買房怎麼看還有多少首付

❶ 爸爸給弟弟買房怎麼知道付了多少首付

方法如下
1.想要知道爸爸給弟弟買房，想要付了知道付了多少首付，首先可以通過詢問游擾旦其李譽賣房的售賣處進行查詢，就能查詢到神擾已經付了多少首付

❷ 買房子首付多少具體該怎麼算

買新房子是一家人對生活的又一輪期盼，之前的房子或許是過於狹窄，或許是功能不夠。因此就需要換新，很多人終其一生也只是為了買到一棟房子，為了不讓壓力那麼的大，完全可以採取貸款買房的形式。只需要付好首付，就能夠在很短的時間內住上新房子了。那麼大家知道買房子首付多少，具體該怎麼算嗎？下面小編就進行一一介紹。
一、先付首付的好處
在今天很多人在買房子的時候不會一次性付清全款，除去不足的狀況外，還有一種說法就是減去生活壓力，畢竟一套房子的價格不會很低，突然全部付清家中的流動就睜頃蘆不會很充裕，遇到事情的時候會拿不出多餘的錢財。此時現付首付剩下的錢慢慢還就成了的迴旋。
二、首付怎麼算
鑒於不同的房型與地方政策不同，小編就按照總體的大方向為大家進行說明。若是依據貸款額度算首付，需要按照房款金額總數-貸款現金額=首付金額；若是首套新房按照總價的30%支付；若是第二套房子首付少也要按照總價的50%來計算。
三乎液、不同情況下的首付
買房子也是要看個人需求，與自身實際狀況的，這個時候對有支付的首付金額也是有不同的。種是地產商優惠政策，出去必須要交的30%意外，發商會墊付一部分錢，讓客戶及早確定好房源，這樣首付就會少一些；第二種情況是買二手房，這種時候是可以與房主協商降低一些首付支付金額的；第三種情況是初次買新房，的首付金額是一定要大於總價30%的；第四種情況是買第二套房子，這個時候首付要相悉帶對的高一些，也要達到總價的50%。
以上就是關於買房子首付多少的相關內容，希望能對大家有幫助！

❸ 現在買房子首付都是怎麼計算的買房子最低交多少首付

不管是買什麼樣的產品都是應該要了解到具體的價格問題，對於買房子就更加的重要了，因為一般情況下買房子把家裡面的所有積蓄都花的差不多了，所以更應該要了解到房價的問題。有關買房大家可能只是知道均價，但並不是說每個人買房子的時候價格都是如此，更何況還有很多人都是貸款買房，那麼對於現在買房子首付都是怎麼計算的，以及買房子最低交多少首付問題更應該要了解了。
現在買房子首付都是怎麼計算的
買房子首付是需要支付一筆不少的金錢，所以在買房之前就要計算出具體的數值。當然，不同戶型的房子交的首付金額是不一樣的，具體如下：
1、根據我們國家的相關規定，買房子一般是要以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30％，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。
2、有些房屋首付款是根據貸款的額度來計算，只要拿總房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。
3、需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢物祥，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。
4、以上說的還都是首套房的演算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低於50％，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元＊50％＝50萬元。
買房子最低交多少首付
國家規定購房首付可以在總房價的20％，但是銀行會審核個人信用度，如果不是黑戶，應該不會有問題，具體情況可以詢問銀行工作人員，千萬不要付了20％首付後，不能貸款，那罩鎮搏就需要補齊30％的款，還要看你工作單位，如果是旅掘公務員首付可以少點，貸款多一些。
也許很多人為了能夠擁有一套屬於自己的房子，可能都會省吃儉用先積攢一些首付款，然後通過貸款的方式去買房，但是對於買房子的首付也應該要符合相關的條件才可以。上面為您介紹了現在買房子首付都是怎麼計算的，以及買房子最低交多少首付，如果真的能夠拿得了首付，也要考慮一下後期的還貸問題。

❹ 怎麼看購房首付比例

現在天津市認房又認貸，房指的是天津本地的房子，貸指的是全國兄圓的貸款記錄（已婚看夫妻雙方的）。

在無房且無貸的侍局情況下是首套，首付比例為三成，如果有房或著有貸的情況下屬於二套，首付比例為羨談塌六成。

❺ 最新買房首付怎麼算買房首付政策是什麼

在買房這件事情上，大家要注意的比較多，比如買房的相關手續問題和買房的政策問題，現在很多的朋友們會選擇貸款的方式來購買房屋，通過貸款的方式來買房也逗猛是為了自己生活更加的舒適，那麼最新買房首付怎麼算？買房首付政策是什麼？我們來詳細的了解手迅一下關於買房首付的相關知識吧。
最新買房首付怎麼算？
1、根據我們國家的相關規定，買房子一般是要以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。
2、有些房屋首付款是根據貸款的額度來計算，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那畢指此么剩餘的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。
3、需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。
4、以上說的還都是首套房的演算法，當購買二套房時(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低於50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。
買房首付政策是什麼？
1、根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30％，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。雖然有規定，只要拿總房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。
2、有些房屋首付款是根據貸款的額度來計算，只要拿總房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。
3、一般是30％，新房也是，但是少數樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20％，開發商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。二手房的話，所說的一般是30％，指的是房子評估值的30％，可能評估值比你的交易值要低，那麼你的首付就比30％的總房款要多。
對一個家庭來講，買房子要注意的比較多，在買房之前可以留意房地產的發展和未來的房地產相關政策，以上就是關於最新買房首付怎麼算和買房首付政策是什麼的相關介紹，在買房這件事情上，大家一定要考慮清楚，選擇合適地段的房屋來進行購買。

