吳涇周邊房價一平方多少錢

Ⅰ 上海閔行吳涇碌鹼小區和雙柏小區哪個房價貴

雙柏小區貴。根據當地售樓處發布的信息。上海爛清閔行吳涇碌鹼小區飢帆前的價格為三萬多轎孫元每平米，雙柏小區的價格為四萬多每平米，所以雙柏小區房價貴。

Ⅱ 青浦新城與吳涇哪個好

青浦新城和吳涇都是上海的新興住宅區域，各有優劣。
1、位知胡置：青浦新城位於青浦區中心，距離虹橋商務區約20公里，交通便利，有地鐵17號線和多條公交線路。吳涇位於閔行區南部，距離徐家匯約25公里，交通相對較差，只有地鐵5號線和少數公交線路。
2、環境：青浦簡頌新城擁有優美的自然風光和人文景觀，如大盈港濕地公園、朱家角古鎮、東方綠舟等。吳涇則以工業化為主，環境相對較差。
3、教育：青浦新城的教育資源較為豐富，有多所優質的學校和幼兒園。吳涇的教育資源相對較少，但附近的七寶和顓橋有一些好的學校。
4、價格：青浦新城的房價相對較高，目前平均在4萬左右每平米。吳涇的房價相對較低，目前平均在3萬左右每平搭咐攔米。

Ⅲ 上海吳涇地區的房價貴嗎（和七寶、莘庄比）

總體肯定比七寶莘庄便宜，就按普通住宅來說，吳涇這兒 80年代的老房子 9000-10000，動遷安置房 8000-10000 ，環境較好的新商品房(二手) 12000-14000左右 ，但是因為地處較為偏僻，交通也不是很便捷，北面又是化工廠發電廠，所以整體居住環境不是很好。

Ⅳ 閔行區交大和華師大附近的房價大概有多少

6000-7000 在吳涇鎮有萬科新開發的小區，大概在7000多 基本都是小戶型。

Ⅳ 上海閔行區的哪個地方房價最貴哪個地方相對最便宜謝謝

我感覺七寶 虹橋、梅隴的房子都很有特點，價錢都有高有低。
相對便宜的是吳涇，華漕、浦江、馬橋、顓橋的房價都不低了。

Ⅵ 閔行區房價

閔行作為一個涉及到中外環的板塊，各板塊的房價都有著明顯的區分。
古美、金虹橋、古北、龍柏、莘庄占據了房價的第一梯隊，房源以改善為主，其價格的變動極易影響區域的價格走勢。
而浦江鎮、馬橋、華漕等則作為第二梯隊的中堅力量，「剛改」作為主力。江川、顓橋、吳涇則是第三梯隊，以剛需類型為主。
從成交結構上來看，閔行區的新房成交主要還是以改善為主，這也是區域房價相對於其他外環板塊價格較高的原因之一。
以馬橋為例，板塊的房價較高，主要由區域內的高端別墅所帶動，比如中星紅廬、御濤園等項目，而區域內的公寓項目目前僅剩萬科公園大道。
另外，不少中環外、外環內的項目配套完善，交通便利，價格也逼近市中心區域，成為推動區域房價上漲的關鍵因素。
根據CRIC提供的數據顯示，2月閔行公寓平均成交均價51212元/平，其中古美、梅隴板塊成交均價最高，達72265元/平。成交量最高的是位於古美的萬源城，成交均價82741元/平，帶動板塊的均價上漲。
目前古美社區已非常成熟，享蓮花路商圈配套以及部分龍柏的商配，房價處於高位，對於剛需購房者來說，貸款壓力較大，且板塊內在售的新房項目也較少，多以大面積戶型為主，比較適合自住改善型購房者。

