重慶茶園新區房價是多少平方米

Ⅰ 重慶南岸房價大概多少錢一平米

南坪地區：4000-6000左右，物管啊？都沒什麼太好的，都差不多。交通比較方便
南山地區：3500-5000左右，物管也不怎麼樣，全重慶都差不多.最好是有私家車。
南濱路地區：4000-7000左右，物管就看珊瑚水岸搞的怎麼樣，畢竟是李嘉誠的產業。交通方便，就是太堵了。
彈子石地區：3500-5000左右，修了朝天門大橋，到江北比較方便，性價比比較高，關鍵是看你工作地點。
7公里地區：3000-5000左右，交通一般，還算可以，都有公交線，就是比較偏了，空氣還不錯。
茶園新區：3000-4500左右，交通不便，物管一般。
PS：物管沒什麼好不好的，開發商好，遺留的問題少，物管就能做好；遺留的問題多，那麼就不好。實話。
還有，兄弟。財產安全和人身安全物管是沒多大責任的，因為按照物管相關法律規定，他們不是執法機構，沒有責任保證你的財產安全。他們只能說盡量做到保安到位，做好物業服務合同中所約定的條款。我說的不排除有好保安，確實盡職盡責也大有人在。
自己考慮吧

Ⅱ 茶園新區利好消息不斷 未來商業規模將超南坪

慈母山隧道貫通，朝天門小商品市場即將投入使用，茶園新區的宜居價畢橘值將在今年得到體現。

關注茶園新區

城市商圈不但是市民娛樂、購物的重要場所，還是展現城市風貌的窗口，城市的綜合實力在商圈得到集中反映。在重慶市三屆人大五次會議上，茶園新區被確立為重慶2012年重點打造的商圈之一。

茶園商圈位於茶園新區核心區域，正對南岸區新行政中心和水體廣場，規劃總用地1.13平方公里，其中商業、居住混合用總佔地面積約41.47公頃。行政辦公用地佔地約10.12公頃。

茶園新區

時間：30

整潔寬闊的街道、景色宜人的公園、鱗次櫛比的高尚住宅……穿過內環高速真武山隧道，在茶園出口下道，一幅和諧美麗的生態畫卷便徐徐鋪開打探轄區內的商業、住宅以及科教文衛等配套設施。

商業

茶園商圈規模將超南坪

茶園商圈將引入眾多百貨店、大賣場，組成購物消費中心，形成集生態、購物、餐飲、休閑、娛樂、文化、旅遊等功能於一體的“一站式消費”平台。此外，茶廣場、公園為主的大型廣場商業城市綜合體，加強建設高端商務寫字樓、大型超市、購物中心、名品專賣店、都市旅遊項目以及五星級酒店。據悉，茶園商圈計劃建成停車位約12770個。

根據規劃，到2015年，茶園商圈商業面積達到100萬平方米，力爭實現商品銷售總額100億元，社會消費品零售總額80億元，商貿流通產業從業人員達到7萬人。到2020年，茶園新區的商業規模將超越南坪商圈。

住宅

高檔小區為主房源很搶手

目前茶園在建的住宅項目多以花園洋房、別墅等高檔住宅小區為主，包括融創伊頓庄、金科中央御院、金隅大成·時代都匯、 魯能領秀城 、泛融銀翔·翡翠谷、建恆·長橋左岸以及慶隆南山高爾夫項目等。茶園新區管委會有關負責人介紹，該片區內的房源一直備受市民熱捧，“不管是高層還是花園洋房，幾乎都是開一棟賣一棟，非常搶手。”

今年，茶園新區還將新建3個住宅項目，分別是中維·南山印象、光華茶園項目和廣萬 坡嶺頓小鎮 (二期)。

重慶晨報記者昨日走訪了茶園新區的幾處樓盤發現，該區域內的住宅項目均價在8000元/平方米左右。金隅大成·時代都匯的置業顧問介紹，該項目均價7668元/平方米，目前銷售情況非常好，剩餘房源已經不多。位於茶園新區桂雨路的 同景國際城 馥山在3月加推花園洋房，均價8700元/平方米。