❻ 買房押金,首付款都本人付,房子不在我名下怎樣查到付多少首付款

買房押金中旦凱，首付款都是你付得，房子不在你的名下，查詢首付的比例應該以房子的全款與首付款比值就可以計算首付款比例。另一種方法就是到銀行貸款服務中心查詢首賣喚付款的比例遲肆，供參考。

❼ 買房首付怎麼算買房首付計算公式

買房是現在年輕人剛進了社會打拚的首要目標，但是由於房價長的比較快，所以要全款買房並不容易。另一方面，由於房貸的利率在所有貸款中是最低的，所以也會有一些人主動的選擇貸款買房。除了貸款的部分，剩下的需要你在買房的時候一次性結清，也就是我們長說的首付。那麼首付買房怎臘隱么計算?今天小編就給大家詳細的介紹一下。

購房商業貸款

以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩餘告滲的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準利率的85%);

注意：商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄。

公積金貸款

以家庭為單位，如果是首次輪友廳購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。

注意：公積金如沒有評級，一般最多隻能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。

首付怎麼算

首付款=總房款-客戶貸款額

貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)

在我國對於首套房的首付比例並沒有一個固定的規定，各地區根據不同的實際情況來對首套房首付比例來實施，所以對於首套房的首付比例是一個掌握的難點。總的來說，按照現有的首套房執行標准就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。

其他特殊情況

開發商的首付優惠：有房地產開發商，為了吸引客戶購房，還推出有首付優惠，例如國家規定的至少30%的比例不能動，開發商會為你墊付一部分錢，讓你先定下房源。例如總價為100萬元的房子，首付至少需要30萬元，有的房地產開發商優惠先付20%，剩餘的10%他們先墊付，讓購房者在一年內湊齊補交，這也是一種策略，延緩購房者的首付壓力。

購買二手房首付：購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低於購房的首付比例規定(≥30%)。

購買二套房首付：以上說的還都是首套房的演算法，當購買二套房時(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低於50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。

以上就是小編今天要給大家介紹的關於買房首付怎麼計算的全部內容，相信大家看完之後已經知道首付是怎麼計算出來的了。上述只是一個普通的公式，很多時候要套入不同的情境取用。不同的地區對於首付的政策規定是不一樣的，所以得根據當地的政策法規進行具體的計算。尤其是購買二套房的時候，因為二套房的貸款是不會像首套房那麼高的。

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❽ 買房子首付是怎麼算的呢

1、一手房首付計算方式： 首付款等於總房款減去客戶貸款額，貸款額等於合同價（晌擾市場價）乘以80％（頭次貸款額度較高可達80％）。 2、 二手房首付 計算方式： 凈首付款等於實際銷售價減去客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付消謹如款），貸款額等於二手房評估價乘以80％（頭次貸款額度可達80％）貸款額估算方。 《城市 房地產開發 經營管理條例》第四條 國務院建設行政主管部門負責全國房地產開發經營拿啟活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門負責本行政區域內房地產開發經營活動的監督管理工作。縣級以上人民政府負責土地管理工作的部門依照有關法律、行政法規的規定，負責與房地產開發經營有關的土地管理工作。

❾ 房子的首付怎麼算

問題一：房子首付怎麼算， 給你打個比方
房子 110平 單價4000， 房子總價是44萬
算首付，得先算出貸款額，首付30% ， 貸款70% ，
貸款額是根據地區指導價來算（建委規定的最低過戶價），地區指導價一般比成交價低10%
4000- （4000X10%）= 3600（地區指導價）
3600X110平方米=396000元
396000 X 70% = 27720元（這個就是你的貸款額度）
44萬（成交價）- 27.72萬（可貸款額度） = 162800元
你的首付款是 16萬
月供是這么算的
貸款額 X 貸款年限 X 利率 = 月供
277200X 20 X 7.05 = 39085200
月供也就是 400塊錢那樣
只要是成年人就可以辦理貸款， 不需要工作，不需要生意， 銀行是抵押房本的 ， 買房基本上是隨便貸款的！

問題二：購房首付款是怎麼算 現在還有極少數二線城市是首付兩成 絕大部分城市購房都是首付三成 即 首付=房總價*30% 另外還有稅費的錢是不計入購房價格裡面的

問題三：買房子首付計算公式 新國十條規定：購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低於30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套凳敬敗及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。 現實中也是這么操作的，但是有兩點需要補充： 1、部分銀行在家庭購買首套90平方米以下房屋首付可20%，並可享受優惠利率； 2、部分地區和銀行已暫停發放第三套房貸，也即首付就是全款，：）

