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城市租車位多少錢市場前景如何

發布時間: 2022-01-20 02:20:28

❶ 如果租車位,大家認為應該多少錢一個月

看你要租什麼車了,根據車的日租金價格不同,費用也就不用。比如一嗨租車,他們家車型非常多,價格大概在100-300元左右。經濟型的比如雪佛蘭賽歐,日租金不到一百,好一點的大眾朗行,日租金大概200左右。不過你租一個月屬於長租了,是有優惠的,周租套餐(7天-29天)88折;月租套餐(30天及以上)85折;部分城市的部分車型更可享受周租金73折、月租金7折的特惠。

❷ 小區車位租一年要600元,這合理么

今天有網友問:小區車位租金600元(租金360元每年,管理費240元每年)每年合理嗎?

這位網友的問題里,我們並不知道這個車位具體在我國的什麼城市,但是單就小區里600元每年租一個車位,這實在是太便宜太劃算了,當然對於車位承租人來說,那是相當劃算非常合理的。

地下停車位一般更貴

但是600元租一個車位,對於車位的擁有人來說可不是什麼好事情。僅從經濟價值的角度看,它其實並不符合市場預期,也不是市場行為的一個真實反應,所以難言其中有什麼合理的成分,假如說這個車位的所有權屬於國家,那麼這個價位對外出租,很明顯就是弄虛作假且容易引起國有資產流失。

❸ 買車位和租車位哪個劃算 不懂這些你虧大發了

買了房子之後,車子如何安家?隨著近兩年汽車的普及,「停車難」已成共識,無論是在城市裡、還是小區內,有車族們時常要為搶車位爭破腦袋。車位越來 越緊張,車位價格也是水漲船高,目前城市裡新小區一個車位價格普遍在10萬元以上,這相當於一輛私家車的價格。買房已不易,還要掏一大筆錢來買個車位,這 是令很多有車族頭疼的問題。

為了促進樓盤銷售,最近有些開發商也會打出「買房送車位」、「買房同步購車位」、「車位分期付款」等促銷牌,讓 購房者以優惠或免費的方式獲得車位,對於購房者確實很有吸引力。不過,這種促銷手段是真實惠還是噱頭?湘潭365房產網提醒購房者,對於房產商的這種促銷 方式需要謹慎對待,仔細辨別開發商的贈送承諾是否合法有效,是否真正讓自己獲得實惠。

那麼,購車位需要注意哪些方面?買車位,還是租車位?車位投資劃算嗎?下面,小編為你一一揭曉購車位需要注意的問題。

一、看能否辦理產權證

能否辦理產權證是衡量車位可否銷售的唯一標准。購房送車位,要辨別開發商送的車位屬於產權車位,還是只是車位的使用權。擁有產權的車位,可以自由轉讓、出 售,而車位使用權的轉讓需要樓盤的物業公司介入,轉讓費用較產權車位低,因此購房者須慎重。比如對於某些佔用業主共有的道路或者其他共有場地用於停放汽車 的車位,依據《物權法》的規定,該車位應當屬於全體業主共有,開發商就無權處置。

二、租賃車位有限期20年

租賃車位、車庫最長有效期只有20年。根據《合同法》規定,租賃期限不得超過20年。超過20年的,超過部分無效。

三、人防車庫禁止買賣

根據現行的小區規劃法規,小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有,有的地下車位車庫屬於人防工程,而人防工程是國家強制配套,開發商只有使用權,不擁有產權,不得出售。

四、細簽合同、實地勘察車位

湘潭365房產網提醒,車位在購買前,還要充分考慮停車位的格局、層高、進深、開間等許多問題。購買時,簽訂的合同一定要細,比如要求附上車位的結構圖等。如果購買地下停車位,一定要在購買前實地查看了解清楚,比如說地下車庫排水系統是否完善等。