教育

優質教育資源開始集聚

據茶園新區管委會有關負責人介紹，該區已經成、重、重慶建築工程職業學院、重慶工商大學等。基本形成了學前教育、義務教育、職業教育、高等教育體系。

目前，中國鐵建實驗幼兒園、江南小區幼兒已於2012年9月實現部分，2013年春季全建設進展順利，計劃2013年9月投入使用。

主樓建設完工，裙樓及宿舍正在建設中，計劃2013年春建設正在茶園新區項目，擬在原長生橋中址的基礎上擴建改造;金科、融創 房地產 項目配套的項目及城投儲備用地的項目已經規劃。茶園新區職教園選址方案也已經初步形成。

醫療

醫療衛生服務逐漸改善

現在，茶園新區正經歷從“城市板塊”到“生活大城”的蛻變，良好的醫療衛生基礎服務條件必不可少。茶園新區管委會有關負責人介紹，該區正加快推進大型綜合性醫院建設。

目前，重醫附二院江南醫院項目一期土石方工程已經完成，二期土石方工程及主體建設即將啟動;西郊醫院茶園項目的一期主體建設已完工，正在進行裝修，擬計劃8月逐步投入投用。

此外，該區還主動加快推進公共衛生服務中心及康復中心建設。

文化

擬增加24自助圖書館

茶園新區管委會有關負責人表示，目前新區范圍內的文化設施建設相對滯後，為了促進茶園新區政治、經濟、文化全面發展，提升公共文化服務水平，滿足居民精神文化需要，擬在新區內城市街區增加24自助圖書山山館。

此外，茶園新區還積極推進茶園文化藝術中心(文化館、圖書館、大劇院)建設工作。據悉，該項目佔地約25.2畝，現擬選址已初步確定。而“城南家園” 公租房 電影院已啟動建設，年內將投入使用，金隅大成房地產項目的電影院也計劃年內啟動建設。

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茶園利好不斷 房逗數中價將逼近北區

慈母山隧道全線貫通，新建朝天門小商品市場即將投入使用……隨著區域、交通、配套升級，茶園新區的宜居價值將在2013年得到充分體現。

專家稱，近兩年，茶園的房價趨於平穩，但今年在諸多利好的刺激下，仍有一定上升空間，有望逼近主城北區房價。

中央別墅區雛形初現

茶園新區被定位為重點發展的江南城市中心，現代城市生態宜居的首選地，發展潛力早已是有目共睹。

坡嶺頓、長青湖、慶隆高爾夫等重慶較早一批高端別墅均誕生於此，目前，融創、金科、魯能等一線品牌房企強勢進駐，打造高端別墅產品，包括融創·伊頓庄園、金科中央御院、魯能領綉城、同景國際城等。領域機構市場部經理張鑫表示，茶園新區已成為主城別墅項目扎堆的熱土，加上同樣劍指高端居住區的鹿角新城也在周邊，重慶南城市中央別墅區初現雛形。

2013年茶園新區升級

隨著時間的推移，茶園新區樓市的物業形態也逐漸多元化，除了別墅，這里的高層產品也成了搶手貨。融創、金科、同景等開發商均在別墅區旁邊，匹配了大量高層產品，並且還賣得相當好。

2013年，茶園新城可謂利好不斷：新建朝天門小商品市場投入使用，昔日重慶最熱鬧的批發市場勢必帶動整個區域的商業氛圍;街;西部最大奧特萊斯將設在茶園，以後購物不用再到南坪或者解放碑;重醫附二院新修建的江南醫院也即將建成……商業、教育、醫療體系的逐漸建成，搭載四通八達的交通網路，勢必將為宜商宜居的茶園新城吸引更多的人氣。

茶園新區房價將看漲

隨著地鐵6號線的建設，以及南山隧道和慈母山隧道的貫通，與東水門大橋相連，將使茶園新區與主城區逐漸融為一體，茶園新區勢必將成為房地產開發商的必爭之地。目前，融創、金科、保利、魯能等十多家開發商先後進駐茶園新區。

張鑫表示，近兩年，茶園的房價趨於平穩，但略有些偏高，在售的高層項目都要賣7字頭，幾乎跟南岸中心區域部分樓盤的價格相當。就目前的情況來看，茶園新區的房價還將看漲，甚至逼近重慶主城北區的樓盤價格。（來源：重慶晨報）