買一套房要多少錢首付是什麼

1. 現在買房子首付要多少

買房時大家首先會關心一個問題就是首付需要交多少，這樣才知道自己手裡的錢夠不夠，可以選擇怎樣的房子。下面小編就來給大家介紹一下現在買房子首付要多少 。

總結：關於現在買房子首付纖讓要多少相關內毀知局容就介紹到這，買房子首付這個是要根據當地的情況，還有就是你自身一些實際情況來定的。希望以上介紹對大家有所幫助。

2. 房子首付一般要多少錢

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在目前的房產市場中，全款購房的人群佔少數，大部分的購房者還是選擇交納一定數額的首付，再來申請貸款，通過按揭月供的方式來還房貸。那房子首付一般是多少錢呢?接著就一起來看看吧!
如果是一百萬的房屋，根據銀行所出台的規定，第一套房首付一般在三十萬元左右，也就是不少於房款的三成。若是名下已有一處房產，購置二套房首付一般要五六十萬元，也就是占房款的五到六成。關於首付的多少，銀行只有最低標准規定，其實還是取決於購房者自身的經濟狀況而定。
如果夫妻雙方都有繳納公積金，購房選擇公積金貸款的話，根據相關出台規定，最高可貸四十五萬。這樣算的話，將購房總款減去45萬的貸款額度，所剩的金額就是房屋的首付款。例如房款為80萬，減去45萬的公積金貸款，可得首付款為35萬。
若是選擇商業貸款的話，首付往往占據購房款的一半，像一百萬的房子，首付就需支付50萬元。不過首付款的大小，還是得參照購房者的收入情況以及償還能力，看看銀行能給多少的貸款額度，剩餘的房款就是該房屋需交納的首付款。
不過有些開發商為了增加房屋的銷售數量，往往在首付上，推出了一些優惠政策。將首付的最低標准下調10個百分點，也就是購房者只需支付房款兩成的首付，剩餘的一成由開發商先墊付掉。購房者只需在12個月將剩餘房款一成的首付繳清就可以了，在一定程度上，很好的緩解了自身的經濟壓力。
通常情況下，購買首套普通住房的話，首付一般按總房款的三成來算，若是二套房，則需交納不少於房款六成的首付。如果申請貸款，首套房則按基準利率來執行，但二套房會比首套房利率上浮十個百分點。
希望以上回答，對您有所幫助。

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3. 第一套房子首付給多少

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在房價不斷上漲的今天，很多人會選擇使用貸款買房，那麼意味著需要繳納一定的首付款，首付款的金額和房款、銀行政策有關。那麼第一套房子首付給多少，以及首付不猛銷夠如何買房，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。
一、第一套房子首付給多少
第一套房子首付一般是房子總價的30%。若購房者名下沒有房產，且不存在和他人共同購買住房的，購買第一套房子是屬於首套房，可以根據銀行規定的首套房政策購買住房，享有一定的優惠，如購買90平以下的住房，享受契稅1%的優惠。
二、首付不夠如何買房
1、如果說，個人公司代繳的公積金毀知局比較高的話，那麼可以使用購房手續向公積金管理處提取公積金，這樣可以解決首付不足的問題，而且只會產生一個月的短期拆解利息。
2、個人的工作比較穩定，同時是編制內的人員，那麼可以申請「工薪貸款」，這部分的資金不僅可以用於個人的消費，還可以用於支付購房的首付款。不過貸款的期限一般在3年以內。
3、如今，很多人會購買基金、股票等，在遇到需要使用錢的地方時，會將其進行變賣，雖然說會造成一部分的損失，但是在缺少首付這種情況下，也是一種非常不錯的方法。
4、購房者個人是購買了商業保纖讓險的話，那麼可以通過自己的保單進行貸款，但是需要承受一定的風險，同時金額上也會受到限制，但是能夠解決燃眉之急，需要綜合考慮。
關於第一套房子首付給多少，以及首付不夠如何買房，就先介紹到這里了，各位是否了解呢?第一套房子首付需要根據當地銀行的政策而定，首付若是不足，可以選擇各種方法籌集，也可以緩一些時日再購買哦。