五、車位買還是租應量力而行

停車難,車位價格水漲船高,是買車位還是租車位?很多業主犯了難。湘潭365房產網建議,業主要根據自身的經濟實力來衡量是買車位還是租車位。對於經濟實力 不強的人來講,供房供車已耗盡大量積蓄,再買車位對他們來講更是雪上加霜。另外,買了車位還要按月交管理費,管理費多少也要幾百,如果考慮空置期,使用成 本則更高。建議買不如租,因為租用成本遠遠低於購買,而且租金是由政府限價的,不會貴得出奇。

「如果有一定的經濟實力買得起車位,就沒必要每天下班前想著跟別人搶車位。」媒體代表表示,購買車位可以解決兩個問題,一個是隨著小區車輛增加,自己購買了車位,就不用擔心車子沒地方停。另一個則是,以後賣房子由於配套設施齊全更容易出手。

六、投資車位需謹慎

「買車位投資劃算不?」一些業主擔心今後車位越來越珍稀,車位價格會不會像房價一樣噌噌往上漲,早點入手幾個車位是否可以坐等升值,車位不宜大量的買來投資。 因為在實際的操作上,小區的車位比如果沒有達到1:1,開發商不會同意購買兩個車位。即使是一些車位配比達到了1:1的小區,開發商為了避免今後停車的矛 盾也大都把多餘的車位通過租賃的方式處理,以解決業主停車矛盾。

此外,有些小區無法單獨為業主提供車位產權證,如業主日後轉讓會非常麻煩,因此,湘潭365房產網建議車位夠用就好,讓自己生活得安心、舒心就可以了,不宜進行大量投資。

(以上回答發布於2016-05-09,當前相關購房政策請以實際為准)

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❹ 小區內買車位15萬一個,租車位300塊一個月,買劃算還是租劃算

現在很多城市的小區,房子是房子的錢,車位是車位的錢。辛辛苦苦把房子買了,車位到底值不值得再買一個呢?今天我們來看一下這位網友的問題,小區的停車位一次性買斷是15萬,之後每個月只需要再交25塊錢的車位管理費,也就是一年交300塊錢的車位管理費就行。不買的話也可以租車位,一個月車位租金是300塊錢。問到底是買車位劃算還是租車位劃算?
關於這個問題,其實有很多的不確定性。但我們也可以先把眼前的這筆賬算清楚,看一看就按現在的狀態來算,買劃算還是租劃算。首先買車位一年在車位上的總花費只有管理費,也就是一年300塊錢。如果是租車位的話,一月300元,一年就是3600元。租車位比買車位一年要多花3300元。
但是如果你租車位的話,就可以省下這15萬元現金。現在不需要買過高風險的理財。正常比較穩定的銀行理財利息是4%~4.5%,這里我們就按最穩妥的4%來計算。15萬塊錢一年4%的利息,總共也就是6000塊錢。這樣加上理財的收入,租車位反而比買車位,一年還要節省2700塊錢。這就是眼前當下的利益。
但是還有兩個比較實際的問題,那就是車位有可能價格將來會漲,租車位租金價格將來也可能會漲,這就需要我們自己去權衡了。首先要看我們小區總住戶和總車位的比例,如果總住戶數量遠小於總車位數量,空閑車位非常多,那麼車位的價格一般不會有特別大的浮動,租金一般也不會變。如果這個小區的車位比較緊張,總戶數和總車位比例低於1:1,那麼車位可能就比較稀缺,畢竟現在家家戶戶都有車,物以稀為貴,出於長期考慮,你也可以選擇買車位。
現在新建的房子,總住戶數和總車位一般比例都是1:1.2~1:1.5,只要能夠保證這樣的數值,車位數量一般就沒有什麼問題。當然也有特殊情況,例如你們小區處在比較繁華的地帶,小區周圍幾乎沒有停車場,你也很難在小區外停車,這種情況下,你們小區的停車位就有可能在價格上逐年上漲。如果你們小區目前處在郊區,小區外的大路上都能隨便停車,那你們小區車位將來價格上漲的可能性就非常小,甚至有下跌的可能。
總之針對你的這種情況,從眼前的利益來看,租車位是要比買車位劃算的。至於從長遠的角度來看,到底怎樣劃算,要權衡你們小區車位的升值空間。但一般車位的升值空間非常小,我們小區目前的房價相對我買的時候,價格已經上漲了接近50%。但是停車位基本上還是保持當時的售價不變,目前依然有2/3的車位沒有賣出去,租車位的人遠多於買車位的人。
另外車位值不值得購買,還要看它是否有產權,很多車位都只有40年的使用權,並沒有產權證,他跟房子是不一樣的。沒有產權的車位價格很難上漲,除非情況很特殊的小區,否則個人更傾向於租車位。
以上內容就是小馬的個人觀點,希望可以對你有所幫助,也歡迎各位網友在下方評論區點贊留言討論,說說你認為車位15萬一個,租金300元每月,到底是該買還是該租?
本文來源於汽車之家車家號作者,不代表汽車之家的觀點立場。

