光谷廠房搬遷費用多少

1. 湖北省企業廠房拆遷補償標准

法律分析：湖北省企業廠房拆遷補償標准如下：1、對拆遷造成企業地上物損失的補償費用，主要是房屋、建築物和地上附著物等；2、對因拆遷造成的企業停產停業損失的補償，也可適當補償預期的經營費用；3、企業物資運輸和搬遷費用的補償；4、基於拆遷政策發生的獎勵費用。

法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要徵收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

2. 廠房設備搬遷費用多少一次

關於廠房拆遷補償標准問題我相關律政策進行補償候我要嚴格按照相關規定進行補償近政策發定變化廠房拆遷補償標准2017呢?基於拆遷政策發獎勵費用規定
廠房拆遷補償標准2017
、拆遷資產補償
1、土補償
作承租企業其經營場般通租賃租賃土租賃土租賃集體土兩種企業拆遷必導致種租賃關系終止企業租賃合同期待利益何保障?根據拆遷規拆遷補償象土建築物及附屬物空或凈補償拆遷規並沒做統規定《2011海世博場址非居住房屋拆遷評估補償實施細則》明確土使用權補償基本價格按照市場評估、整體平衡、政府定價原則確定：浦東區110-130萬元/畝浦西區120-140萬元/畝補償辦海市第政策性文件形式明確土使用權補償辦
其拆遷土補償往往與房屋、建築物補償計算起明晰、透明情況量存使權利權益獲相應合理補償同我立機關行政機關制訂律、規政策性文件候應加保護希望關部門能夠引起重視
2、房屋、建築物補償
於房屋、建築物補償應相關房產證明登記建築面積計算標准歷史原辦理房產證明土證明經實際丈量確定房屋、建築物價值般應由拆遷、拆遷共同委託評估公司評估公司根據相關評估技術標准確定房屋、建築物實際價值低於海市城市房屋拆遷低補償單價標准低補償單價標准計算並依照海市關補償口徑計算房屋、建築物實際應補償費用
3、設備重置新價
?城市房屋拆遷管理條例》規定設備搬遷安裝費用應按家規定貨物運輸價格、設備安裝價格計算機器設備兩類：類搬遷設備;二搬遷設備;搬遷設備拆遷引起損失實物損失費功能損失費實物損失費包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、調試費用等功能損失費用包括搬遷引起機器精度降、合格產品增於搬遷設備拆遷導致該設備廢棄故應結合其新重置價計算設備重置新價所進行補償
拆遷實際操作拆遷非住宅房屋其設備搬遷安裝費用按照拆遷式房屋建築面積每平米25元計算;恢復使用設備按照設備重置價結合新給予補償
二、拆遷費用補償
1、停產停業損失
?城市房屋拆遷管理條例》第三十三條規定拆遷非住宅房屋造停產停業拆遷給予適補償於適標准何適、其計算依據、計算何種情況補償何種情況補償該條例並沒統規定其律、行政規沒進行規定律實踐補償標准、依據由市級政府政策性文件規定各補償標准同計算同立未免遺憾希望關部門能夠引起重視能夠停產停業損失進行更明晰、清楚規定促拆遷程公平公
海市則採用房屋面積計算按拆除城市房屋建築面積每平米300-400元集體土房屋150-350元標准計算具體數額由拆遷事協商確定種計算雖簡便易行明晰清楚其企業經營狀況何、經營業務何、廠房所理位置何簡單300-400元范圍限定停產停業損失范圍未免種缺失公平公計算我認於停產停業損失應由評估機構進行評估確定針企業經營性質、經營業務、經營狀況、贏利情況進行案評估才能確保公平實現
2、設備搬遷安裝費
於搬遷設備應本著繼續利用原則進行異搬遷安裝繼承投入使用據產設備搬遷安裝費用拆遷引起必損失拆遷應予補償《2011海世博場址非居住房屋拆遷評估補償實施細則》明確拆遷非居住房屋拆遷應補償拆遷或者房屋承租列費用：()按家本市規定貨物運輸價格、設備安裝價格計算設備搬遷安裝費用補償辦具體言設備搬遷安裝費補償金額由拆遷、拆遷或承租依照海市指導價確定貨物運輸價格、設備安裝價格協商確定協商委託專業評估公司進行評估確定
3、解聘員工安置補償費用
拆遷解聘員工安置補償費用律規政策性文件並沒詳細性規定屬於拆遷事相互協商爭取項目拆遷導致員工解聘應根據具體跟員工勞合同結勞關規定給予補償
三、基於拆遷政策發獎勵費用
拆遷程拆遷加快拆遷進度拆遷往往採取速遷獎勵辦鼓勵拆遷、承租盡早簽訂拆遷安置補償協議搬拆遷范圍獎勵費用金額由拆遷根據拆遷實際確定由拆遷、拆遷、實際承租間協商確定應注意廠房拆遷所使用發離獎勵費用應支付給實際使用拆遷廠房承租已經由政策性文件進行規定合情合理做
關於廠房拆遷補償標准2017規定進行補償候主要包括拆遷資產補償、拆遷費用補償及獎勵費用等於停產停業損失及解聘員工安置需要進行定補償另外拆遷、承租盡早簽訂拆遷安置補償協議搬拆遷范圍般定獎勵費用
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3. 工廠拆遷搬遷費怎麼算

