常德新房電梯多少錢一平方

A. 電梯費一年多少錢

日常生活中大家購買高層樓房時，就會涉及到電梯費的問題。通常在購買房子時，開發商已經電梯費算到房款中，通常購買房子里可能對於電梯費的概念不是太。但是業主要考慮到十幾後電梯的更換問題，以及每個月的電梯費用，乃至一年的。下面大家就來了解一下電梯費一年多少錢?
沒有具體的價格標准，可去問物價局。電梯樓物業收費標准，根據《物業管理條例》，物業管理指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業服務合同約定，維修、維護和管理的房屋、配套設施和設備以及相關的網站,以及維護相關領域,包括環境衛生和秩序的活動帆大,將導致一系列的費用應由業主共同承斗雀擔,也就是說,應當支付物業管理費用。
物業管理服務費分為公共服務費和專項服務費，其中公共服務費標准需報審批。
一些物業沒有爭取業主沒的任何意見和商量下就規定了電梯費用。最高的樓層交到近50元一月的電梯費用，最低也近30元一月。平均一戶近45元一月，一單元32戶，一個月近2000元的電梯費用，大家都會有意見。
根據《關於調整住宅電梯費收費標準的通知》：按家庭人數收費：每人每月最高10元;按建築面積收費：每月每平方米不超過0.3元;12層及以上的高層住宅電梯：收費標准實行政府指導價;多層、小高層、非住宅類電梯：收費標准繼續實行市場調節價;未實行物業管理的老舊住宅樓：可按雙方協商議定的標准簽訂協議並收費;企業自籌資金改造電梯住宅樓：可按雙方協商議定的標准簽訂協議並收費;住宅改變用途或從事經營活動：物業可與業主協商議定電梯收費標准。
物業費的收取標准不一定採用政府統一價格,根據屬性的不同屬性和特點實施政府指導價格和市場調整價格分別和小面積的所有者可以與物業服務企業進行談判,確定最終的收費標准。不同的城市有不同的標准，以上數據僅供參考。
電梯費一年多少錢?上面文章已有空轎早介紹，電梯費沒有致的標准，在一些小區需要物業與業主一起商討來定。但是也有一些物業不會與業主商量，就定下每年的電梯費用，常常導致業主的不滿。

B. 商品房電梯房物業費多少一平

電梯房物業費收取標准

根據《關於調整住宅電梯費收費標準的通知》：

按家庭人數收費：每人每月最高10元

按建築面積收費：每月每平方米不超過0.3元

12層及以上的高層住宅電梯：收費標准實行政府指導價

多層、小高層、非住宅類電梯：收費標准繼續實行市伏脊兄場調節價

未實行物業管理的老舊住宅樓：可按雙方協商議定的標准簽訂協議並收費

企業自籌資金改造電梯住宅樓：可按雙方協商議定的標准簽訂協議並收費

住宅改變用途或從事經營活動：物業可與業主協商議定電梯收費標准

房屋入住後應注意的法律問題

1.電梯不運行，物業管理公司有責任

最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條規定物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同約定的或者法律、法規規定以及相關行業規范確定的維修、缺襲養護、管理和維護義務，業主請求物業服務企業承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應予支持。

2.房屋質量有問題，繳納物業費不沖突

物業公司依合同履行了物業服務後，業主應當依合同履行支付物業服務費的義務。最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。

3.承租人不交物業費，業主責任不能丟

依法成立的合同對合同當事人具有約束力，不得損害第三方權利，業主與承租人簽訂的租賃合同只能對租賃雙方的權利義務做出約定，這種約定不得對抗第三人，不得通過合同損害第三方權利。從債務的角度分析，業主與承租人約定由承租人交納物業費實際上構成了債務的轉移，將原屬業主的債務轉移給承租人，在業主和承租人之間有效，這種債務轉移沒有得到債權人即物業公司的同意時並未免除業主支付物業費的責任。

4.業主財產被盜，依據過錯各自承擔責任

根據物業服務合同，物業服務公司一般對物業管理的公共秩序、環境衛生、綠化等事項提供協助管理或服務，其提供的是小區物業的公共服務。因此對業主家中的財物安全，需經業主與物業公司協商在物業服務合同中予以特別約定。如無特別約定，則結合實際情況考慮物業服務公司在提供物業服務中是否存在過野肆錯，物業公司應根據過錯程度承擔相應的賠償責

