安徽房拆遷多少一平方

㈠ 滁州市農房高鐵拆遷多少一個平方

制磚砼結構房屋每平方米補坦改償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。
根據滁州市和激政府資料，對於農房高鐵拆遷補償計劃，制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平（草）房每平方米補償1900元。
房屋補償讓棚判計算標准一般是根據當地房屋評估價格和房屋裝飾商定價格來確定的。

㈡ 現在農村拆房子怎麼賠償一平米多少錢2022農村拆遷補償新標准

農業經濟的發展和振興，往往離不開農村亂歷土地的動遷，近年來，伴隨著國家各種政策的實施以及土地相關改革措施的加速推進，我國不少村莊面臨著房屋拆遷、搬遷等情況的發生，當然這同時也讓更多農民朋友意識到了土地的重要性，而和征地補償以及農村房屋拆遷補償有關的利益問題，也成為了大家日益關注的重要問題之一。那麼現在農村拆房子怎麼賠償?補償多少錢一平米?接下來一起來型首解讀2022農村拆遷補償最新標准。
現在農村拆房子怎麼賠償?
首先大家要知道農村房屋拆遷時，農村房屋和宅基地是分開補償的，分開補償也就是意味著土地補償和地面附著物補償的分離。宅基地所有權是屬於當地村集體經濟組織的，因此補償的部分主要以地面附著物為主，宅基地被徵收以後，村集體需要重新給沒有宅基地的農戶分配宅基地。而農村房屋屬於農民朋友自己的私有財產，房屋的所有補償歸村民自己所有。其中包括1.裝修補償費;2.搬家費、過渡費;3.拆遷補償款;4.電話、有線電視、空調、管道煤氣等拆移補償;5.提前搬家獎勵費;6.地坪、圍牆、道路補償費等。房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為:房屋拆遷補償=宅基地區嘩租搜位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價
宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。
戶均安置面積的標准也是由當地區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。
農村房屋拆遷一平米補償多少錢?
農村房屋拆遷補償都是由各地政府根據當地經濟發展的實際水平訂制的，無明確具體標准可供參考，一般由評估機構進行評估確定，評估機構有評估的具體標准，屋內裝修補償也基本類似。下面給大家整理一些部分地區的大致情況，僅供參考:
內蒙古:二層以上樓房，每平米補償650元;搗(預)制磚砼結構房屋每平米補償550元;磚瓦房每平米補償400元;平(草)房每平米補償300元。
黑龍江:異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元;廁所每平米補償190至300元;豬雞舍每平米補償150至260元等。
安徽:據相關文件政策可知，阜陽三區被征土地上房屋補償標准鋼混結構一等950一平，二等830一平;磚混結構一等780一平，二等660一平，三等550一平;磚木結構一等660一平，二等580一平，三等500一平;簡易結構每平365元。
2022農村房屋拆遷補償流程
第一步:拆遷人申領房屋拆遷許可證;
第二步:房屋拆遷管理部門發出公告;
第三步:房屋拆遷管理相關部門和拆遷人向被被拆遷人做好宣傳、解釋等工作;
第四步:確定拆遷補償標准和安置方案，需要注意的是，一般來說違章建築不予補償。拆遷補償方式主要分為一般情形的補償和特殊情形的補償，一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價差。
第五步:拆遷人和被拆遷人達成拆遷補償安置協議;
第六步:裁決拆遷。
總的來說，農村拆遷補償是每個面臨拆遷的農民朋友所關心的問題，因為補償標准關系著自己以後是否能享有足夠的生活保障。據了解，目前很多地區的拆遷補償方式主要以貨幣補償和安置房補償為主，且各地金額補償標准都不一樣。而在農村拆遷過程中，也有一些「一戶多宅」的情況發生，實際上眾所周知現在農村推行的是「一戶一宅」原則，因此不合法的「一戶多宅」面臨被拆遷時是不會有賠償的，當然特殊情況會另外討論。話說，各位農友你們那的房屋拆遷都多少錢一平?是按人頭還是按面積?還是只有房子呢?

㈢ 安徽拆遷補償標准明細

安徽省農村拆遷補償標准可以參考：1、草房每平方米補償1900元。2、磚瓦房每平方米補償2400元。3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元。5、地上(下)附著物使用等價補償標准。6、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程序可以徵收集體所有的土地和組織、個人的房屋清悉鄭以及其他不動產。徵收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安陸凳排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。徵收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依答頌法給予徵收補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用。

㈣ 安徽農村拆遷賠償的標準是多少錢一平方米

由於各地的拆遷標准不一，具體補償數額當地拆遷部門是公開公示的，參考如下

《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

徵收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；

由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者徵得被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。

市、縣和鄉（鎮）人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。

(4)安徽房拆遷多少一平方擴展閱讀：

第一類：農用地征地補償標准35700元/畝(統一年產值1700元/畝，土地補償倍數7，安置補償倍數14);建設用地和未利用地征地補償標准18700元/畝(統一年產值1700元/畝，土地補償倍數5，安置補償倍數6)。適用地區：鹿城鎮。