❺ 買車位還是租車位!到底哪個更劃算

買車位劃算。

買車位能夠給予愛車更多的保護。露天停放的車輛面臨著風吹雨打日曬,還會有刮蹭劃傷等風險。但是大家如果購買了地下停車位的話,這些風險就可以避免,而且因為車庫有專門的管理人員,車輛的安全也更有保障。

注意事項:

1、一般車位出租都是短租模式。如果租期滿後,需要租車位的人太多,物業往往會加價,並通過抽簽等方式決定組給誰,因此能不能續租全靠天意。

2、如果購房者是在物業處租的不可轉讓的車位還好,租期內都可以高枕無憂,如果是租的可轉讓售賣的車位,那就會面臨隨時被人攆走的窘境。

❻ 買車位出租劃算嗎

伴隨著私家車的增多,停車難已經成為了一種普遍現象。所以要不要買停車位,是讓許多業主頭疼的事情。畢竟,購買車位不像購房,可以進行分期貸款,通常是一次性全額付款。買的話,買房資金壓力大,再買個車位,資金就更緊張了。不買的話,怕今後沒地方停車、怕車位漲價、怕買不到好位置、怕車位賣光。

那麼,買房時到底有沒有必要買停車位呢?

買車位的優勢:

1、車位屬於稀缺資源,屬增值品

車位和房子一樣,都是佔用土地資源的,所以,未來的車位肯定會越來越稀缺,從當前的停車位情況就可以看出,停車難的問題與買房難同樣嚴重。所以,買停車位和買房子一樣,都具備一定的價值增長潛力,轉手之後獲得增值收益。而且,據有關數據顯示,車位的收益率在3%-5%之間。

2、買車位停放的車輛更安全

一般來說,地下車庫的車位是用來買賣的,道路上的劃線車位多用於出租。露天停放的車輛面臨著風吹雨打日曬,冬涼夏熱等對愛車造成的損耗,還會有刮蹭劃傷等風險,如果造成道路堵塞或者擋住了其他車輛的行駛路線,還得時刻准備著去挪車。

買車位停車庫的話,這些風險就可以避免,而且因為車庫有專門的管理人員,車輛的安全也更有保障。

3、節省時間

在車位資源緊張的時代,每天都要面臨著找車位、搶車位的緊迫感。下班回家晚了,找個車位停車就得繞著小區走上好幾圈,浪費了不少時間,或者是上班的時候,愛車的出口被其他車輛堵住,還得等待前車的主人把車開走才能行駛,耽誤的時間可不是一點點。

買的車位,在專業的管理之下,無論是停車還是開車出去都不用著急車位被占,更不用擔心停車不規范影響自己的上班時間。

4、帶車位的房子更容易增值

車子和房子作為標配,那麼帶車位的房子和沒有車位的房子同時在市場上轉讓出售的話,前者會更容易脫手一些,如果打包買賣的話,相信買房的人會更傾向於有車位的房子,省心省事,未來還有無限價值增長的可能,穩賺不賠。

買車位的劣勢:

