房產證辦理費用多少

㈠ 辦理房產證費用是多少

辦理房產證需要多少費⽤

辦理房產證是取得房屋所有權的重要⼀步，⼀般來講在辦理房產證的過程中，需要當事⼈事先了解⼀些辦理的⼿續，提交的材料。同時，還需要當事⼈繳納⼀定的費⽤。那麼辦理房產證需要的費⽤是多少?

律師⼩編將在下⽂中為您解答。

⼀、辦理房產證費⽤是多少1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收⼯本費10元/本。2、其它房產建築⾯積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800

元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收⼯本費10元/本。3、印花稅：印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書據」稅⽬稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的⾦額，買賣雙⽅均要交納;「權利、許可證照」稅⽬適⽤5元/件的定額稅率，買⽅交納。4、契稅：由購房⼈交納。

⼆、辦理商品房房產證需要什麼⼿續?很多⼈，特別是⼀些想買房⼦的年輕⼈，都不知道什麼是房產證，在城市⾥⾃⾏辦理房產證流程⼜是怎麼樣，也不知道，這樣通常會造成⼀些不必要的⿇煩，為了更好的認識個⼈房產證的辦理流程，下⾯作⼀些詳細介紹：

(⼀)確定開發商已經進⾏初始登記開發商辦理初始登記是⾃⼰辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使⽤之⽇起60⽇內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產⾏政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間⼤約為20～60⽇不等，因此在收房⼊住後的兩三個⽉之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息⽹站進⾏查詢。為確保⾃⼰的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的「及時通知義務」等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。

(⼆)到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商⼿中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就⾏了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

(三)拿測繪圖(表)由於測繪表是登記部門確定房產證上標注⾯積的重要依據，因此是必需的材料之⼀。可以到開發商指定的房屋⾯積計量站申請並領取測繪表，或者帶⾝份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋⾯積進⾏測繪。

(四)領取相關⽂件在前⾯詢問相關部門時，⼀定要明確需要領取哪些必要的申請⽂件，⼀次齊全。這些⽂件包括購房合同、房屋結算單、⼤房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。

(五)繳納公共維修基⾦、契稅公共維修基⾦⼀般由房產所在地區的⼩區辦收取，部分城市已經開始由銀⾏代收公共維修基⾦，繳納的⽅法可以詢問開發商的辦事⼈員。需要注意的是，⽆論是⼩區辦收取還是銀⾏代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需⽂件，⼀旦遺失會影響獲得房產證。

(六)提交申請材料材料主要包括以下⼏種：1、蓋章的申請表;2、;3、簽訂預售合同的買賣雙⽅關於房號、房屋實測⾯積和房價結算的確認書;4、測繪表、房屋登記表、分戶平⾯圖兩份;5、專項維修資⾦專⽤收據;6、契稅完稅或減免稅憑證;7、購房者⾝份證明(復印件核對原件);8、房屋共有的提交共有協議;9、銀⾏的提前還貸證明。

(七)按照規定時間領取房產證⼀定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上⾯通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、⼯本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是⾯積、位置、權利⼈姓名、權屬狀態等重要信息。

㈡ 辦房產證需要多少錢

辦房產證需要多少錢,哪些需要交錢

一套房，如果面積小於90平米，契稅按總房款的1%徵收，超過90平米按總房款的1.5%徵收，購買二套房契稅按總房款3%徵收。住宅登記費需要交納每套80元，非住宅登記費每套550元。公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用。

居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。

辦理房產證的其他稅費

1、商品房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)。

印花稅——0.1%。

營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。

2、房改房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)。

印花稅——0.1%。

土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%。

如果是標准價或者優惠價的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶。

3、經濟適用房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)。

商品房辦房產證費用要多少?

(一)買商品房需要交的稅：

1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

2、印花稅，購房總價的0.05%。

(二)基金：

1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%。

2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用。

(三)規費

1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)。

2、《房屋所有權證》登記費工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元。

3、《土地使用權證》登記費工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。

(四)如果按揭，還要發生以下費用

1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。

2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。

3、公證費，貸款額乘以0.03%。

4、抵押登記費，100元。

5、印花稅——0.1%。

㈢ 房產證辦證費多少錢

辦理房產證的最基本費用如下：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。其它房產建築面積500(含500)_以下的每宗200元，500~1000_的為300元，1000~2000_的為500元，2000~5000_的為 800元，5000_以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費根據房屋性質的不同而不同，具體如下：(一)商品房1、契稅——1.5%(非普通住宅3%)；2、印花稅——0.1% ；3、營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。(二)房改房1、契稅——1.5%(非普通住宅3%)；2、印花稅——0.1% ；3、土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%。如果是標准價或者優惠價的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶 。法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第三十四條 房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委託具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核後用於房屋權屬登記。房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。

㈣ 房產證辦理收費標准

辦房產證需要的費用有：1.5%的契稅；0.05%的印花稅；3元/平的交易費；1.36元/平的測繪費；200元權屬登記費取證費；差價5.5%（房產證未滿5年）的營業稅、房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅。

個人辦理房產證流程如下：

1、初始登記。開發商將房子交付給業主之後，要在60天內將辦理房產證的資料送到產權登記部門進行初始登記。

2、填寫申請表。初始登記完成後，業主要到不動產中心填寫申請表，然後叫開發商簽字蓋章，或直接在開發商手中領取蓋好章的表格，按要求填寫即可。

3、拿測繪圖表。申請表填寫好之後，要到開發商指定的面積測量站領取測繪表，或帶身份證直接到開發商除領取，因為測繪表是登記部門確定房產證上面積的重要依據，是申請房產證必要的材料之一。

