房屋過戶需要什麼手續費多少

① 現在房子過戶要什麼費用

一、二手房過戶需要繳納什麼費用？
1．交易手續服務費：住宅6元/平方米（房改房、經濟適用房、安居房減半，按3元/平方米收取）；非住宅10元/平方米。
2．登記費：普通二手房住宅類為80元/套，非普通二手住宅按評估值的0.4%收取。
3．土地收益金（代收）：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計算徵收。
4．核檔費：50元/宗。
5．契稅：一般各地稅率都為3%，按交易成交價格計算徵收；個人購買自用普通住宅，契稅稅率減半，按1.5%徵收；拆遷居民因拆遷重新購置二手房，對拆遷補償款的部分免徵契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。
6．印花稅：稅率1%，按正常交易成交價格計算徵收。
7．增值稅及附加：普通住宅過戶不足2年的，徵收交易全額的5.55%；2年以上免徵增值稅。非普通住宅不足2年的，徵收交易全額的5.55%；2年以上徵收差額的5.55%。
8．個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易或該房屋不是唯一住房時收取，稅率為20%，按財產轉讓所得計算徵收；不能提供原購房發票的，按已成交價格的1%徵收。
9．評估費：按房屋評估價的0.5%收取。
二、二手房過戶費該如何分攤？
1．買方負擔：二手房過戶登記費；二手房過戶契稅；二手房過戶核檔費。
2．賣方負擔：二手房過戶土地收益金；二手房過戶增值稅及附加；二手房過戶個人所得稅；評估費。
3．買賣雙方均攤：二手房交易手續服務費；二手房過戶印花稅。
註：費用如何分攤有約定則依雙方約定，如果沒有約定，則根據法律規定進行分配。

② 房產過戶需要什麼手續和費用

房產過戶需要手續和費用如下：

（一）房屋過戶需要的手續：1、買賣雙方到房地產交易管理部門申請辦理。2、房地產交易管理部門對交易的房地產進行價格評估。3、按照規定繳納費用。4、等待領證。

（二）房產過戶的費用：契稅、營業稅、個稅、交易手續費、工本費。

相關法規

《城市房地產管理法》規定，辦理房屋產權變更登記，是房屋交易不可或缺的重要環節。

《民法典》（2021年1月1日起實施）第五百九十八條規定，出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，並轉移標的物所有權的義務。

在房屋買賣中，「轉移標的物所有權」，亦即辦理房屋產權證書的過戶手續。既然房屋產權過戶是賣房人的法定義務，相應的費用也依法應由賣房人承擔。

③ 房子過戶需要什麼手續費

如今不僅購買房子難，就連房子過戶手續辦理都不容易。對於沒有購買過房子的人來說，對房產知識和相關的一些事情並不了解，所以處理起來比較麻煩。那麼，下面小編為大家分享房子過戶需要什麼手續費。
一、房子過戶需要什麼手續費
1、房屋過戶契稅：一般按照房款的1%-3%收取，如果首次購房面積在90平方米以下按1%收取;90-145平的按房價的1.5%收取; 145平方米以上按房價3%收取;
2、房屋過戶營業稅：如果房子產權已經滿5年可以免徵，沒有滿5年的按房價的5.5%收取;
3、房屋過戶土地增值稅：如果房子產權滿5年可以免徵，沒有滿5年的話按房價的1%收取;
4、房屋過戶所得稅：如果房子產權滿5年可以免徵，沒有滿5年按房價的1%收取;
5、房屋過戶手續費按房子建築面積5-6元/平方米收取;
6、房屋過戶需要八十元的產權登記費;
7、房屋過戶房屋評估費：按照評估額的0.5%收取。
二、房屋過戶需要什麼手續
1、雙方在簽訂買賣合同的三十日之後，帶上房產證、合法證明、交易合同等相關資料去房地產相關部門提出申請，報備成交價格;
2、房地產相關部門對資料進行審核，在十五日之內給到答復;
3、房地產相關部門對成交價格進行核實，並到現場對房子進行評估和查看;
4、房屋轉讓者繳納相關稅費;
5、由房地產相關部門給到過戶單。
以上手續都辦理完之後，雙方憑過戶手續，領取房屋產權證書：①房屋所有權證書;②買賣合同;③雙方當事人身份證原件及復印件;④房屋所有權登記申請書。
文章總結：以上就是小編為大家分享的房子過戶需要什麼手續費，以及房屋過戶手續的相關內容，希望能給到大家有所幫助。日常生活中不少人需要進行房屋過戶，房屋過戶需要繳納手續費用，所以在房屋過戶之前，不妨先了解一下。