任。

C. 常德購房

2010年1月份常德房價市場
老城區
樓盤名稱 最高價 最低價 均價 土地年限 交房時間
堂皇·藍湖郡 電梯房 3580 2680 3000 70 2010年12月
多層 （6樓 ） 2700 70 2010年3月
小高層 3400 2800 3150 70 2010年12月
向都國際公館 高層 3880 2888 3280 40
君香公寓 小高層 3580 3000 3300 50 2010年12月
理想0736 高層 3580 3300 3480 70 2010年12月
紫河灣 多層|小高層 只剩尾盤 3200 70 2010年4月
香格里拉·領域 高層 3980 3200 3480 70 2010年12月
水榭西城 小復式 34平方 4880 70 2010年12月
多層 4040 3720 3400 70 2010年12月
高層電梯 4400 3050 3725 70 2010年12月
芙蓉尚城 小高層 4200 2788 3490 70 未知
城東區
美景美隆苑 高層住宅|商業 3200 2880 2540 40 2010年9月
上東曼城 多層 2798 2458 2600 40 2010年5月
紫氣東來·明居 多層 已售完
聯排別墅 2980 2880 70 已交房
東門家園 小高層 2600 2300 2450 70 2010年3月
中德·東水岸 小高層尾盤13套 2698 2568 2600 70 2010年5月
金盛·玫瑰苑 小高層 13.14.16樓 2600 40 已交房
多層 已售完
廣德花苑 多層 只剩六樓 2630 70 2010年6月
小高層 3400 2600 2950 70 2010年6月
高層 3400 2600 2950 70 2010年6月
東城尚品 多層 3050 2500 2700 70 一期 2010年5月 二期 2010年12月

城西區
常安家園 多層 2498 2200 2350 70 2010年12月
水木清華 多層 2298 2700 70 預計2010年3月
高層 2298 2700 70 預計2010年3月
創鼎·百和園 多層（只有1.6 1樓2488 6樓2388 70 已交房
都市捷座 多層 已售完
電梯 3800 3100 3300 40 2010年5月
學府家苑 高層 2900 2600 2700 70 2010年6月
商業門面 只剩一個 40 2010年6月
西城水戀 2850 70 一期已交房
城北區
沙港花園 多層 已售完
小高層 3500 70 期房
郵樞花園 多層 已售完
高層 2700 2400 40 已交房
康橋·藍灣 多層 已售完
高層 3700 3100 3350 40 2010年12月
怡景福園 多層一套復式 190平方 2100 40 已交房
小高層 2798 2400 2600 40 已交房
荷塘月色 多層 2800 2060 2400 70 已交房
紫馨苑 2980 50 2010年10月
柳都水語 小高層 3000 2300 2600 70 已交房
金城2008 高層 3200 2980 2600 40 2010年10月
柳葉湖區
金鳳川紫 多層 2400 1800 2180 70 已交房
復式房 140平方左右 2500 70 已交房
水岸春天 高層 3000 3300 2700 60 12#1
星語林·汀湘湖畔 小復式層高4.9 3800 3300 3600 70 2010年3月
東方美景 尾盤 2488 2500 70 已交房
註：
已售完樓盤信息
陽光新都
朗峰·城市優品
育才灣
金地名苑
新亞·好萊塢
電力苑一期
水榭·藍泊灣
水星·香榭里
錦天·東城明珠

老城區
樓盤名稱 最高價 最低價 均價 土地年限 交房時間
堂皇·藍湖郡 電梯房 3580 2680 3000 70 2010年12月
多層 （6樓 ） 2700 70 2010年3月
小高層 3400 2800 3150 70 2010年12月
向都國際公館 高層 3880 2888 3280 40
君香公寓 小高層 3580 3000 3300 50 2010年12月
理想0736 高層 3580 3300 3480 70 2010年12月
紫河灣 多層|小高層 只剩尾盤 3200 70 2010年4月
香格里拉·領域 高層 3980 3200 3480 70 2010年12月
水榭西城 小復式 34平方 4880 70 2010年12月
多層 4040 3720 3400 70 2010年12月
高層電梯 4400 3050 3725 70 2010年12月
芙蓉尚城 小高層 4200 2788 3490 70 未知

