過戶八十平方等於多少

❶ 80平的房子過戶要幾萬

要看是首套房還是二套房，若是首套房，則按百分之一的過戶費來計算，大概需要10000元左右的過戶費。若是二套房，則按百分之二的過戶費來計算，大概需要20000元左右的過戶費。不過買二手房除了要交過戶費和稅費之外，還需要繳納其他的工本費、登記費等。在購買二手房時很難找到房東本人，一般都是通過中介尋找房源，辦理手續，所以在尋找中介時一定要中介的營業執照、資質，看是否正規。在購買二手房時，要檢查房屋的房產證，因為房產證是證明賣方對房屋享有所有權的憑證，若沒有房產證就沒辦法辦理過戶。因此在購房之前要核實賣方的真實身份，看房產證上的產權人與賣方的身份證是否一致。在購買二手房時，要看看房屋內部結構是否良好，因為房型的好壞會直接影響日後入住的生活質量。在簽訂購房信腔合同時，一定要看看合約內容是否明確，比如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、水世姿電費繳搜坦絕納、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題都要考慮清楚。

❷ 我20萬買了80平米的房子，過戶要多少錢

一、需要看雙方當事人持有住房情況，該住房是否持有2年，以住房評估價格為基數來計算過戶稅費。規定需要交納評估費用千分之六，手續費幾百元。

二、依據住房評估價格交納印花稅萬分之五，買家首次買房前提：90平米以下契稅1%，二套買入90平米以下契稅1.5%，三套以及三套以上契稅3%，賣家持有住房滿2年以上，可以免增值稅5%，賣家是滿五唯一住房，過戶再免1%個稅。

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買房產權證辦理的基本程序

一、買賣雙方至產權登記部門，上交辦理產權證的相關資料：

1、商品房：個人身份證、房屋登記申請表、購房證明書刊號、商品房購銷合同書（或預售合同書）、房屋分戶平面圖、繳款發爛腔局票、交易監證文書。

2、拆遷安置房：個人身份證、房屋登記表、房屋拆遷證明書、房屋拆遷產權交換證明書或購房飢讓證明書、原房屋產權注銷證明、房屋拆遷安置補償結算單、房屋分戶平面圖、繳款發票。

3、單位新建房：法人資格證明（法人代碼證明或營業執照、房屋登記申請表、建設項目批文、征地批文或用地許可證、征地紅線圖、建設許可證、建築紅線圖、建設設計防火審核意見書、竣工平面圖、房屋總平面圖、房屋分層平面圖、竣工驗收報告）。

4、個人新建房屋：個人身份證、房屋登記申請裝、建築許可證、建築紅線圖、建設設計防火審核意見書。

二、申請人上交資料後，房屋產權登記部門會開出收件收具，註明領證日期，領證日期一般距交件日期10天3個月左右。

三、產權登記部門將對所收資料進行審核，如發現申請人所交資料不全等特殊情況。會按房屋登記圓尺申請表所上所用申請人電話通知申請人．並順廷辦證時間。

❸ 80平米二手房過戶費是多少

契稅：1%，購買非首套房3%；登記工本費1000元上下；商業貸款涉及0.5%貸羨數輪款評估費。

自己對號入座，若合同價就是18萬即用18萬乘以稅率兄信就得出結果了畢襪。

❹ 80平房子過戶費多少錢

你好散枝，如果是按照現在的房子過唯銷戶費1%來計算的話，那麼80平的房子過戶費大概需要1.5-1.8元左右吧，望沖山敏採納。

❺ 買一個八十平的房子過戶費用大概多少錢

過戶費用

正常過戶

1、交易稅費

a.營業稅（稅率5.55% 賣方繳納）

根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。

這里有兩個要點：一是購買時間超過5年這里首先看產權證， 其次看契稅發票，再次看票據（房改房看國有住房出售收入專用票據）這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據早於契稅發票，契稅發票早於產權證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。二是所售房產是普通住宅還是非普通住宅。

另：如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征蔽拿碰收營業稅。

b. 個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）

徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件：一是家庭唯一住宅二是購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。

註：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒宏談有下放但是房管部門已經備案登記的住房（不包含非住宅類房產）。

另註：如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%

c.印花稅（稅率1%買賣雙方各半）。

d. 契稅（基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）

徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

註：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

e.測繪費 1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積（08年4月後新政策房改房測繪費標准：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）。

一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需要測繪的。

f.二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積 非住宅10元/平米。

g.登記費（工本費）80元 共有權證：20元。

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過戶法律

房屋轉讓過戶的規定投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自製合同。

使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料敏臘進行審核，審核內容如下：

一、當事人提供的材料是否合法、有效；

二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；

三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；

四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；

五、買賣的房地產是否已設定抵押權；

六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；

七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；

八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。

❻ 80平米的房產過戶需要多少錢

二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總瞎激備共1.8%左右。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這鉛襪評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低磨毀報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

以14萬算，過戶稅費約為12000元。

註：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。

❼ 80平米左右的房子，過戶費大概需要多少

一、若是以後不賣的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓所有家拿蔽人簽字同意析產到你名下，只需交納手續費。但以後出售時需要交納20%所得稅。

二、若是以後賣的話，建議現在走買賣過戶程序，費用如下：要根據評估價格、面積、買方是否正神首次購房後對號交納：

1、測繪費1.36元/平方；

2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；

3、契稅評估額1%-3%（面積90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次買1.5%，144平方以上3%）買方；

4、所得稅1%~20%差額（唯一住房可申請免除）；

5、交易費6/平方，買方；

6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；

7、其他營業稅5.6%（五年外可申請免)。

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我國的房屋過戶主要有三種方式：買賣，贈與與繼承，這三種方式按照不同的方式消清州需要的繳納的錢的不一樣的。

首先，最劃算的就是繼承了。用這一方式過戶只需要交納280元的登記費用，沒有其他任何的額外費用。但是這一方式只適合用於父母與子女之間，其他即便是兄弟姐妹也不能採用繼承的方式。

其次，如果是通過買賣來進行過戶的話，會有契稅、營業稅、個人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續費、以及產權登記費。不過如果房子買五唯一的話，使用買賣也比贈與劃算。要看房主是否滿五唯一，是的話，免除個稅，免除營業稅，只需要繳納契稅。

參考資料來源：網路-房子過戶

❽ 80平米房子過戶費大約多少錢

以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交價格低於同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年襪李按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您遲鍵具體咨詢相關的中介公司。

40*(1+5.6+1)%+480+80+其他 大約3萬1千元。
滿5年減去5.6的營業稅2.3萬和4千個稅 只需4千元左告旦遲右。
以上回答你滿意么？