小戶型多少平方

① 多少平米算是小戶型

你好
小戶型在北京來說就是35到86平米的。。
如果在我們家廊坊來說
小戶型是75到98平算小戶型。。
小戶型就是一室或者兩室的。。

② 多少到多少平方米才算小戶型多少以上才算大戶型

我覺得80及以下（一室一廳)算小戶，100及以上的(兩室一廳）算大戶。

③ 大戶型、中戶型、小戶型是按多少面積劃分的

90平米以下的戶型為小戶型，90~144平米之間的戶型稱之為中戶型，144平米以上的戶型稱之為大戶型。

所謂小戶型其實是一個模糊的概念，它的面積標准通常也是不同的：北京30至50平方米；上海60至70平方米；福州60平方米左右；武漢50至60平方米，廣州50至60平方米。

小戶型的產生、發展其實是和城市人口結構和狀態的變化息息相關的，外來人口、本地年輕人群、年輕（老）家庭是小戶型的最主要需求者。

戶型的一般標准

1、採光要好，通風流暢，最好能有穿堂風，朝向的選擇通常以朝南最佳，朝東西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。

2、在選擇住房時要盡可能重視卧室的採光效果。起居室、廚房、衛生間的採光效果依次類推。

3、客廳卧室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門不宜直接對著客廳。

4、客廳中的門盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野。

5、卧室應當安靜、舒適、私密、安全，主次卧區分嚴格，主卧室最好有好的朝向，窗戶朝陽，採光通風要好。

6、衛生間干濕分離，與主卧室的位置要近，不宜正對客廳和餐廳，不宜與廚房緊連。

7、廚房直接對外採光、通風。

8、面積較大的套型應設有儲藏空間，儲藏室可不採光通風。

④ 什麼樣的房子算小戶型多少平米以下的算小戶型，什麼樣的算超小戶型

有按面積界定的 「套內面積50平方米以下房屋稱為小戶型」，也有從戶型上界定的「戶型為1居室的房屋稱為小戶型」，按居住舒適度界定「居住起來具有緊湊感覺的房屋稱為小戶型」，也有按居住人群界定「為年輕人修建的房屋稱為小戶型」等等，眾多說法僅從某一方面去界定小戶型的概念，較偏頗，也易讓人產生歧義。 小戶型的概念迄今為止尚未有公認統一的定義，究竟什麼是小戶型，筆者綜合眾多觀點後從它的內涵、外延和特性來詮釋其定義。

⑤ 多少平方算大戶型多少平方算小戶型

90平以下的屬於小戶型；91—144平的屬於中戶型；145平以上的屬於大戶型。不過現代社會中把140平米以上的都稱為大戶型。

⑥ 小戶型住房面積有多大 小戶型住房怎麼選擇

對於很多年輕人來說，選擇投資少、風險低得小戶型住房是合情合理的，買房子是頭等大事，那麼小戶型住房該怎麼選擇呢？

1、不易太小

目前，市場上已涌現出大批以中小面積和超小面積房型為主的樓盤。但是，建議大家如果經濟條件允許，應選擇面積在60-90平方，功能設施齊全的一房二廳或二房一廳。盡可能避免選擇只有20-30平方米，功能設施不齊全的超小戶型，由於無法滿足日常的生活需要，這類產品終將遭到未來市場的淘汰。

2、周圍環境及設施配套要好

購房時必須認清自己選擇什麼樣的物業形式較為有利，因為小戶型對於每個人來說，可能只是生命長河中的一個過渡居住空間。因此，要把這種投資放在一個相對長的時間來考慮，不管是自住、轉租，還是放在二手房市場上轉賣，都要使其能銜接的緊密，以求獲得效益最大化。

選擇小戶型的「技巧」之處還體現在對小區的整體功能配套上。因為家裡沒有太多的空間，人們更多的活動會在小區內進行。這時在選購時更應該關注小區是否有足夠的交流空間、樓盤運動的場所，以及休閑溝通空間。所以，小戶型選購時不只考慮面積，還要考慮整體規劃。

