如何查詢樓盤備案價格多少

1. 開發商售價低於備案價合法不-如何查詢新房的備案價格

開發商備案價和出售價肯定會有所不同的，如果你發現開發商售價低於備案價是不是不合法呢?如果想知道該樓盤大概什麼價格，可以先去查詢新房的備案價格，具體可以看看趣丁網帶來的介紹。
開發商售價低於備案價合法不
開發商售價低於備案價合法。如果房價低於備案價的15%以上，則不能購買，因為按照相關規定對於價格低於備案價15%以上的房子，我國將限制其網簽備案，這種房子是不符合網上備案要求的。因此，在購房時候要特別注意，並不是所有低價房都能購買的。
如何查詢新房的備案價格
新房的備案價格可以在當地房產管理局查到，可以到窗口查詢，也可以到房管局的官方網站查詢。通過網路查詢是比較方便的方式，基本查詢流程如下:
1、找到所在城市的住房保障和房屋管理局網站，點擊進入;
2、在網站內找到辦事服務中的商品房項目查詢入口;
3、輸入項目名，或開發商，或項目地址，點擊查詢，進行項目搜索。
4、在搜索結果中點擊要查詢的樓盤，進入樓盤表;
5、找到要查詢的房號，點擊可以查看具體房源的備案價。
注:以上步驟是以武漢市住房保障和房屋管理局網站的操作為例，基本查詢方式是一致的，購房者需要找到自己所在城市的住房保障和房屋管理局網站，從裡面尋找商品房信息查詢入口，查詢方式較為簡單。
新房備案價是一戶一個價格嗎
新房備案價是一戶一個價格，每套房子都有自己的備案價格，因為同一個項目里，不同的房子是有優劣之分的，價格和備案價都不會一樣。進入房管局官網進行查詢的話，可以看到每輪銷售的每一套房子的備案價，不過備案價不是房價，僅僅可以用作參考。

2. 備案價在哪個網上查

備案價可以通過所在城市房管局官網進行查詢。
現在許多城市的房管局都設有官網，具體流程如下：搜索所在城市住房保障和房屋管理局網站點擊進入，點擊辦事服務選項卡，在辦事服務欄位點擊左側商品房項目查詢。進入項目查詢界面，輸入項目名(開發商、項目地址)點擊查詢，在搜索結果中點擊你要查詢的項目，進入項目詳情，點擊樓盤表，進入樓盤明細，點擊你要查詢的樓幢號，進入相應的樓幢，選擇你要查詢的房號，進入具體房號的備案信息界面就可以看到備案價格了。
房價備案制度是指要求開發商在首次開盤定價時，必須根據規定的時間提前到當地價格主管部門備案，然後才可以向房管部門申請銷售許可證。備案的價格將在房管部門的官方網站上向社會公布，這一價格即為該樓盤的最高售價，開發商不得擅自在銷售中突破此價格賣房。
法律依據
《商品房屋租賃管理辦法》第一條 為加強商品房屋租賃管理，規范商品房屋租賃行為，維護商品房屋租賃雙方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規，制定本辦法。
《商品房屋租賃管理辦法》第二條 城市規劃區內國有土地上的商品房屋租賃(以下簡稱房屋租賃)及其監督管理，適用本辦法。

3. 樓盤備案價在哪裡查詢

樓盤的備案價格一般在當地城市的住房保障和房屋管理局都可以查到。
網站查詢因城市不同或開發商報價延遲等原因，部分城市備案價會無法顯示 。如遇此類情況，可本人帶身份證去當地的房管局查詢備案信息 。而且如果是新房預售，在項目開盤的時候，一房一價表都會公示在售樓部顯眼位置，這也是最快速，最簡單了解備案價的方法 。首先找到你所在城市的住房保障和房屋管理局網站，我們以武漢為例，網路搜索武漢市住房保障和房屋管理局網站點擊進入官網，滑鼠放到辦事服務選項卡，在辦事服務欄位點擊左側商品房項目查詢，進入項目查詢界面，輸入項目名（開發商、項目地址）點擊查詢，在搜索結果中點擊你要查詢的項目，進入項目詳情，點擊樓盤表，進入樓盤明細，點擊你要查詢的樓幢號，進入相應的樓幢，選擇你要查詢的房號，進入具體房號的備案信息界面就可以看到備案價格了。
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4. 房子備案價在哪裡查