1、買車位費用支出大

買車位一次性付款或者是貸款的話也要付一大筆首付,這比起一月一交的租車位費用來說確實太過龐大。而且現在大多數銀行是不提供車位貸款的,買車位的人一次性付款的可能性是很大,買房後再買車位,前期壓力更大。

2、管理費用

買了車位並不代表你不需要再交錢了,買完車位之後,每一段時期還要繳納一定的車位管理費,就像是買房要交物業費一樣。這對買車位者來說也是一大消費壓力。

租車位優勢:

1、分批次交納租金費用比起一次性交納購置車位款項要輕松的多

租車位的租金是按月交納,買車位的錢是一次性交納,相比之下,很多人更願意接受一點點的付出。確實,用租車位的方法每次交納的錢少,而且租期也靈活,給人的整體壓力也會小很多。

2、將買車位的租金進行理財,收益也許比車位增值要快要多

有些喜歡理財的人可能會算一筆理財賬,覺得手裡的資金去做其他渠道的理財要比買車位賺錢的多,於是便將買車位的錢用作其他理財了。

租車位的劣勢:

3、長期租車位成本和風險比較高

不同社區車位的出租方式是不一樣的,有一些小區甚至奉行「只售不租」的方式或者是高於周邊社區的計費方式,每天的停車成本或者說是每月的停車成本是不固定的,還隨時面臨著租金上漲的風險。同樣的,愛車沒有固定的場所,還會經常面臨各種刮蹭風險,除了金錢,也浪費了更多的時間和精力。

4、車位續租問題

對於選擇租車位而不是買車位的人來說,基本可以確定他也不會將車位租上四五十年,一般會是五年十年之類的合約期,如果合約到期,那麼續租問題就會暴露。

隨著越來越多的車輛的使用,停車問題會越來越嚴重,一旦有空餘的車位沒有租約,相信很多人會趁虛而入的。如果未來租不到車位該怎麼辦,停車問題又該如何解決呢?這些都是租車位者需要考慮的。

提醒:購買車位這些細節要注意

如果確定需要購買車位了,有一些細節還是需要注意:

1.選擇恰當的時機

選擇入住率不高的新交房項目,提前購買的話,會有更好的停車位置可供選擇。因為成熟小區車位已被先入住的業主買完或租完,後入住的業主很難再買到好的車位了。

2.看清車位有多少年產權

一般而言,查詢小區的「土地用途和使用年限」,若寫到「地下車庫:70年」,說明這個項目的車位產權年限為70年。同時,還要看能否辦理產權證,比如有的聲稱購房送車位,要辨別開發商送的車位屬於產權車位,還是只是車位的使用權。擁有產權的車位,可以自由轉讓、出售,而車位使用權的轉讓需要樓盤的物業公司介入,轉讓費用較產權車位低,因此須慎重。

3.注意選擇一個好的位置

優選單獨又離電梯口近的車位,單獨的車位空間大,離電梯口近搬東西方便;其次較好選擇一側靠牆或柱子的車位,不選擇靠管道、消防器材或者電控箱近的車位;不要靠近轉彎處就行,容易被拐彎的車刮花;出入口處的車庫不要選,出入會車有出意外的風險;被夾在兩車中間的車位不要選,兩邊都有車開車門不好開,左右門有被碰癟的風險;柱子在出口之間的車位不要選:比如出口需要向左,柱子在左邊。

4、合同簽訂要細致

購買時,簽訂合同一定要細致,比如要求附上車位的結構圖等。如果購買地下停車位,一定要在購買前實地查看清楚,比如說地下車庫排水系統是否完善等。

❼ 地下車位投資前景怎麼樣

這個得看小區的車位量及入住人群,如果車位量少或都是比較富的家家都有車,車位緊張就可以投,如果不是就別搞了。

❽ 停車位越來越貴,你是租還是買

沒有使用權,屬於常租,我還是租了,合同到37年,贈送到57年,每個月管理費90,一次性租金16.5萬,哈爾濱

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