銀行評估費用一般多少

A. 銀行貸款時的評估費如何收取

評估費用是評估額的千分之一，算是少的了。我們這邊行業規定是按千分之五，與銀行有合作才按千分之三收取。

銀行要用評估公司出具的評估報告去省行審批，才能貸款。尤其是二手房，你要是新房就不需要評估了。

房貸擔保費指銀行一般為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。

如果能找到願意為你提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。

如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們為你提供擔保，這時所支付的費用。

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一般房產評估很多人選擇免費評估：目前除了具有專業資質的房產評估公司以外還有一種新型的網路二手房評估也已趨於成熟。

國內幾家大型的房產類網站、或者擁有房產頻道的綜合性網站均開始為消費者提供免費二手房估價這一服務。但值得引起注意的是，現在這些網路提供的評估的結果不具備法律效應，也就是說，銀行不會依據這種估價給予購房者辦理抵押貸款。

當然使用付費評估也有很多好處的：房產評估是二手房交易過程中一個重要的環節。現在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會告訴你房子需要評估。

比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據評估機構的評估報告，才能向購房者發放貸款。辦理按揭貸款的評估，需要具有專業資質的評估機構進行。

B. 房貸評估費，收費標準是多少

通常會由銀行指定的評估機構評估進行評估，收費也會有差異，一般為評估價的0.1%-0.5%不等。需要注意的是，國家發改委給出的收費標準是評估價的0.3%-0.5%，具體收費標准根據市場調節浮動。因此評估費收費標准會因地區和機構有差異，購房人在與評估機構簽訂服務協議的時候最好明確評估費收費標准，免得事後因評估費問題影響買房進程。
首先、辦理房屋抵押貸款需要專業的評估機構對房屋進行評估，然後銀行根據評估價值再決定放款金額，所以評估費是要收的。
貸款流程：1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。評估機構對房屋進行評估。3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。6.貸款結清，辦理解押。貸款資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地。
其次，房屋抵押貸款中影響房屋評估價格的房屋因素房屋因素主要是指：房屋的成新率、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、燃氣狀況、物業類型、通風採光、景觀等。其中對房屋價格影響較大的是房屋樓層、朝向及戶型格局。另外，雖然房屋裝修對房屋價格有一定的影響，但是由於每個人喜好風格不同，因此裝修只能在一定程度上給予適當考慮。一般來說，裝修5年以上的價值基本上降為零。此外，房屋的燃氣狀況、物業類型、採光及景觀等，對房屋價格都有一定的影響。二、房屋抵押貸款中影響房屋評估價格的年限因素對於一套房屋來講，房屋一旦使用便進入了折舊期。所以，相比之下，房屋使用年限越短，估價就相對越高。三、房屋抵押貸款中影響房屋評估價格的位置因素房屋的位置因素主要包括地段等級、交通條件、小區環境、配套設施、未來發展前景及環境污染等。比如，里地鐵站越近的房屋在評估的時候價格也會相應的較高。其中地段等級是影響房屋價格的重要因素。小區環境的好壞直接影響著人們的居住品質。有一定的綠化、停車位、有公共活動場所配套並且整潔干凈的小區，則有助於房屋價值的提升。