如果作為自住型居住，既要考慮社區內的各種設施配套，因為小戶型空間不足所帶來的生活缺憾，需要從社區中彌補，如洗衣房、快餐廳、咖啡館等；同時也要考慮交通、商業、甚至商務配套，這樣即使是轉為租賃市場，也容易獲得較高的回報。

3、考慮舒適度和實用性

目前市場上雖然戶型項目很多，但真正短缺的是功能分布合理，且總價相對低廉的小戶型。小戶型不能因為受面積的限制就損失或者放棄一些應該有的功能，也不能降低舒適度，應該通過精心的設計在有限的面積內滿足各種個性化的需求。

現有的小戶型基本為一兩個採光面，通風、採光都受到了一定的局限，因此，盡可能選擇採光面寬一些、採光窗大一些的套型，以增強居室的自然生態性能。而且面積配比要合理，功能劃分要細致。例如對於1~2人居住的一居室來說，面積應以符合人體工程學的基本空間尺度為限，比如：客廳不應小於12平方米，卧室不應小於10平方米，就是合在一起，也不應小於20平方米；而服務性的衛生間不應小於3平方米，廚房不應小於5平方米；當然，若能增加陽台、電腦間，以及洗衣機、冰箱的專用放置空間什麼的，會使舒適度大為提高。因此，各功能空間的面積、尺度的恰當與否，是小戶型品質高低的關鍵。

4、認准原創型

目前，市場上的一些小戶型產品原本並不是小戶型設計，而是根據市場變化倉促改為小戶型的。這種產品表面上看戶型比較小，總價比較低，和「原創」小戶型項目沒什麼區別，但實際上，這些小戶型項目設計非常不合理，有的一梯十幾戶、有的沒有廚房。買房人選擇時，一定選擇「原創」小戶型。

其次，小戶型受建築面積所限在房型設計上難度較大，應結合實際需要加以選擇。有些小戶型由於設計不合理造成採光、通風不充分；有些房型衛生間狹小，甚至沒有獨立的廚房，居住起來既不舒適也不方便，更會影響到未來轉手時的價格。

（以上回答發布於2016-08-02，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑦ 什麼樣的才算是中戶型和小戶型 中小戶型標准

其實對於中戶型和小戶型的定義並沒有國家統一的標准，當時我們可以從相關文件和各地的定義當中做出一定的解讀。
在一般認知中，90平方米以下是小戶型，90-144平方米的就是中戶型，144以上屬於大戶型。
一般房地產公司的情況是，二房及以下為小套（30-90平方米），三房中套（90-120平方米），4房以上（120平方米以上）為大套，各地方說法有不同，只是一個大概意思。
國家文件中對於如何來界定中小戶型，我們可以從國家2020發展規劃中參考借鑒，這條信息的大致表述為：到2020年，城鎮人均居住面積達到35平方。這給了我們一個重新考量小戶型的定義和范疇，即以人均居住面積配置來界定是否是小戶型，單套住房結構以滿足一房一戶為標准，二代居和三代居甚至四室同堂的居住戶其實質是幾戶合住，他們可能住很大的面積，但人均面積依然比較小，在這里不作為小戶型的范疇。
所謂的中小面積事實上沒有一個靜態的絕對標准，而只有一個相對的動態標准。這個動態的是面積對應人口的函數，自變數為居住人口，應變數為對應面積。其常數為35平方（國家2020規劃標准）。
由此我們基本可以判斷中小戶型的基本標准了，即面積對應居住房間的比例。一般的認為，35平方的單身公寓，70平方的兩房，105平方的三房均可以是認定在不同結構下的中小戶型面積標准線。

⑧ 二居室小戶型房子一般有多少平方米

老一點的小區，2居室大概50-60平米左右
新一點的小區，2居室大都在70-100平米左右

⑨ 【紫荊苑】小戶型是多少平方的

紫荊苑最小面積是99平的通透的和不通透的兩種戶型，110平的不通透和通透的兩種戶型，以及136平的。