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4. 第一套房子首付多少

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隨著限購政策、貸款首付款比例的調整，在購買房子方面要求越來越嚴格了，有不少人都不了解什麼是第一套房、二套房、多套房，所以也就不了解貸款購買時，需要支付多少首付款了，下面就隨小編一起來了解下第一套猛銷房子首付要多少吧。
一、第一套房子首付多少
買房子要首付一般存在於貸款買房的情況，自2013年起，就規定了首套房，也就是第一套房子的首付是總房款的30%，我們可以通過房子的單價和面積來計算出首付款金額，譬如說一套100平方米的房子，其房價為15000元一平方米的話，那麼買這套房子就要花150萬元，30%的首付款就是45萬元。
二、如何認定第一套房子
1、對於個人或者家庭為單位名下沒有房產，第一次貸款買房的，都算是第一套房。
2、對於名下有全款買過房，無論有沒有賣掉，後面第一次貸款買房的，都認定為第一套房。
3、對於名下有貸款買過一套房，商業貸款結清了，或者後期賣掉了，在銀行徵信系統中目前不處於貸款還貸狀態，申請貸款買房的話，算是第一套房。
4、對於名下擁有兩套房已經結清貸款的房子，不過其房產均已出售，再次申請貸款買房，只有出具兩套住房出售的證明材料，就可以認定為第一套房。
5、對於名下擁有一套已還清商業貸款的房子、一套已出售的公積金貸款房子，再次申請商業貸款買房，只要出具住房出售證明就能認定為第一套房。
6、夫妻毀知局婚纖讓前一方有房、無房貸記錄，另一方無房、有房貸記錄，婚後申請貸款買房，可以認定為第一套房。
編輯小結：以上就是關於第一套房子首付多少的介紹，一般首付款都是按照房子總價的30%來計算的，希望小編分享的內容能給大家一些參考。

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5. 買房首付一般是多少

買房首付一般是一般是總房款的30%，一般也沒有強制性規定，一般由當事人自行約定，如果是貸款購買的第二套房貸款首付款比例不得低於60％，要是三套房以及御滾以上的銀行基本上不給予申請鎮猛余。在首次使用公積金貸款的，對購買首套住房套型建築面積在90平方米以上首付款比例不低於30％，在90平方米以下購買的經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20％買房要准備多少錢
①當打算買房的時候，根據自己的經濟能力參考不同區域的地價水準，選擇某一區域內的房子。
②確定購房地段之後，根據家庭人員的數量，選擇房屋的面積、戶型以及樓層。
③購房前有必要了解物業費用方面的情況，比如水電、供暖、電梯費用等，避免後期購房後的尷尬。
④如果經濟情況允許的話，盡量提知森高首付比例，減輕還款的壓力。

6. 買房子一般首付多少錢

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這些年的房價上漲得特別的快，這讓不少想要購房的朋友非常苦惱，畢竟購房不是一件小事，沒那麼容易，尤其是一次性付清。如今大部分的購房者都會選擇支付首付，然後每個月償還。那麼，下面小編就來介紹下買房子一般首付多少錢。
一、買房子一般首付多少錢
買房子首付因各個地區的標准不一樣，其首付也不同，通常情況如下：1、在首套房的情況下，商業貸款首付是30%，公積金貸款是20%(90_以內。90_以上是30%)；2、在二套房的情況下，購買房子的最低首付是50%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行按照房價的情況能不給予貸款；4、別的情況最低首付是30%。
二、買房交首付注意事項
1、買房者購房交首付的時候，必須要核查開發商是不是擁有「五證」。「五證」所指的是《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建築工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》以及《商品房銷售(預售)許可證》。
2、買房者在購房交首付的時候，要留意開發商給的商品房買賣契約，使用的是不是房地產管理部門一致印製的規范房屋買賣契約文本。有的開發商的契約文本提前已填寫好，乃至補充條款也是自己填好，這種填寫好的契約文本大量存在著約定的權利義務不平等的狀況。如果出現這種情況，買房者必須要提出自己的意見，一定不可以魯莽行事。
總結：以上就是小編介紹的買房子一般首付多少錢的全部內容，希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之後也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。

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7. 房子的首付是怎麼算的

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如今房價上漲飛快，這讓不少想要買房的朋友非常煩惱，比較買房需要一大筆費用，想要一次性付清是非常不容易的。現在很多人買房都是選擇先支付首付款，然後每月還房貸。那麼，房子的首付是怎麼算的呢？下面就跟著小編一起來了解一下吧。

