中山買30平方多少錢

❶ 中山市房子限購嗎

中山目前最新的呃購房政策以及銀行貸款政策，，希望能給大家提供一些幫助。
從2022年4月30日中山明確了除東區，石岐區以外的其他鎮街全部取消限購之後，政府和銀行也陸陸續續出台了很多政策，那麼我們今天來詳細解讀一下，不管是中山戶籍還是非中山戶籍，除了東區和石七區的新房限購以外，其他鎮街的新房以及二手房都是不限購的，也就是說可以隨便買買買。外地戶口也不需要社保。
在限購區域以內，中山戶籍是限購三套，沒有社保要求，非中山戶籍是限購兩套，需要社保或者勞務合同。
我們明白了，取消限購之後，當然也要考慮一個銀行貸款問題，目前全國LPR的報價是4.3，嗯，中山目前執行的首套。碰消銀利率是3.92套利率是4.9，
在中山市無房，全國無房貸記錄的情況下，是可以首付兩成，利率按照3.9執行，那在中山有一套房，嗯，有房貸未結清的，首付三成，然後利率按照4.9執行，如果房貸已經結清的話啊，首付也是三成，房貸按利率按照3.9執行，在中山市有兩套房，如果貸款沒有結清的情況下，銀行是停止貸款的。
值得注意的是，關於套數的認定是以國土局查檔為准，貸款記錄是全國聯網的。最後和大家分享一下，因為三年疫情的壓抑，橋搭現在突然放開了，加上政府和銀行的政策扶持下，現在成交是非常火爆的，那麼我們在市場還沒有完全爆發之前，現在房價還相對比較平穩，希望大家抓住機會趕緊上車，
中山房價是因修建深中通道才開始升值的。所以買中山房，建議買深中通道出口附近樓盤
深中通道中山最靠近深圳出口，
依次是第一出口馬鞍島出口，第二出口火炬開發區黎村出口，第三出口火炬開發區博愛路出口，第四齣口火炬開發區中山站出口，第五齣口翠亨出口，第六齣口民眾鎮出口，第七出口港口出口等，在遠的出口距離深圳越遠，受影響越小。
下面介紹一下重點
中山深中通道出口規劃圖
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深中通道中山第一出口馬鞍島出口
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馬鞍島上目前在售樓盤有萬科西海岸，招商臻灣府，保利天匯和保利左岸，粵海城，雅居樂灣際壹號，這幾個樓盤價格都是在17000-21000左右的均價，面積段也是差不多79-89-105平，個人見解品質更高端屬招商，地段景觀最好屬萬科深業灣中新城。
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馬鞍島東西寬5公里左右，南北長11公里左右，整個島50多平方公里，樓盤也都挨著很近，
大橋開通馬鞍島出口到深圳開車到時候只需要18分鍾，現在前海擴容後，中山橋對面都是深圳前海自貿區
深中通道第二站過來就是，火炬開發區的黎村出口
然後推薦一下火炬開發區，環境好，配套好，學區好，品質好，兩個樓盤，
招商雲鼎府，
