五十平方房子過戶需要多少錢

Ⅰ 房子過戶需要多少錢

【算一算你家裝修要花多少錢】
購買房屋以後還要將房子過戶到自己名下，這樣房子才算是屬於自己的，但是房子過戶的時候需要經過很多手續，並且要支付相關的費用，那麼房子過戶需要多少錢呢？下面和小編一起來看看吧。
房子過戶需要多少錢
1、買房人應當繳納稅費：
(1)契稅：買房款的1.5%。假如房屋面積是144平米以上的，那麼需要繳納3%;假如房屋面積是90平纖讓米以下的，並且是首套房的，那麼只需要繳納1%。
(2)印花稅：買房款的0.05%。
(3)交易費：3元/平方米。
(4)測繪費：1.36元/平方米。
(5)權屬的登記費和取證費：一般是200元以內。
2、賣房人應當繳納稅費：
(1)印花稅：買房款的0.05%。
(2)交易費：3元/平方米。
(3)營業稅：全額的5.5%(房屋產權證不滿5年的)
(4)個人所得稅：房產買賣交易的盈利部分的20%或者買房款的1%。如果房屋產權證已經滿5年並且是單一房的，那麼可以不需要繳納個人所得稅。
3、商業拍賣房子的過戶需要繳毀知局納的稅費：
(1)契稅：房屋買賣成交價的3%。
(2)手續費：5元/_。登記費：550元/套。
(3)印花稅：房屋買賣成交總價的萬分之五。
(4)土地稅：差價的30%到60%左右。
(5)營業稅以及附加：差額的5.55%。
(6)個人所得稅：差價20%。
綜合計算下來，一套商鋪在轉讓時所產生的相關稅費最少高達差價的40%以上，和普通住宅比起來，商鋪的交猛銷易成本要大很多。
以上是小編介紹的房子過戶需要多少錢的相關內容，不同形式的過戶價格是不一樣的，我們需要看看我們是用什麼樣的房子過戶的，這樣才會知道自己過戶需要花費多少錢。希望以上知識對大家有所幫助。

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Ⅱ 房子過戶費用一般是多少

房子過戶需要多少錢： 一、買房人應繳納稅費 1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%) 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：1.36元/平方米

Ⅲ 50平的房子過戶費多少錢

50萬房子過戶費是多少？

按房產證未滿五年算，過戶稅費約為83000元。過戶稅費具體如下：

1、二手房稅費約為房產報稅價的8％（賣方：個人所得稅1％（房產證大於5年的免）、營業稅5.5％（房產證大於5年的免）

2、買方：契稅1.5％，其它過戶豎慶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5％，其它過戶稅費約數百。即總共1.8％左右。報稅價是你們自己定的。

3、房管局的電腦系統對當地每個區域有一個較低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能較低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

4、註：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。

房屋過戶費計算方法是什麼？

1、登記費：住房，權利人按80元／套；非住房，550元／套。

2、轉讓手續費：住宅按6元／平方米繳納，雙方各承擔50％；非住宅按18元／平方米繳納，雙方各承擔50％。

3、契稅：首次購買面積90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交價格的1％繳納，首次購買90平方米以上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交價的1.5％繳納。其它全按成交價的3％繳納。

4、營業稅：普通住宅，未滿2年按全額的5.65％繳納，2年外免徵；非普通住宅，未滿2年按全額的5.65％繳納，2年外按差額的5.65％繳納；商稿手業用房按差額5.65％繳納。