說明: 常德市老城區目前在售樓盤8個，均價為3375元/㎡，最高價是水榭花城均價4000元/㎡，最低價藍湖郡均價3075元/㎡，也就是說，常德市老城區除多層6樓，已經很少有3000元/㎡的房源了。

城東區
美景美隆苑 高層住宅|商業 3200 2880 2540 40 2010年9月
上東曼城 多層 2798 2458 2600 40 2010年5月
紫氣東來·明居 多層 已售完
聯排別墅 2980 2880 70 已交房
東門家園 小高層 2600 2300 2450 70 2010年3月
中德·東水岸 小高層尾盤13套 2698 2568 2600 70 2010年5月
金盛·玫瑰苑 小高層 13.14.16樓 2600 40 已交房
多層 已售完
廣德花苑 多層 只剩六樓 2630 70 2010年6月
小高層 3400 2600 2950 70 2010年6月
高層 3400 2600 2950 70 2010年6月
東城尚品 多層 3050 2500 2700 70 一期 2010年5月
二期 2010年12月

說明: 常德市城東區目前在售樓盤8個，均價為2652元/㎡，最高價是紫氣東來聯排別墅均價2880元/㎡，最低價東門家園均價2450元/㎡，也就是說，常德市城東區房源的價格比較接近。

城西區
常安家園 多層 2498 2200 2350 70 2010年12月
水木清華 多層 2298 2700 70 預計2010年3月
高層 2298 2700 70 預計2010年3月
創鼎·百和園 多層（只有1.6 1樓2488 6樓2388 70 已交房
都市捷座 多層 已售完
電梯 3800 3100 3300 40 2010年5月
學府家苑 高層 2900 2600 2700 70 2010年6月
商業門面 只剩一個 40 2010年6月
西城水戀 2850 70 一期已交房
說明: 常德市城西區目前在售樓盤6個，均價為2731元/㎡，最高價是都市捷座均價3300元/㎡，最低價常安家園均價2350元/㎡，常德市城西區房源的價格看具體位置，差距比較大

城北區
沙港花園 多層 已售完
小高層 3500 70 期房
郵樞花園 多層 已售完
高層 2700 2400 40 已交房
康橋·藍灣 多層 已售完
高層 3700 3100 3350 40 2010年12月
怡景福園 多層一套復式 190平方 2100 40 已交房
小高層 2798 2400 2600 40 已交房
荷塘月色 多層 2800 2060 2400 70 已交房
紫馨苑 2980 50 2010年10月
柳都水語 小高層 3000 2300 2600 70 已交房
金城2008 高層 3200 2980 2600 40 2010年10月
澤雲幸福里 小高層 3700 3000 3500 70 2010年10月

說明: 常德市城北火車站區目前在售樓盤8個(沙港花園2期沒開盤，價格取消，增加幸福里)，均價為2827元/㎡，最高價是幸福里均價3500元/㎡，最低荷塘月色均價2400元/㎡，常德市城北區房源的價格看具體位置，差距也比較大

常德市武陵區2010年一月份在售樓盤一共34個，最低價城區在2180元/㎡，最高價超過4000元/㎡，均價為2866元/㎡；從價格方面看，在常德市城區，絕大多數購房者還是接受和選擇3000元/㎡以下的價位樓盤；相對2008年，常德市城區的均價在2300多元/㎡，已經是上漲不少了。從已經完成銷售的樓盤情況來看，老城區板塊的銷售情況是最好的，在最近已經完成的9個樓盤中，老城區佔了7個。在戶型設計方面，常德市銷售好的樓盤有幾個新特點:1.戶型重注實用性，三室兩廳105-125㎡和兩室兩廳85-90㎡的超級暢銷；2.要求戶型方方正正，南北通透的大受歡迎。3.小區比較大，物業管理規范的購買的人多。常德市城區在2010年春節以後會推出的新樓盤:老城區的君香公寓、鴻昌花苑，城西的金城苑、錦安嘉苑、偉星●文津華庭，火車站城北板塊有公園世家、芙蓉盛世，還有體育生態園那邊的別墅群天利桃花源.