樓盤周邊配套成熟，樓下就是德能湖公園，距離太陽城廣場，沃爾瑪超市800米，距離火炬開發區政府和會展中心，500米，距離火炬開發區數一數二的省一級公立小學，中心小學300米，省一級公立火炬最好的初中，火炬一中1000米，，距離三甲醫院火炬開發區醫院3公里，距離深中通道第二個出口火炬黎村出口4公里左右，樓盤均價16500左右帶裝修，，面積89-117平米3房朝南，89平三房首付32萬左右，
短線買火炬,3-5年升值了就可以出手，
長線來說，買翠亨新區，也就是之前的南朗鎮加馬鞍島，現在叫翠亨新區。翠亨絕對以後是中山最貴，翠亨新區高規格規劃，政府重點打造，因為之前中山，南朗鎮，和民眾鎮，都是中山最落後的鎮，都是做農業的，沒什麼產業，大把空地，現在是利好，空地好規劃大項目。不過翠亨新區要等，最少8-10年，因為目前啥配套都也還沒有。
翠亨新區
性價比高樓盤推薦，，翠亨新區，（馬鞍島+南朗鎮）
敏捷，錦綉海灣城，
樓盤距離海邊2公里，距離深中通道翠亨出口3公里，深中大橋開通後，去深圳30分鍾內，樓盤距離翠亨城軌站2公里（廣州南站到珠海機場）
遠期規劃有廣州地鐵18號線翠亨站3公里左右，遠期規劃，如果修建深珠通道，這個樓盤是中山最受益的樓盤，樓盤距離珠海北站出口2公里
現再在售均價13500左右帶裝修，面積82-118平米3-4房，，82平首付二成23萬左右，貸款30年，月供4500左右，樓盤周邊環境好，靠山面海，
預算多可以買，火炬開發區，翠亨新區，首付預算20-30萬的話，可以考慮
三角鎮，雅居樂，迪茵湖這個樓盤
均價8600左右帶裝修，是距離深圳單價8千多裡面性價比最高的樓盤，樓盤距離深中通道三角出口4公里左右，大橋開通後30分鍾到笑宴深圳，
樓盤距離廣州南沙直線距離8公里，小區自帶幼兒園公立小學，距離中山目前最貴的私立學校迪茵公學500米，校長是原中山紀念中學校長，
小區3600畝，迪茵湖就2000畝，小區內環境優美，再售面積99--123-142平，3-4房，142平南北通透看湖景，均價11000左右帶裝修
不看湖景的99平均價8600帶裝修，首付二成21萬左右，貸款30年，月供3500左右
然後博主自我介紹一下
之前幾年一直在深圳做房地產，深中通道2015年11月份確定修建消息的時候，就來中山做地產了
本人去過中山每個鎮，每個樓盤，樓盤優劣可以一一解答，從2015年底到現在至少成功幫助二百多人成功置業中山。
其實買新房找我們
真的和你自己去樓盤一個價，有的樓盤找我們還要便宜
打個簡單比方，你自己去飯店吃飯花了100，通過美團只要95元，
網上，通過攜程，訂酒店，機票，是一個道理
渠道不一樣而已
個人是零售跟我們是團購的意思
還有優勢,比如，
每個樓盤哪些優點缺點，中山房產政策，銀行貸款政策，中山入戶，中山積分入學
都給你介紹的明明白白
我們專業專注中山房產8年，我們更了解哪些樓盤和地段，更具升值空間，專業的人做專業的事
買新房,找我們不用花錢，中山這邊多交一個朋友,不好嗎
省錢又省心，我自己都有置業中山物業，會像幫自己買房一樣，
給您最真誠的建議，相信我的可以+號
zs2024666湖南小伙