問題四：房屋貸款首付怎麼算 房子 110平 單價4000， 房子總價是44萬

算首付，得先算出貸款額，首付30% ， 貸款70% ，
貸款額是根據地區指導價來算（建委規定的最低過戶價），地區指導價一般比成交價低10%
4000- （4000X10%）= 3600（地區指導價）
3600X110平方米=396000元
396000 X 70% = 27720元（這個就是你的貸款額度）
44萬（成交價）- 27.72萬（可貸款額度） = 162800元
你的首付款是 16萬

月供是這么算的
貸款額 X 貸款年限 X 利率 = 月供

277200X 20 X 7.05 = 39085200

月供也就是 400塊錢那樣

只要是成年人就可以辦理貸款， 不需要工作，不需要生意， 銀行是抵押房本的 ， 買房基本上是隨便貸款的！

問題五：買房子首付應該怎麼算的？ 一般活動期間都是總價的基礎上除去活動優惠價，剩下的總價再按20%或者30%來算首付，但是我昨天去訂房子的時候，人家說農業銀行現在不設立2成的首付了（又改成了30%），中行、工行估計很快也要改成3成首付，所以還是要趁機會。

問題六：買房如何計算首付及月供稿啟款？ 看你要買的房子開發商讓你首付多少錢了30%或40%，舉例總房價為768977元，首付要求30%
你的貸款金額為538283元，但因銀行貸款一般情況是按整萬元計算所以你的自能貸款53萬元，總價768977元―53萬=238977元。
月供要看你的貸款年限了一般最高為30年，男士到65歲、女士60歲，現有65或60減去你現在年齡是你貸款年限，但不能超30年，銀行有專門的利率表，月供等於你貸款金額除去4個齡乘以貸款年限，舉例基準利率：30年貸53萬計算方法：53X66.87（1萬元每月月供）=3544元

問題七：一套房子的首付怎麼算 首先，各地的政策是不一樣的，最准確地回答，是你當地的相關部門。
我個人的意見是：
1、一般來說，新房的首付款，是2-3成，其餘可棗顫以用公積金、商業貸款或者二者組合來解決
2、但99年的房子，首付多少，是銀行說了算，銀行要先進行估價，然後衡量你的首付應該是多少，估計至少在5成左右，其餘的你可以通過其他貸款解決。
3、既然，你買的是二手房，中介會給你解答這些問題的，他們也會有特殊的辦法，讓你盡量少付首付的。如果沒有通過中介，那就選一家銀行，過去咨詢一下。

問題八：按揭房是什麼.首付怎麼算? 已解決問題 收藏 轉載到QQ空間 買房按揭首付怎麼算？ 30 [ 標簽：按揭 首付,買房,按揭 ] 假如一人買第一套房首付20%，那2年後轉到他人名下，再買下套時首付是20%還是40%了？還有2年可免費轉名現在是不是變成5年了啊？同樣，沒用名字按揭過的，但是別人名字轉給你的，那另外再買的時候首付是20%還是40%？Dior 回答:7 人氣:13 解決時間:2010-02-23 07:55 檢舉 滿意答案 首先你要明白二套房的定義：夫妻雙方有一方有過銀行按揭房貸，不管有沒有還清房貸都算二套房。首40%,利率在基準利率上上浮10%營業稅由兩年變成五年復位的意思。2010年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。對於夫妻雙方沒有銀行按揭房貸的記錄，有還款能力，首付款可以是20%對於樓主需要提醒的是房子過戶的流程以及費用，而不像你想像2年可免費轉名現在是不是變成5年了那樣簡單的。有啥問題在誰時交流吧。

問題九：請問房價首付怎麼算？ 首先要弄清楚按揭的含義：必須是在支付規定的首付款以後，銀行對房款余額的受信，其實質是一種抵押擔保貸款。抵押物就是所購買的房子！
一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准；（一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率；二套房貸首付均不低於60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入）
首付最少為房價的30%，月供以20萬20年為例：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，現行政策下首套房，一般按基準利率上浮10%計算，7月7日調整後利率為五年期以上7.05%，月利率為7.05%*1.1/12、20萬20年（240個月）月還款額：200000*7.05%*1.1/12*（1+7.05%*1.1/12）^240/[（1+7.05%*1.1/12）^240-1]=1642.51元
說明：^240為240次
雖然有規定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。
如果採用商業貸款，還需要考察的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。
以上說的還都是首套房的演算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低於50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。

問題十：買房首付是怎麼算的 一、根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%（這個比例不是固定不變的），例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。
二、依據貸款額度算首付
雖然有規定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。
如果採用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。
三、購買二套房首付多
以上說的還都是首套房的演算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低於50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。四、購買二手房首付靠協商
購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低於購房的首付比例規定（≥30%）。