寶豐綠洲房價多少一平方

① 住在武漢郊區是個什麼體驗

這個問題我有發言權，現在正坐在去往白沙洲這邊的公交車上.

總體來講，住在遠郊環境是整體不錯的，武漢號稱千湖之城，雖然有點名副其實了，但湖泊資源還是相當豐富，遠郊很多樓盤小區基本上水環路繞，環境是加分項，住在水邊很是愜意，特別是每晚下班後在湖邊散步逛上一逛，美哉！PS，夜釣愛好者樂園.

當然最大的優勢當然是房價是最大的優勢，三環內動輒四五萬的樓盤比比皆是，基本三環內房子都是兩萬每平方米往上走，跟武漢平均工資5000以上比起來，這個房價還是大部分人難以承受的，而且這個說的是平均工資，我要是能和雷軍平均下工資，我一年也是上百億年薪了。平均只能參考。基本三環外房價在兩萬以下，是相對而言的便宜，其實也不便宜。

第三點，住在遠郊，最需要關心的是交通，前幾天看到一則新聞就是說湯遜湖上的樓盤，住戶出來找最近的公交大概需要半個小時，還不計算到市區花費的時間，雖然物業提供擺渡車，但是基本供不應求，還是大概以三環來劃分，城市公共交通三環內便利，三環外只能呵呵，雖然地鐵規劃加快，但是地鐵配套交通不便利，往往下了地鐵最後那段距離，並不是僅有的幾公里，可能是半個小時的路程，武漢市還設置了BRT，無軌列車，其實我覺得都是雞肋交通工具，佔用大量地面資源，搶佔道路資源，設置專門的人在每個路口指揮無軌列車，真的是浪費資源！當然有私家車別論，雖然私家車便捷了個人出行，但是作為一個堵城，其實開車並不友好！特別是在迎接軍運會這個節骨眼，到處修，到處翻新路面，開車時刻要當心！

當然，武漢作為准一線城市，活力是無限的，城市發展總是有陣痛期的，借辦軍運會的東風，武漢正在迅速發展，正在建設四環讓武漢現在的遠郊將來也會成為城市中心，當所有基礎設施齊全，城市規模越來越大，遠郊就會變成近郊.

最後借用岳雲鵬的《五環之歌》啊……五環，你比四環多一環……假如有一天，你要修到七環，4，5，6環都是內環

我覺得首先要界定哪裡才是武漢的郊區？是以三環為界，還是四環為界，還是就是東西湖、黃陂、新洲、江夏、蔡甸、漢南幾個遠城區定義為郊區。

其實，武漢是最不能以環線來定義是否是郊區的標準的。三環內肯定都是市區，三環到四環之間，各個區的發展是參差不齊的。像光谷東、光谷南、江夏、青山、東西湖、沌口、蔡甸、盤龍城這些地方發展的都很不錯，交通方便（幾個新城區基本都通了地鐵），商業也初具規模（武漢現在有兩個永旺都在三環到四環間），湖泊眾多，環境優美，居住在這些地方，方便程度我覺得與市區內沒有什麼區別，環境比市內更宜居。另外，武漢的幾大產業布局現在都在三環到四環之間，包括光芯屏端網、生物制葯、 汽車 製造、家電製造、中法生態城、網路安全基地、航空航天產業基地等，這些地方不僅宜居還宜業。這些地方差一點的應該是教育，但這些年也加強很多了，除了中小學幼兒園都在新建外，也有一些好的資源，比如武漢外校、華師一光谷校區、楓葉國際、為明學校等。三環到四環間目前發展比較差的地方就是武漢規劃的長江新城的地方，也就是諶家磯、武湖等地方。現在長江新城已經開始建設，假以時日，很快會舊貌換新顏。

其實要說武漢的遠郊區，比如像新洲、黃陂、蔡甸、東西湖、江夏五環以外的地方，配套就差的太遠了，現在這些地方的開發也在如火如荼的進行，在建和已經建成的小區也不少了，住這些地方的話，確實還不是很方便的。

我住金銀湖，04年買房，那時過了馬池橋就是泥巴路，沒通公交，全靠麻木運輸。直到10年路都修好了才搬過去，之前是住硚口區崇仁路，雖然下樓閉著眼睛都能找到宵夜的，但一到晚上吵死人，我舅住吉慶街上的高層，雖然是九樓，一到晚上那個喧囂啊，實在不忍直視。金銀湖相對來說的確是全新的感受，路況、綠化、空氣、整體布局給人非常舒服的感覺。現在也不存在周圍沒吃的啦，飽了么和丑團隨時都可以送餐上門。孩子讀書是在常青花園，也蠻近，學校質量也不錯，戶口還在硚口，所以以後孩子讀中學選擇也多一些。地鐵有2號線，7號線延長線也在修。購物就去永旺，永旺的人性化服務和生鮮食品的質量也很讓人放心，出行走老機場高速上常青高架直到寶豐路，就能到同濟協和國廣。雖然是在江岸長大的，但對金銀湖很滿意。

房子買在武漢郊區就是個喜憂參半的事情！ 憂的是當下生活的不便，喜的未來可期的發展。

武漢本身就是一個還在發展的城市，也就意味郊區發展的還普遍不太好。

畢竟武漢的7個中心城區都還沒有完全開發完成。那相比之下，武漢郊區目前在總體方面普遍比中心城區有一定差距。主要表現可能就是水、電、交通、醫療、教育、購物 娛樂 這些會有不小的差距。

