他項權證多少費用

『壹』 房產他項權證費用是多少

1,住房,權利人按每套房屋80元交納。 2,非住房,雙方當事人各按 抵押 金額的0.5‰交納。 房屋他項權證,一般是指抵押人( 房屋產權人 含共有人)將 房屋抵押 給 抵押權 人,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。辦理時抵押人、抵押權人雙方持 身份證 (是單位的提供 營業執照 、公章,介紹信及經辦人身份證)原件、復印件, 房產證 (共有證)原件、復印件(2008版以前的老房產證未登記共有人的還須攜帶婚姻證明文件), 借款合同 、 抵押合同 ,房產評估報告或房產價值確認書,到 管轄 房管局填寫房地產抵押登記申請書,辦理抵押登記手續。核准、辦理完畢後由房管局發放給抵押權人他項權證。辦理時收取抵押登記費,按照商業用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登記費標准收取。各地的執行標准都不相同,准確金額請咨詢房屋所在地的房管局。 房屋登記費是指縣級以上地方人民政府房地產主管部門對房屋權屬依法進行各類登記時,向申請人收取的費用。 一、房屋登記費按件收取,不得按照房屋的面積、體積或者價款的比例收取。 二、住房登記收費標准為每件80元;非住宅房屋登記收費標准為每件550元。住房登記一套為一件;非住房登記的房屋權利人按規定申請並完成一次登記的為一件。 三、房屋登記費向申請人收取。但按規定需由當事人雙方共同申請的,只能向登記為房屋權利人的一方收取。 房屋租賃合同 應當載明下列主要事項： (1)當事人的姓名或名稱及住所; (2)房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況; (3)租賃用途; (4)租賃期限; (5)租金及其支付方式; (6)房屋修繕責任; (7)消防安全責任; (8)變更和 解除合同 的條件; (9) 違約責任 及解決爭議的方式; (10)轉租的約定; (11)當事人約定的其他條款。 《 民法典 》第四百零二條 【不動產抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

『貳』 辦理他項權證怎麼收費

法律分析：辦理他項權證收費標準是：他項權登記費80元，地稅收取的印花稅5元/證。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。

一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百七十二條 地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益。前款所稱他人的不動產為供役地，自己的不動產為需役地。

地上權，是指在他人的土地上建築、種植的權利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。

空中權，是指在他人土地上空建造設施的權利。如橋梁、渡漕、高架線等。

地下權，是指在他人土地之下埋設管線、電纜、建設地下設施的權利。如地鐵、隧道、人防工程等。

土地租賃權，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規定支付租金並對土地佔有、使用的權利。

土地借用權，是指無償佔有、使用他人土地的權利。如歷史形成的土地借用權。

耕作權，是指在他人土地上進行種植並獲取收獲物的權利。如單位征而不用的土地，應當退給農民繼續耕種。農民耕種期間，不得在該土地上興建永久性建築物或者種植多年生作物，在國家建設需要時無償退還。退還時土地上有青苗的，建設單位要付給青苗補償費。

土地抵押權，是指土地使用人依照法律規定，不轉移抵押土地的佔有，向債權人提供一定的土地作為清償債務的擔保所產生的擔保物權，當債務人不履行債務時，債權人有權依法將土地折價或者以變賣方式從所得的價款中優先受償。接受抵押的人是抵押權人，提供土地抵押的人，是抵押人。

辦理他項權證的收費標准需要辦理的類型來會議室，存在工本費和登記費的情況，具體的應當咨詢房地產管理部門。在向房地產管理部門提交所需要的材料後，符合辦理條件的可以在三個工作日之內辦理完畢，他項權證可以實現抵押貸款的辦理功能，一般是由銀行進行保管。