5、個人所得稅：個人出售家庭僅有住房滿五年免徵余敬握，其它按差額的20％或是全額的1％繳納。

6、土地出讓金：劃撥住宅用地轉讓的按成交價1％繳納。

7、印花稅：產權證按件貼花每件5元繳納。

8、工本費：核發一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元／本繳納。

Ⅳ 50平米二手房過戶費是多少

安置房過戶費數額是多少
雖然安置房允許上市交易，但是我國對安置房的買賣做出了比較嚴格的要求，必須要達到一定的年限後，才能進行買賣。而涉及到安置房的買賣就必然要過戶，那麼安置房過戶費具體是多少呢?律師365小編將在下文中為您做詳細解答。
一、安置房過戶費是多少
1、交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一大模半。
2、登記費嘩旁：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
3、土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
4、核檔費：50元/宗。
5、契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建築面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米) 契稅稅率減半，按 1.5%徵收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。買方承擔。
6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。
7、營業稅及附加：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對滾蘆緩外銷售的，免徵營業稅。
8、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，
①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;
②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%徵收。賣方承擔。
二、安置房怎麼辦理過戶手續
(一)辦理安置房過戶手續需要的材料
1、開發商名下的房產證原件。
2、開發商的法人委託書。
3、拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明。
4、被安置人身份證復印件。
5、拆遷安置協議。
6、房屋移轉過戶申請書。
7、房屋權屬登記申請書。
8、測量分戶平面圖。
9、如被拆遷人死亡，應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。
(二)辦理安置房過戶的程序
1、內勤收件即收取買賣雙方應提交的相關資料，初審合格後，列印收件單。
2、外勤復審、實地勘測調查後，簽署調查意見。
3、內勤收費。
4、科長審批。
5、主任審批。
6、外勤列印意見、登記表、轉件單。
7、內勤移交產權產籍管理中心。
安置房過戶的手續和費用，國家沒有統一的規定，各地的情況或許也有所不一樣，因此需要結合實際的情況才能確定安置房過戶費的具體數額。

Ⅳ 房子過戶費多少錢

【算一算你家裝修要花多少錢】

隨著房價的提高， 很多家庭把目光投向了二手房，眾所周知，二手猛銷房過戶是要付手續費的，但房子過戶費要多少錢呢，那如何的讓自己便捷又安全的進行房子過戶呢？我們一起學習下相關知識吧。

一、房子過戶多少錢

1、買方繳納

契稅：房屋面積在144_以上的需繳納3%，面積在90_以下且是首纖讓套房的需繳納1%);印花稅：總房款的0.05%;交易費：每平方3元;4、測繪費：根據各區域具體規定;權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般在200元左右。

2、賣方繳納

印花稅：總房價的0.05%;交易費：每平方3元;營業稅：房產證未滿5年的按5.5%計算;個人所得稅：房產交易盈利部分的20%(若住房房產證滿5年以上則免除)。

二、房子過戶注意事項

1、了解房屋情況

買方在購買房屋以前，要先了解房屋整體現狀，要求賣方提供相關證件，比如說房屋所有權證書、身份證件等等。

2、簽合同

買賣雙方通過協商，房屋位置、產權狀況、房屋交付時間、產權辦理毀知局等達成一致後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3、申請過戶

買賣雙方向房管局提出申請，相關部門需查驗有關證件，審查產權，對符合條件的房屋准予辦理過戶手續。若無產權或部分產權未得到其他產權共有人書面同意的情況，則拒絕申請。

4、立契

房管局審核批准後，交易雙方開始辦理立契手續。

5、繳納稅費

由於稅費的組成相對來說比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比方說商品房、房改房、經濟適用房的稅費標準是不一樣的。

文章結語：關於房子過戶費價格和過戶注意事項就為大家介紹到這里了，希望能夠解決您的困擾，如果您自己實在辦理不來的話，那就直接找中介公司，讓自己更加省心。

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Ⅵ 50平米二手房過戶費是多少

50平米二手房過戶費是：

一、契稅：

1、首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；

2、第二套住房，按照3%繳納。

二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）。

1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅。

2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅；

三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）。

1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅。

2、賣方夫妻名下唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納。

正常過戶：

營業稅：根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。

①購買時間超過5年這里首先看產權證，其次看契稅發票，再次看票據（房改房看國有住房出售收入專用票據）這三種證件按照時間最早的計算。一般地稅票據早於契稅發票，契稅發票早於產權證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。

