房屋確權是多少平方

① 宅基地確權政策新規面積是多少

法律分析：我國農村宅基地的面積標準是由各省、自治區、直轄市人民政府規定的，如廣東省的建築面積要求為築基底面積在80平方米以下，建築總面積在280平方米以內。

法律依據：

《廣州市人民政府辦公廳關於加強農村住宅建設管理的實施意見》四、明確新建農村住宅建設標准（九）農村宅基地建房標准。新批准農村宅基地每戶建築基底面積控制在80平方米以內，建築面積控制在280平方米以內，建築層數不超過3層，根據功能需要可以增設梯間和功能用房，3層部分建築高度≤11米，設梯間和功能用房的建築高度≤14米。新建住房必須按照已經批準的規劃圖紙建設，不得擅自改變規劃。對於村（居）民已有證的原有宅基地房屋的拆建、改建，可按照總建築面積≤280平方米，限高≤14米的控制要求，按原用地面積進行建設。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，各區可根據轄區實際制定建築層數、建築高度控制標准

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌並合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

② 100平米房子公攤20平米,房產證上是多少平

房產證上就是建築面積為100平米，公攤面積為20平米，套內使用面積為80平米。

產權面積是指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建築面積。房屋產權面積由直轄市、市、縣房地產行政主管部門登記確權認定。

產權面積，也就是房產證上的面積。實際就是最終的實際的建築面積。 如果房產證還沒有辦出來，只要測繪部門已經測繪，那麼現場測繪的面積就是產權面積。

(2)房屋確權是多少平方擴展閱讀：

根據2000年開始實施的《房產測量規范》，分攤的公用建築面積有：

1、電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。

2、共有建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）以水平投影面積一半的建築面積。

住宅的公攤系數一般在0.18-0.25，商業用房一般在0.3-0.4，但是現有的法律法規並沒有對公攤系數設定上限。