維修啟動資金指的是什麼多少

A. 維修基金是指什麼

維修基金又叫公共維修基金，是指住宅樓房的公共部位及公用設施、設備的維修養護費用。其主要維修部分為住宅的主體承重結構，包括基礎、內外承重牆體等，除此之外，還有戶外牆面、門廳、樓梯間及走廊通道等公用設備的維修及改造。但要注意，日常的維修費用，比如清潔衛生費用、綠化養護費用及公用設施設備的日常養護並不在內，而是包含在單獨繳納的物業費中。
由於公共維修基金是大家一起交的，並且是公共設備的養護，因此提取比較困難。比如，房屋漏水，頂層的業主會想要使用維修基金，而由於下層業主並沒用這些問題，會不同意使用，因此不能啟用維修基金。如果業主遇到了緊急情況，是可以加急提取公共維修基金的。比如小區的消防系統出現障礙、消防管理部門要求對設施設備進行加急維修時、小區的專業排水設施因坍塌、堵塞等情況造成功能障礙並且可能對人身財產安全造成影響的。這些情況都有可能給業主的生活造成威脅，因此都符合加急提取維修基金的條件。
房屋維修基金比例繳納如何？
1、商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
2、出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：
（一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。
（二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

法律依據：
《住宅專項維修資金管理辦法》 第六條 下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：
（一）住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外；
（二）住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。
前款所列物業屬於出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。

B. 維修資金是什麼意思

我們在購房的時候，除了房款之外還有些 其他 的費用需要交納。房屋維修資金就是其中的一種，那麼，維修資金是什麼意思呢？

一、維修資金是什麼意思

1、 房屋維修資金包括房屋共用設施專用基金，以及房屋本體的維修基金。房屋共用設施專用基金是用於物業共用的部分，還有設備的更新和改造等項目，不能夠挪用。

2、 專用基金是實行錢隨著房子走的原則，房屋如果轉讓了，那麼賬號中的余額也會隨著轉移，給房屋的新產權所有人。

3、房屋主要承重的部分有基礎，內外的承重牆體，還有屋頂和樓板等。公共部分指的是門廳和走廊通道，以及戶外的牆面等等。公共設施設備則是指房屋以及相關的配套區域內，由業主們共同擁有並使用的電梯，還有 水管 道、消防設施、車庫、綠地等其他共同設施設備。 維修資金都是由房管局代為管理，申請的過程也比較復雜。

二、維修資金必須要交嗎

1、 繳納維修資金是每一個業主的義務，一般來說在業主交房之前，就要把房屋的維修基金先交納了。

2、 如果是首期房屋專項的維修基金，業主可以直接存入維修資金專戶。如果業主覺得繳納基金很麻煩，也可以選擇委託房地產開發企業去代交維修基金。

編輯總結：關於維修資金是什麼意思呢？維修基金必須要交嗎？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內容能給大家帶來一些幫助和建議，如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們。

C. 住宅專項維修資金是什麼

我們在交房的時候，會聽到物業說到關於住宅專項維修資金，大多數人對這個名詞都是比較陌生的，住宅專項維修資金是什麼意思?必須交嗎?住宅專項維修資金如何使用?下面將為大家一一解答。

住宅專項維修資金是什麼

住宅專項維修資金是用於住宅共用部位以及設施設備後期的維修、更新的改造資金。設立住宅專項維修資金的目的就是為了延長房屋的使用壽命，保證住宅小區設施設備的正常使用，資金只能進行單獨核算，屬於專款專用，不能挪作他用。

住宅專項維修資金如何使用

住宅專項維修資金是在樓房出現損壞、設備出現故障需要維修的時候，可以啟動的一筆維修資金，它屬於全體業主共同出資、共同擁有的財產。那麼住宅專項維修資金如何使用?

專項維修資金使用需經分攤列支范圍內專有部分面積占建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主表決同意，並向業主公示。下列費用不得從專項維修資金中列支：

1、依法應當由開發建設單位或者施工單位等承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造費用;

2、依法用於供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設施設備的維修、養護費用;

3、依法用於物業服務企業承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養護費用;

4、應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的維修費用

編輯總結：通過上文我們都知道了，住宅專項維修資金所代表的意思以及它的使用方式，住宅專項維修資金會只會一直跟著房屋，不會因為屋主人變更而隨著變遷。

D. 什麼叫啟動資金啟動資金包括哪幾項內容

以物業啟動資金為例，是指物業管理企業開展工作初始階段所需各項必要開支的資金及設施的專用維護基金，包括資金和基金。

其包括兩部分：一部分是用於企業形成、建立、組成所需的資金，這些資金主要由企業、單位組織及個人出資、入股形成。其主要用於物業管理企業的注冊資本、辦公場所的購置和租金、辦公用品購置、職員薪金及其他相關費用。