『叄』 他項權證辦理需要多少錢

他項權利證不是根據平米數收取的 ,商業收550元, 住宅是80元。房屋他項權證,一般是指 抵押 人將 房屋抵押 給 抵押權 人,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。辦理時抵押人、抵押權人雙方持 身份證 原件、復印件, 房產證 (共有證)原件、復印件, 借款合同 、 抵押合同 ,房產評估報告或房產價值確認書,到 管轄 房管局填寫房地產抵押登記申請書,辦理抵押登記手續。核准、辦理完畢後由房管局發放給抵押權人他項權證。 他項權證的辦理一般都是在產權證已經出證的同時辦理，因此，需要 購房 業主夫妻雙方(未婚需要當地民政局出具 未婚證明 )到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理後1個月工作日就可以審核完畢，發證給業主了。 目前常見的他項權證是包括土地和房屋這兩種，如果是辦理土地的他項權證的話，自然是向國土資源部申請，房屋的他項權證就是房管局。辦理房屋他項權證也是比較簡單的，而且，房管局收取的工本費用，這是需要辦理 房產抵押 的當事人自己交納的，到時候注銷他項權證也是在房管局完成。

『肆』 做他項權證的費用是多少

房產的他項權利證是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利。他項權證費是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，由此需要變更產權人的產權證的項目，期間的工作成本等費用。1、登記費(1)住房，權利人按每套房屋80元交納。(2)非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。2、工本費核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

『伍』 他項權證繳費需要多少錢

銀行在給公民正式的貸款審批之前會要求檢查申請人能夠提供的相關財產 抵押 ，而房屋往往就是最常見的抵押對象卻也是容易發生糾紛的抵押實物，因為房屋在抵押之前還必須繳納幾十塊錢不等的辦理費用後才能得到他項權證作為抵押的必備條件。下面來看看具體的內容。 一、他項權證繳費需要多少錢？ 在你的 商品房買賣合同 中有明確條款的 「面積偏差在3%之內都是合法的，需要 購房 者補差價(多退少補)，如果超過3%你不願接受則可以選擇 退房 」 你採用的是 公積金貸款 也好 按揭貸款 也好 其實都需要繳納房地產他項權證製作費用的 一般工本費80元。 他項權利登記的收費依據、項目及標准 收費依據：發改價格[2008]924號文件，魯價費發[2004]13號文件。 收費項目：登記費，交易手續費。 收費標准： 1、住宅抵押登記費每套80元，由申請人承擔;住宅以外的房屋登記費每件550元，由申請人承擔。 2、住宅抵押手續費：50萬元以下的每套(宗)150元，50萬元以上的每套(宗)300元。 3、住宅以外的其他 房屋抵押 手續費，按房地產抵押金額採取差額定率分檔累進計收，具體標准為：2000(含)萬元以下部分0.7‰ ，2000-5000(含)萬元之間的部分0.175‰,5000-10000(含)萬元之間的部分0.105‰;10000萬元以上的部分 0.035‰。由申請人承擔。 住房登記收費每件80元，經濟適用住房每件40元，補證10元，農民 宅基地 建房10元;非住房登記每件550元。證書工本費10元。 測繪費：1、普通住宅：1.0元/m2;2、 商業住宅：1.5元/m2;3、 綜合用房：2.0元/m2。 需要注意的是，鎮江市 住房公積金 管理核心發布了《關於免收借款人房屋他項權證登記費用的通知》。《通知》明確，自2014年1月1日起，職工因辦理 公積金 個人住房貸款 ，辦理房屋抵押登記的，免繳房屋他項權證登記費用，房屋他項權證登記費用由住房公積金管理核心繳納。之前，80元的登記費用是由借款人所承擔的，預計每年將減免職工負擔70萬元左右。另外，2014年1月1日之前受理的公積金貸款，房屋他項權證登記費不再進行調整。 綜上所述，因為與房屋有關的政府機關在幫助銀行分離公民與其房屋的所有權問題的時候會產生一定的成本而這些費用就需要分攤給公民承擔，而公民在更大的貸款利益面前相比肯定不會在意他項權繳納所需要支付的幾十元費用。

