買房首付是多少都要繳納什麼費用

1. 買房子多少首付需要交哪些費用

買房光准備首付外還需要准備的費用有稅費，包括個人所得稅、契稅、印花稅、營業稅、城建稅、教育費附加稅等，在房產交易過程中按國家規定徵收一定比例的稅收，根據地區的不同稅種和稅收比例也略有不同。
【法律依據】
《個人所得稅法》第二條
財產轉讓所得。應納個人所得稅。
第三條
特許權使用費所得，利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
《契稅暫行條例》第九條
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

2. 買房子首付一般要交多少錢

新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房。面積在90㎡及以下的房子的公積金貸款首付比例不得低於20％，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30％。貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。各個城市略有不同。首套的話，公積金貸款2成、商業貸款3成;二套住房多為4成。非普通住宅又有差別。

在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業貸款低很多。商業貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。

確定自己的公積金後，就是去選房子。確定這個房子總價多少錢，首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現金，一般的首付是30% 。如果你手上的錢多於首付的30% ，那麼你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。

3. 買新房要交哪些稅和費用

買新房要交的稅和費用：

1.契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅，90-144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。

2.印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。

3.銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。

4.大修基金：購房款的2%-3%是公共設施、共用設備（涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。

5.物業管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。

4. 購買新房子都需要交哪些費用

1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

2、印花稅，購房總價的0.05%。

3、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%。

4、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用。

5、交易手續費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。

6、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。

7、證照印花稅:5元/本。

8、工本費:10元/本。

如果按揭，還需要以下費用：

1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。

2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。

3、公證費，貸款額乘以0.03%

4、抵押登記費，100元。

(4)買房首付是多少都要繳納什麼費用擴展閱讀：

新房交易稅費是指購買新房時候應該交的費用，新房交易稅費只有契稅，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是維修基金，開口費等；新房首套房要交的稅務大概在房產總價的1%。

參考資料：網路-新房交易稅費

5. 買房要交哪些費用

一、新房交房費用都有哪些第一步：交首付款第二步：需要貸款者辦理購房貸款，交納相關費用辦理按揭貸款手續的時候銀行要交納評估費、抵押登記費、公證費、保險費，按揭手續具體費用由各貸款銀行確定。4.公證費：千分之一點五×貸款額，以上僅供您參考，各個銀行在費用上可能並不相同，具體還需要咨詢所辦理按揭的銀行。第三步：辦理入住需要交納費用 1、天然氣安裝費。 2、IC卡表費300元，智能報警器268元。根據項目的實際情況收取，目前沒有統一標准。 3、有線電話初裝費是370元/戶，收視費168元/年;數字電視是在有線電視初裝基礎上做的，初裝費不再單另收取，收視費300元/年。 4、房屋暖氣初裝費共分三大部分，熱源建設費、外管網建設費和室內設施安裝費。對於熱源建設費，外管網建設費由建設單位交納。 5、權屬登記費就是 辦理房產證 的費用。 6、裝修押金。 7、裝修垃圾清理費。 8、預收物業費。 9、裝修電梯費和管理費。 10、預收公共照明費和公共用水費。 11、大修基金按下列規定交納和提取。 12、按照西安市契稅收取標准為3%，其中普通住宅享受契稅優惠政策，按1.5%收取。 13、辦理房產證時需要交納的費用：登記費：住房所有權登記費每套收取80元;交易手續費：新建商品住宅每平方米3元，二手房為6元/平方米，由轉讓方承擔;契稅，普通住宅契稅按照總房款1.5%收取， 非普通住宅 契稅按照總房款3%收取。

6. 買房一般要交哪些費

購 買房 屋可不是小事情，在買房之前首先要做一個買房預算，只有合理分配資金才能避免因為買房經濟問題造成的巨大壓力，購買房屋的時候要准備的資金，那麼買房都需要交什麼錢呢?下面就來具體捋一捋。 1.房款(以及首付款) 其中 貸款買房 (一套房的)首付是房價35%，二套房首付是房價的60%(其中非普通住宅一套房40%，第二套80%); 公積金 無論一套兩套都是20% 2.稅費( 契稅 ) 二手房 購買還需要繳納 增值稅 和 附加稅 以及 個人所得稅 。 3.物業費(垃圾處理費、取暖費等) 4.住宅維修基金(獨立房產公寓別墅等維修金50/_;低層住戶100/_;高層住戶則是200/_) 5.房地產權登記費(房產登記時的相關費用) 6. 代理 代辦費(中介費，住宅產權登記費80/戶，非住宅登記費550/戶) 7.補差面積費(當收房面積大於合同約定面積時，需要補交一部分房款，而這個房款就是面 積補交費)長出面積×單價=補差金 8.裝修(押金，在對新房裝修時要向物業交納一定的保障金，保障不改變承重牆等其他禁止 改裝的，而在裝修結束後物業檢查過後退還給業主) 9.工本費 10.房產交易手續費 以下是按揭貸款買房交付的額外費用: (1)估價費， 購房 價格百分之二到百分之五 (2)保險費，購房價格×貸款年期數×0.1%×50% (3)公證費，貸款數額×0.03% (4) 抵押 費，100元 根據上面情況可以得出，房款是占所有費用的80%，稅是必不可少的10%左右，其餘的物業費和雜七雜八的裝修保障金和裝修基金佔10%左右。 房屋購買一定要保留好相關發票，要對購房開銷有個整體的輪廓。 物業費一般是從入住之日起開始計算，每個物業公司都不一樣，收費標准也不一樣。

7. 買房子交首付時，除了交首付還要交什麼費用

面積補差、物業費、契稅、裝修保證金、公共維修基金等。
在實際收房時，實測面積會與合同面積有誤差。如果超出了，需要按照房價來補償相應的房款。
一般開發商在收房告知書中都會要求業主繳納一年的物業費，大部分業主收房時都必須繳納。
契稅是收房時必須要繳納的。
公共維修基金也是國家強制徵收的。

8. 買房子首付要交多少

1、首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，雙方在簽訂 商品房預售合同 或出售合同後，首付款應即時返還或抵充房價。 2、首次使用公積金，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。 3、對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性 個人住房貸款 購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

9. 買房子首付要交哪些費用

1、契稅，首套房面積90平以下，按房價的1%徵收，90平以上按房價1.5%徵收；二套房面積90平以下按1%徵收，90平以上按照2%徵收。（北上廣深地區二套房按照3%的標准徵收，不排除個別地區的特殊政策）。

2、住房維修基金，繳納標准如下：各地政策不同，一般是購房款的2-3%。一般是交房前交給開發商，開發商交給房管局，統一入住後，交給業主委員會統一管理，用於屋面防水、電梯大修、外牆等大規模維修。

3、按揭費用，抵押登記費：普通住宅80元/套，非普通住宅550元/套，交給房管局。保險費：多數銀行強制要求購買保險，保險費=房屋總價×費率（各家保險公司不同，一般較低為0.06%）×貸款期限，一次性交完，交給保險公司。