山東海邊房子多少錢一平方

『壹』 山東乳山海景房低至每平米1800元

是的，記者實地調查發現，目前，山東威海乳山部分樓層高一些的房子，價格甚至還不如10年前。一套頂層閣樓的交易單價，可以低至1800元/平方米。

10年前，乳山銀灘海景房火爆的時候，房價均價約3500元/平方米，2009年，十三哥花了20萬元在乳山銀灘航海盛都買了一套36平方米的小房子，到今年已經是11年了，因為看不到海景房升值的希望，他果斷決定將房子賣掉，他20萬元買入的房子只賣了13萬元，虧了7萬塊，算上這10來年的利息，簡直就是血虧了。

根據《乳山年鑒》，2007年至2010年是乳山房地產業發展巔峰。2007年，乳山全年共完成房地產投資35億元，比上年增長116.05%，銷售面積119.25萬平方米。至2010年間一直保持高位運行，2010年乳山房地產完成投資33.1億元，銷售面積達128萬平方米。

2013年，乳山市房地產竣工面積僅88.52萬平方米，不及2010年高峰時期的一半。2014年，乳山官方對房地產市場的定義為「市場形勢不景氣」。

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乳山海景房變得不景氣的原因：

據了解乳山二手房均價在3900元每平方米左右，與10年前比較沒有大的變化，據說還略低，據統計2007年到2010年乳山房地產竣工總面積高達562.32萬平方米，但是隨後由於過度開發，越來越多的房子擠壓，乳山海景房變得不景氣。此外，配套設施不完善，造成人們需求減低也是一個原因。

還有整個城市缺少外來人口，缺少足夠的房地產支撐力的情況下，大規模進行房地產投資和建設，不僅沒能將整個市場變得更好，反而讓市場陷入了這樣的問題。

不過也有網友認為在這里住也不錯，他留言：可是這里確實很好啊，大部分在這里買房的人都不是為了投資的，我們家就在這里買了一套小房子，初夏到十月都可以來玩。空氣清新，出門就是大海，爺爺年齡大了很挑食，但是特別愛吃這里的草莓番茄無花果大鵝蛋，今天還做了個蔥燒海參清蒸鮑魚燴了魚，老人家在這里話都多了，鄰居好多都是老年人。

『貳』 山東乳山海景房低至每平米1800元，這是怎麼回事

山東乳山海景房低至每平米1800元，是這么回事，乳山海景房的價格之所以會低到一千八一平米，主要是因為這些海景房的配套不完善。雖然是海景房，因為周邊發展並未崛起，加上這些海景房所在的地區沒有市場、超市、學校等等，來這里買房居住非常不便利。而且，當地人會覺得偶爾來乳山玩一玩，還可以，但是長久的在海邊居住，太過於潮濕，對身體健康不利。因此，本地人即便是剛需也不會選擇乳山的海景房。

很多乳山本地人稱，乳山還是好地方的，只是缺乏發展，而且乳山一定會發展起來的，很多的學校等配套假以時日也是會完善起來的。很多乳山有閑錢的人，還是買了乳山的房子，他們表示，偶爾來度個假，也是別樣風情。畢竟是房產，到時候發展起來，可就是翻幾倍的漲價。

『叄』 山東威海乳山銀灘那裡的房子好嗎謝謝

山東威海乳山銀灘那裡的房子不錯，每平方的價格一般在4000元左右，而且當地氣候好，宜居住。不過，買房是大事兒，最好去實地現場考察一下。

乳山市因大乳山而得名，是中國沿海的長壽之鄉，被授予「山東省長壽之鄉」稱號，大乳山濱海旅遊度假區位於威海乳山市，地處膠東半島南端，濱臨黃海與青島、煙台、威海三大旅遊城市之間的車程均在一小時左右，與韓國、日本隔海相望，是膠東半島「黃金」海岸線的重要旅遊目的地。