④ 房產過戶需要什麼手續和費用

辦理房產過戶的手續如下：
1、買賣雙方到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續，並申報交易價格；
2、房地產交易管理部門對交易的房地產檔察進行價格評估；
3、繳納費用；
4、等待領證。
房產過戶的費用：工本費，契稅、個人所得稅等。
【法律依據】
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的行顫茄自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法洞簡規規定。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法洞簡規規定。

⑤ 房屋過戶都需要什麼費用是多少

法律分析：房產過戶需要的費用：1、契稅：一般是房款的1%（面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）。2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。3、個人所得稅:1%的費用（房產證滿5年並且是僅有的住房的可以免除）。4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）。5、測繪費：按各區具體規定。6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。房屋滿5年，賣家不是首套房，也要繳納個人所得稅1%。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產物權的設立，變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生法律效力，但是法律另有規定的除外。

第六百五十九條 贈與的財產需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。

《城市房屋權屬登記管理辦法》 第十七條 因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合並、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起三十日內申請轉移登記。

⑥ 房屋過戶需要什麼手續和費用

過戶正常手續： （1）契稅：如果是普通住宅，則按1.5%的稅率繳納。 非普通住宅 ，則按3%的稅率繳納； （2） 個人所得稅 ：按全額的1%或差額的20%繳納； （3）營業稅：如果是普通住宅，則可申請減免，如是非普通住宅，則按差額的5.6%繳納； （4） 土地增值稅 ：如是普通住宅，則可申請減免，如是非普通住宅，則按全額0.5%繳納； （5）交易手續費：6元/M2， （6）工本費等。 房產證 1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。 2. 商品房銷售 統一發票原件。 3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。 （若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產 登記申請書 ，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。4.完稅憑證（契稅繳款書） 5.⑴購房人已婚①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件） ②婚姻證明復印件（帶原件校驗） ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章 ⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦） ①身份證復印件（帶原件校驗） ②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗） ③單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理 購房者在異地則到公證處辦理 購房者在國外則到大使館辦理 ⑶購房人為單位①營業執照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。 二．產權登記費 居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本 其它房產建築面積500（含500）_以下的每宗200元，500~1000_的為300元，1000~2000_的為500元，2000~5000_的為800元，5000_以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。 三.契稅稅率及繳款書的辦理 契稅繳款書的辦理辦理 1.提供戶主身份證復印件。 2.提供銷售發票復印件（帶原件校驗）。 3.提供銷售合同及最終補充合同復印件（帶原件校驗）。 4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。 契稅稅率 1.普通住宅 144_以下為1.5%，144_以上為3%。 2.非普通住宅（高檔住宅如別墅等）為3%。 四.保證合同、發票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭、各項數據、日期等一致無誤。 關於合肥 辦理房產證 所需費用 據最新了解， 安徽合肥辦理房產證費用為： 置業總價*2%契稅 置業總價*2%維修基金 工本費80%

⑦ 房產證過戶都需要哪些費用

房產證過戶都需要的費用如下：
1、交易手續費。5元/平方米，賣主承擔50%費用；
2、合同印花稅。按照房屋產權轉移的成交金額的0.05%繳納，賣主承擔50%；
3、契稅。契稅繳納按照房屋實際成交金額的0.75%計算，由買賣雙方約定由何方承擔，在實際操作過程中一般由買家承擔；
4、過戶手續費。50元/套，主應繳費用；
5、權證印花稅。5元/本；
6、登記費。如果房屋屬於個人產權，100元/件；如果房屋屬於其他產權，200元/件。
賣房人應繳納稅費：
1、交易費。3元/平方米；
2、印花稅。房款的0.05%；
2、營業稅。差價*5.5%（房產證未滿5年的）；
3、個人所得稅。房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條
下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形