主要是國家、地區或城市的經濟發展水平、經濟增長狀況、產業結構、就業情況、居民收入水平、投資水平、財政收支、金融狀況。

這些因素會影響房地產市場的總體供求，特別是影響需求。通常來講，一個地區的經濟發展水平越高、經濟增長越快、產業結構越合理、就業率、收入水平和投資水平越高，財政收入越多、金融形勢越好，房地產市場需求就越大，房價總體水平也越高。

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基本特點：

1、房價具有明顯的權利價格特徵

由於房地產本身空間的固定性和不可移動性，不象其他商品一樣通過買賣可以轉移到任何地點使用，而是一種權利關系的轉移，因而房價實質上是權力價格。

2、作為房價基礎的價值具有特殊性

一般商品都是人類勞動的產品，商品的價值量是由生產該商品的社會必要勞動時間來決定的。

3、房價具有特殊的形成機制

房價受到房地產需求量變動的影響特別大。一方面是房地產的個別性使每一宗房地產都是唯一的，不可能因某宗房價上升就大量生產一模一樣的房地產商品，因而任何一宗房地產的供給都是缺乏彈性的。

另一方面，房地產建設周期長和地區性的特點，也使供給有明顯的滯後性，在一定時期供求關系不可能隨時調整，一旦供過於求或供不應求，都要經過相當長時間（短則一、二年，長則三、四年）才能調整過來。

『陸』 到三亞租房過冬那最便宜，民房也可以，一個月得多少錢

這幾年，隨著農村經濟的迅速發展，村村都修起了水泥路，不但村道寬敞了，交通也方便了，於是悄然興起了租房熱，很多農民工和候鳥老人已開始轉向農村租房。
租房生意火：
市區周邊村莊幾乎家家有房出租
近日，記者走訪三亞市區周邊一些農村了解到，市區周邊農村租房最熱的是海羅村、臨春村、紅沙村、東岸村、荔枝溝村等，就連偏遠一點的抱坡村、妙林村也租住了不少農民工和候鳥老人。
海羅村的村委會主任老羅說，過去海羅村交通閉塞，出入不便，農民就算有空房也沒有人去租，現在交通方便了，每隔十幾分鍾就有公交車經過村路口，村裡也有了運輸隊，村民們出出進進方便得很，於是很多外地外省的農民工和來三亞過冬的老人都紛紛來村裡租房，幾乎家家戶戶都有房子出租，海羅村的房子快被租完了。
臨春村的一位村民說，這兩年農村租房火熱。記者問他，租房的都是內地來的候鳥老人嗎?他說，租他房子的全是東北來的老人，多數是老倆口。他還介紹說，來他們村裡租房的除了東北人以外，也有一些湖南人、江西人、安徽人和湖北人，但不全是候鳥老人，也有不少是來三亞打工的農民工。
據了解，目前在紅沙村租房的也有一些是俄羅斯人、哈薩克人和澳大利亞人。這些老外多數在賓館酒店工作，也有一些是特地來三亞過冬的。
一位村幹部說，紅沙村因為鄰近大東海，地理位置優越，交通方便，所以紅沙村農民的房子幾乎被外來人員租完了，目前要到該村尋找一間合適的房屋已不容易。
10平米房子月租300元左右
記者在東岸村、臨春村走訪了一些候鳥老人了解到，這兩年因為市區的房租大大提價，並且租房困難，於是不少來三亞過冬的老人紛紛選擇到農村租房，既廉價又實惠。
記者還了解到，目前在農村租房確實便宜，一般是10平方米左右的房子月租僅300元，比市區租房便宜得多。記者的一位朋友也在臨春村出租了幾間小房，每間約12平方米，每間每月租金才310元，不包水電。
一位來自黑龍江的老人說，他今年9月底來三亞，來前曾委託朋友在三亞市區內租房，但找了許久也租不到合適的房子，於是經人介紹到東岸村租了一間約13平方米的房子，月租才400元，很便宜，他很滿意。他還說，在農村租房很合算，可以節省一大筆錢，何樂而不為?後來經他介紹，不少老人也到該村租了房子。
另一位在臨春村租房的老人說，他們都是企業退休職工，工資低，積蓄也不多，所以不敢在市區內租房子，要是在市區內租房，過一個冬季就要花掉半年的工資，這樣劃不來。於是特別選擇在市區周邊的農村租房。總之，生活上方便就可以了，在農村租房和在城區租房沒什麼兩樣。
記者問他，在農村租房生活方便嗎?出入方便嗎?他說，都還算方便吧。因為村裡也有菜市場、診所、雜貨店鋪，生活必需品應有盡有，用不著跑到市內買。而且他們都買了自行車，要到市內去逛逛街，看看大海，就騎車子去，不騎車時就坐公交車，來回僅花3塊錢。
正如一位村幹部說的一樣，這些年三亞加快了城鄉統籌發展，農村的面貌發生了很大的變化，從各個方面給外來租房者提供了很好的居住環境和生活條件，同時因為市區租房貴，租房難，所以人們紛紛轉向農村租房，加速了農村租房熱，越來越多的農民工和候鳥老人選擇到農村租房，已成為一種新趨勢。

『柒』 冬季去海南租房多少錢一個月

冬季去海南租房價格從1500-8000元不等。地理位置比較優越的所謂一線海景房，月租價格更是突破了10000元。

冬季北方和南方都比較寒冷，並且空氣質量下降，加劇了旅客到海南去休假的熱潮。隨著遊客的成倍增長，住房每年都呈現「供不應求」的現象，房租價格自然也在不斷的攀升。

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三亞出租房屋的價格在逐年增加，有不少人本打算到三亞租房過冬過年，但這些人群里邊有不少是因為房租的節節攀升而受限制，另一部分則是完全租不到稱心如意亦或是根本就沒有房子可租而打消了這個念頭。

還有一部分人則像來自吉林的那位老人一樣，選擇去了老年公寓，或是轉移到荔枝溝、海坡、海羅、吉陽等離市區較遠的村鎮去租房，也使得三亞周邊的村鎮也逐漸熱鬧起來。

『捌』 北海海景房房價多少錢一平米

北海海景房房價均價在9700元一平米。

以北海宜居養老度假城市的定位和優勢，價格比許多宜居沿海城市低得多，如果喜歡大海，想買一套海景房，圓人生一個夢想，北海是合適的選擇。2021年北海普通海景房每平方都在一萬元以下，高端的海景房跟二線海景房超過一萬元。現在北海搞限購，屬外地人不允許購買第二套房。10月份以來，北海房地產市場進一步趨穩，北海的房價依舊平穩，且穩中略帶漲。從全國來看4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個百分點；31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.5%和0.1%，漲幅比上月均回落0.1個百分點；35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.6%和0.5%，漲幅比上月均回落0.2個百分點。

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『玖』 如果在青島海邊造一套小型別墅大概要多少錢

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別墅每平米建築成本大概800--1000元。開發商的別墅價格貴的主要因為是政府的地價，容積率小的價格會更高。別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。

別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」

排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。

別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。

2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。

『拾』 在三亞買套海邊的房，多少錢一個平方

三亞灣一帶普遍都是5000-7000

景觀都很好，位置嘛，都是離市區幾公里的，櫻扮正都差不多
物業還不知道，都是新缺余蓋好的

亞龍灣就貴些，房子也少，別墅多，別脊悔墅是230w410平米的