銀灘旅遊度假區位於乳山市區東南約18公里處，是一片寬闊綿長的海岸沙灘，景色優美。乳山銀灘沙灘坡緩灘平，沙質細膩松軟而潔白，是中國北方較好的沙灘之一。同時這里環境較好，常年遊客較少，是有名的避暑度假與療養地，如果有時間很值得來小住上幾日。

來乳山銀灘趕海、游泳，或是清晨起來看日出、捉螃蟹，再享受幾頓海鮮饕餮，非常愜意。傍晚，你可以沿著海邊小路隨意走走，或是去三觀亭上遠眺大海，這里還有大拇指廣場、大慶廣場等休閑景點。夏季時，海邊有沙灘摩托、摩托艇等娛樂項目，收費也不算貴。

乳山的旅遊業開發得晚，所以這里的海岸仍保持著較好的自然風貌，相比鄰近的煙台、威海以及青島，乳山銀灘遊客少得多。除了黃金周期間，乳山銀灘給人的感覺始終是遠離喧囂的安逸與寧靜，走在這片沙灘上，彷彿整個海岸與碧海藍天都是屬於自己的。

乳山是一個宜居城市，這里空氣清新、環境宜人，十分適合度假與療養，每年有不少來自北京、天津、上海與東北地區城市的遊客會在這里住上幾天或幾個星期。

『肆』 山東龍口的海景房,房價多少,有沒有升值空間

山東龍口海景房是不是騙局，龍口海景房到底怎麼樣？
就我觀察，以我個人意見，對龍口東海海景房或褒或貶是源於兩類買房目的：想投機賺錢的貶，想養生度假的褒，各自理由難免以偏概全甚至無中生有，但已多有敘述，不贅言。如果想找一個碧海藍天、空氣新鮮、干凈整潔、環境清靜又花錢不多遠離喧囂、靜心養神之所，東海應是首選之一，每年陽歷五月一去，十一月回（冬天差點）吃綠色食品、新鮮海貨，沿海邊漫步觀景，其樂無窮。即投資買房，必先把穩動機，天下沒有兩頭甜的甘蔗。如果憋著今天投1萬明天賺回10萬，請千萬離這遠點，那是想瞎了！再罵街也晚了。
曾經濱海華庭一個老客戶說過：到2014年7月，我已經在龍口的東海旅遊度假區海景房裡度第四個暑假了。感覺不錯，不打算炒房，自己住的應該還是物有所值。這里大環境好，整體配套好，南山物業管理的樓區衛生尤其好。各小區的水準當然有差距，開發商資金鏈受到影響的小區，交房拖延、煤氣、網路、有線電視等生活配套方面確實有拖延，綠化也不理想。我所在的小區「濱海華庭」至今還沒有開通網路、有線電視，而我們朋友去年在「高爾夫一號』」買房，今年入住，一切全部到位。但是，實事求是的說，除了樓蓋的太密，我對我們「濱海華庭」小區還是基本滿意的，物業管理、門衛、衛生打掃、綠化、煤氣、水電管理服務都盡職盡責，工作人員友好，辦事利落，積極處理他們能做到事宜。我們小區樓多，開建到完工時間近5年，資金緊張時先蓋房，生活配套方面拖延些，我們先期入住的少數業主等等還是可以的。據說網路、有線電視近期就開通了。總之，還好，每年我都願意多住些日子。缺點之處：供暖沒有，有過度開發的趨勢。
龍口海景房是什麼？您最好來一趟看看，別聽一些人的胡言亂語......什麼叫騙局？誰也沒強迫您買！錢在您兜里...誰敢搶？我在龍口東海旅遊度假區居住四年多了，開始確實是兩眼一抹黑...人生地不熟，後來才發現這里陰歷從初一到初十幾乎每天都有集市，糧食、蔬菜、水果、海鮮等等都是新鮮的，空氣清新，氣候涼爽...特別是小區周圍臨近高爾夫球場那空氣質量...在北京一天給您一萬您也買不來...像地毯一樣綠色的草坪...再加上一望無際的大海...養眼...美！
所以不要聽別人說什麼，要想知道梨子的滋味，就必須親口嘗一嘗！
如果您還在擔心買到高價房！那您選這里就對了，打個電話就能為您節省10萬元！
我來東海旅遊度假區已經4年了，對東海了解比較深，可以說了見證了東海大部分小區的成長。如果有想法在這里買房的朋友可以聯系我：15063892681 王先生

