巴南的房價是多少一個平方

Ⅰ 巴南區的房價是多少

目前巴南區主要計價方式是建面，目前巴南區可分為三個板塊，李家沱老區：目前在售均價建面10000元/平米（截止2019/3/10），龍洲灣板塊：目前在售均價9000元/平米（截止2019/3/10）；巴濱路板塊：目前在售均價9500元/平米（截止2019/3/10）。

Ⅱ 現在重慶主城區的房價情況

重慶主城九區的2018年12月新房均價情況:

渝中區套內均價2.5萬-5萬（每平方）

江北區1.5萬-2.5萬（其中海爾路寸灘板塊1-1.5萬）

渝北區1.5萬-1.8萬（其中空港回興板塊1-1.5萬）

北碚區1-1.5萬（北碚郊縣5000千-8000千）

沙坪壩區1-1.7萬（大學城9000千-1.5萬）

九龍坡區1.3-2萬（華岩新城9000千-1.3萬）

南岸區1.2-1.8萬（茶園新區1-1.5萬）

巴南區8000千-1.3萬

大渡口區8500千-1.6萬

Ⅲ 巴南樓市觀察：重慶主城區「偏遠之地」的緩慢逆襲

新浪樂居訊 (編輯 封家琴)工作一年半，90後女孩小封趕在本命年來臨之前買下了人生中的第一套房子。相較於其他購房者的不易與興奮，小封顯得相對平靜。因為巴南區位於重慶主城區的最南邊，在小封看來，這是一個掛著主城區名頭， 「5」字頭的房價和重慶眾多縣城不相上下的區域。

她說，「如果把重慶市比喻成一個班級的話，那麼擁有老大哥地位的 渝中 區無疑是班長;擁有眾多的沙坪壩區則是學習委員;而江北、渝北的快速發展與高調看起來更像是一個受人疼愛的富二代，充滿了朝氣與蓬勃，前途一片光明。而巴南區，就像是一個來自城鄉結合部的孩子，黝黑而普通，存在感不強，甚至一度被戲稱為『巴爛區』。」

雖然，心目中的巴南區不怎麼美好，但是即便是工作在北區、朋友們都住北區，而自己卻依然選擇在巴南區買房定居。

像小封一樣，有著嚴重區域情節的重慶本地人不勝枚舉，一邊兒說著區域的各種劣勢，一邊兒又固執的就喜歡住在這片兒，用三個字來形容-「習慣了」。

居住巴南區? 重慶人的情節

由於巴南區在地理位置上的「偏遠」，往往被人遺忘。但是，在歷史的長清缺河中，巴南區可是歷史名邑巴縣，商代時巴人曾在此立國建都。1994年12月撤縣建區，成立巴南區，成為主城九區之一。

雖是地屬主城區，巴南區卻擁有大片的城中村，幅員面積1827平方公里，8個街道、14個鎮，大多地方為農村，使得這片區域成為了一個典型的城鄉結合部。甚至在魚洞街道、街道、龍洲灣街道這些相對中心的區域，也有大片的農田和山地。

與之相比的是，多年來，重慶「一路向北」的發展模式，使得北區的發展愈發速度，越來越多的人選擇在北區工作、生活、買房和投資，而南區則發展相對緩慢，尤其是「掉角」的巴南區。

「年輕人逐漸『出走』，剩下老一輩的父母在這里『搓麻將』，這片區域似乎也跟著提早步入了『老年化』。 」這是小封對巴南區的一些看法。

90後的小封作為一名巴南土著，生在巴南、長在巴南，現因工作長期生活在渝北。因大多數重慶人特有的區域情懷，她將第一套房子買在了巴南區。當然，除去區域情懷這一點，相對便宜的房價也是吸引她的主要原因。

房價便宜成為了巴南區的一個絕對優勢。對於首次置業的年輕人來說，在巴南區買房更加容易，生活壓力較小。但是，與之相對的便是這個區域沒有四通八達的便捷交通，繁華熱鬧的商圈，以及更多的優質的工作機會，很難留住和吸引大量的年輕人。

但是，隨著重慶市21個聚居區的規劃，巴南區龍洲灣開始逐漸成為了一個區域中心。周邊的居民從農村老房子搬了出來，選擇在這里換上「小區房」。

房價低!多年來發展緩慢

巴南區的房價相比主城其他區域來說，很便宜，近三年來，房價漲幅幾乎沒有，去年該區商品住宅成交均價相比2014年，甚至下跌了450元/平方米左右，一直保持著主城區最低房價區域。

在小封買房之前，一直跟父母一起居住，房子也在巴南區，她說，「那套房是在2007年購買的，房子價格大鎮正宏概3000元/㎡，然而10年過去，增值不到3000元/㎡。對於在巴南區的投資者來說，這樣的增值空間並不吸引人，也讓巴南區的置業者從某種意義上變成了『窮人』。但是，對於自住來說，還是挺不錯的。」