在政府的房產局建立的網站可以查詢到。
購房者們可以通過網上查詢的方式去查詢自己的房屋是否有進行備案，首先購房者要登入當地的房產管理部門的網站，然後輸入購買房屋的項目名稱，點擊進入樓盤表，這樣即可查詢到自己的房屋的備案情況。除了通過網上查詢房產備案情況之外，購房者們還可以前往房產管理局來查詢自己的房子是否備案，在此之前大家需要帶上購房合同、身份證等相關證件，這樣才能查詢到所購房屋的備案信息。
1、開發公司在網上提交商品房買賣合同：開發公司憑密碼登錄該市的國土資源和房屋管理局產權市場處「網上辦公平台」，將已經簽字生效的商品房買賣合同在網上提交。提交工作不受時間地點限制，隨時可以提交。
2、產權市場處確認提交的商品房買賣合同：產權市場處對開發公司在網上提交的商品房買賣合同進行核對，無誤後進行確認，生成房屋備案登記號。備案工作時間為工作日的上班時間。
3、開發公司填寫備案登記號：開發公司將備案登記號填寫在商品房買賣合同封面相應位置，合同備案登記完成。開發公司應將合同正本一本交給買受人。如果買受人貸款購房，開發公司應在辦理完抵押登記等手續後，將合同正本一本交給買受人。
4、開發公司報送合同備案登記表：開發公司根據已經登記備案的商品房買賣合同，填寫「商品房買賣合同登記表」，列印，加蓋公司公章，一式兩份報送至產權市場處。5、買賣合同登記表的格式與使用的登記表相同。登記表可以到產權市場處領取，也可以在產權市場處網頁首頁「處室職能」內下載。
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5. 怎麼查樓盤備案價

在住房保障和房屋管理局查看。
樓盤的備案價格一般在當地城市的住房保障和房屋管理局都可以查到，首先你要准備一台電腦，再打開搜索引擎，點擊查詢。先找到你所在城市的住房保障和房屋管理局。點擊官網進入，找到辦事服務欄的個人服務選項，點擊商品房項目查詢。搜索或點擊你需要查詢的樓盤信息，會出現項目名稱。套數等選項，點擊項目名稱進入。進入選項後會出現樓盤數據等詳細信息，點擊樓盤表進入。樓盤表裡會涵蓋整個項目的樓棟信息，選擇你需要查詢的樓棟。
網站查詢因城市不同或開發商報價延遲等原因，部分城市備案價會無法顯示。如遇此類情況，可本人帶身份證去當地的房管局查詢備案信息。而且如果是新房預售，在項目開盤的時候，一房一價表都會公示在售樓部顯眼位置，這也是最快速，最簡單了解備案價的方法。
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6. 房子備案價在哪裡查

新房的備案價格可以在當地房產管理局查到，需要攜帶上自己的相關證件，到當地的房地產交易中心填寫相應的查詢申請表，同時可以通過備案號來查詢樓盤的備案價格。

商品房備案價格是開發商在房屋預售之前在相關部門備案的房產預售價格，並不是房屋的交易時候的成交價，成交價會比備案價格高一些。房屋的備案價和實際銷售的價格其實沒有絕對的關系，備案價指的是在房管局進行備案時候的網簽價格，是房屋打算銷售時的評估價。

房子備案價的上浮：

普通商品住房市場平均利潤率是12%，最高上浮幅度是50%，在備案的時候，物價部門將對開發商的銷售價格水平有沒有超過市場平均利潤率合理幅度會起到監督作用。

普通商品住房的銷售價格是由房地產開發經營企業在規范成本核算的基礎上，在公布的市場平均利潤率及合理幅度范圍內制定的銷售價格。

7. 房子備案價在哪裡查

樓盤的備案在當地城市的住房保障和房屋管理局都可以查到。
打開電腦先找到你所在城市的住房保障和房屋管理局。
點擊官網進入，找到辦事服務欄的個人服務選項，點擊商品房項目查詢。搜索或點擊你需要查詢的樓盤信息，會出現項目名稱、套數等選項，點擊項目名稱進入。進入選項後會出現樓盤數據等詳細信息，點擊樓盤表進入。樓盤表裡會涵蓋整個項目的樓棟信息，選擇你需要查詢的樓棟。選擇樓棟後，本棟房源的銷售信息都在裡面，不同顏色對應不同的銷售狀態。點擊你需要查詢的房號進入就可以出現你要查詢的備案價格了。