表中顯示，莘庄板塊公寓成交均價4.8萬/平，36.8%的漲幅亦是年後的一波補漲。相比板塊未來的前景而言，目前的成交均價處於合理區間內。
莘庄區域在去年受到Todtown綜合體、交通樞紐等利好，漲勢兇猛，其漲幅的情況可以將大寧的房價走勢作為參考模板，然而由於其自身地段仍處於外環沿線的原因，在今年政策限制的情況下，暫無新房推出。板塊二手房均價維持在5-6萬/平左右，較去年持平，部分房價泡沫被擠出，價格也回歸理性。從長遠來看，莘庄的發展必然會越來越好，在目前的價位入手，是較為合理的。
閔行區域內2月僅6個板塊有成交，半數出現了小幅下跌。在調控背景下，新房市場房價止漲，並呈現小幅下跌，保持了穩定局面。
另外，另根據上海各區域公寓成交均價顯示，閔行區環比降幅達31.04%。受過年的因素影響，板塊1月成交量較少，有成交的多為高價盤，而2月成交銳減，區域均價也就逐漸還原其真實價格，出現大幅的下跌現象。
雖然目前閔行區域內的主力產品仍以改善盤為主，但一季度的待推項目將彌補剛需的空缺，區域的整體均價還會有進一步下跌的趨勢。
閔行新房市場變化明顯，房價持續趨穩回落。對此中原地產分析師張大偉認為，本輪樓市出現變化的主要原因是樓市政策調控，在政策抑制影響下，市場走勢與政策執行力度密切相關。

類住宅整治後價格止漲下跌
閔行區域不但公寓類房源受嚴格調控，酒店式公寓等商住房源也被集中篩查、整治。
《閔行區「類住宅」分類處置總體工作方案》文件要求閔行區內15個「類住宅」項目整改恢復商辦用途，在3月底之前，拆除隔牆、上下水管道和煤氣管線。
這樣的措施也就意味著該類型的項目將會失去居住的功能，同時也體現了閔行區域對政策的響應。
事實上，商辦類型的產品被作為類住宅進行出售的現象已在上海持續多年，由於其不限購不限貸的特點，受不少限購人群和投資客的熱捧。

Ⅶ 為啥上海嘉怡水岸房價貴

因為地段好。
上海嘉怡水岸小區位於寸蔽首土寸金的閔行區吳涇鎮，地處紫竹科技園與濱江濕地公園旁，毗鄰5號劍川路，距徐家匯約15分鍾，所以上海嘉怡水岸的房價貴。
上海嘉差洞怡水岸項目主打全南向景觀住宅，小高層公寓及聯排別墅，項目配套完善，高品質臨水住宅，綠色生態景宏慶數觀有約，人文底蘊濃厚。

Ⅷ 上海黃浦區房價是多少

我們都知道上海的房價很高，尤其是位於上海內環區域的房子價格更高。黃浦區位於上海市中心，那麼黃浦區的房價是多少呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 上海黃浦區屬於上海市中心的核心區域，擁有城隍廟、南京東路、上海外灘等知名地標，是上海的經濟、政治、文化中心所在。我們都是知道位於城市中心的住宅，其周邊的配套設施齊全，交通便利，其房屋的價格也遠遠高於城市周邊住宅的價格。根據有關機構統計，2018年11月上海黃浦區新房均價為154000元/平方;二手房均價為81210元/平方。
2、 上海黃浦區全區面積大約是20.52平方千米，擁有南京東路街道、外灘街道、老西門街道、淮海中路街道、豫園街道等10個街道。其中淮海中路11月新房均價為109518元/平方；老西門11月新房均價為125000元/平方；豫園11月新房均價為106748元/平方等等。
3、 目前上海黃浦區樓盤比較少，只有5個在售樓盤，4個待售樓盤。二手房會比較多一些。其中外灘二手房均價為92358元/平方；豫園二手房均價為65558元/平方；南京東路的二手房均價為56920元/平方；老西門二手房均價為76185元/平方等等。
4、 上海黃浦區樓盤有泛海國際住區璞境、復興瓏御、綠城·黃浦灣等新樓盤。其中泛海國際住區璞境位於上海黃浦區董家渡中華路518號，小區容積率為3.3，綠化率為40.10%，車位比為1:1.84，小區住宅均價為122000元/平方，精裝交付。
小編總結：關於上海黃浦區房價是多少，小編就介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對於上海黃浦區房價有所了解。上海黃浦區房價位於市中心房價很高，如果大家資金充足可以考慮在黃浦區買房。

Ⅸ 吳涇現在的房價高嗎

那個房子是學區房，買了這房子就可以入學 華師大附小，所以房子單價很貴，最便宜的都要3.5W呢

Ⅹ 上海市閔行區租房 一般多少錢

微創軟體公司在紫竹科學園內，周邊還有交通大學和華師大，不少學生都租住民房生活，臨近的吳涇鎮、江川街道（滄源社區）等的房價都差不多，單間的在800元、兩間的在1500元左右。一般合租的比較多。
上海什麼都比較貴，房價就別提了。