C. 房產抵押貸款評估費需要多少

房屋可以抵押給銀行，這是它的主要價值之一，也是生活中很多人在遇到資金需要的時候會做的事情。在房屋抵押之前，還需要由專業人士對於房屋來進行評估確定它的價值，那麼，房屋抵押評估費是多少?華律網有更多知識，歡迎瀏覽。 華律網 房屋抵押評估費是多少 一、根據物價局的有關規定，目前評估費收費標准採取累進計費率，如下： 1、房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%。 2、100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%。 3、500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%。 4、2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%。 5、5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。 從目前的情況來看，各評估機構的收費情況均不一樣，一般評估費是房產估值的千分之一到千分之五，且根據房屋位置，年限等情況不同有所差異。另外，抵押貸款的評估費用，與抵押物的距離辦理機構的距離也有關。一般情況下距離越遠，抵押物價值越高，評估費就越高。 二、影響一套房屋價格的因素有很多，比如物業類型、結構、層次、朝向、室內凈高、開間跨度、建造年代、權屬、地段等級、面積、房型、採光、廚衛大小、建築質量、電梯數量和品牌、外立面造型、物業內外部裝修及環境、綠化、人文、交通、商業服務設施、基礎設施、居住人氣、小區容積率、區域規劃等，都是購房者需要加以考慮的。 一、房齡 房屋的新舊程度，直接影響到買家是否喜歡，而房屋自修建完工之後，就進入到了折舊期。在進行二手房的銷售時，就一定要計算到房屋的折舊費用，磚混結構房屋折舊的期限一般為50年。 二、戶型 市場上，中規中矩的兩居、三居更受購房者的歡迎，評估價格就會越高;反之，那種格局不規范的戶型，或者是套型過小以及過大的戶型等，都會讓房價降低很多。 三、樓層 樓層的好壞也會直接影響到房價的高低，處於樓梯中間部位的房屋的評估價相對會較高些，但如果底樓帶有戶外花園，或頂樓帶有屋頂花園，價格可能更高些。 四、位置 如果房屋所處地理位置好，如在城市核心地帶或者周邊配套完善，評估價自然更高。 五、小區 在同一地段，二手房的小區環境會遜色於新住宅區，評估時，小區平面布局、設施、綠化、運動設施的配備以及房屋的外觀造型等情況需要綜合考慮。

D. 貸款評估費收取標準是怎樣的

貸款的評估費用一般有一個標准，總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0．42％；100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0．3％；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0．12％；2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0．06％；5000萬元以上的收取評估總價的0．012％。貸款人可以咨詢具體的貸款機構，看看具體的政策是怎樣的。
拓展資料：
貸款公司是由境內商業銀行或農村合作銀行全額出資的有限責任公司。
企業貸款可分為:流動資金貸款、固定資產貸款、信用貸款、擔保貸款、股票質押貸款、外匯質押貸款、單位定期存單質押貸款、黃金質押貸款、銀團貸款、銀行承兌匯票、銀行承兌匯票貼現、商業承兌匯票貼現、買方或協議付息票據貼現、有追索權國內保理、出口退稅賬戶託管貸款。
優勢如下：
1、因為銀行小額貸款的營銷成本較高，小企業向銀行直接申請貸款受理較難，這就造成小企業有融資需求時往往會向貸款擔保機構等融資機構求救，貸款擔保機構選擇客戶的成本比較低，從中選擇優質項目推薦給合作銀行，提高融資的成功率，就會降低銀行小額貸款的營銷成本。
2、在貸款的風險控制方面，銀行不願在小額貸款上投放，有一個重要的原因是銀行此類貸款的管理成本較高，而收益並不明顯，對於這類貸款，貸款擔保機構可以通過優化貸中管理流程，形成對於小額貸後管理的個性化服務，分擔銀行的管理成本，免去銀行後顧之憂。
3、事後風險釋放，貸款擔保機構的優勢更是無可替代的，銀行直貸的項目出現風險，處置抵押物往往周期長，訴訟成本高，變現性不佳。擔保機構的現金代償，大大解決了銀行處置難的問題，有些貸款擔保機構做到1個月(投資擔保甚至3天)貸款逾期即代償，銀行的不良貸款及時得到消除，之後再由貸款擔保機構通過其相比銀行更加靈活的處理手段進行風險化解。
4、貸款公司時效性快。銀行的固有貸款模式和流程，容易造成中小企業主時間的大量浪費，效率難以保障;而擔保公司恰恰表現出靈活多變的為不同企業設計專用的融資方案模式。
再者，貸款公司在抵押基礎上的授信，額度大大超過抵押資產值。
為中小企業提供更多的需求資金。許多投資擔保公司，在貸後管理和貸款風險化解方面的規范和高效運營，獲得了銀行充分信任，一些合作銀行把貸後催收、貸款資產處置外包給擔保公司，雙方都取得了比較好的合作效果。