❷ 30平方米的大廳要鋪地磚要多少錢

人工水泥砂的費用一平方在42~45元，地磚的費用這個則由自己的經濟能力來決定。人工水泥砂的費都是一般都在這個價，如有特殊工藝，人工價格則會在這基礎上增加，這是按600X600,800X800規格磚的鋪貼費用。

鋪地磚簡介：

地磚是一種地面裝飾材料，也叫地板磚。用粘土燒制而成。規格多種。質堅、耐壓耐磨，能防潮。有的經上釉處理，具有裝飾作用。多用於公共建築和民用建築的地面和樓面。

地磚花色品種非常多，可供選擇的餘地很大，按材質可分為釉面磚、通體磚（防滑磚）、拋光磚、玻化磚等。地磚作為一種大面積鋪設的地面材料，利用自身的顏色、質地營造出風格迥異的居室環境。

❸ 中山房價走勢消息中山房價多少錢一平米中山房價的是哪裡

近小編經常會聽到關於中山房價的問題，今天小編就給大整理出，這三個大家比較關心的問題：中山房價走勢消息、中山房價多少錢一平米以及中山房價的是哪裡的內容，感興趣的小夥伴一起來看看吧！保證不會讓你失望哦！
一、中山房價走勢消息
1、中山，古稱「香山」，廣東省地級市，是國家歷史文化名城，發祥於中山的香山文化是中國近代文化的重要源頭，享有廣東省曲山橡兄藝之鄉（粵劇）、華僑之鄉的美譽。它是一座非常有潛力的城市，它的價值賦能期，的利好點，就如飢是直通深圳的深中通道和准備修建的中山到深圳的地鐵。
2、根據資料顯示，「7」字頭樓盤已經絕跡，貴的依然非東區莫屬，18563元/_這樣的價位已經超過廣州花都、增城、從化等區域；的大涌鎮也要8250元/平，只因該區域在售房源不多，統計出的價格數個月來均持平。
3、房地產調控的方向仍是因城施策，並強調堅持住房的居住屬性，這與國家提出的樓市發展方向保持一致。此外，租購並舉、多主體供應、多渠道保障的住房制度提出，有助加快建立和完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制。有本土房地產從業者指出，兩會釋放穩定樓市的信號將加強自住買家的信心。
二、中山房價多少錢一平米
據了解2018年4月，中山全市新房均價約12690元/平，二手房均價約10744元/平。2019年4月，中山全市新房均價約14519元/平，同比增長1829元/平，增長率約12.6%；二手房均價約12295元/平，同比增長約1551元/平，增長率約12.6%。總體而言，一年間房價呈現上漲的趨勢。下面給大家整理出10月份部分鎮區各熱門小區的房價：
1、石岐區石岐10月二手房均價12169元/m2；石岐9月二手房均價12214元/m2；環比上月下跌0.36%↓，同比去年同期上漲0.08%↑。
2、東區東區10月二手房均價14664元/m2；東區9月二手房均價14757元/m2；環比上月下跌0.63%↓，同比去年同期下跌10.21%↓。
3、西區西區10月二手房均價11191元/m2；西區9月二手房均價11334元/m2；環比上月下跌1.25%↓；同比去年同期下跌13.62%↓。
4、南區南區10月二手房均價12583元/m2；南區9月二手房均價12740元/m2；環比上月下跌1.23%↓，同比去年同期下跌15.20%↓。
5、坦洲坦洲10月二手房均價13284元/m2；坦洲9月二手房均價13306元/m2；環比上月下跌0.16%↓，同比去年同期下跌5.20%↓
6、火炬開發區火炬開發區10月二手房均價12367元/m2；火炬開發區9月二手房均價12500元/m2；環比上月下跌1.06%↓，同比去年同期下跌10.97%↓。
7、三鄉三鄉10月二手房均價10473元/m2；三鄉9月二手房均價10578元/m2；環比上月下跌0.99%↓，同比去年同期下跌7.34%↓。
8、沙溪沙溪10月二手房均價10670元/m2；沙溪9月二手房均價10723元/m2；環比上月下跌0.49%↓，同比去年同期下跌7.75%↓。
9、小欖小欖10月二手房均價9415元/m2；小欖9月二手房均價9405元/m2；環比上月上漲0.11%↑，同比去年同期下跌6.00%↓。
10、東升東升10月二手房均價9473元/m2；東升9月二手房均價9503元/m2；環比上月下跌0.31%↓，同比去年同期下跌8.14%↓。
11、港口港口10月二手房均價11806元/m2；港口9月二手房均價11939元/m2；環比上月下跌逗襲1.11%↓，同比去年同期下跌9.38%↓。
12、東鳳東鳳10月二手房均價10141元/m2；東鳳9月二手房均價10218元/m2；環比上月下跌0.75%↓，同比去年同期下跌7.64%↓。
13、南朗南朗10月二手房均價11889元/m2；南朗9月二手房均價11156元/m2；環比上月上漲6.58%↑，同比去年同期下跌6.95%↓。
14、三角
三角10月二手房均價9061元/m2；三角9月二手房均價9090元/m2；環比上月下跌0.31%↓，同比去年同期下跌10.27%↓。
15、板芙板芙10月二手房均價8292元/m2；板芙9月二手房均價8511元/m2；環比上月下跌2.57%↓，同比去年同期下跌7.59%↓。
三、中山房價的是哪裡
據中國房價行情網顯示，中山目前房價的三個區域分別是：東區新房以均價21,164元/平，；石岐區新房以17,087元/平緊隨其後。排名第三的則為火炬開發區，一手房為16814元/平。
值得慶幸的是西區在售樓盤房價暫時沒有破2萬元/平，據卓域地產數據顯示，西區在售項目房價多集中在1.3萬-1.5萬元/平。
中山目前樓市房價趨穩，一手房房價漲跌幅度不大，漲跌趨緩，漲跌幅甚至持平，多集中在250元-500元/平區間。
以上就是關於中山房價走勢消息，中山房價多少錢一平米，中山房價的是哪裡的相關內容，希望能對大家有幫助！

