十層樓140平方公攤面積多少

A. 140平公攤面積36合理嗎

合理。140平的公攤面積范圍在25平之56平。多層的房子。多層的房子特指沒有電梯的房子，這一類房子的格局。就是一梯兩戶。小高層的房子一般也是一體兩戶，但是多了電梯，也多了設備稿敏機房和屋裡電，電梯機房樓梯也會長一些。所以公攤面積就會增加，小高層的公攤系數一般在睜敬仿25%以悉纖內。那麼140平的房子套內面積大約在112平米以上。

B. 140平最多多少公攤公攤面積是什麼意思

現在買房的人雖然多了一些，但是買房這件事情可並不那麼輕松，房屋交易難度相比之前有一個很大的提升，而且在政策條款改進上也有不少，尤其是公攤，很多人都弄不清公攤面積的多少，140平最多多少公攤？公攤面積是什麼意思？

現在 買房 的人雖然多了一些，但是買房這件事情可並不那麼輕松， 房屋交易 難度相比之前有一個很大的提升，而且在政策條款改進上也有不少，尤其是公攤，很多人都弄不清公攤面積的多少，這無疑也是一種隱形的影響因素，那麼問題就來了，140平多少公攤？公攤面積是什麼意思？

140平多少公攤？

1、140平米的房子公攤面積一般是15％－40％， 房屋公攤面積 的計算方式是 公攤系數 ＝公攤面積／ 套內面積 。

2、140平的公攤面積范圍在25平－56平。多層的房子：多層的房子特指沒有電梯的房子。這一類房子的格局就是一梯兩戶，一步樓梯的尺寸也不會很大一般都為2．6米寬5．4米長，再加上管井和外圍牆體保溫的面積就幾乎是這一類房屋全部的公攤面積了。因此，140平米的房子在多層當中的公攤系數大約在18％以內。按照18％計算的話140平米的房子套內面積大約是在118平米以上。

公攤面積是什麼意思？

1、公攤面積通常情況下，是指一棟樓的 房屋產權 人所共有的整棟樓的公用部分的建築面積，包手桐括樓內的電梯井、 管道井 、 樓梯間 、設備間、 地下室 、公共走廊、 過道 、公共門廳等等。

2、公攤面積先計算整棟樓的分攤系數，分攤系數＝整棟樓需要分攤的總的公用面積／各套內建築面積之和＝（總建築面積一總套內建築面積畢塵坦）／各戶套內建築面積之和。具體各套房屋的分攤面積＝分攤系數×各套內建築面積。

3、7層以下住宅公攤面積率為7－12％。 多層建築 一般是指層數在6層左右 磚混結構 的建築，其參與公攤部分的面積包括外牆 水平投影 的1／2，樓梯，樓梯間，為住戶提供服務的物管用房（熱交換站、水泵房、配電室等）。這類住宅的公攤率為7－12％。

4、7－11層住宅公攤面積率為10－20％。樓層為7－11層為小高層，一般小高層公攤取決於各 樓盤 自身的情況，不同的小高層樓盤公攤也有差異。在沒有地下設備用房、底層沒有 商鋪 、底層架空的情況下，小高層公攤系數在10％－15％之間，而帶電梯的小 高層住宅 ，公攤系數在兄含15％－20％之間。

5、12－33層住宅公攤面積率為14－24％。高層住宅的公攤面積是比較大的。根據建築規模的不同， 高層建築 一般在25－33層之間，而且高層住宅的樓梯高度高。另外高層建築有電梯及電梯前室佔用了空間，也有安全通道樓梯佔用空間，還有“管道井”“強電井”“弱電井”等公用設施都佔用了空間。所以高層建築較多層建築的公攤面積要大得多。

了解了140平多少公攤？公攤面積是什麼意思的問題情況，140平的房屋公攤非常多，因為在多種規劃上，政策要求都有明確標注，因此這是一件沒法商量的事情，而對於公攤面積的全面性介紹，文中有說到很多，在事情了解較簡單的時候，多看看這些詳細介紹是最有好處的。

C. 電梯房公攤面積比例是怎樣的公攤比例多少合適

電梯房公攤面積比例是怎樣的？

一、小高層公攤面積都包括什麼?

