杭州契稅稅率是多少如何查詢

『壹』 杭州契稅2022標准

個人第一次購買普通住宅契稅的稅率為3%，享受減半徵收的稅收優惠，即按1.5%徵收。計算公式：應納的契稅=成交價格(或市場指導價)乘以徵收率1.5%。
二套房契稅，房本滿五年：(普通住宅)契稅1% ，(面積小90平方米)，1.5%(面積90-140平米)，3%(面積大於140平米)，賣方名下唯一一套房產，(非普通住宅)契稅3%，個稅同上，營業稅差額徵收。首套面積在90平米以下，1%的契稅，首套在90平米以上，1.5%的契稅，二次購房3%的契稅(不管多大面積)。
繳納契稅的流程是什麼
1、對號入座，開具查檔證明，無論購買家庭首套住房還是二套住房，面積小於等於90平，契稅稅率均為1%。購買家庭首套住房，面積大於90平，契稅稅率是1.5%。購買家庭二套住房，面積大於90平，契稅稅率為2%。購買家庭住房第三套房及以上時，契稅稅率為3%。開具了查檔證明，才能對號入座，了解自己該交的稅率。
2、備齊資料，購房者去納稅時，需要備齊購房合同、查檔證明、身份證、戶口本原件及復印件共五種材料。提交納稅申報，備齊資料自後，下一步就是向相應的稅局辦理納稅申報了。帶上資料，具體去哪裡繳稅，文章下面另有介紹。較後填寫誠信保證書。
3、檢查納稅基本信息，稅局對納稅人要繳納的款項進行信息錄入，隨後會列印出一份《房地產交易納稅申報審核表》。購房者去繳稅時，一定要確定好表中的內容正確，再簽字蓋章。繳費，簽好字後，就進行較後一步了——繳費。持簽字蓋章好的《房地產交易納稅申報審核表》到相應的收費櫃台繳納費用，即可。
契稅分類：
一、是按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用於國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。
二、是根據市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運會主辦城市後，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。
三、是依據土地、房屋交換差價定稅。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。
四、是按照土地收益定價。這種情形不常遇到，假設2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年後，經許可，乙單位把該土地轉讓，那麼，乙就要補交契稅，納稅依據就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。

【法律依據】：《中華人民共和國個人所得稅法》
第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合並計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。 第三條 個人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附後）；
（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附後）；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

『貳』 杭州房屋契稅怎麼算契稅稅率是多少

契稅是指以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。地方政府規定不一，繳納房產契稅也不一樣。那麼，杭州房屋契稅怎麼算？稅率是多少？

在房屋買賣、贈與、交換時，根據商品房性質、面積以及是否首套房等情況，契稅稅率也有所不同。

1、商業性質的房產：契稅稅率為3%；

2、非普通住宅（144方以上或者物業類型為別墅）：契稅稅率為3%；

3、90方-144方普通住宅：契稅稅率為1.5%；

4、90方以下普通住宅：首次置業契稅稅率為1%；非首次置業契稅稅率為1.5%

（以上回答發布於2013-07-03，當前相關購房政策請以實際為准）

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『叄』 杭州首套房契稅交多少

房屋 契稅 的納稅人，主要對是個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的 房屋徵收 契稅。 1997年4月23日，我國頒布了新的《契稅暫行條例》，規定契稅稅率為3%～5%。具體契稅適用稅率，由省、自治區、直轄市人民在稅率范圍內按照本地區的實際情況確定。 按照 杭州 現行政策下首套房稅費的計算方式是按照網簽合同價格的1%、1.5%、3%繳納：90平米以下1%;90-140平米1.5%;140平米以上或者非普通住宅3%。 在現實生活當中，很多的人員在 結婚 的時候都需要購買一套房屋，這樣的話更有安全感，也可以為自己提供一個良好安全的居住環境，當然這樣的一種房屋購買的話，它有一個首付款的比例問題，必須要達到這樣的一個最低的比例。

『肆』 杭州契稅新政策2020

法律分析：一、2020杭州購房契稅稅率1、房產面積在90平方米以下的，個人是家庭第一套或第二套房，契稅稅率1%。2、房產面積在90平方米以上的，個人家庭第一套房，契稅稅率1.5%。 3、第二套房，契稅稅率2%。

法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》 第三條 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。 第四條契稅的計稅依據： (一)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格; (二)土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定; (三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。 前款成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。

『伍』 杭州契稅2021年9月1日新政策

法律分析：8月11日，第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議通過《中華人民共和國契稅法》（以下簡稱《契稅法》），將於2021年9月1日起施行，同時1997年7月7日施行的《中華人民共和國契稅暫行條例》（以下簡稱《契稅暫行條例》）同時廢止。