❹ 深圳人都去中山買房啦 中山房價漲至8000元/平

整個中山房地產好得讓人不敢相信，深圳客戶的威力越來越大，未來還將進一步影響中山樓市的格局。

「臻華花園9月份就已基本賣斷貨了，幾乎百分百都是深圳客，一出手就是十幾套，中山本地人都搶不到房子了。」豪爽的深圳客不僅讓項目提早完成銷售任務，還把中山的房價由年初的4000元/平方米抬高到了目前的近8000元/平方米。

而此前兩年，作為三四線城市的中山，一直處在庫存超過6萬套的高壓之下。在今年上半年中國社會科學院發布的《中國房地產發展報告(2015)》中，中山市還因商品房庫存去化周期長達24.2個月，被列入高庫存城市行列。

據了解，在今年11月底，一則關於深中通道12月底開工、未來深圳中山兩地只需半小時車程的消息傳開後，原來只是小規模試水的深圳客便開始蜂擁而入，短時間內就攻佔了中山樓市。從火炬區到東區和港口，深圳客所到之處必缺貨，而未來這個勢頭還將蔓延到整個城區，引起中山本地客戶的恐慌性入市。

在深圳人的大力支持下，截至2015年11月30日，中山全市成交了1.45萬套商品房，創下歷史新高，住宅庫存也創下年內新低。中山市房地產行業的多位業內人士預計，深圳客的購房熱情有望持續到明年，而中山樓市也將藉此進入快速上行的通道。

粵B車攻佔中山樓市

「我們現在還有少量的三居室、四居室房源，很快就斷貨了。二期還沒開始建。」12月2日，位於中山市火炬區的臻華花園銷售人員表示，目前該項目的售價是7000多元/平方米。據了解，該項目今年4月份開盤時的售價僅為4000多元/平方米。

臻華花園近幾個月每月都保持了300套左右的銷量，開盤半年就已基本清完貨，客戶幾乎都是來自深圳。「一套總價65萬元的房子，不少深圳人都是一下子買個十來套、幾十套。」

去年底才開盤的中山市旭日翠瀾園項目同樣讓買家趨之若鶩，該項目的負責人在11月初就對外宣布「已經賣斷貨」。10月31日，該項目迎來了一個深圳客，這位客人代表12名業主組成的購房團一口氣買下了52套小復式公寓。該負責人透露，他們推出的1棟LOFT產品，不到一個月，190套新品就剩下不足50套，其中大半被深圳人買走了。據了解，目前旭日翠瀾園的住宅產品已全部清貨，只剩下少量的LOFT產品。