4、領取相關證件。在辦理房產證前，一定要咨詢開發商或有關部門，將申請材料一次准備齊全，比如：購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。

5、繳納公共維修金、契稅。公共維修金、契稅一般是由小區和銀行收取，但是繳納的發票一定要及時保存好，因為它們都是辦理房產證的必要材料之一。

6、按照規定時間領取房產證。公共維修金和契稅交完之後，申請人要到不動產中心辦理登記，然後根據通知書上的時間領取房產證。

法律依據：《契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。

㈤ 辦房產證有哪些費用

辦理房產證費用有：
（一）登記費80元/套（住宅）、550元/宗（非住宅）；
（二）測繪費1.2元/㎡（純住宅不含架空層）、1.8元/㎡（商業）、2.4元/㎡（綜合樓）；
（三）上圖費100元/棟、白蟻防治費2.5元/㎡；
（四）安全鑒定費2.8元/㎡，檔案費70元/本；
（五）印花稅5元/本。

㈥ 房產證辦理收費標准

法律分析：1、契稅，建築面積在144/㎡(含本數)以下，且套內建築面積在120/㎡(含本數)以下，且成交單價低於4600元/㎡，且小區容積率在1.0(含本數)以上，符合以上全部條件的按1.5%，有任何一條件不符則3%。2、務費：3元/㎡。3、登記費：100㎡以下的按90元/宗收取；100-200㎡的按100元/宗收取；每增100㎡加收10元。4、測繪費：50㎡以下的按80元/宗收取；50-100㎡的按120元/宗收取；101-200㎡的按160元/宗收取；201-300㎡的按200元/宗收取。5、印花稅：0.03%。居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十三條 經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。

《商品房銷售管理辦法》 第三十四條 房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委託具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核後用於房屋權屬登記。房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。

㈦ 辦理房產證費用有哪些

辦理房產證需要的費用如下：
1、契稅。購買一套房，如果面積小於90，契稅一般按照房款的1%徵收，超過90平米按房款的1.5%徵收。購買二套房契稅按房款3%徵收；
2、住宅登記費80元/套，非住宅登記費550元/套；公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用，框架結構按照16.8元/平米繳納，磚混結構按照15.6元/平米繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本；
3、印花稅。分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：「權利、許可證照」稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
辦房產證需要的材料如下：
1、蓋章的申請表；
2、房屋買賣合同；
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
5、專項維修資金專用收據；
6、契稅完稅或減憑證；
7、購房者身份證明（復印件核對原件）；
8、房屋共有的提交共有協議；
9、銀行的提前還貸證明。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十三條
土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。
依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。

㈧ 辦理房產證需要繳納什麼費用

一、新房辦房產證需要多少錢

(1)契稅

購買一套房，如果面積小於90，契稅一般按照房款的1%徵收，超過90平米按房款的1.5%徵收。

購買二套房契稅按房款3%徵收;

(2)登記

住宅登記費80元/套，非住宅登記費550元/套;公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用，框架結構按照16.8元/平米繳納，磚混結構按照15.6元/平米繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

其它房產建築面積500(含500)平米以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000平米以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。

(3)印花稅

印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：「權利、許可證照」稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。

契稅：由購房人交納。

二、二手房辦房產證需要繳納什麼費用

辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業稅及附加和個人所得稅。

交易費6元錢/平米，登記費80元/套;購買一套房，若面積小於90平方，契稅按房款的1%徵收，大於90平米按房款的1.5%徵收，購買二套房契稅按房款3%徵收;營業稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。

三、普宅和豪宅房產證費用區別

144平米以上的房子稱非普通住宅，144平米以下的房子稱為普通住宅，普通住宅超過5年免徵營業稅及附加，不超過5年的按照差額的5.55%徵收;非普通住宅超過5年的按差額的5.55%徵收，不超過5年的按全額的5.55%徵收。若沒有原始，普通住宅超過5年的仍然免徵，不超5年的不論普通還是非普通住宅都按全額的5.55%徵收。

超過5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免徵個人所得稅;不是家庭唯一的住宅、不超過5年的，需繳納個人財產轉讓所得部分的20%，超過5年的按評估價的1%徵收。

㈨ 辦理房產證需要多少錢

法律分析：辦理房產證的最基本費用如下：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為 800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。

在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。

房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

㈩ 辦房產證費用

(一)新房和二手房辦理房產證時需要辦理的費用分別是：1、開發商處購買的商品房辦房產證費用包括契稅、登記費、公共資金等。(1)購買一套房，若面積低於90平米，契稅按房款的1%徵收過90平米按房款的1.5%徵收，購買二套房契稅按房款3%徵收。(2)住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元(3)公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用，框架結構按照每平米16.8元繳納，磚混結構按照每平米15.6元繳納。2、辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業稅及附加和個人所得稅。交易費每平米6元錢，登記費每套80元買一套房，若面積低於90平米，契稅按房款的1%徵收，超過90平米按房款的1.5%徵收，購買二套房契稅按房款3%徵收業稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。(二)財政部門和房管部門需要收取的費用。1、財政部門收取契稅：房屋交易額的2-4%，河北為3%，最新規定，普通住房減辦收取。2、房管部門收取：(1)房產交易登記費：80元/套。(2)住房轉讓手續費：新建商品住房3元/平方米，存量住房6元/平方米。經濟適用房減辦收取。 (三)關於規范房屋所有權登記費計費方式和收費標准等有關問題的通知。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。