一、房子的首付是怎麼算的

1、 一般開發商都會給出房子的單價，然後乘以實際的面積，得出的結果便是房屋的總款。比如房屋的單價為每平方米4550元，面積為118.36平方米，那麼這套房屋的總額就為538538元。計算首付的時候把零頭先去掉，也就是8538元。首付就為五十三萬乘以20%，也就是10.6萬。去掉零頭毀知局的部分，首付款為11萬，再加上之前去掉的8538元，首付為118538元。
2、纖讓 根據國家的規定，以家庭為單位購買首套房屋，首付不能低於房屋總價的百分之三十。也就是如果你要購買一套一百萬的房屋，你的首付款不能夠低於三十萬元。如果採用公積金貸款，夫妻最高可以貸款四十五萬元，剩餘的金額就需要首付，也就是首付需為五十五萬元。
3、 如果是採用商業貸款，就需要根據家庭的收入情況，以及借款人的還款能力，來決定能夠貸款多少錢。總房價減去貸款的額度之後，剩餘的金額也是需要付首付的。購買二套房的時候首付比例則不能低於百分之五十。
4、 有的開發商為了吸引客戶購房，就推出了首付優惠，比如開發商會為你墊付一部分的錢，然後讓你先定下房源。剩下的金額購房者需要在一年之類湊齊補交，這也是一種不錯的策略，緩解了購房者們的首付壓力。
編輯總結：關於房子的首付是怎麼算的呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內容能給大家帶來一些幫助和建議，如需了解更多相關資訊，請繼續關注猛銷我們。

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8. 買房首付一般是多少

購房首付款一般是多少？普通人買房子，首先要知道當地政策規定的最初支付比例是多少，然後根據房價估計最初支付的准備是多少.接升旁歷下來，我們將了解2017年樓市新政策下我們購房的最初支付比例.

關於購房首付的比例，各地區規定的標准不同，但很多地方現在實行的還是20%的首付政策.2016年，國家鼓勵房地產去庫存，在此背景下，國家放鬆住房貸款政策，將最初支付的比例從原來的30%下降到20%，很多房地產經紀人湧入樓市，房價急速上漲，一線城市和一些人氣城市發布了控制政策，提高了最初支付的比例

我們按30%的比例計算一般首付需要多少

按照國家規定，以家庭為單位，如果是最初的房子，最初啟碰的支付不能低於總房價的30%.例如，購買價值100萬元的房子，最初的支付至少是100萬*30%=30萬元.

有規定，總房價的30%就可以，但有貸款問題.例如，上述總房價為100萬元的房屋，採用公積金貸款，夫妻雙方最高可貸款45萬元(各城市規定額不同)，其餘房價應首先支付，即100萬元-45萬元=55萬元，即首先支付55萬元.

採用商業貸款時，需要考察家庭收入狀況和償還能力，看能融資多少，總房價減去融資額，其餘的也要先支付.

以上是第一套房的演算法，購買第二套房時(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低於50%.例如，總房價為100萬元的房子，首付至少為100萬元*50%=50萬元.

購買新房時，按比例、貸款額計算首付.購買二手住宅時，需要與住宅主協商首付.只要超過購買住宅的首付比例規定(≥30%).

有房地產經紀人，為了吸引顧客購買住宅，還提出了最初的優惠.例如，國家規定的至少30%的比例不動，開發人員會替你墊付一部分錢，先決定住宅來源.例如，合計價格為100萬元的房子，最初的支付至少需要30萬元，有的房地產經紀人先支付20%，其餘的10%由他們先墊付，讓購買者在一年內補充，這也是延緩購買者最初的支付壓力的戰略.

各地區的標准不同，一般

1、第一套房時，商業貸款首次支付30%，公積金貸款20%(90平方米以內，90平方米以外30%)

2、如果是兩套房，購買房地產的最低首付是50%

3、三套吵搜房的情況下，需要貸款的銀行可以根據房價的情況不進行貸款

4、其他情況最低首付款為30%.

9. 房子首付一般是多少

如今房價是非常高昂的，對於上班人群，想要全款買房是不大可能的，因此只能進行貸款買房，而房子首付一般是多少呢?在了解這類信息之後，可以更好的幫組自己選購合適的房子。

一、買房首付一般是多少

1、若是購買首套新房，政府有如下的規定：

根據國家對購買房子的條款，在購買房子時，都是以整個家庭為單位的。如果說是屬於第一套房子的話，那麼首付的金額是不能低於30%的。打個比方，購買的新房總價是價值100萬的，那麼需要首付的金額計算公式是：100萬*30%=30萬，即首付需要30萬。

房子首付一般是多少，現在了解了吧!房子首付和我們的選擇有著很大的關系，其受到貸款方式、以及是否是購買第一套房子有很大的關系。