第二類：農用地征地補償標准35354元/畝(統一年產值1600元/畝，土地補償倍數7，安置補償倍數14);建設用地和未利用地征地補償標准17600元/畝(統一年產值1600元/畝，土地補償倍數5，安置補償倍數6)。

憲法第10條第3款規定：「國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。」物權法第四十二條規定「為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程序可以徵收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。」

土地管理法第2條第4款規定「國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或徵用並給予補償。」土地承包經營權證書須知第5條規定「承包土地的農戶要服從農田基本建設。服從國家建設用地要並依法取得合理補償。」因而農村征地具有法律依據，合法征地理應受到保護。

㈤ 2023安徽農村房屋拆遷補償標准

拆遷補償標準是指對被徵收的國有土地上建築物如皮價值進行的補償，按不低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似的市場價格，並請有評估資質的評估機構進行評估確定的對拆遷戶進行補償的標准。
1、補償的范圍:
安微農村房屋拆遷補償的范圍主要有宅基地的土地補償費、房屋補償、過渡安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍，附屬物給予等價補償，青苗費按照農作物種類來定價。對於耕地徵用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。
2、補償標准:
安微農村房屋拆遷草房補償標准為1900元/m2，磚瓦房補償標准為2400元/m2，搗制或預制磚砼結構房屋補償標准為2800元/m2，二層及及以上樓房補償3300元/m2。另外農村房屋的附屬物等給予等價的補償。需要注意的是，異地安置每戶給予2萬元的補償。
3、補償計算方法:
(1)宅基地土地補償費的計算標准
土地補償費=前三年平均年產值×補償倍數亮橡橋(6
(2)安置補助費的計算標准
a、(被徵用地塊需安置人數×補償倍數)>15時，總安置費=該被征地塊前三年平均年產值×15。
B、(被徵用地塊需安置人數×補償倍數)
(3)地上附屬物和青苗補助費
補償的計算標准=省、自治敬猛區、直轄市規定(一般按市場價格進行補償)。

㈥ 安徽省農村房屋拆遷補償標準是多少

隨著城鄉一體化建設的加快，很多農村房屋都面臨著拆遷、賠償等問題。那麼安徽省農村房屋拆遷補償標準是多少呢？農村房屋拆遷補償的范圍是什麼呢？下面就跟著小編一起來看看吧！
安徽省農村房屋拆遷補償標準是多少：
要根據房屋類型來定，草房補償標准為1900元/㎡；磚房補償標准為2400元/㎡；預制磚砼結構房屋補償標准為2800元/㎡；二層及及以上樓房補償3300元/㎡。此瞎凳外異地安置每戶給予2萬元的補償。
農村房屋拆遷補償的范圍是什麼：
農村房屋拆遷補償范磨大旅圍為：土地補償費、房屋補償、安置費、地上附屬物以及青苗費。其中土地補償和安置費最多，是前三年平均年產值的30倍，而附屬物則為等仿迅價補償，青苗費則按照農作物種類來定價。
農村房屋拆遷補償計算方法：
(1)宅基地土地補償費的計算標准
土地補償費=前三年平均年產值×補償倍數(6

