怎麼知道自己的商鋪值多少錢

1. 如何查詢店鋪租金多少

1.首先，找到所早裂在城市的房產局，比如北京市朝陽區房產局，然後向房產局詢問店鋪的租金；

2.可以到當地商務局或市政府辦公室，詢問當地的租金政策，找到店鋪租金的標准；

3.可以通陸差閉過網路或朋友們詢問，了解當地附近店鋪的租金情況；

4.可以找一些地產中介，詢問當地店鋪租金情況，以了解該地區店鋪租金的大概情慶物況。

2. 如何判斷商鋪投資價值

商鋪的投資價值主要是看商鋪本身的價值，我作為理財師，一直在幫助客戶做這方面的工作，所以我比較了解商鋪的一些基本的價值規律，當然我的見解，是我個人的工作實踐經驗，您可以拿來參考一下：

第一、首先我們要知道商鋪本身的性質，也就是說這個商鋪具體情況，比如商鋪是步行街的延街店面，或者是商場中的店面，另外商鋪是不是主幹道有隔離帶的店面殲廳，以及商鋪在廣場區域店面，商鋪是在地鐵店面等，這些地方都算是比較不錯的店鋪，除此以外就不是很好了。

第二、店鋪的價值還要看其所權的實際情況，我們要確定商鋪實際產權，還要知道飢改中店鋪的年限，另外是店鋪的三證資料是否齊全，這方面是價值評估的重要環節。

第三、商鋪結構確定（實際面積、商鋪格局、層高、公攤面積等）。

第四、我們在商鋪評估的時候，要知道周圍商鋪總體價格，同時根據周圍的商鋪價格來確定本商鋪的大致價格範圍，同時要計算的還包括物業費、水電費等。

第五、商鋪周圍的商圈，我們也要進行詳細的調查，主要的調查目標是人流量、周圍的商鋪的出租率，即增長潛力預估。

第六、商鋪年租爛山費用預估我們要做出來，另外要計算一下周圍商鋪的回報率和回本率。

第七、預估計商鋪周圍的交通因素，比如停車位、公交車、地鐵等，看看是不是很方便，這對商鋪來說也是一個重要的價值點。

總結一下，我們現在評估商鋪價值的時候，要全面細致，要做到精細化的調研，這樣才可以知道商鋪的具體價值。

3. 如何評估店面價值

1、樓層，一層商鋪的價值永遠是最高的，投資者選擇首層商鋪的投資回報較高，但風險也較大；賣余如果投資眼光不錯，選擇二、三層商鋪的投資風險較小，回報也可觀。

2、標識，最大限度使得盡可能多的商鋪在平面、立面范圍內極容易被消費者看到。

3、硬體的通用性，商鋪的硬體條件具體指商鋪的設計和能源狀況等，包括面寬、進深、層高及對消費者的有效引導，還有商鋪的水、電、煤氣、污水排放等技術性內容，以上因素對商鋪的功能影響很大。

4、經營管理模式，這是對商場鋪位而言的，這對整個商場的經營和發展影響較大，包括聘請的管理公司、營業時間、服務意識等，市場的運作方式一定要與消費需求相吻合。

5、社會價值，如果是租給一個人管理的商場鋪，兩人倒班，你解決了兩個人的就業，社會價值是2人；如果租給餐飲企業，你的價值可能是20人；如果是租給批發店，聯系的是生產廠商及零售，也許價值是200人-2000人。社會價值也是商鋪經濟價值衡量的參考。

6、其他，土地使用年限、門面寬深比、新舊程度。

7、趨勢。商圈不論大小，分新建、成熟、衰敗三種。成熟商圈有穩定收益；新商圈如潛力股，如政府投資不變，收益是更豐厚的；拆遷、衰敗的商圈就如買到天花板的股票，前景堪憂

8、主力店。如大型百貨商場、購物中心。主力店將帶動周邊100米之內的商業物業全面寄生」性升值。廣場，品牌店，在選擇拆猛投資商鋪的時候，看是否有這些品牌進來也是一個很重要的參考因素。其主要有兩方面的原因：一是品牌客戶對商鋪的選擇有嚴格的商圈評估標准和計算方法，所以他們選擇的商鋪從經營和發展的潛力上講肯定是有保證的。其二，知名的品牌客戶它本身就具備聚客能力，會影響商圈的形成。所以，在同一個區域選擇商鋪的時中御滾候，這個項目是否有品牌客戶非常關鍵。這基本也能從一個側面反映出項目的優劣。