「這個盤去年賣4000多元/平方米還很辛苦，現在LOFT都賣到差不多9000元/平方米了。」中山市一位房地產業內人士如是感慨。

在深圳客的強烈攻勢下，火炬區核心區的多個項目都已經賣斷貨。例如，君華矽谷二區10月份已清盤，新房源預計要到12月份才面市。萬科柏悅灣去年的售價是6000多元/平方米，今年已經漲到近8000元/平方米，目前洋房已經無貨可賣。保利林語和健康花城的洋房也已經售罄。在火炬區的核心區，深圳客的購房比例已經達到了80%至90%，東區、南區等也有近50%的比例。

而在中山的其他區域，在售樓盤的去化速度也有明顯提升。據介紹，港口鎮一些項目過去每個月只能賣30多套，現在都已經月銷售過百套。例如，保利國際廣場11月的銷量高達386套，在中山市樓市當月熱銷樓盤中排第三。

樓市好得讓人不敢相信

深圳客在中山樓市的瘋狂跟一則消息有直接關系。

10月21日，廣東省交通廳公布了《深圳至中山跨江通道項目方案設計國際競賽公告》，意味著討論十多年之久的深中通道終於取得實質進展。在這之前，深中通道已初步納入國家「十三五」重點項目，項目前期工作基本完成，工程可行性研究報告已通過專家評審，並已納入國務院近期建設督辦項目。

根據廣東省政府要求，深圳及中山兩側連接線將於年底前開工，預計2023年6月份通車。深中通道建成後，將是珠江兩岸深莞惠和珠中江兩大城市組團的唯一直連通道，深圳中山兩地通行距離將大大縮短。

以前深圳人來中山只能走虎門大橋，如果堵車，基本要兩個小時，深中通道建成後，深圳到中山只有50公里的路程，半個小時就能到達。目前深圳寶安的樓價已經達到4萬至5萬元/平方米，而在今年年中，中山樓市的均價只有5000元/平方米多，只有深圳的1/10。隨著深中通道建設的不斷推進，深圳客從第二季度就開始逐漸關注中山樓市，到第三季度更是大爆發，大部分是以投資為主，也有少量是用於未來自住。

深圳客為中山樓市的去庫存之戰做出了突出貢獻。合富輝煌的數據顯示，11月的中山樓市不僅單周成交創下歷史新高，月成交也創下歷史新高。2015年11月，中山全市商品房成交同比去年在套數和面積分別上漲47.1%和34.5% 。與此同時，中山市住宅庫存也在11月降至61395套，環比9月份66652套下降7.9%。

11月底，中山的住宅庫存已經降至61000套左右，按照目前的消化量，12月份的中山庫存將極有可能回歸『5字頭』，歷時近兩年的中山樓市庫存危機即將解除。整個中山房地產好得讓人不敢相信，深圳客戶的威力越來越大，未來還將進一步影響中山樓市的格局。由於中山庫存下降明顯，在熱銷區域、項目的供應量跟不上的影響下，會引起本地城區客戶恐慌入市的心理，預計12月中山仍能有1萬至1.2萬套的成交量。

今年前9個月，中山市的成交量就已經達到去年一整年的成交量，今年總成交突破1000萬平方米不成問題。在深中通道建成前，中山樓市仍能保持較為活躍的狀態，而深圳人的購房熱情也能持續到明年。

（以上回答發布於2015-12-11，當前相關購房政策請以實際為准）

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❺ 中山市房價多少錢一平方

中山市房價多少錢一平方，平均來說1萬左右，不到兩萬元一平方米。

❻ 想買個三十平米左右的房子首付會多少錢,每個月大概還錢多少,需要多少年

看你在哪裡購買房子，首付款在百分之30或以上，一般貸個20年就可以了，建議選擇等額本息貸款，具體的貸款演算法網上都比較多大的，我就不去復制，我也和你一樣准備貸款買房，在奮斗中，希望可以幫到您，望採納。

❼ 請問中山市現在房價是多少

新房28萬左右；二手吧，很多種，價格在十幾萬多的很。
結婚最好用新房，其實買有物業管理的電梯小套房（40平方左右)，配上全新家電等，也不過約18萬。過了幾年經濟好了再換新宅，舊的出租就更合算呵。