㈦ 合肥市拆遷補償標准明細2022

2021年安徽合肥調整了徵收農民集體土地上房屋拆遷補償、房屋裝修及附屬設施補償、搬遷補助、臨時安置補助、林木遷移補助、青苗補償等標准，2022年開始合肥市新批準的征地拆遷項目將按照新的《合肥市區被徵收土地上房屋其他附著物及青苗補償標准》(合政秘〔2021〕1號)進行補償，新的補償標准有效期為5年，5年內合肥市拆遷農村房屋拆遷都要按照此標准進行補償。
安徽合肥穗明農村房屋拆遷補償標准明細
房屋建造使用年限將直接影響房屋拆遷補償單價，建造使用時間越長，拆遷的時候補償標准越低。
現澆砼框架房屋:
新房拆遷補償標准1150元/平方米;建造使用1-5年房屋拆遷補償標准1035元/平方米;建造使用6-11年房屋拆遷補償標准920元/平方米;建造使用12-17年房屋拆遷補償標准805元/平方米;建造使用18-30年房屋拆遷補償標准690元/平方米;建造使用31年及以上房屋拆遷補償標准575元/平方米;
磚混房屋:
新房拆遷補償標准600-900元/平方米;建造使用1-5年拆遷補償標准810元/平方米;建造使用6-10年房屋拆遷補償標准720元/平方米;建造使用11-15年房屋拆遷補償標准630元/平方米;建造使用16-25年房屋拆遷補償標准540元/平方米;建造使用26年及以上房屋拆遷補償標准450元/平方米;
磚瓦、磚木房屋:
新房拆遷補償標准780元/平方米;建造使用1-4年拆遷補償標准540-702元/平方米;建造使用5-8年房屋拆遷補償標准480-624元/平方米;建造使用9-13年房屋拆遷補償標准420-546元/平方米;建造使用14-22年房屋拆遷補償標准360-468元/平方米;建造使用23年及以上房屋拆遷補償標准300-390元/平方米;
簡易房屋:
新房拆遷補償標准400元/平方米;建造使用1年拆遷補償標准360元/平方米;建造使用2年房屋拆遷補償標准320元/平方米;建造使用3年房屋拆遷補償標准280元/平方米;建造使用5年房屋拆遷補償標准240元/平方米;建造使用5年及以上房屋拆遷補償標准200元/平方米。
ps:
對非住宅房屋合法有效面積按上述標准予以補償，不進行房屋安置;產權調換多出面積按照上述標准進行補償。
房屋結構標准參考下表
安徽合肥農村房屋裝修及附屬設施拆遷補償標准明細
空調移機費:
櫃式空調400元/個;分體式空調360元/個;窗機空調200元/個;
熱水器移機費:
太陽能熱水器350元/個;電能熱水器200元/個;燃氣熱水器200元/個;
寬頻移機費:
100元/戶;
裝飾吊頂拆遷補償標准:
纖維板、灰板條吊頂30元/平方米;三合板吊頂50元/平方米;鋁塑板吊頂75元/平方米;石膏板吊頂80元/平方米;
裝飾牆面遷補償標准:
牆裙50元/平方米;瓷磚、面磚、牆面磚70元/平方米;內飾隔斷(實木、塑鋼、鋁合金)150元/平方米;其他12-24元/平方米;
裝飾地板遷補償標准:
復合強化地板80元/平方米;實木地板250元/平方米;地板磚80元/平方米;水磨石地板45元/平方米;大理石花崗岩地板100-200元/平方米;
固定牆體櫃拆遷補償標准:
180-240元/平方米;防盜門窗遷補償標准:包裝木門350元/套;包裝木窗300元/套;鐵門150元/平方米;成品防盜門1000元/扇;鋁合金門窗100元/平方米;防盜網80元/平方米;
廚衛設施遷補償標准:
廚櫃260元/米;油煙機60元/個;座便器400元/個;蹲便器200元/個;浴缸450元/個;自來水管6元/米;面盆、水池85元/個;塔池240元/只;直徑
水井補償標准:
30厘米涵管深10米以寬族指上老式水井2000元/口;15厘米涵管深度10米以上壓水井水慎配井1000元/口;簡易水井250元/口;機磚井水井150元/米;
隔熱層拆遷補償標准:
簡易35元/平方米;架空80元/平方米;
水泥地坪拆遷補償標准:
50元/平方米;
圍牆拆遷補償標准:
磚圍牆110元/平方米;簡易圍牆30元/平方米;
雨棚拆遷補償標准:
自製雨棚50元/平方米;定製、澆築雨棚90元/平方米;
廁所、豬圈、禽舍拆遷補償標准:
磚牆瓦頂170元/平方米;磚牆石棉瓦頂140元/平方米;石棉瓦牆頂100元/平方米;
沼氣池拆遷補償標准:
大型沼氣池1000元/座;小型沼氣池500元/座。
安徽合肥農村土地徵收田間附屬設施補償標准明細
安徽合肥農村房屋拆遷搬遷補助費明細
住宅房屋拆遷搬遷補助費
=1000元/戶×2;
住改非商鋪拆遷搬遷補助費
=生產經營設施現值(評估機構評估)×10%;
安徽合肥農村住改非商鋪拆遷停工停產補貼明細
住改非商鋪拆遷停工停產補貼
=從事生產經營的面積×15元/平方米·月×6月;
安徽合肥農村房屋拆遷臨時安置補助費明細
住宅房屋臨時安置補助費(貨幣補償安置)
=45人/平方米×人數×臨時安置費標准×3月
住宅房屋臨時安置補助費(產權調換安置)
=45人/平方米×人數×臨時安置費標准×18月;
臨時安置費標准表
ps:
非住宅房屋拆遷不給臨時安置補助，選擇產權調換安置住宅房屋臨時安置補助費超過18個月不滿30個月的，第19個月起按照規定標準的50%增付臨時安置補助費;超過30個月的，自第31個月起，按照規定標準的100%增付臨時安置補助費。
安徽合肥農村土地徵收青苗類補償費標准明細
蔬菜補償標准:
大棚蔬菜4000元/畝;露地蔬菜3500元/畝;糧地補償標准:灌溉水田1900元/畝;旱地1700元/畝;
水產養殖補償標准:
常規魚養殖(面積5-20畝，保水深度1.5米以上，塘埂寬度3米以上，有完善的進排水系統，配套投餌機、增氧機等機械設施)散養塘2300元/畝;池塘標准，面積5-20畝，保水深度1.5米以上，塘埂寬度3米以上，有完善的進排水系統，配套投餌機、增氧機等機械設施)專業魚塘3400元/畝;精養魚塘、專業垂釣魚塘4500元/畝;泥鰍、鱔魚、河蟹、青蝦、龍蝦及其它特種養殖，池塘有防逃設施5000元/畝;