98平方稅費多少

Ⅰ 98平新房要交多少稅

看你是買新房還是二手房宏御塵。
一手房：
主要是契稅，根據面積大小如下：

1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、交易費3/平方,買方;
5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方；
二手房

根據房屋是否滿2年？賣蔽禪方是否唯一住房？買方是否首次購房？評估價、面積等情況，買賣方分別繳納如下：

1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、所得拆源稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

Ⅱ 我買了第一套房是小區商品房89平方要交多少稅呢

具體看你是買新房還是二手房。
蔽梁新房：
契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%
維修基金：購房總價的2%-3%
工本費：80元
二手房：
1.個人所得稅：1%(賣方出，滿五宏並運年唯一一套住宅免徵);
2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出;
3.營業稅蔽轎：5.6%(賣方出，滿兩年免徵);
4.交易手續費：面積*6元(買賣雙方一家一半);
5.工本費：80元(買方出);

Ⅲ 房子契稅是怎麼算的

契稅計算方式：

1、契稅計算方法：契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：新房應納稅額＝計稅依據×稅率；二手房應納稅額＝二手房稅率×房地產評估價

2、90平方以下（不包含90平方）契稅1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。144平方以上（包含144平方）契稅3%。非普通住宅）需繳納3%。房產單價超過地方政府規定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%。

(3)98平方稅費多少擴展閱讀：

一、是按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用於國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。

二、是根據市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運會主辦城市後，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。

三、是依據土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權交換，也要依據差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。

四、是按照土地收益定價。這種情形不常遇到。假設2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年後，經許可，乙單位把該土地轉讓，那麼，乙就要補交契稅，納稅依據就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。

參考資料：網路——房屋契稅

Ⅳ 98平方的商品房要交契稅多少錢

應交契稅=購買總價÷（1+9%）×下列文件規定的稅率

財稅2016第23號文件

Ⅳ 一套98平方米的房屋總價是65萬契稅是多少

房屋契稅的計算標准為：應納稅額＝計稅依據乘以稅率，契稅稅率一般為3-5％，計稅依據為，如果屬於國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣的，那麼其計稅依據為成交價格，如果屬於土地使用權贈與、房屋贈與，那清睜么其計稅依螞正攜據由市場價格核定。

買新房子要繳悶伏納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，徵收標准為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。地方規定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。

Ⅵ 買首套一手房子要交哪些稅

買首套一手房子要交哪些稅

買首套一手房子要交下面一些稅：
1.契稅：購房者在購買建築面積在120(含)平方米以內的各類商品住房，均可減半徵收契稅，即繳納房屋成交價2%的契稅;如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價4%的契稅。在這里需要提出來的是，如果購買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免徵契稅。
2.房屋買賣交易手續費：按照定額收取，具體如下：購買建築面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費;購買建築面積在121 至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續費;5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續費。
3.買賣合同印花稅：按照房屋成交價格的0.05%繳納。
4.公共維修基金：購買房屋時需要交納房屋成交價2%的公共維修。
5.房屋所有權登記費：按照0.3元/建築平方米徵收。其中包括：1)勘丈費：0.12元/建築平方米;2)房屋登記費：0.18元/建築平方米。
6.房屋所有權證印花貼稅：在領取房屋所有權證和土地使用證時按件徵收，每件5元。
7.權證工本費：4元/件。

二套買一手房要交哪些稅

產證登記人：A（不在上海）和B（在上海） 實際房產擁有人：C 上一次交易情況：A和B將此套房產出售給了C，簽定了房產交易合同，但一直未進行過戶（理由是為了節省稅費） 目前C的說明：A可以去公證說明，將此套房屋的有關A的權利部分全部轉讓給C實行，包括出售、收款、過戶簽字等。同時B可以配合 C進行相關合同的簽定來完成此交易。 前提是：不走A和B先過戶給C再賣給我的這個方法。

買一手房要交哪些稅啊

買一手房主要涉及以下三項稅費：
1、契稅。買方納稅，實行幅度比例稅率，稅率幅度為3%-5%；對個人首次購買90平方米以下且是家庭唯一住房的普通住房，稅率為房價的1%。
2、印花稅。買賣雙方均須納稅，按產權轉移書據的稅目征，稅率為房價的0.05%。
3、公共維修基金。由買方在購房時繳納，但各省有各省的具體標准，一般比例約為購房款的2%左右。