1、被徵收固定資產價值的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、廠房、辦公樓等建築物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而產生的補償等；

2、因徵收造成的搬遷和臨時安置補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；

3、停產停業損失補償費用，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失，也可酌情包括預期經營損失；

4、基於拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

有拆遷糾紛可咨詢專業的律師團隊。

4. 廠房搬遷賠償標准

法律分析：法律沒有規定統一的賠償標准。具體的賠償標準是由地方政府制定的，可向當地政府部門咨詢。廠房搬遷補償費用一般包含以下四個方面：1、拆遷資產的補償費用；2、停產停業損失補償；3、拆遷補償費用；4、基於搬遷政策發生的獎勵費用。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第二條 下列土地屬於全民所有即國家所有：

(一)城市市區的土地;

(二)農村和城市郊區中已經依法沒收、徵收、征購為國有的土地;

(三)國家依法徵收的土地;

(四)依法不屬於集體所有的林地、草地、荒地、灘塗及其他土地;

(五)農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的，原屬於其成員集體所有的土地;

(六)因國家組織移民、自然災害等原因，農民成建制地集體遷移後不再使用的原屬於遷移農民集體所有的土地。

第四十八條 徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被征地農民的社會保障費用。

徵收農用地的土地補償費、安置補助費標准由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公布一次。

徵收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標准，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意願，採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

5. 企業工廠搬遷多少錢 具體有什麼費用

在工廠搬遷預算中，我們需要分門別類的搬遷事項進行細致的預算。包括設備運輸、人員費用、拆裝費用、其中費用、稅和垃圾清理的費用。
針對設備運輸費用，要對設備進行標注 ，點清數量，備注好設備使用情況，對於不負責拆裝的設備，和拆裝運輸的設備，報價均有不同，要體現。設備的起重費用，要按照對方公司報價，按噸數進行預算。在廠房搬遷中，運輸費用，要按預估鹿城進行計算，具體費用要按搬遷公司報價進行預算，一般為公里報價。人工費也是其中必須要考慮的，這里的人工費，主要包括搬遷中運輸人員的費用。而搬遷後對廠址的清掃，則屬於一塊額外的費用，也需要記錄在內。
而以上這些僅僅包含了搬遷過程所需的一些基本預算。本不包含新廠址入住前的一些准備費用，例如場地費建設或者租金、裝修費用、空調物業水電費、設備采購、廠區綠化、員工補償等費用。
工廠搬遷預算，要結合工廠不同實際需求進行預算，也可講搬遷費用單獨羅列進行預算，做到搬遷費用心中有數，不多花也不少花，費用安排合理，以節約為目的，以費用明確為基準，讓預算一目瞭然。
每個工廠和每個工廠的搬遷費用都是不一樣的，因為規模不同，設備不同，所以找的搬遷時候的搬家公司數量不同，最後的費用也是不等的。搬運過程中，設備多的價格就高，物品多需要的車輛就多，還有新工廠的距離以及樓層都會影響到價格。所以如果需要搬遷這些花費也是需要考慮到的。搬遷一定要選擇正規的長途搬家公司，不會亂收取費用，裝車時候也能合理的利用空間。讓搬遷公司給出方案，可以掌握變遷時候物品的預算。
一般的長途搬家公司沒有方案，因為搬家是很容易的，但是工廠方面就比較繁多，制定搬遷方案對於搬家公司來說可以合理的安排時間和人數，做出成本預算，准確的調配所需要的車輛，節省時間。對於工廠來講，有了方案就可以更加了解費用問題，以及工廠的搬遷行程的安排。工廠搬遷預算包括的范圍很多，這個也是要根據自己工廠的實際情況來制定花費項目的方案，在有些不需要的項目就可以合理的利用，不用花費不必要的錢財。

6. 廠房拆遷補償價格標准

對廠房進行拆遷時涉及到的補償包括拆遷資產補償、拆遷費用補償、基於拆遷政策發生的獎勵費用等，不同地區補償標準是不一樣的。

法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：

(一)被徵收房屋價值的補償;

(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

7. 廠房拆遷補償標准

1、土地承包經營權。本村村民在本村的土地上承包相關的土地所衍生出來的土地承包經營權；
2、集體建設用地使用權。也就是取得集體建設用地使用權證，這可能是通過拍賣、一次性買斷等方式取得的；
3、國有土地使用權出讓劃撥的方式。經過國有土地出讓取得的工業用地的資質，或者說通過劃撥取得，這都是納入土地使用權賠償范圍。但是租賃權現在還劃定在債權的范圍內，沒有劃歸物權的形式，所以租賃權是沒有土地使用權補償的。

8. 拆遷廠房多少錢一平方

法律分析：1、房屋拆遷費：要按廠房的標准給予補償，標准各地不一。

2、附著物補償費：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標准不一。

3、設備折舊處理：廠房內不能搬遷的設備、設施，由你提供購入發票收據，作折價處理補償。

4、搬遷費：可以移動的設備、廠房內的其他設施搬遷費用，根據搬遷數量、距離做測算，雙方商定。

5、廠房重置成新價費用：即廠房重置後再建起來所需的金額。

6、停產停業損失費：即拆遷造成企業的停產停業損失的費用。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。

徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。

徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。

被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。

徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准。

9. 廠房拆遷多少錢

一、一般情況下賠償廠房拆遷多少錢? 《國有土地上 房屋徵收與補償條例 》明確了承租企業應賠償的以下幾個項目： 1、設備搬遷安裝費;2、設備重置成新價;3、停產、停業補償。 在法律實踐中，企業 拆遷補償 主要分為三部分： 1、拆遷資產補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建築物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償; 2、拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用; 3、基於拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。 (一)拆遷資產補償 1、土地補償 作為承租人的企業，其經營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃 集體土地 兩種。企業拆遷必然會導致這種租賃關系的終止，那麼企業在 租賃合同 中的期待利益如何保障?根據拆遷 法規 ，拆遷補償對象是國有土地上的建築物及附屬物，對空地或凈地的補償，拆遷法規並沒有做出統一的規定。 其他地方的拆遷土地補償，往往與房屋、建築物補償計算在一起，不明晰、不透明的情況大量存在，使得權利人的權益無法獲得相應的合理補償。同時，這也是我們立法機關和行政機關在制訂法律、法規和政策性文件的時候，應當加以保護的地方，希望有關部門能夠引起重視。 2、房屋、建築物補償 對於房屋、建築物的補償，應當以相關 房產證 明登記的建築面積為計算標准。因為歷史原因無法 辦理房產證 明和土地證明的，可經實際丈量確定。房屋、建築物的價值一般應由拆遷人、被拆遷人共同委託評估公司，評估公司根據相關評估技術標准，確定房屋、建築物的實際價值。低於 上海 市城市房屋拆遷最低補償單價標準的，以最低補償單價標准計算。並依照上海市有關補償口徑，計算房屋、建築物實際應得的補償費用。 3、設備重置成新價 設備搬遷安裝費用應當按國家和當地規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算。機器設備分為兩類：一類是可搬遷設備;二是不可搬遷設備;可搬遷設備因拆遷而引起的損失又可分為實物損失費和功能損失費。實物損失費包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、調試費用等。功能損失費用包括搬遷引起的機器精度下降、不合格產品的增多。對於不可搬遷設備，拆遷會導致該設備的廢棄，故應結合其成新和重置價，計算設備重置成新價，對所有人進行補償。 在拆遷的實際操作中，拆遷非住宅房屋，其設備搬遷和安裝費用，按照被拆遷正式房屋建築面積每平方米25元計算;無法恢復使用的設備，按照設備重置價結合成新給予補償。 (二)拆遷費用補償 1、停產停業損失 因拆遷非住宅房屋造成停產停業的，拆遷人可以給予適當補償。對於「適當」的標准，何為「適當」、其計算依據、計算方法，何種情況下是「可以」補償，何種情況下是「不可以」補償，該條例並沒有統一規定，其他法律、行政法規也沒有進行規定。在法律實踐中，補償的標准、依據常常由市一級地方政府以政策性文件規定，各地補償標准不同，計算方法也不同，這在立法上未免是一個遺憾。希望有關部門能夠引起重視，能夠對停產停業損失進行更為明晰、清楚的規定，以促動拆遷過程中的公平公正。 上海市則採用了「以房屋面積計算」的方法，按被拆除城市房屋建築面積每平方米300-400元，集體土上的房屋150-350元的標准計算，具體數額由拆遷當事人協商確定。這種計算方法雖然簡便易行，明晰清楚，但其不分企業經營狀況如何、經營業務如何、廠房所在地理位置如何，簡單地以300-400元的范圍限定停產停業損失的范圍，未免也是一種缺失公平公正的計算方法。我們認為，對於停產停業損失應當由評估機構進行評估確定。針對企業的經營性質、經營業務、經營狀況、贏利情況進行個案評估，才能確保公平的實現。 2、設備搬遷安裝費 對於可搬遷的設備，應當本著繼續利用的原則，進行異地搬遷安裝， 繼承 投入使用。據此產生的設備搬遷和安裝費用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應當予以補償。 3、解聘員工的安置補償費用。 因拆遷而解聘員工的安置補償費用，在法律法規政策性文件中並沒有詳細性規定，屬於拆遷當事人相互協商爭取的項目。拆遷如果導致員工解聘，那麼，應當根據具體跟員工的 勞動合同 ，結果 勞動法 有關規定給予補償。 (三)基於拆遷政策發生的獎勵費用 在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進度，拆遷人往往會採取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人、承租人盡早簽訂 拆遷安置補償協議 ，搬出拆遷范圍。獎勵費用金額的大小，由拆遷人根據拆遷實際確定，也可由拆遷人、被拆遷人、實際承租人之間協商確定。應當注意的是，如果被拆遷廠房的所有人和使用人發生分離時，獎勵費用應當支付給實際使用被拆遷廠房的承租人，這已經由政策性文件進行規定，也是合情合理的做法。