房地產稅怎麼收按多少錢收

Ⅰ 房產證稅費怎麼收取

房產證稅費的收取如下：
1、印花稅：房屋面積約90平方米的，不需要繳印花稅，房屋面積超過90平方米的，按房屋成交總價的0.05%徵收；
2、契稅：房間面積低於90平方米（含90平方米）的，繳費房價的1%，房間面積90到144平方米的，繳費房價的1.5%，房間面積144平方米以上的，繳費房價的3%；
3、公共資金：用於社區管理和社區物業建設的費用；
4、產權登記費；
5、如果是套首付房的話，建築面積小於90平米的交納總房款1%的契稅。建築面積在90到144平米的交納總房款1.5%的契稅。建築面積在144平米以上的繳納總房款3%的契稅，如果是二套房，不管面積大小統一為房款的3%。
法律依據《房產稅暫行條例》第三條
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條
房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為百分之一點二；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

Ⅱ 房地產稅怎麼徵收標准

一、房地產稅怎麼徵收標准
1、房地產稅徵收標准如下：
（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；
（2）從租計征的，以房產租金收入為計稅依據；從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。
2、法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
二、房產稅的納稅人有哪些
1、產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；
2、產權出典的，由承典人納稅；
3、產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅；
4、產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅；
5、無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。

Ⅲ 房產稅怎麼徵收標准

房產稅徵收標准分兩種，從價或從租。

1、從價計征：計稅根據為房產原值一次減去10%-30%後的余值，即以房產原值為計稅根據的應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)，從價計征10%-30%的具體減除起伏由省、自治區、直轄市人民政府斷定。

2、從租計征(即房產租借)：以房產房錢收入為計稅根據，即以房產房錢收入為計稅根據的應納稅額=房產房錢收入×稅率(12%)，按照房產余值計征的，年稅率為1.2%，按房產房錢收入計征的，年稅率為12%。

二、房產稅從租徵收稅率多少

1、我們沒有從價計征的換算的問題的納稅義務發生的時間：將原來房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%。

2、其房產稅的徵收范圍稱房產稅「課稅范圍」，具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。

 

Ⅳ 房產稅怎麼收

房地產稅是以房屋為徵收對象，以房屋的稅收餘額和租金收入為徵收稅的依據，向所有權所有者徵收的財產稅。房地產稅徵收標准從價格或租賃兩種情況：（1）從價格徵收時，其稅收徵收基於房地產原值一次減去10％－30％後的餘額（2）從租賃徵收（即房地產租賃），以房地產租金收入為稅收徵收基礎。從價格上徵收10％－30％的具體減去幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。房地產稅率採用比例稅率。按房地產餘額徵收的，年稅率為1、2％的房地產租金收入徵收的，年稅率為12％。
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條
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Ⅳ 房地產稅怎麼徵收標准

房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：
(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值;
(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
(1)以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
(2)以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)。
房產稅的計算方法
1、從價計征
從價計征是按房產的原值減除一定比例後的余值計征，其公式為：
應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%
2、從租計征
從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%
沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。
個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%。
房產稅的徵收對象
房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。
由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅;但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。
負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱房產稅的納稅人。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產稅暫行條例》
第六條 房地產稅依下列標准及稅率，分別計征：
一，房產稅依標准房價按年計征，稅率為百分之一。
二，地產稅依標准地價按年計征，稅率為百分之一點五。
三，標准房價與標准地價不易劃分之城市，得暫依標准房地價合並按年計征，稅率為百分之一點五。
四，標准房地價不易求得之城市，得暫依標准房地租價按年計征，稅率為百分之十五。

Ⅵ 房產稅是怎麼收的，是按什麼標准收的啊

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
房產稅徵收標准如下：
1、從價計征的，其計稅依據為房產原值一次性減去10%-30%後的余值；
2、從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據，從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。
房產稅應納稅額的計算分為：
1、以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值x（1-10%或30%）x稅率（1.2%）；
2、以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入x稅率。
房產稅收特點有：
1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；
2、徵收范圍限於城鎮的經營性房屋；
3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值徵收，對於出租房屋按租金收入征稅。
房產稅徵收期限可結合房屋情況咨詢當地房管部門或稅務部門。
房產稅的征稅對象是房產。房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產，但室內游泳池屬於房產。
房產納稅時間如下：
1．納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅；
2．納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅；
3．納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅；
4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅；
5．納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅；
6．納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅；
7．房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。