『伍』 山東乳山海景房每平1800元，這里的房價為何這么便宜

由於過度開發，越來越多的房子擠壓，乳山海景房變得不景氣。據了解乳山二手房均價在3900元每平方米左右，與10年前比較沒有大的變化，據說還略低，據統計2007年到2010年乳山房地產竣工總面積高達562.32萬平方米。

而且很多三四線小城市也都在開發房地產，有的超過1萬一平了，但是人們平均月工資三千多，還都搶著買，甚至出現供不應求。很多原因導致海景房出現降價。

配套設施不完善，造成人們需求減低，其他設施不行，供暖、醫療、購物消費，冬天小區一個人都沒有，乳山銀灘本是個避暑休閑的好地方，但遠離市區沒啥配套，這樣的海景房只能夏季度假，有些房子暖氣都沒有，冬天能凍死人沒法長住，更談不上投資價值。

乳山銀灘的海景房走的低端跑量的道路，但海景房並不適合走低端的路線，再好的地方房子蓋得太多了，價格也上不來。

海景房的置業夢想：

不少人都被海子的那句「面朝大海，春暖花開」所撩動，幻想著自己老了之後也能過上這樣自在悠閑的生活，「海景房」成為一代又一代人的置業夢想。而我國的海景房，渤海、黃海、東海、南海地區為佳，而乳山位於海景房大省——山東。於是當時乳山海景房一出，便成了無數內陸人心中的「大海與遠方」。

拋開「乳山海景房」，海景房一定能想到的就是「高端」帶來的「升值空間大」，畢竟購買時不到2000元，而我們印象中的海景房都是輕松上萬。在當時的購房者看來，或許乳山房價翻幾番，也不是什麼難事。有了以上這兩點的加持，就不愁最初的海景房賣不出去。

『陸』 乳山銀灘海景房5萬一套，賣出白菜價，為何會出現這一狀況呢

乳山銀灘海景房5萬一套，賣出白菜價，為何會出現這一狀況呢？

一、乳山銀灘海景房5萬一套是怎麼回事？

山東省威海的乳山市是當地非常有名的旅遊景點，這個地方有大概20多公里長的海岸線，所以每年去當地旅遊的人非常的多，為了能夠吸引更多的人，乳山當地還建起了非常多的海景房，但是這些海景房卻出現了白菜價出售的情況，有一些海景房的總價竟然低至五萬元，也就是說一平方米大概只需要800元左右，這樣的房價讓很多人不得不聯想到了之前新聞報道的鶴崗的房價。

『柒』 山東乳山海景房到底有多便宜7.5萬一套！這房子你會買嗎

這樣的房子，如果有條件的話，我還是挺希望買一套的。面積只有30多平方，房價大概是在每平米1900左右，這樣的價格非常便宜了。會選擇買這個地方的房子，主要是有以下幾個原因：就是自己本身就生活在西北地區，根本沒有見過海景房，也一直沒有去海邊居住過，所以心裏面非常嚮往。並且這個價格也是自己能夠接受的。

靠近海邊，也會有很多的海鮮，這對我來說也是非常具有吸引力的。買這套房子總體來說，對於個人的經濟條件來講，是在能力承受范圍之內的。如果說能讓自己的生活變得更好，買一套這樣的房子也是非常劃算的，還是要根據自己的經濟實力和自己想要的生活綜合起來定義。