法律依據：《中華人民共和國契稅法》第三條 契稅稅率為3％－5％。按照目前杭州購房實際的契稅稅率，首套住宅90平方米以下，契稅稅率1％；90平方米以上，契稅稅率1．5％。二套住宅90平方米以下，契稅稅率1％，90平方米以上，契稅稅率2％。

『陸』 杭州住宅新房的契稅徵收標準是什麼

新房契稅:

90平方米以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅,90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超過144平米(含)調整為1.5%，非居住用房仍為3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。

二手房契稅:

住宅類房屋標准按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。

契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。

契稅（Deed Tax）是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收。

現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》於1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。

上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與徵收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%～5%的幅度比例稅率。

特點

契稅屬於財產轉移稅。

契稅由財產承受人繳納。

『柒』 杭州2022房產契稅最新政策

2020杭州購房契稅稅率
1、房產面積在90平方米以下的，個人是家庭第一套或第二套房，契稅稅率1%;
2、房產面積在90平方米以上的，個人家庭第一套房，契稅稅率1.5%，
3、第二套房，契稅稅率2%。
特提出以下意見：
1.圍繞標志性產業鏈，聚焦共性技術難題，集聚技術骨幹，組織企業申報「尖峰、尖兵、領雁、領航」計劃，加大科技項目扶持力度，一般項目給予不超過研發投入的20%、總額50萬元的補助；重大項目給予不超過研發投入的30%、總額100萬元的補助。
2.加快建設硬科技創新示範區，全面融入創新策源地建設，對新認定的國家級、省級、市級企業技術中心（企業研發中心）和重點實驗室（工程技術研發中心 ）給予最高500萬元獎勵。
3.鼓勵企業與高校院所、科研機構等開展產學研合作項目，對產業化項目按企業實際支付技術交易額的50%給予補助，最高50萬元；鼓勵企業加大科技成果轉移轉化，對年度技術輸出累計1000萬元以上的企業，按照累計實際技術交易額給予不超過3%，最高200萬元的補助。
4.對市級以上孵化器內的孵化企業給予最高300平方米、每月每平方米15元的房租補助。對集成電路、生物醫葯企業租用自用研發和生產用房的，按照人均不超過20平方米，給予實付租金的100%補貼；對購置自用研發和生產用房給予實付金額的10%補貼，同一企業累計不超過200萬元。
5.支持重點高校、科研院所、企業建立符合產業發展主導方向的創新創業研究院、科技成果產業化基地、新型研發機構等，開展高新技術成果轉化產業化服務的給予補助；深化科技大市場建設和支持高等院校、科研院所設立技術轉移中心，以基本運營經費和績效獎勵相結合的方式給予補助。
6.對國內外頂尖人才（A類）來富創新創業的項目（企業），給予最高1億元綜合資助。對以富陽區申報入選國家（省、市）級各類人才計劃或認定為A、B、C類人才的，給予最高550萬元安家補助和最高800萬元購（租）房補貼。
7.支持青年人才參與各類人才計劃評選，落實應屆畢業生最高25萬元一次性生活補貼、畢。
法律依據:《中華人民共和國契稅暫行條例》
第三條契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。

『捌』 如何查契稅

法律分析：契稅繳納情況查詢： 1、契稅繳納之後相關部門會出具契稅發票； 2、徵收機關可以查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據納稅人的申請或授權，由房地產主管部門通過房屋登記信息系統查詢納稅人家庭住房登記記錄，並出具書面查詢結果

法律依據：《中華人民共和國契稅法》

第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。

第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：

（一）土地使用權出讓；

（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；

（三）房屋買賣、贈與、互換。

前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。

以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。

第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。

省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

『玖』 杭州契稅2022標准

杭州契稅2022標准如下：
1、購買首套房為普通住房，且該住房為家庭住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米含90平方米以下的，契稅按照百分之1執行；戶型面積在90平方米到144平方米含144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為百分之1.5；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照百分之三徵收；
2、購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照百分之三的稅率征稅。
契稅的征稅范圍主要有國有土地使用權出讓；土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換，其中土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移；房屋買賣以下情況視同買賣房屋：以土地、房屋權屬抵債或實物交換房屋；以土地、房屋權屬作價投資或作股權轉讓的；買房拆料或翻建新房的；房屋贈與，以獲獎方式取得房屋產權的，其實質是接受贈與房產，應照章交納契稅。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條
契稅稅率為3-5%。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。