另一部分是設施專用維護其金。主要用於物業機構所固定物業的意外事故大修及日常維護所需費用。

這些項目所需費用一般比較巨大，因此只要事先准備一筆一定數額的設施專用維修金，才能解決重大項目所需費用。

(4)維修啟動資金指的是什麼多少擴展閱讀

啟動資金來源：

一是自籌資金，包括自己的儲蓄或者向親屬朋友借貸所得資金。

二是社會籌資——通過提供高價值的固定抵押物，向銀行等金融機構貸款，或者通過熟人或網路向非正式金融機構借貸，後者比前者利率高，風險更大。

啟動資金運營注意點：啟動資金都是最基本的資金，後期要預計收益，資金周轉要良性循環。如果小本創業，要控制好成本。

E. 住宅專項維修資金是什麼

住宅專項維修資金是指住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修養護基金，其本金由售房單位和購房人共同籌集，其管理實行專戶存儲、專款專用、所有權人決策、政府監督的原則。
1、「住宅專項維修資金」是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金，由商品住宅、住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅的業主共同繳納。
2、根據相關規定，商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
3、住宅共用部位一般包括住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、水泵間、電表間、管道井、電梯前庭、鍋爐房、發電間、配電間、線路分線間、電梯機房、走廊通道、傳達室、內天井、公用陽台、公用露台和公共廁所等。
4、住宅共用設施設備一般包括電梯、天線、照明、消防設施、中央空調、防盜門、樓宇對講系統、避雷裝置、水箱、水泵、鍋爐、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、小區圍欄、監控報警系統、車輛進出管理系統、非經營性車場車庫和公益性文體設施等。
【法律依據】
《住宅專項維修資金管理辦法》
第七條 商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。

F. 住宅專項維修資金是什麼意思

住宅專項維修資金是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金，不得挪作他用。

適用范圍

住宅專項維修資金是專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後大修、中修及更新、改造的資金，不得挪作他用。住宅共用部位一般包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等;共用設施設備一般包括電梯、消防設施、道路、下水管、非經營性車場車庫、公益性文體設施設備及其使用的房屋、監控系統等。

繳納標准

商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。

資料擴展

住宅共用部位，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位。共用設施設備，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由住宅業主或者住宅業主及有關非住宅業主共有的附屬設施設備。

G. 維修基金是什麼

維修基金即住宅專項維修資金，是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金，是專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後大修、中修及更新、改造的資金，不得挪作他用。其中，住宅共用部位包括住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設施設備包括電梯、消防設施、道路、下水管、非經營性車場車庫、公益性文體設施設備及其使用的房屋、監控系統等。
一、申請住宅專項維修資金的程序為:
1、制定方案。申請人制定《維修和更新、改造方案》;
2、業主確認。申請人持《維修和更新、改造方案》向區住房保障和房產管理局提出使用申請，申請材料符合規定的，申請人將《維修和更新、改造方案書面確認明細表》送業主確認;
3、方案公示。經住宅專項維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主書面簽字通過後將申請材料在小區內公示7日;
4、公示期滿，業主無異議或異議人數未超過住宅專項維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積三分之一以上的業主且占總人數三分之一以上的業主，市住宅專項維修資金管理中心通知專戶銀行撥款。未施工前先來申請維修資金的，先撥付核准金額的30%，竣工驗收後，再撥付餘款。申請前已經竣工的，將核准金額一次性撥付到位。
二、以下情況可以申請緊急使用房屋維修資金：
1、電梯系統設施設備存在安全隱患或發生故障，經電梯質監部門或檢測機構檢測明確要求緊急維修或更換零部件或社區居委會出具現場確認證明的;
2、消防系統設施設備存在安全隱患或發生故障，經公安消防機構或公安派出所出具整改通知書，確需緊急維修或整改或社區居委會出具現場確認證明的;
3、給水排水系統設施設備存在安全隱患或發生故障，造成大面積停水或滿溢等，經當地村(居)民委員會派人會同部分受益業主現場確認並書面證明屬實的。
法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》 第六條 下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：
（一）住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外；
（二）住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。
前款所列物業屬於出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。

H. 啟動資金是什麼意思

啟動資金是指創業者進行創業時，前提的資本投入，是項目的前期開支。 啟動資金包括的內容：店面裝修、采購設備、貨品資金等。當然還包括創業者能力提高的就業培訓、店鋪租賃、店面展示商品所需資金以及數量不等的流動資金。

比如物業啟動資金包括：初始階段所需各項必要開支的資金及物業公共設施的專用維護基金。

其包括兩部分：一部分是用於物業管理企業形成、建立、組成所需的資金，這些資金主要由房地產開發企業、單位組織及個人出資、入股形成。其主要用於物業管理企業的注冊資本、辦公場所的購置和租金、辦公用品購置、職員薪金及其他相關費用。

另一部分是物業公共設施專用維護其金。主要用於物業機構所固定物業的意外事故大修及日常維護所需費用。如房屋的維修、與房屋配套設施的供水、供電、供氣、電梯、消防等重大項目及設備的更換等。

這些項目所需費用一般比較巨大，只靠物業管理機構日常收費或其他經營收入，遠遠不夠滿足需求，因此只要事先准備一筆一定數額的物業公共設施專用維修金，才能解決重大項目所需費用。

(8)維修啟動資金指的是什麼多少擴展閱讀

1、啟動資金來源：一是自籌資金，包括自己的儲蓄或者向親屬朋友借貸所得資金。二是社會籌資——通過提供高價值的固定抵押物，向銀行等金融機構貸款，或者通過熟人或網路向非正式金融機構借貸，後者比前者利率高，風險更大。

2、啟動資金運營注意點：啟動資金都是最基本的資金，後期要預計收益，資金周轉要良性循環。如果小本創業，要控制好成本。

I. 維修資金是什麼意思

物業維修基金的意思是大修更新儲備基金。

物業維修基金是指大修更新儲備基金，是專項用於物業共用部位、共用設施設備期滿後大修、更新、改造的資金。公共部位是指物業主體承重結構部分（包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

物業維修基金在性質上屬於專門用於特定目的而設立的專項基金一類，即它是專門用於對物業共用部位進行大的維修保養、保值增值目的而轉向籌集、獨立核算的資金，其產權屬於全體業主。也有人將它稱為「房子養老金」。

定義

所謂共用部位是指住宅主體承重結構部位（包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

所謂共用設施設備是指住宅小區或單幢住宅內，建設費用已分攤進入住房銷售價格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。