交通自然都是以市中心向外擴展的。看看武漢地鐵分布，到6個郊區地鐵總共也沒有幾個站點的。道路，對於郊區來說也普遍存在斷頭路。

大型商超，以及 娛樂 遊玩的地方也是絕大部分處於3環以內的地方。

水電就更不用說，對於郊區在夏季高峰期普遍存在供水供電不足情況。那情況可能連小縣城都不如。

教育其實大學是沒什麼影響的，主要是幼兒，小學教育也還是有一定差距。

所以，房子買武漢郊區肯定意味目前生活的不便。

房子買在哪裡本身就是自己的一個選擇。選擇買武漢郊區，一般都是結合自己的實際情況和對未來的看好。

中心城區和郊區位置的不同，肯定房價存在一定差距。畢竟相比之下，花費更少的錢能夠在武漢買一套房子。

中心城區肯定是武漢著重發展的地方。但由於相比郊區，中心城區的各種拆遷改造，更夾困難，可以使用商業地也少了很多。所以郊區未來的發展變化，普遍是比中心城區還要大的。一些重大的商業投資，必然會選擇郊區更多。例如：東西湖的萬達廣場，黃陂的國際會展中心和 體育 中心，蔡甸的中法生態城，新洲的富力CBD、萬達，漢南的經濟開發區，江夏的 健康 產業園，等等。

重大的項目的投資必然加快，武漢郊區的快速發展。而買在郊區你將見證的發展的變化。當然也有對未來不確定的擔憂。

所以，房子買在武漢郊區就是個喜憂參半的事情！

十年前買的蔡甸恆大綠洲的精裝房，現在看來也就是白菜價，但住得越來越舒服，小區就在湖邊，空氣清新環境好，小區出口與後官湖綠道無縫對接，三甲醫院同濟醫院中法新城院區就在小區隔壁，孩子在漢陽區的重點高中上學，自從地鐵開通後一站直達，也很方便。與之前在漢陽區的老城區越住環境越差的感覺相比，住在郊區的感覺就是越來越好！

我就是住武漢郊區---盤龍城。

2015年，我在盤龍城經濟開發區購買一套住宅，是期房，兩年後交房。2017年6月順利交付後，我就立即著手裝修事宜。雖然自己是做裝修的，但是受資金緊張、工作忙等限制，房子整整裝了半年才裝好。2018年春節就正式入住。

到目前為止，住了三年多了，感覺還好，生活便利，樓下就是萬達廣場，吃喝玩樂一站式搞定（我不愛逛街），離市區就隔一條府河，10分鍾車程就能到達市區，目前除了門口沒有地鐵，公交車也比較便利，能到達市內多地，因為我的工作是裝修，工地不固定，需要到處跑，這也增加了不是交通出行支出。我目前以騎電動車出行為主，騎電動車不方便的情況下才打車或者坐公交車出行。每天6點-6點半就要起床，晚上回來就是七八點，這個就比較辛苦了。以前住市內的時候7點起床還能多睡一會，現在每天感覺睡覺的時間太少，有時候就在工地席地而睡。

總的來說，住郊區也還好，當初圖房價便宜，買了也不後悔，我選擇的地理位置也是黃金段位，基本能滿足生活必須。房子不必太好，住起來舒服就行。

16年把家安在了三環外的黃陂漢口北灄口街道。公汽從樓下過，到一號線漢口北站三站路，馬路上每天灑水車灑幾次水，衛生做的很好。步行十分鍾范圍內，有一個大的農貿市場，兩位數以上的超市，有購物中心和影城，有三小一大休閑廣場。幼兒園有好幾個，目測看硬體還不錯，有灄口小學，漢口北中學和高級中學。房價一萬左右，住的還是非常方便和舒適的。唯一的缺點就是沒有三甲醫院和大型的醫療機構。

我就住郊區，佛祖嶺地鐵站對面，人民醫院光谷院區隔壁，15年買的，8000多，月供3000左右，現在改公積金了，2600左右，感覺還可以啊，小學很近隔兩個馬路，停車也可以，比我同學那邊的漢口花園那邊要舒服，他們那邊人多車多，停個車跟打仗一樣，唯一的缺陷就是沒有大商場超市，其他基本都可以，還有就是附近學校比較多，疫情之前每周都可以去大學蹭飯帶娃去鍛煉身體。現在光谷高架開通了，開車也沒有那麼堵了。總體來說開車一小時可以到達武漢任何地方都不算是遠。

我住紙坊，感覺很好，要繁華有繁華，要山有山，要水有水，走遍天下，最美江夏

我覺得我有發言權，[捂臉]。在香港路上班，現在住在沌口，3號線地鐵25分鍾到，出地鐵站走路十分鍾到家。我覺得蠻好的呢。有時候從單位回黃陂，上1號線到漢口北，叫車回家30塊錢，也挺方便。[捂臉]黃陂的房子是自建房，沌口的房子前幾年買的，1.5萬多每平，當時除了沌口萬科就是我們小區最貴了，當時後湖也是這個價，只是當時新房沒有120平，（家裡人口較多），而且，對比了一下，後湖的居住環境沒有沌口好。（可能會被大漢口的罵[捂臉]），但是後湖這邊樓距近，小區環境不好，[捂臉]……所以選擇沌口這邊，反正個人覺得就居住來說，沌口漢陽確實比市內舒服些。現在地鐵也方便，挺好的！[呲牙][呲牙]