②所售房產是普通住宅還是非普通住宅。

以上內容參考：網路-過戶費

Ⅶ 50平方二手商品房過戶費是多少

一、二手房過戶費用要如何收
1、契稅：繳納人：買方; 房屋面積90平米以下(首祥悔套房)：繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房)：繳納房款的1.5%;房屋面積大於140平或二次購買(不論多大面積)：繳納房款的3%;
2、營業稅：繳納人：賣方; 房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%;房產證年限兩年以上：不用繳納營業稅;
3、營業附加稅：營業附加稅包括城建稅、教育費附加稅，繳納人：賣方; 房產證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%;房產證年限兩年以上：無需繳納;
4、個人所得稅：繳納人：賣方; 房產證年限大於5年且為唯一住房：免交個人所蠢神得稅;房產證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%;
5、印花稅：繳納人：買賣雙方; 不論房產證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%;
6、測繪費：測繪費繳納人：買方; 繳納費用：1.36元/平方米;權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、二手房過戶費如何分攤
二手房帶宴虧過戶費如何分攤也是買家和賣家非常關心的問題。對此，如果買家和賣家之間對於上述的9項費用如何分攤有約定則依雙方約定，如果沒有約定，則根據法律規定進行分配。
1、買房負擔：A二手房過戶登記費;B二手房過戶契稅;C二手房過戶核檔費。
2、賣方負擔：A二手房過戶土地收益金;B二手房過戶營業稅及附加;C二手房過戶個人所得稅;D評估費。
3、買房和賣方一人一半：A二手房交易手續服務費;B二手房過戶印花稅。
二手房的買賣通常是通過中介完成的，因而這其中一般還有中介費，對於中介服務費目前沒有統一規定，一般按照行業內的習慣收取。一般中介費為房屋成交價格的3%—5%。房屋買房和賣方各付一半中介費。
單純的二手房交易行為，其實不會要求買賣雙方繳納稅費，但之後需要辦理二手房的過戶登記，這個時候房管部門就會按照國家的規定，同時根據交易的二手房的情況，向買賣雙方徵收稅費。不過在實際交易中，一般賣家報價都是到手價，大部分稅費是由買家承擔的

Ⅷ 房子過戶需要多少錢,怎麼算的

房子過戶大家都知道是什麼意思，昌納簡單來說就是把房子變成另外一個人的，但在這一般過程中需要繳納一定的費用，那房子過戶需要多少錢?怎麼算呢?我來和大家說說:
房子過戶需要多少錢:
一、買房人應繳納稅費
1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅:房款的0.05%
3、交易費:3元/平方米
4、測繪費:1.36元/平方米
5、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內
二、賣房人應繳納稅費
1、印花稅:房款的0.05%
2、交易費:3元/平方米
3、營業稅:全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
三、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費
1、成交價3%的契稅
2、手續費:5元/m2的交易費，550元/套的登記費
3、成交總價萬分之五的印花稅
4、差價30%-60%的土地增值稅
5、差額的5.55%營業稅以及附加
6、差價20%的個人所得稅
這樣算下來，一套商鋪在轉讓時產生的稅費至少高達差價的40%以上，相對普通住宅，交易成本要大得多。
房子過戶費怎麼算?
房子過戶大家都知道要繳納哪些費用了，那房子過戶費怎麼算呢，我們舉了例子來說說:小明家的房子買的價格是30w，不滿五年，80平，他現在要將房子過戶畢春給小紅。
房子過戶費就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然後手續費按照房屋6/平來交;產權登記費80;房屋評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。
繼承房子過戶費怎麼算
我們來舉個例子說明，更方便各位朋友理解。假如有一位李先生，想把自己名下的房產過戶給前妻與自己生的女兒。他的房產價值估計為50萬元人民幣，那麼，成功繼承房產過戶給李先生的女兒總共需要繳納多少過戶費呢?
房地產價格總額(萬元):100以下(含100)，累進計費率‰:5
房地產價格總額(萬元):101以上至1000部分，累進計費率‰:2.5
房地產價格總額(萬元):1001以上至2000部分，累進計費率‰:1.5
房地產價格總額(萬元):2001以上至5000部分，累進計費率‰:0.8
房地產價格總額(萬元):5001以上至8000部分，累進計費率‰:0.4
房地產價格總額(萬元):8001以上至10000部分，累進計費率‰:0.2
房地產價格總額(萬元):10000以上部分，累進計費率‰:0.1
根據房地產評估費的計算公式，李先生的房子需要繳納5‰的評估費，也就是50萬×5‰=2500元的評估費，做好評估以後，國家才會根據評估好的房產價格辦理繼承房產過戶手續，這是牽扯到稅收的法律，無法避免。
真正的繼承房產過戶開始辦理了，接下來需要繳納多少錢呢?這包括100元的登記費、5元的權證印花稅，繼承房屋評估價0.05%的合手迅耐同印花稅。除此之外還遠遠不夠，繼承人還需要辦理公證，而公證費高達6000元。
在李先生的這個案例中，總共走完繼承房產過戶的流程之後，所需要的花費2500+100+5+250+6000=8855元，還是個不小的數目吧。