政策依據：依據《房產測量規范》可平攤的公共建築面積即公攤面積為：政策上：依據《房產測量規范》，可平攤的公共建築面積公攤面積：廳堂、公共性過道、走廊、電(樓)梯廳面、樓梯口、家用電梯博斯、電梯機房、垃圾道、博斯、泵房、消防通道門、電氣室(帶)和監控室的守護，為工程建築及其全部公共住房和物業管理服務等服務服務項目，房務和專業設備。家用電梯比多層電梯更廣泛，因此家用電梯公攤比雙層大屬正常情況下。

第四，總公攤建築面積除於總套內面積獲得分攤系數K，某套銷售業務面積=該套套內面積×(1+K)。每件的公攤面積便是套內面積×K。

第五，依據商品房與商業的差異作用，依據他們各自建築面積，把所有分成住房、商住樓、商住樓兩大類總的建築面積開展平攤和分攤。

三、公攤面積佔比

一般來說，住宅商品房的面積大約為10%—25%;高層住宅的游泳館面積大約為10%～15%;小高層住宅一般不上20%層，是比較合適的一層;而30層房屋的家用電梯，由於泳游池的數量提升一般是在左邊和右邊25%個。而酒店式公寓、高層建築等因建築面積比較多的公共場合，公共性貨攤很有可能超出40%個。

從建築類型看來，一般六層的平攤面積超過樓層板的平攤面積。結合實際，塔桿的擴散系數一般在18%到26%中間。方坯的擴散系數處於14%和16%中間。

依據建築工藝和一般的配套設施規定，多層建築、高層建築會有不同的公共性面積分攤系數，且大概在某一個實際范圍之內波動。一般來說，高層住宅里六層的分攤系數在0.18～0.26中間，而高層住宅板式樓的分攤系數即在0.14～0.16中間，高層建築的分攤系數在0.11～0.16中間。

小高層公攤面積比例是多少?從上述的文中己經找到回答，大夥兒要記住公攤是透明的一種收費標准，很有可能很多人覺得很冤。但這是購買電梯房在所難免一大筆花費。

公攤比例多少合適？

1、雙層公攤率10%-15%，140平方米公攤面積14平方米-21平方米中間有效。

雙層一般有兩種形狀，一種是並沒有電梯的雙層，公攤指數少，一種是有電梯的雙層基本上貼近花園洋房的公攤，平層合理布局一般是一梯兩戶格局，公攤率一般不超過15%。

140平方米的戶型依照公攤10%-15%來計算：公攤面積14平方米-21平方米中間，實際應用面積119平方米-126平方米中間。

2、花園洋房公攤率15%-20%，140平方米公攤面積21平方米-28平方米中間有效。

花園洋房一般都是有電梯的，樓房合理布局與雙層一致，一梯兩戶格局。公攤率一般不超過20%。

140平方米的戶型依照公15%-20%來計算：公攤面積21平方米-28平方米中間，實際應用面積112平方米-119平方米中間。

3、高層住宅公攤率20%-25%，140平方米公攤面積28平方米-35平方米中間有效。

高高層住宅一般都是有電梯的，樓房合理布局發生轉變，一般整體規劃兩梯四戶格局。公攤率一般不超過25%。

140平方米的戶型依照公攤20%-25%來計算：公攤面積28平方米-35平方米中間，實際應用面積105平方米-112平方米中間。

公攤面積都包括什麼地方

公攤面積是依據具體面積去進行計算出來的，例如電梯井道、走廊過道、管井、公共性過廳走廊、樓梯口、一同牆面也有設備間的面積尺寸。但在測算公攤面積的時候一定要注意，不一樣樓幢的公攤面積是不一樣的，與本幢房子不相接同時為多幢房子提供服務的配電室、設備間、泵房、門衛房等管理用房，不可分攤到本幢房屋內，而即使是小區物業管理所佔用的公司辦公室在樓幢里邊，那麼這個辦公室里的面積也無法測算在該樓居民的房子公攤面積里。