違章房拆遷每平方多少錢

① 現在農村拆房子怎麼賠償一平米多少錢2022農村拆遷補償新標准

農業經濟的發展和振興，往往離不開農村亂歷土地的動遷，近年來，伴隨著國家各種政策的實施以及土地相關改革措施的加速推進，我國不少村莊面臨著房屋拆遷、搬遷等情況的發生，當然這同時也讓更多農民朋友意識到了土地的重要性，而和征地補償以及農村房屋拆遷補償有關的利益問題，也成為了大家日益關注的重要問題之一。那麼現在農村拆房子怎麼賠償?補償多少錢一平米?接下來一起來型首解讀2022農村拆遷補償最新標准。
現在農村拆房子怎麼賠償?
首先大家要知道農村房屋拆遷時，農村房屋和宅基地是分開補償的，分開補償也就是意味著土地補償和地面附著物補償的分離。宅基地所有權是屬於當地村集體經濟組織的，因此補償的部分主要以地面附著物為主，宅基地被徵收以後，村集體需要重新給沒有宅基地的農戶分配宅基地。而農村房屋屬於農民朋友自己的私有財產，房屋的所有補償歸村民自己所有。其中包括1.裝修補償費;2.搬家費、過渡費;3.拆遷補償款;4.電話、有線電視、空調、管道煤氣等拆移補償;5.提前搬家獎勵費;6.地坪、圍牆、道路補償費等。房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為:房屋拆遷補償=宅基地區嘩租搜位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價
宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。
戶均安置面積的標准也是由當地區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。
農村房屋拆遷一平米補償多少錢?
農村房屋拆遷補償都是由各地政府根據當地經濟發展的實際水平訂制的，無明確具體標准可供參考，一般由評估機構進行評估確定，評估機構有評估的具體標准，屋內裝修補償也基本類似。下面給大家整理一些部分地區的大致情況，僅供參考:
內蒙古:二層以上樓房，每平米補償650元;搗(預)制磚砼結構房屋每平米補償550元;磚瓦房每平米補償400元;平(草)房每平米補償300元。
黑龍江:異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元;廁所每平米補償190至300元;豬雞舍每平米補償150至260元等。
安徽:據相關文件政策可知，阜陽三區被征土地上房屋補償標准鋼混結構一等950一平，二等830一平;磚混結構一等780一平，二等660一平，三等550一平;磚木結構一等660一平，二等580一平，三等500一平;簡易結構每平365元。
2022農村房屋拆遷補償流程
第一步:拆遷人申領房屋拆遷許可證;
第二步:房屋拆遷管理部門發出公告;
第三步:房屋拆遷管理相關部門和拆遷人向被被拆遷人做好宣傳、解釋等工作;
第四步:確定拆遷補償標准和安置方案，需要注意的是，一般來說違章建築不予補償。拆遷補償方式主要分為一般情形的補償和特殊情形的補償，一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價差。
第五步:拆遷人和被拆遷人達成拆遷補償安置協議;
第六步:裁決拆遷。
總的來說，農村拆遷補償是每個面臨拆遷的農民朋友所關心的問題，因為補償標准關系著自己以後是否能享有足夠的生活保障。據了解，目前很多地區的拆遷補償方式主要以貨幣補償和安置房補償為主，且各地金額補償標准都不一樣。而在農村拆遷過程中，也有一些「一戶多宅」的情況發生，實際上眾所周知現在農村推行的是「一戶一宅」原則，因此不合法的「一戶多宅」面臨被拆遷時是不會有賠償的，當然特殊情況會另外討論。話說，各位農友你們那的房屋拆遷都多少錢一平?是按人頭還是按面積?還是只有房子呢?

② 拆遷補償的標準是多少錢一平方

一個標准不是固定的，不同的地域補償款也是不一樣的。

(一)房屋拆遷補償計算標准

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金哪賣額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

(二譽氏)房屋拆遷安置費計算標准

(被拆李虛逗遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

農房拆遷補償的標准

1，草房。每平方1900元。

2，磚瓦房。每平方2400元。

3，搗制或預制磚砼結構房屋。每平方2800元。

4，樓房(兩層以上)。每平方3300元。

③ 農村違章建築拆除補償

法埋毀律分析：農村違建房拆遷補償標准一平方幾百元左右，農村違建房拆遷,補償標准一平方多少錢，需要根據地方政策，具體看地方政府怎麼補償。

違章建築的房屋根據房屋建設的時間來判定賠償的方法。如果建設的房屋年代久遠，在那個時候沒有嚴格的產權制度的規定，多數都是一紙合同或是口頭約定的房屋，根據各地的補償標准，部分城市是可以獲得全額補償的。但違章建築建設的時間較近的話，賠償不能全額賠償，要看各地的執行辦法而定。若是在工程開始之初惡意建設房屋以求獲得賠償的房屋是沒有賠償的資格的。違章的建築雖然沒有房產證，但是政府也會考慮建設房屋的人的損失而予以一定的補償，與正常的賠償羨液灶方法是不一樣的。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條 在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門兄扮或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。

申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。