『陸』 在我國辦理他項權證需要多少錢

一、在我國辦理他項權證需要多少錢? 稅費標准 1、登記費 住房，權利人按每套房屋80元交納。 非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。 2、工本費 核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。 房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指 抵押權 利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇 按揭貸款 時，在 房屋所有權 證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。根據 擔保法 第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理 產權過戶 等相關手續。 二、在我國辦理他項權證需要什麼材料? 1、房地產抵押申請表; 2、抵押人 身份證 ; 3、夫妻關系證明( 結婚證 或戶口簿)或 未婚證明 ; 4、借款 抵押合同 ; 5、房屋所有權證、 土地使用權 證; 6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書; 7、委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。 三、辦理 不動產登記 ，需要多長時間? 依照《不動產登記暫行條例》第二十條的規定，不動產登記的法定辦理時限為30個工作日，法律另有規定的除外。通過流程再造，我市涉及 房屋抵押 權登記、轉移登記、變更登記、 注銷登記 的業務在7個工作日內辦結。其餘不動產登記業務，區分具體情形在承諾時限內辦結。需要注意的是，有的不動產登記需要進行公告、權籍調查、補正資料，這些時間不計算在辦理時限內。 四、房屋他項權證的辦理事項 1、申請人應該帶上相應的申請材料，到辦證大廳受理窗口進行申請辦理，經辦人在審核你的資料沒有錯誤之後，就會出具一份房產交易產權登記受理單，然後申請人需要填寫清楚，並且由申請人進行保管。 2、申請人在領證的日期期限內，需要帶上受理單和身份證件到產權繳費窗口進行繳費，然後產權發證窗口進行領證，如果審批沒有被通過，那麼就需要等候通知。 3、必須要符合相關的法律 法規 ，才能辦理申請房屋他項權證。 由此可見，單純的辦理他項權證是需要交納十塊錢左右的工本費的，但是在稅費的這個問題上就沒有固定的標准了，總而言之，他項權證是包括稅費和工本費這兩個部分的，如果真的想要准確的知道當地辦理他項權證需要多少錢的話，只能在辦理不動產抵押登記的時候當面問工作人員了。

『柒』 辦理他項權證費用大概是多少

他項權證指在他項權利登記後，由 不動產登記 中心部門核發、由 抵押權 人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，那麼辦理這本證的費用大概是多少呢？ 辦理他項權證費用大概是多少？ 他項權利證不是根據平米數收取的 ,商業收550元, 住宅是80元。房屋他項權證,一般是指 抵押 人將 房屋抵押 給抵押權人,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。辦理時抵押人、抵押權人雙方持 身份證 原件、復印件, 房產證 (共有證)原件、復印件, 借款合同 、 抵押合同 ,房產評估報告或房產價值確認書,到 管轄 房管局填寫房地產抵押登記申請書,辦理抵押登記手續。核准、辦理完畢後由房管局發放給抵押權人他項權證。必須在房管局辦理他項權證,證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項權證出現房屋再次抵押、典押情況。他項權證的辦理一般都是在產權證已經出證的同時辦理,因此,需要 購房 業主夫妻雙方(未婚需要當地民政局出具 未婚證明 )到房管部門辦證大廳親自辦理,他人不能替代。一般辦理後1個月工作日就可以審核完畢,發證給業主了。借款人持本人身份證、借款合同到銀行提交提前還貸申請,填寫完申請表格資料,按照銀行規定的日期存入足夠的還款款項即可。如果是一次性全部還清貸款,還需要在存入足夠還款款項後,持還款憑證,到銀行辦理他項權證撤銷申請,取回原先抵押給銀行的房產證,如果房屋為期樓,則在銀行辦理他項權證備案撤銷申請,等 房產證辦理 手續完畢就可到房產部門取回房產證。按不同銀行規定及具體個案,提前還貸申請提出後,最快只需要數個工作日,最遲一個月內可辦理完畢。 相關知識 房屋他項權證: 房屋他項權證的事項依據是《中華人民共和國 城市房地產管理法 》、《城市房屋權屬登記管理辦法》 辦理對象及范圍是 辦理《房屋他項權證》單位或個人 辦理條件: 1、抵押當事人的身份證明和法人資格證明 2、抵押登記申請書 3、抵押合同 4、《國有 土地使用權 證》、《 房屋所有權 證》或《房地產權證》,共有房屋還須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明。 5、可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料 6、可以證明抵押房產價值的資料(如評估報告) 7、登記機關認為必要的其他文件 辦理程序:綜合辦證廳(接受辦 證人 相關材料),相關股室(初審),分管領導(審核),局長(審批),綜合辦證廳(發證)。 由此可見，許多人都會認為辦理他項權利證時是按房屋面積大小來收費的，實則不然。目前， 商品房 統一收費550元，住宅收費80元。需要注意的是，辦理他項權利證是抵押人和抵押權人必須同時到場，且攜帶身份證原件、簽署的協議書、借款合同等相關文件才能辦理。他項權利證在一定程度上保護了出借人的權益。