巴南區作為主城九區中面積最大的區域，去年商品房成交量3.37萬套，區域成交榜中排名倒數第四，成交量僅多於北碚區、 大渡口 區，以及渝中區。

為何巴南區雖然房價一直保持低水平，但是，成交量也不容樂觀呢?主要有以下幾個方面：

首先，巴南區地處主城區最南邊，多山地，而重慶的汽車站、火車站、機場多集中於北區，使得巴南區顯得相對偏遠、交通不便。另外，主幹道的匱乏，使得人口不算集中的巴南區變成了「堵城」。雖有輕軌三號線和二號線做支撐，但是對於在偏北區的上班一族來說，巴南的地理位置毫無優勢可言。

其次，多年來，巴南區並沒有大型商圈，生活不便。巴南區雖有魚洞商圈、商圈和龍洲灣商圈，但前兩者處於停滯狀態，後一個尚在開發之中。在資源長期匱乏的環境中，居住在巴南區的居民一般都選擇到南坪和楊家坪商圈，滿足優質的購物御冊、娛樂需求。

再次，巴南區的品牌開發商相對較少，以至於供應量小，購房者的選擇面也就小了。所以，巴南區的房源，多為本區人口消化，很難吸引外來人口。另外，在巴南區商品房銷量遠不及北區的情況下，也使得部分樓盤銷售乏力，資金鏈斷裂，出現了環球時代廣場、太陽城等多個問題樓盤。

品牌房企加入 來個區域逆襲?

當然，近年來，巴南區龍洲灣商圈的規劃，讓巴南區迅速發展。巴南區得天獨厚的自然資源優勢也開始顯露出來。

從自然資源看，巴南區依山傍水，靠山一側可開發半山別墅等低密度的高端居住地，靠水可建江景房。溫泉、長江、山脈等自然資源相對其他主城區較為豐富。從交通資源看，正在規劃中的龍洲灣隧道、木洞長江大橋、白居寺長江大橋、雙河口長江大橋，也會為出行帶來非常大的便利。

隨著萬達廣場和旭輝商業街入駐龍洲灣商圈，以及即將於2017年5月開業的海洋公園，巴南區的商業也正在逐漸步上正軌。

巴南區長期不受品牌開發商青睞的情況有了一定的改善。近年，魯能、中交、萬達等房企的紛紛入駐，讓巴南區的樓盤項目、商業項目質量有了保障。

值得一提的是，在2016年，巴南區推出龍洲灣、、界石、魚洞等區域商業、住居用地，佳兆業、首創、榮盛發展、中鐵建、等房企拿地。在2016年底，龍洲灣一宗地塊的拍賣中，中交與聯發的11輪競拍，最終由聯發拿下，也可看出房企對於巴南區前景的看好。

總而言之，巴南區的低房價和低成交量是不爭的事實。雖然，整個區域發展緩慢，但是前景樂觀。其實，在地產人眼中，重慶的南北發展也開始逐漸在縮小差距，只是一個時間問題。

Ⅳ 重慶現在的房價是多少

重慶均價3400元左右

大渡口區，電梯房3800元平方米，按室內面積計算。

又漲了400左右了。

重慶公布的最新商住房均價首破3000元，達到3017元/平方米，主城10大房產開發商談購房趨勢，開發商均肯定下半年房價必大漲，每平方米將逼近4000元均價。

6月4日-10日重慶部分區成交統計：

渝北區：均價2898

渝中區：均價4183

高新區：均價3129

巴南區：均價2196

江北區：均價3476

北部新區：均價4122

進入2009年，成都商品房成交量穩步上揚，房價走勢平穩。

重要貼示:本周新開的2個盤的整體均價為5800元/平米。

Ⅳ 重慶市巴南區九公里,在2009年的房價是每平方單價多少

巴南區9公里的地方的話還是比較偏僻，2009年房價也就2000左右吧。

Ⅵ 重慶巴南的房源房價情況是什麼樣的

巴南區作為重慶主城九區之一，房屋均價相較於其他區域是屬於較低的，也是重慶主城九區中唯一按照建築面積和建面價格來計算的區域。

巴南區的新房主要沿著渝南大道分布，從北邊的李家沱，經過中間的龍洲灣，到達南邊的魚洞板塊都有一些新房項目，整體的房價情況也是從北到南遞減的一個趨勢，均價在建面8000-11000不等。

Ⅶ 重慶主城新樓盤各個區..房價是多少

主城區范圍，不論新房、二手都在4月破萬，你可以去實地看看，不要相信網上某些言論。具體來看，
1，渝中均價在14000左右；
2，江北區江北嘴至少16000均價，江北區其他地方均價在13000左右；
3，渝北區總的均在應該在11000--12000，這是包括了非常偏遠的蔡家、中央公園等地的房價，其中照母山現在的房子13000以下很少了；
4，南岸區均價在10000到11000之間，其中南濱路上的江景房，不論一手二手，均價至少15000；
5，其他區域，沙坪壩、九龍坡大概是一個區間，接近10000；巴南區、大渡口區的話均價應該在8000-9000.
以上數據沒有經過專門的審計，也不是官方發布，都是我看房子2個月以來的真實總結。
切記，官方發布的數據，應該是經過多重計算的，可看而買不到哦！