購房者在買房後，除了交納首付之外還需芹握要交納以下稅費：
1、契稅：契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。繳納時間：契稅只能在過戶時交納 特別提示：除稅務機關，任何單位無權代收。實施：業主入住時不需要向開發商交納契稅，等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理。
2、公共維修基金：此項基金不同於物業管理費，只用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的大修、更新、改造。稅率：房屋成交價 的2%。特別提示：任何開發商、物業公司都無權收取或代收大修基金。該基金應該交給小區辦。
3、面積測繪費面積測繪費：收取原則為「誰委託，誰付費」，購房合同已規定開發商向購房人提供面積測量資料的義務，故此費用應由開發商交納。
4、物業費 一年物業管理費、物業管理費和水電保證金。特別提示：普通小塌宴區交一年以下物業費並不違規。物業管理服務收費實行明碼標價，收費專案和標准及收費辦法應在經營場所或收費地點公布。
5、裝修垃圾清運費的收取，由於業主所交納的物管費只涵蓋生活垃圾部分，所以對裝修中產生的建築垃圾，物管公司可收取相應的清運處理費用。但目前貴陽市對建築垃圾清運費的收取並無統一標准，有的是以戶為單位收取，有的則是以實際面積乘以相應基數收取。
6、裝修保證金，在裝修完畢後的約定時間內，如果未損壞房屋結構、未出現因裝修導致的影響他人正常居住的情況團首銀，裝修保證金可全額返還。如果購房者在收房短期內無裝修計劃，可與物管公司協商延後裝修保證金的交納時間。
7、新房所涉及的單元程式控制門、入戶防盜門，有些是開發商贈送給購房者的，有些則需要購房者自行承擔相關費用，至於費用的具體收取，購房者可以購房時與開發商簽訂的《商品房買賣合同附本》中的相關約定為准。
8、水表、電表、煤氣等「三通費」屬於物管公司代收費專案，具體的收費標准在購房時簽訂的《商品房買賣合同》中有相應約定，如果業主對收費金額存在異議，可向相關部門進行詳細咨詢，以確定準確的收費金額。

1、維修基金都要交的，內銷外銷房不同演演算法不同，2%是內銷房。就是以後小區公共設施比如水電壞了後就拿這筆資金修。 2、印花稅：萬分之五

一手房首套要交多少稅收，如果是二手房也是首套又要交

辦理二手房交易過戶需要交納如下費用：
（一）買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內
4、 測繪費：按各區具體規定

長沙買首套98平方米一手房需交哪些稅

1. 契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅,90`144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票；

2. 印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。

3. 1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

   2、印花稅，購房總價的0.05%

   3、《房屋所有權證》工本費

   4、《土地使用權證》工本費

問題:買一手房要交哪些稅

1、維修基金都要交的，內銷外銷房不同演演算法不同，2%是內銷房。就是以後小區公共設施比如水電壞了後就拿這筆資金修。 .2、印花稅：萬分之五 .3、契稅：根據你房子的面積、容積率不同有所不同，一般房子是1.5% .

Ⅶ 我的房子98平方，房價39萬要交多少錢的購置稅

390000x1.5%=5850元。

一、返凱購新房只需要繳納契稅；

二、購二手房需要繳納契稅、個稅、增值稅三、購置稅徵收方式

（一）、契稅1、首次購普通住宅90平米以下：總價＊1％，2、首次購普通住宅90－144平米（套內120）：總價＊1．5％3、144平米（套內120）以上或非普通住宅或二套房陪跡以上：總價＊3％、4、商業房或公司產權：總價＊3％5、2014年5月起，取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。

（二）、賣方：增值稅及附加住宅（1）普通住房：購房時間滿2年的普通住房免徵營業稅。（2）非普通住房：滿五年的非普通住房按差額徵收，增值稅＝（成交蘆世並價－購房成本）＊5．6％。（3）無論是普通住宅還是非普通住宅：購房時間不足2年的，全額徵收營業稅，增值稅＝成交價＊5．6％。非住宅商業、辦公、車位等非住宅按差額徵收，增值稅＝（成交價－購房成本）＊5．6％。附加是指城建稅和地方教育費附加。

（三）、賣方：個人所得稅普通住宅：總價＊1％或（總價－成本）＊20％受贈或繼承所得按（總價－原購置成本）＊20％徵收購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。