4. 如何對一個店面進行評估

1看經營什麼產品，連代著產品的附加值，比如，這個產品的市場知名度，市場價值，潛在客戶。2看店面的實際地段，地段價值，客流量。看它周圍的城市圈情況，比如這個地段的經濟情況，人口流動兩（早上、中午、下午、晚上，雙休日），租金問題，裝修問題，等等
3店面的裝修情況，面積有多少。
4實際的營業額，利潤。
店面實際地段價值，店面處的地段繁華則價值較高沒，地段冷清則價值低；經營產品，產品的附加值高則價值高，產品附加值低則價值低；店面客流量，店面客流量高則價值高，客流量低則價值低；店面的裝修情況，店面裝修完全則價值較高，裝修未完全則價值較低。
一個店面本身就是一個不錯的廣告，如果你選擇的地域合適的話，那麼你就不要發愁自己沒有顧客，沒有生意可做了，因此根據自己的產品選擇一個合適的地段是最重要的，而在選擇的過程中，一定不能忽褲搏迅視的就是客流量的多少，以及要明確的知道，你的顧客群體在怎麼樣的一個消費層次上，他們都直接關繫到你的生意好壞。
其次要看行業銀畢類型。一個好的商鋪，有很多不同的類型，或者是同一個行業的集結地，也或者是不同行業的匯聚場所，但無疑好的商鋪的話胡此，行業越廣泛吸引的客流就越多，能夠滿足人們不同方式的需求，而如果你在某一個行業的專營場所的話，無形中就會加重競爭的負擔。
最後還要注意人群的消費水平。這也就是我們第一條中所提到的一定要具有地域的選擇性，一般而言，選擇一個有消費能力的顧客群體區域來開設商鋪會有不錯的效果，一個人的經濟實力總會與他的消費能力掛鉤的，這些都是不能忽視的重要方面。

5. 店面商鋪成交價格在哪裡看

只有到房產交易中心才能看到商鋪的歷史價格。
商鋪從開發商建成到售賣，再段薯到你手裡的過程當中，可能經歷了無數次的轉賣，要查清楚了解清楚歷次商鋪轉握族者手的價格，只有到商鋪所在穗頌的房地產交易中心去查，因為每次交易都只有到房產交易中心完成過戶才能算確權。

6. 評估店鋪的價值

評估友頃孫店鋪的價值

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對於創業者來說，開店已經成了一種比較普遍的形式，但往往並不是每個人都能夠成功，很多的創業者會出現這樣的問題，在選擇店鋪的時候比較好鏈有盲目性，更主要的是會不知道該怎麼來選擇一家有價值的店鋪，你知道該如何評估店鋪的價值嗎？

評估店鋪的乎凳價值的幾種方法：

首先要看地段的選擇。

一個店鋪本身就是一個不錯的廣告，如果你選擇的地域合適的話，那麼你就不要發愁自己沒有顧客，沒有生意可做了，因此根據自己的產品選擇一個合適的地段是最重要的，而在選擇的過程中，一定不能忽視的就是客流量的多少，以及要明確的知道，你的顧客群體在怎麼樣的一個消費層次上，他們都直接關繫到你的生意好壞。

其次要看行業類型，

一個好的`商鋪，有很多不同的類型，或者是同一個行業的集結地，也或者是不同行業的匯聚場所，但無疑好的商鋪的話，行業越廣泛吸引的客流就越多，能夠滿足人們不同方式的需求，而如果你在某一個行業的專營場所的話，無形中就會加重競爭的負擔。

最後還要注意人群的消費水平。

這也就是我們第一條中所提到的一定要具有地域的選擇性，一般而言，選擇一個有消費能力的顧客群體區域來開設商鋪會有不錯的效果，一個人的經濟實力總會與他的消費能力掛鉤的，這些都是不能忽視的重要方面。

7. 哪個網站可以查商鋪價格

趕集網可以查商鋪的價格。 趕集網是專業的分類信息網。可免費中祥發布信息、查閱信息服務尺數。有最賣困搏新最全的商鋪信息。

8. 店鋪轉讓估值怎麼算

可以通過互聯網上的估價系統估值。在轉冊拆讓平台上，除了可以使用定價系統定價，還可以選擇工作人員進行人工估價，人工定價更為精準，工作人員會根據此類店鋪在市場的行情對價格進行調整，而估價系統卻相對非常固定。在人螞迅工估價的過程中，賣家需要提供店鋪名稱、網址等信息，方便工作州物棗人員根據店鋪的具體情況進行定價。