廉江市二手房交易交多少費用

1. 二手房買賣要繳納哪些費用

買房是要繳納稅費的，畢竟辦理房產證需要。二手房在市場上雖然比較受歡迎，但是在交易的時候也是需要繳納稅費，那麼二手房買賣要繳納哪些費用？

1、測繪費：房屋測繪費為1.36元每平方米，有房屋交易買方進行承擔。

2、評估費：二手房房屋交易時需要對房屋總價值進行評估，相應地需要繳納評估費，評估費按照評估總價的0.5%進行收取，評估費由房屋交易買方進行承擔。

3、契稅評價額：契稅評價額根據房產面積不同也有所不同，房產面積在90平及以內的需要繳納1%，超過90平但是小於144平的需要繳納1.5%，房產面積超過144平方的或者不是初次購房的則需要繳納3%，契稅評價額由買方承擔。

4、買賣費：買賣費為每平方米3元，由買方承擔。

5、成本費：成本費為80元，由買方承擔。

6、修理基金：二手房房屋難免需要進行一些修理，因此需要按照總房價的2%左右的比例進行繳納，需要交至物業部門房地產主管所指定的當地銀行。

2. 買二手房要交哪些費用

二手房需要交的費用有：二手房購房款；個人所得稅；契稅；印花稅；增值稅；土地增值稅；物業管理費；專項維修資金；房屋買賣交易手續費；房屋所有權登記費。

契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

二手房需要交的費用如下：

1、增值稅百分之五點六，滿2年免徵。未滿2年全額徵收。以前叫作營業稅。

2、所得稅成交價百分之一或者差額的百分之二十，滿5年且只有一套是正在出售的住房，免徵。

3、契稅：90平方米以下的首套和二套是百分之一，3套或以上為百分之三，自己的唯一住房賣了，在房地局調檔案，可以申請契稅減免90平方米以上，首套為百分之一點五，二套百分之二，三套或以上為百分之三。

4、中介費：一般為成交價的百分之二，獨家委託2.5%。