E. 房產抵押評估費用是多少

很多人都知道，申請買房貸款、賣房過戶、找中介等等，他們都會提出評估需求。那麼申請房屋抵押貸款，需要交多少房產評估費？這個收費有相關標准或者規定嗎？
評估費是怎麼產生的？
申請房屋抵押貸款時，貸款機構會要求借款人提供專業評估機構出具的評估報告，需要根據房產評估來確定貸款額度。在這個過程中，就產生了評估費。
評估費收費標准：
不同地區收費標准不同的。要查當地的收費標准，一般是按評估額的千分之五收評估費。
而且有的時候銀行和評估公司有合作關系，評估費可以重新訂立。
普通商品房辦理房產抵押貸款評估費一般在400-600，辦公用的在1000以上，有些評估公司會按照房屋的平米數的千分之一收取。
房地產抵押貸款評估是購房者尋求金融支持時，對自己所抵押的房屋的價值而進行的評估。房地產抵押貸款評估須由貸款銀行指定或委派的評估機構進行評估，評估結果一經確定，便具備法律效力，形成法律文件，對銀行和貸款者雙方均具有約束力。

F. 按揭貸款要交銀行評估費，有這個費用嗎

有這個費用。

購買二手房的時候，銀行要根據評估公司的評估價值進行貸款。

一般按照評估價值的6-8折進行貸款。假如評估價值100萬元，那麼銀行貸款可以貸60-80萬元。具體貸款額度由銀行決定。銀行根據你銀行信譽、工資流水等來決定幾折貸款。

評估收費是按照國家公布的收費標准進行收費的，根據評估價值採用差額累進進行收費。

比如，評估價值100萬，那麼收費1000000*0.005=5000元。

評估價值300萬，那麼收費1000000*0.005+（3000000-1000000）*0.0025=10000元。

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收費標准

說明

中評協[2009]199號《關於貫徹實施《資產評估收費管理辦法》盡快做好資產評估收費管理工作的通知》

各省、自治區、直轄市、計劃單列市資產評估協會（注冊會計師協會）：

為規范資產評估收費行為，維護社會公共利益和當事人的合法權益，促進資產評估行業健康發展，國家發展改革委、財政部聯合發布了《資產評估收費管理辦法》（發改價格[2009]2914號）。為貫徹執行《資產評估收費管理辦法》，做好資產評估收費管理有關工作，現將有關事項通知如下：

高度重視，積極配合

國家發展改革委、財政部聯合發布的《資產評估收費管理辦法》是資產評估收費制度的重大改革。按規定收費關乎評估報告質量和評估行業健康發展，關乎國家財產和經濟安全。各地方協會要高度重視，積極配合省級財政部門、價格主管部門做好資產評估收費管理相關工作。

測定標准，統一參照

為了給各地制定具體的評估收費標准提供參考依據，我會通過對全國資產評估行業收費情況的兩次調查分析，並查閱國家統計局公布的1992至2008年各年的通貨膨脹率，

結合今後幾年內經濟增長、物價指數繼續上漲，並參照注冊會計師、律師等中介行業的收費標准等因素，提出了資產評估收費水平的測算標准。

計時收費

計時收費平均標准分為四檔，各檔計時收費標准如下：

法人代表（首席合夥人）、首席評估師（總評估師）：300-3000元/人?小時；

合夥人、部門經理：260-2600元/人?小時；

注冊評估師：200-2000元/人?小時；

助理人員：100-1000元/人?小時。

嚴密組織，認真貫徹

各地方協會要嚴密組織，將國家發展改革委、財政部聯合發布《資產評估收費管理辦法》迅速轉發各資產評估機構，組織資產評估機構學習領會文件精神，認真貫徹實施。

G. 貸款時銀行評估費怎麼算

目前申請個人住房貸款可能涉及的費用包括有：抵押登記費、擔保費、評估費等。因各辦理貸款業務的收費有所差異，請您詳詢中行貸款經辦行。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
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