Ⅷ 誰知道現在重慶巴南區界石的房價，具體一點

界配御石 在售樓盤 南帶賣鎮城名居 3300-3800 建面價格

二手房 3000左右蠢粗

小產權房2500左右

Ⅸ 最近重慶巴南房價多少

巴南雖說偏遠點，但早已是主城區，市政配套都很完善，現在房價太低的都沒有了，基本上都在5000以上，低於這個價格的只有個偏僻的少數樓盤，有些已經7000多了

Ⅹ 重慶房價多少錢一平方重慶房價為什麼這么低預測2020年重慶房價3萬

重慶，為四大直轄市之一，國家中心城市、國際大都市，長江上游地區的經濟、文化、政治中心，自古以來重慶這座城市就非常受人們的歡迎，很多人都選擇在重慶工作和生活，但想要在重慶長久生活就需要在重慶買房，那就不得不提重慶房價的問題，關於重慶房價很多人都提出了自己的看法，但關於重慶房價的多少以及重慶房價未來的走勢，關注的人是多的，下面小編就和大家一起來看一下重慶房價多少錢一平方，重慶房價為什麼這么低以及為什麼又會會預測2020年重慶房價3萬等相關問題。
一、重慶房價多少錢一平方
對於想要在重慶買房的人來說，對於重慶如今的具體房價肯定是為關注的，畢竟這和我們的切身利益息息相關，那現在重慶房價多少錢一平方呢？
1、重慶渝北新房價17204元/m2，1至5月漲幅不大。九龍坡新房價13247元/m2。
2、重慶江北新房均價19407元/平方，是目前房價的區域，沙坪壩新房價14330元每平方。
3、南岸新房價16328元/平方，在慢慢下降，巴南新房價10817元/平方，一直很穩定。
4、北碚新房價12200元/平方，渝中記錄28000元每平，而且還在緩慢上漲中。
5、永川新房價6300元平方，萬州新房價7083元平方。
6、大渡口新房價12933元每平方，合川新房價6110元平方。
7、江津新房價6920元每平，涪陵新房價6850元每平。
8、南頃褲川4700元每平，長壽新房價5800元每平。
9、大足新房價4566元每平，兩江新區房價13994元每平。
10、重慶周邊6084元每平，壁山新房價7433元每平方。
二、重慶房價為什麼這么低
很多人都說重慶的城市地位和重慶的房價不匹配，很多跟重慶發展差不多的城市，房價相比較重慶可謂是高了不止一個檔次，這個時候很多人就不禁想要問，重慶房價為什麼這么低呢？
1、土地供應足、成本低
重慶中心城區雖難有空置土地出讓，但邊緣城區將爆發出更多的價值高地，總的來說重慶的土地供應足，加之成本低，有效的控制了房價上漲。
2、公租房
重慶早的公租房民心家園在2011年4月就開始入住，體量巨大的公租房，加之簡單的申請，解決了很大一部分的住房問題，對房價的控制有著不可或缺的重要作用。
3、舊城改造
拆遷成本讓政府不得不嚴控房價，若是房價過高，拆遷的成本自然隨著增長，那麼舊城改造將難以進行，這將阻礙整個城市的發展。
4、集資建房
重慶不少公職單位會實施集資房，這解決了大部分公職人員的住房問題，從市場角度講，也對房價有著一定的抑製作用。
5、平均薪資低
房價的高低也和薪資高低息息相關，重慶薪資一直偏低，近兩年有些許上漲、但與其他一線城市明顯處於較低水平，也抑制著房價的上漲。
三、預測2020年重慶房價3萬
重慶獨特的地理位置和城市優勢，讓重慶在中國中西部地區占據重要地位，很多人都說，重慶現在的房價比較低，跟同類城市相比有不小的差距，預測2020年重慶房價3萬，這是真的嗎？
重慶已被確定為五大中心城市之一，必將賦予重慶更多的機遇，政策也將蠢帶更加傾斜，目前重慶的房價水平遠遠低於其他四個城市。
在沉寂了一年多以後，今年開始，主城的土拍讓人大跌眼鏡，地價上漲幅度驚人，地王頻現，很多以前打不上眼的偏遠地區地價紛紛破萬，地價的上漲，必然會出現房價的上漲，在小編看來重慶房價上漲只是時間問題。
房價近2年不會有大幅上漲，但根據今年上半年土地拍賣價格大幅上漲，預計2021年—2022年會迎來下一輪的上漲周期重慶房價長期看漲是必然。
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