16萬的二手房過戶費用大概多少

⑴ 購買16萬的 二手房需多少過戶費和手續費

購房賣方新房和二手房的稅費都是不一樣的，如下：

新房：
契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，
維修基金：購房總價的2%-3%.
工本費：80元

二手房：
1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免徵）；
2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
3.營業稅：5.6%（賣方出，滿兩年免徵）；
4.交易手續費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
5.工本費：80元（買方出）；

⑵ 二手房過戶費要多少

二手房過戶費 用如下： 房產過戶費用 有下列幾項，但各地可能有出入： 1、契稅：普通住宅：均價低於5000元/m2，評估價*1.5%; 非普通住宅 ：高於5000元/m2的，面積超過144m2的，用於其它用途的，評估價*3%. 2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20% (規定是賣方交，可是如今很多都是買方啊) 3、營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。 4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米5、印花稅：評估價*0.1% 6、房產證工本費：85元7、土地證工本費：105元8、交易評估費：評估價*0.3%二、如果通過中介交易，應支付的中介費包含以下： 1)交易中介費：成交價*1% 2)房產權證代辦費：看那個中介怎麼要吧，一般幾百塊。

⑶ 二手房16萬過戶的一切費用多少

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過戶的費用是按評估後價格算的，估計16萬評估下來也就14萬左右，如果按滿五年算的話加上中介費用差不多就5000多…

⑷ 二手房過戶費大概需要多少錢

二手房過戶需繳納的費用，以100萬的房產作為例子，過戶時繳納的稅費及其它費用累計在8-10萬元左右，如果買房房產滿5年的大約費用為4-5萬元左右；費用中包含了：1、契稅； 2、印花稅； 3、二手房過戶交易費； 4、二手房測繪費； 5、二手房權屬登記費及取證費； 6、二手房營業稅；7、二手房個人所得稅。"

⑸ 我買套16萬的二手房過戶需要多少錢

16萬的二手房費收如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方。
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；。
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。
5、交易費6/平方,雙方。
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免.

⑹ 二手房過戶需要多少費用

【法律分析】：過戶費用如下；
(1)契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1%繳納；140平方米以上按房價3%繳納；
(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵；
(3)土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵；
(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵；
(5)房屋交易手續費；
(6)房屋產權登記費：80.00元；
(7)房屋評估費。
房子過戶費就是將購房的錢按照1％繳納就是契稅；所得稅也同理；然後手續費按照房屋6／平來交；產權登記費80；房屋評估費按照評估額0.5％。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

⑺ 二手房買賣過戶費用是多少

1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納，90—140平方米按房價1.5%繳納，140平方米以上按房價3%繳納。

2、營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。

3、土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。

4、所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）

5、房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納。

6、房屋產權登記費：80.00元。

7、房屋評估費；按評估額0.5%繳納。

二手房交易過戶注意事項

需要注意如果買賣雙方的當事人不能到場辦理房產過戶手續，法律規定可以委託他人代為辦理，賣方委託他人辦理必須提供經過公證機關公證的委託書，買方可以手寫一份委託書，寫明委託許可權和時間，可以不辦理公證手續。

需要注意如果買賣雙方正常的辦理了房產過戶手續，但是購房者卻遲遲拿不到房產證的情況下，購房者一定要警惕，一定要向發證機關詢問情況。

以上內容參考人民網-二手房交易買賣雙方要交哪些稅？、人民網-房產業內人士為您解答:買二手房要這些證明費用、人民網-新房過戶費怎麼算 新房過戶需要多少錢?

⑻ 買二手房子過戶費用大概多少錢

一、二手房子過戶費用多少錢
（一）過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。

（二）交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。

（三）二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。

（四）二手房過戶核檔費：50元/宗。

（五）二手房過戶契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建築面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%徵收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。買方承擔。

（六）二手房過戶營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。

（七）二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。

（八）二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，

1、稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;

2、未能提供原購房發票的按已成交價格的1%徵收。賣方承擔。
二、二手房交易流程及費用
結合實踐情況，二手房交易的具體流程如下：

（一）買賣雙方建立信息溝通渠道，了解相關的情況。意思表示一致的，簽訂房屋買賣合同。

（二）買賣雙方共同攜帶雙方的身份證、戶口簿、買賣合同、房屋產權證明等材料向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。

（三）管理部門查驗有關證件、審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續。

（四）買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

關於當事人需要繳交的費用：

（一）契稅：普通住宅90平米以下稅率為1%，90平米以上1.5%；非普通住宅3%；商業房或公司產權3%。

（二）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。

（三）土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。

（四）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。

（五）房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納。

（六）房屋產權登記費：80元。

三、二手房貸款怎麼辦理
二手房貸款辦理如下：確定按揭服務公司和貸款方案，簽訂二手房屋買賣合同；准備貸款資料、審核貸款資質，簽訂貸款協議；辦理房屋過戶和抵押手續，辦理房產證和抵押證明；等待銀行放款。