『捌』 他項權證費用標准

法律分析：辦理他項權證收費標準是:他項權登記費80元,地稅收取的印花稅5元/證。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第六條 依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建築物、構築物等附著物導致土地使

用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門門提出土地變更登記申請。

『玖』 房產他項權證收費的標準是怎樣的

隨著廣大群眾的經濟需求的增大，越來越多的人常常通過 抵押 房屋向 銀行貸款 以解燃眉之急。此種方法是比較推薦的。那麼，在辦理房屋他項權證時，房產他項權證收費的標準是怎樣的呢?按照房管局的具體規定，辦理他項權證只需要當事人交付 印花稅 五元即可。 收費標准：他項權利設定登記 1、按物價核定收費; 2、地稅收取的印花稅5元/證。 一、他項權利設定登記 1、《中華人民共和國 城市房地產管理法 》 2、《城市房地產抵押管理辦法》 二、他項權證 注銷登記 《城市房屋權屬登記管理辦法》 提交的材料: 他項權利設定登記 1、房地產抵押申請表; 2、抵押人 身份證 ; 3、夫妻關系證明( 結婚證 或戶口簿)或 未婚證明 ; 4、借款 抵押合同 ; 5、 房屋所有權 證、 土地使用權 證; 6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書; 7、委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。 他項權證注銷登記 1、他項權利注銷申請表; 2、申請人身份證; 3、他項權利證; 4、銀行還款證明; 5、委託辦理的，受託人需持本人身份證，並提供有法律效力的委託書。 受理地點：辦事中心建設窗口 辦事程序： 他項權利設定登記 1、受理 2、審核 3、發證 他項權證注銷登記 1、受理 2、審核 3、注銷 承諾事限： 他項權利設定登記：3個工作日 他項權證注銷登記：即辦 收費標准： 他項權利設定登記 1、按物價核定收費; 2、地稅收取的印花稅5元/證。 他項權證注銷登記不收費 關於他項權證的概念： 指在他項權利登記後，由房管部門核發、由 抵押權 人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。 房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。 綜上所述，關於房產他項權證收費的標准廣大群眾在辦理之前應當進行詢問清楚准備零錢。同時在辦理他項權證期間，當事人應當所需的身份證件、申請表、房屋的相關證件准備齊全再按照法定程序盡心辦理，切勿隨意忽視任何一種證件，以免給自己帶來時間上的浪費。

『拾』 無錫房子他項權證費用是多少

一、 無錫 房子他項權證費用是多少? 房產的他項權利證是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利。項權證費是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指 抵押權 利，由此需要變更產權人的產權證的項目，期間的工作成本等費用。 1、登記費 (1)住房，權利人按每套房屋80元交納。 (2)非住房，雙方當事人各按 抵押 金額的0.5‰交納。 2、工本費 核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。 二、辦理他項權證必須提供的資料有哪些? 1、無錫市房地產抵押權設立登記申請表原件; 2、無錫市房產檔案館查檔證明原件; 3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告(需在《無錫日報》上刊登); 4、 房屋所有權 證復印件(校對原件); 5、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明; 6、抵押人為個人，提交 身份證 復印件(校驗原件)，如為共有房產(包括夫妻共有房產)，還須提交其他共有人的身份證復印件(校驗原件);抵押人為單位的，提供 營業執照 副本(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或復印件加蓋公章並附具結書。 7、若委託辦理還需提供： (1)委託人，受託人均為個人，提供委託書原件和受託人身份證復印件(校驗原件); (2)委託人為單位，受託人為本單位職工，提供單位委託書原件及該職工身份證復印件(校驗原件); (3)若涉外或涉港、澳、台的房產登記申請人委託 代理 人辦理的委託書，應根據有關規定辦理公證或認證手續，其他根據有關規定須經公證機關公證或有關機認證的。 綜上所述，無錫市民 貸款買房 的，在貸款未還清之前，並不能取得房子的真正產權。辦 抵押貸款 過程中，需要到無錫市房管局辦一張他項權證出來，這個是銀行持有的，來保障銀行對房子的部分產權。辦這個證的費用不多，普通住宅只收取80元。市民將貸款還清後，就可以回收該證。