商丘電梯房多少錢一平方

⑴ 商品房電梯房物業費多少一平

電梯房物業費收取標准

根據《關於調整住宅電梯費收費標準的通知》：

按家庭人數收費：每人每月最高10元

按建築面積收費：每月每平方米不超過0.3元

12層及以上的高層住宅電梯：收費標准實行政府指導價

多層、小高層、非住宅類電梯：收費標准繼續實行市伏脊兄場調節價

未實行物業管理的老舊住宅樓：可按雙方協商議定的標准簽訂協議並收費

企業自籌資金改造電梯住宅樓：可按雙方協商議定的標准簽訂協議並收費

住宅改變用途或從事經營活動：物業可與業主協商議定電梯收費標准

房屋入住後應注意的法律問題

1.電梯不運行，物業管理公司有責任

最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條規定物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同約定的或者法律、法規規定以及相關行業規范確定的維修、缺襲養護、管理和維護義務，業主請求物業服務企業承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應予支持。

2.房屋質量有問題，繳納物業費不沖突

物業公司依合同履行了物業服務後，業主應當依合同履行支付物業服務費的義務。最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。

3.承租人不交物業費，業主責任不能丟

依法成立的合同對合同當事人具有約束力，不得損害第三方權利，業主與承租人簽訂的租賃合同只能對租賃雙方的權利義務做出約定，這種約定不得對抗第三人，不得通過合同損害第三方權利。從債務的角度分析，業主與承租人約定由承租人交納物業費實際上構成了債務的轉移，將原屬業主的債務轉移給承租人，在業主和承租人之間有效，這種債務轉移沒有得到債權人即物業公司的同意時並未免除業主支付物業費的責任。

4.業主財產被盜，依據過錯各自承擔責任

根據物業服務合同，物業服務公司一般對物業管理的公共秩序、環境衛生、綠化等事項提供協助管理或服務，其提供的是小區物業的公共服務。因此對業主家中的財物安全，需經業主與物業公司協商在物業服務合同中予以特別約定。如無特別約定，則結合實際情況考慮物業服務公司在提供物業服務中是否存在過野肆錯，物業公司應根據過錯程度承擔相應的賠償責

任。

⑵ 八九十平方電梯房,六十多萬,,這樣算多少錢一平

數字不夠具體准確，八九十平方六十多萬，房屋單價應該是在七千元左右。

⑶ 買電梯房是不是樓層越高就越貴一般貴多少

買電梯房不是樓層越高就越貴，房價是以中間層開始向兩端遞減，每層樓相差幾百元/平方米。沒唯

一般情況下綜合各項因素，高層適合選擇的最優樓層，在總層數的1/3-2/3之間。

小高層：最優層在5-8層。

高層：最優層在6-8層、15-20層。

洋房：最優層在2-4層。

頂層：光照時間長，高齡房屋頂層也許有不同程度的滲水現象，頂層水壓一般較小，給生活用水帶來不便，通風管一般在頂層，衛生間有異味。

底層：人來人往枯稿培太過嘈雜，私密度低，雜訊污染嚴重。比較潮濕，物品容易發霉，蚊蟲多，光線較暗，採光問題嚴重。

高樓層的缺點：

首先，從空氣質量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。

此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現頭疼症狀。

其次，從心理學角度講，身居高層的人容易產生一種「根基不穩定」的感覺，經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區中行走，人也會產生壓抑感。

以上內容參考鳳凰網-不同樓層之間的差距竟然這么大？這幾層千萬敬橋不能買

以上內容參考人民網-買房選樓層常識須知 99%的購房者都會選錯

⑷ 建一棟三百平方十層電梯房子大概需要多少錢

你是指佔地面積300平方，還是十層樓總共30平方？我理解你的房子是佔地300平方的，那麼十層樓房，就是3000平方。平均每平方1000多吧，加上簡單裝修和電梯，400多萬是一定要的。

⑸ 河南商丘住宅建安成本

1850元/平方。根據河南商丘房產開發商公布成本信息，得知住宅建安成本主要由土建工程是1250元/平方、安裝工程基脊迅150元/平方、電梯工程50元/平方、樁基工程50元/平方、消防工程40元/平方、地暖工程40元/平方、門窗工程120元/平方、外牆工程120元/平方、零星工程30元/平方組成，因此河南商丘住宅建安成本是1850元。建安成本有前期工程、基礎工程、單體搏此工程、配套設施/工程、野爛室外工程這些項目。

⑹ 商丘市上海公館二期房價是多少

二期7層電梯房3600均價，高層3400左右