商業評估費用是多少錢

1. 商鋪價格評估一般評估費是多少

房地產價格評估費收費，其收費標准分為兩種情況：土地價格評估的收費標准，按國家計委、國家土地局《關於土地價格評估收費的通知》的有關規定執行。以房產為主的房地產價格評估費，區別不同情況，按照房地產的價格總額採取差額定率分檔累進計收。

溫馨提示：以上內容，僅供參考。
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2. 商鋪價格評估一般評估費是多少

商鋪價格評估一般評估費是3000元。價值評估是指根據地段、樓層和硬體條件的差異對物業價值的評估。店鋪價值評估是根據店鋪擁有或佔用的所有軟硬體狀況和整體經營能力，充分考慮各種因素，並結合宏觀經濟環境和行業背景，對店鋪整體市值進行的綜合評價。
商鋪因其穩定的投資收益和增值特性，越來越受到房地產投資者的青睞。簡而言之，商鋪投資收益可以用以下公式表示：商鋪投資收益=商鋪持有期間獲得的租金收入+未來銷售的增值收益最大的理論依據仍然是租金收入是所有商業地產交易的驅動源。這也是與住宅定價的最大區別，即強調租金水平與商鋪最終售價的關系。列出如下公式：投資回報率=店鋪購買價值/租金收入。
拓展資料：
1、目前，市場比較法是一般店鋪評價中最常用的方法。收集交易實例——收集更多周邊店鋪的交易價格，包括銷售和租賃價格。註：由於商鋪的交易量沒有租賃的交易量大，在實際經營過程中，租賃的數據往往比交易的數據多。選擇可比案例——即從以上交易案例中選擇與評價店鋪最接近的3-10個可比案例。註：重點是可比性。建立價格可比基礎——包括五個方面：統一的支付方式，統一單價，統一貨幣和貨幣單位，統一區域內涵，統一的面積單位。註：實際使用面積與建築面積容易混淆——相差百里。
2、修改交易狀態、交易日期和房產狀態在此過程中，提醒投資者注意以下幾點：毛租金&凈租金：即租金包括一些其他的東西。例如，有的業主要求租賃稅由承租人承擔，業主同意每年給承租人一定期限的免租期，租金包括物業管理費等。總要約價&實際成交價：投資者更容易了解要約價，但要了解實際成交價卻很難，但這對最終的准確估值有很大影響。樓層差：店鋪一樓和二樓的租金差異很大，直接導致了價格的差異。因此，在確定成交情況時，要分清每層店鋪的價格。其他：成交日期、土地使用年限、立面寬深比、新舊程度等不再重復。注意：進行必要的更正在商店估價中起著重要作用。
3、評估金額由綜合評估確定這里需要強調的是，對於出租出售的二手店的價值評估，租賃期內的租金收入必須嚴格按照租賃合同的規定——即使是異常交易價格。原因很簡單，那就是——賣不破租。註：綜合評價要求評價人具有豐富的專業經驗。綜上所述，店鋪估值所採用的比較方法有很多值得投資者關注的關鍵點，而對市場租金的理解和修正對店鋪真實市值的確定起到了關鍵作用。社區類型：社區的類型可以包括富裕和發達、中產階級、公寓和零售、工廠和低收入住房、新舊、發展中或發達、靜態或動態、種族多樣性或孤立、安全或犯罪頻繁等。為您的商店位置創造一個環境，這可以增強或削弱潛在客戶對您的形象。周邊環境質量對於大多數類型的商店來說，高質量的零售或生活環境通常是一個積極的推動因素。對質量的感知會受到新穎性、現代建築設計、昂貴的材料、綠化設計、獨特的功能、聲譽、樹木、公園或其他自然特徵以及許多其他因素的影響。

3. 資產評估機構收費標准

法律分析：資產評估收費標准分為五檔，各檔差額計費率如下:1、2100以上到1000的，收費標准一 般是0.5; 2、31000以上到5000的，收費標准- - 般是0.2; 3、45000以上到10000，收費標准一般是0.15; 4、510000以.上到100000的，收費標准一般是0.05;5、6100000以上的，收費標准一般是0.01。

法律依據：《中華人民共和國價格管理條例》 第五條 資產評估收費-般依據帳面原值，沒有帳面原值或沒有作價入帳的資產可以按評估值計算。

4. 商業貸款評估費用

評估機構的收費是有行業主管機構統一制定收費標準的，是高端專業服務行業。

評估有資產、土地、房產、礦權、林權、珠寶工藝品等，都有不同的行業屬性及收費標准，我從事資產評估多年，簡單把資產評估的收費標准及相關依據做簡單說明，希望能夠幫到您。

資產評估的收費標准一直沒有更新，行業里普遍選擇2009年的標准，統稱09版標准；即，國家發展改革委、財政部關於發布《資產評估收費管理辦法》的通知（發改價格【2009】2914號）文件之規定，以委託方委估資產的價值總額為計費基數，當然也有少數案子是選擇計時的方式。

