美團房價多少錢一平方

❶ 中山市房子限購嗎

中山目前最新的呃購房政策以及銀行貸款政策，，希望能給大家提供一些幫助。
從2022年4月30日中山明確了除東區，石岐區以外的其他鎮街全部取消限購之後，政府和銀行也陸陸續續出台了很多政策，那麼我們今天來詳細解讀一下，不管是中山戶籍還是非中山戶籍，除了東區和石七區的新房限購以外，其他鎮街的新房以及二手房都是不限購的，也就是說可以隨便買買買。外地戶口也不需要社保。
在限購區域以內，中山戶籍是限購三套，沒有社保要求，非中山戶籍是限購兩套，需要社保或者勞務合同。
我們明白了，取消限購之後，當然也要考慮一個銀行貸款問題，目前全國LPR的報價是4.3，嗯，中山目前執行的首套。碰消銀利率是3.92套利率是4.9，
在中山市無房，全國無房貸記錄的情況下，是可以首付兩成，利率按照3.9執行，那在中山有一套房，嗯，有房貸未結清的，首付三成，然後利率按照4.9執行，如果房貸已經結清的話啊，首付也是三成，房貸按利率按照3.9執行，在中山市有兩套房，如果貸款沒有結清的情況下，銀行是停止貸款的。
值得注意的是，關於套數的認定是以國土局查檔為准，貸款記錄是全國聯網的。最後和大家分享一下，因為三年疫情的壓抑，橋搭現在突然放開了，加上政府和銀行的政策扶持下，現在成交是非常火爆的，那麼我們在市場還沒有完全爆發之前，現在房價還相對比較平穩，希望大家抓住機會趕緊上車，
中山房價是因修建深中通道才開始升值的。所以買中山房，建議買深中通道出口附近樓盤
深中通道中山最靠近深圳出口，
依次是第一出口馬鞍島出口，第二出口火炬開發區黎村出口，第三出口火炬開發區博愛路出口，第四齣口火炬開發區中山站出口，第五齣口翠亨出口，第六齣口民眾鎮出口，第七出口港口出口等，在遠的出口距離深圳越遠，受影響越小。
下面介紹一下重點
中山深中通道出口規劃圖
編輯
編輯
深中通道中山第一出口馬鞍島出口
編輯
馬鞍島上目前在售樓盤有萬科西海岸，招商臻灣府，保利天匯和保利左岸，粵海城，雅居樂灣際壹號，這幾個樓盤價格都是在17000-21000左右的均價，面積段也是差不多79-89-105平，個人見解品質更高端屬招商，地段景觀最好屬萬科深業灣中新城。
編輯
編輯
馬鞍島東西寬5公里左右，南北長11公里左右，整個島50多平方公里，樓盤也都挨著很近，
大橋開通馬鞍島出口到深圳開車到時候只需要18分鍾，現在前海擴容後，中山橋對面都是深圳前海自貿區
深中通道第二站過來就是，火炬開發區的黎村出口
然後推薦一下火炬開發區，環境好，配套好，學區好，品質好，兩個樓盤，
招商雲鼎府，
樓盤周邊配套成熟，樓下就是德能湖公園，距離太陽城廣場，沃爾瑪超市800米，距離火炬開發區政府和會展中心，500米，距離火炬開發區數一數二的省一級公立小學，中心小學300米，省一級公立火炬最好的初中，火炬一中1000米，，距離三甲醫院火炬開發區醫院3公里，距離深中通道第二個出口火炬黎村出口4公里左右，樓盤均價16500左右帶裝修，，面積89-117平米3房朝南，89平三房首付32萬左右，
短線買火炬,3-5年升值了就可以出手，
長線來說，買翠亨新區，也就是之前的南朗鎮加馬鞍島，現在叫翠亨新區。翠亨絕對以後是中山最貴，翠亨新區高規格規劃，政府重點打造，因為之前中山，南朗鎮，和民眾鎮，都是中山最落後的鎮，都是做農業的，沒什麼產業，大把空地，現在是利好，空地好規劃大項目。不過翠亨新區要等，最少8-10年，因為目前啥配套都也還沒有。
翠亨新區
性價比高樓盤推薦，，翠亨新區，（馬鞍島+南朗鎮）
敏捷，錦綉海灣城，
樓盤距離海邊2公里，距離深中通道翠亨出口3公里，深中大橋開通後，去深圳30分鍾內，樓盤距離翠亨城軌站2公里（廣州南站到珠海機場）
遠期規劃有廣州地鐵18號線翠亨站3公里左右，遠期規劃，如果修建深珠通道，這個樓盤是中山最受益的樓盤，樓盤距離珠海北站出口2公里
現再在售均價13500左右帶裝修，面積82-118平米3-4房，，82平首付二成23萬左右，貸款30年，月供4500左右，樓盤周邊環境好，靠山面海，
預算多可以買，火炬開發區，翠亨新區，首付預算20-30萬的話，可以考慮
三角鎮，雅居樂，迪茵湖這個樓盤
均價8600左右帶裝修，是距離深圳單價8千多裡面性價比最高的樓盤，樓盤距離深中通道三角出口4公里左右，大橋開通後30分鍾到笑宴深圳，
樓盤距離廣州南沙直線距離8公里，小區自帶幼兒園公立小學，距離中山目前最貴的私立學校迪茵公學500米，校長是原中山紀念中學校長，
小區3600畝，迪茵湖就2000畝，小區內環境優美，再售面積99--123-142平，3-4房，142平南北通透看湖景，均價11000左右帶裝修
不看湖景的99平均價8600帶裝修，首付二成21萬左右，貸款30年，月供3500左右
然後博主自我介紹一下
之前幾年一直在深圳做房地產，深中通道2015年11月份確定修建消息的時候，就來中山做地產了
本人去過中山每個鎮，每個樓盤，樓盤優劣可以一一解答，從2015年底到現在至少成功幫助二百多人成功置業中山。
其實買新房找我們
真的和你自己去樓盤一個價，有的樓盤找我們還要便宜
打個簡單比方，你自己去飯店吃飯花了100，通過美團只要95元，
網上，通過攜程，訂酒店，機票，是一個道理
渠道不一樣而已
個人是零售跟我們是團購的意思
還有優勢,比如，
每個樓盤哪些優點缺點，中山房產政策，銀行貸款政策，中山入戶，中山積分入學
都給你介紹的明明白白
我們專業專注中山房產8年，我們更了解哪些樓盤和地段，更具升值空間，專業的人做專業的事
買新房,找我們不用花錢，中山這邊多交一個朋友,不好嗎
省錢又省心，我自己都有置業中山物業，會像幫自己買房一樣，
給您最真誠的建議，相信我的可以+號
zs2024666湖南小伙