現在截取下來供您參考：

要嚴肅紀律，防止「制度打折」。要加強對《資產 評估收費管理辦法》實施情況的跟蹤監督，評估機構要按規定公示評 估項目和收費標准，不得違反規定壓價競爭。文件執行過程中遇有問 題，及時告知我會。

09版文件有明確之規定，近些年來，作為行業的上級主管單位的部委及中評協對資產評估行業提出了新的要求，資產評估屬於高端專業服務行業，已經廣泛參與各個經濟領域，因此評估機構及其評估專業人員要堅守行業之規定準則，自覺自律嚴格遵循，促進行業生態有序發展，為社會經濟發展提供高端專業的服務。

相信定能幫幫到您！

5. 資產評估收費嗎收多少

資產評估收費標准分為五檔，各檔差額計費率如下：
一）行計件收費的法定資產評估服務，可以按被評估資產賬面原值，無帳面原值可按評估價值或重置價值，為計費額度，採取差額定率累進計算辦法收取評估費用，即按被評估資產的賬面原值的大小劃分收費檔次，分檔計算收費額、各檔相加為評估收費總額；
一）（二）資產評估機構可以按照評估項目的繁簡程度、時間要求、評估人員專業技能水平、評估工作的服務質量等，在規定收費標准范圍以內，與委託單位商定收費額，企業委託評估付費確實有困難的，通過雙方協商，評估機構可減收費用；
一）（三）資產評估收費實行誰委託誰付費的原則，委託方與受委託方應依據本《暫行辦法》和國家有關評估規定簽定資產評估項目合作合同或協議書，明確評估項目收費額或計費方法，評估費一般可預收百分之五十，其餘部分待評估確認後結清。

6. 評估費用收費標准2020

法律分析：資產評估收費標准分為五檔，各檔差額計費率如下:

行計件收費的法定資產評估服務，可以按被評估資產賬面原值(無帳面原值可按評估價值或重置價值，下同)為計費額度，採取差額定率累進計算辦法收取評估費用，即按被評估資產的賬面原值的大小劃分收費檔次，分檔計算收費額、各檔相加為評估收費總額。差額定率累進收費率表檔次計費額度(萬元)基準價(‰ )備注

1.100以下(含100)1上浮不超過20%，下浮不超過30%。

2.100以上-1000(含1000)0.5

3.1000以上-5000(含5000)0.2

4.5000以上-10000(含10000)0.15

5.10000以上-100000(含100000)0.05

6100000以上0.01

計時收費政府指導價計時收費標准分以下四檔，不足1小時按1小時計費。

(一)法人代表(首席合夥人)、首席評估師(總評估師)：500-800元/人小時;

(二)合夥人、部門經理(項目負責人)：300-450元/人小時;

(三)注冊評估師：200-300元/人小時;

(四)助理人員：100-150元/人小時。上述標准為最高限標准。各省、自治區、直轄市應根據當地實際情況制定具體

收費標准，經濟特區可適當高於上述標准，但最高不得超過上述標準的30%。

法律依據：《資產評估收費管理辦法》第五條 法定資產評估服務可實行計件收費、計時收費或計件與計時收費相結合的方式。

《資產評估收費管理辦法》第六條 實行計件收費的法定資產評估服務，可以被評估資產賬面原值為計費依據，採取差額定率累進計算辦法收取評估費用。即按被評估資產的賬面原值的大小劃分收費檔次，分檔計算收費額、各檔相加為評估收費總額。

《資產評估收費管理辦法》第七條 實行計時收費的法定資產評估服務，可按照完成資產評估業務所需工作人日數和每個工作人日收費標准收取評估費用。工作人日數根據評估項目的性質、風險大小、繁簡程度等確定；每個工作人日收費標准根據評估人員專業技能水平、評估工作的服務質量等確定。

《資產評估收費管理辦法》第八條 政府指導價的基準價及其上下浮動幅度，由各省、自治區、直轄市財政部門提出意見，同級價格主管部門制定。

《資產評估收費管理辦法》第九條 制定法定資產評估服務收費標准，應當以資產評估服務的社會平均成本、法定稅金、合理利潤為基礎，並考慮當地經濟發展水平、社會承受能力、對資本市場、社會公眾的影響等因素確定。

《資產評估收費管理辦法》第十條 實行市場調節價的非法定資產評估服務，應由資產評估機構提出收費標准范圍，具體標准由資產評估機構與委託人協商確定。確定收費標准時應考慮以下主要因素：

（一）耗費的工作時間和執業成本；

（二）評估業務的難易程度；

（三）委託人的承受能力；

（四）注冊資產評估師可能承擔的風險和責任；

（五）注冊資產評估師的社會信譽和工作水平等。